- Org.nr.
- 919 272 473
- Adresse
- Kystveien 154, 4842 Arendal
Driftsresultat−8 008−9,9 % margin
Årsresultat−161 962
Egenkapital9 857 92023,0 % av eiendelene
Arendal Byutvikling AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2017.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 919 272 473
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 04.09.2026
- Stiftet
- 14.06.2017
- Registrert
- 07.07.2017
- Adresse
- Kystveien 154, 4842 Arendal
- Kommune
- Arendal
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Arendal (574)
- Aksjekapital
- 3 000 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Arendal Byutvikling AS935 526 930 · ARENDAL
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Investeringer i og utleie av fast eiendom og andre produkter/tjenester som naturlig hører sammen med dette, samt investering i andre selskap.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 81 000 | - | - | - | - |
| Sum driftsinntekter | 81 000 | 81 000 | 0 | - | 0 |
| Annen driftskostnad | 89 008 | - | - | 80 900 | 203 819 |
| Sum driftskostnader | 89 008 | 105 775 | 57 194 | 80 900 | 203 819 |
| Driftsresultat | −8 008 | −24 775 | −57 194 | −80 900 | −203 819 |
| Inntekt på investering i datterselskap | - | - | - | - | 1 277 600 |
| Inntekt på investering i datterselskap og tilknyttet selskap | 1 734 500 | - | - | 1 289 500 | - |
| Annen renteinntekt | 4 832 | - | - | 3 330 | 873 |
| Annen finansinntekt | 7 385 | - | - | - | - |
| Sum finansinntekter | 1 746 717 | 1 511 685 | 1 915 696 | 1 292 830 | 1 278 473 |
| Annen rentekostnad | 1 946 353 | - | - | 1 105 010 | 501 034 |
| Annen finanskostnad | - | - | - | - | 13 000 |
| Sum finanskostnader | 1 946 353 | 1 994 420 | 1 785 213 | −1 105 010 | 514 034 |
| Netto finans | −199 636 | −482 735 | 130 483 | 187 820 | 764 439 |
| Resultat før skatt | - | −507 510 | 73 289 | - | 560 621 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 132 979 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | 427 642 |
| Resultat før skattekostnad | −207 644 | - | - | 106 920 | - |
| Skattekostnad | −45 682 | - | - | 23 522 | - |
| Årsresultat | −161 962 | −395 858 | 111 758 | 83 398 | 427 642 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | - | - | - | - | 427 642 |
| Avgitt konsernbidrag | - | - | - | 82 680 | 60 294 |
| Overføringer annen egenkapital | - | - | - | - | 367 348 |
| Overført til annen egenkapital | −161 962 | - | - | 718 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | - | - | - | 83 398 | 427 642 |
| Utsatt skattefordel | 195 803 | - | - | 0 | - |
| Sum immaterielle eiendeler | 195 803 | - | - | 0 | - |
| Sum varige driftsmidler | 0 | - | - | 0 | - |
| Investering i datterselskap | 30 572 706 | - | - | 30 572 706 | 29 572 706 |
| Lån til foretak i samme konsern | 10 362 517 | - | - | 11 626 717 | 8 230 967 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 40 935 223 | - | - | 42 199 423 | 37 803 672 |
| Sum anleggsmidler | 41 131 025 | 41 075 544 | 39 936 391 | 42 199 423 | 37 803 672 |
| Sum varer | - | - | - | 0 | - |
| Andre kortsiktige fordringer | 35 249 | - | - | - | 117 743 |
| Konsernfordringer | 1 734 500 | - | - | 1 289 500 | 1 277 600 |
| Sum fordringer | 1 769 749 | - | - | 1 289 500 | 1 395 343 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | - | - | - | - | 604 820 |
| Sum investeringer | 0 | - | - | 0 | - |
| Bankinnskudd | 31 769 | - | - | 454 973 | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 31 769 | - | - | 454 973 | 604 820 |
| Sum omløpsmidler | 1 801 518 | 1 787 109 | 1 884 132 | 1 744 473 | 2 000 163 |
| Sum eiendeler | 42 932 543 | 42 862 652 | 41 820 524 | 43 943 895 | 39 803 835 |
| Aksjekapital | 3 000 000 | - | - | 3 000 000 | - |
| Overkurs | 3 875 000 | - | - | 3 875 000 | 3 875 000 |
| Sum innskutt egenkapital | 6 875 000 | 6 875 000 | 6 875 000 | 6 875 000 | 6 875 000 |
| Annen egenkapital | 2 982 920 | - | - | 3 428 983 | 3 428 265 |
| Sum opptjent egenkapital | 2 982 920 | 3 144 883 | 3 540 741 | 3 428 983 | 3 428 265 |
| Sum egenkapital | 9 857 920 | 10 019 883 | 10 415 741 | 10 303 983 | 10 303 265 |
| Utsatt skatt | 0 | - | - | 0 | - |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 0 | - | - | 0 | - |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 28 694 872 | - | - | 29 775 872 | 25 814 372 |
| Gjeld til aksjonærer | - | - | - | - | 3 150 000 |
| Langsiktig konserngjeld | 367 100 | - | - | - | - |
| Øvrig langsiktig gjeld | 3 798 203 | - | - | 3 150 000 | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 32 860 175 | - | - | 32 925 872 | 28 964 372 |
| Sum langsiktig gjeld | - | 32 319 872 | 30 861 872 | 32 925 872 | 28 964 372 |
| Leverandørgjeld | 35 545 | - | - | 1 938 | 1 725 |
| Betalbar skatt | 0 | - | - | 202 | 115 973 |
| Kortsiktig konserngjeld | 0 | - | - | 537 900 | 370 900 |
| Annen kortsiktig gjeld | 178 903 | - | - | 174 001 | 47 600 |
| Sum kortsiktig gjeld | 214 448 | 522 898 | 542 911 | 714 041 | 536 198 |
| Sum gjeld | 33 074 623 | 32 842 770 | 31 404 783 | 33 639 913 | 29 500 570 |
| Sum egenkapital og gjeld | 42 932 543 | - | - | 43 943 895 | 39 803 835 |
| Selskapskapital | - | - | - | - | 3 000 000 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 8,40▲ | 3,42 | 3,47 | 2,44 | 3,73 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 3,36▲ | 3,28 | 3,02 | 3,26 | 2,86 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 4,1 %▲ | 3,5 % | 4,3 % | 2,9 % | 2,7 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | −9,9 %▲ | −30,6 % | - | - | - |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −200,0 %▲ | −488,7 % | - | - | - |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 23,0 %▼ | 23,4 % | 24,9 % | 23,4 % | 25,9 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Arendal Byutvikling AS−9,9 %
0,1 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
−50 %050100
Arendal Byutvikling AS−9,9 % 0,1 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
−50 %050100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Petter Aaland | 1975 |
| Styrets leder | Ståle Asbjørn Sørbøe | 1975 |
| Styremedlem | Jan Sigurd Otterlei | 1960 |
| Styremedlem | Einar Johnsen | 1971 |
| Varamedlem | Arne Jacob Baardsen | 1967 |
| Varamedlem | Petter Aaland | 1975 |
| Revisor | KORSLUND AS924 825 855 | - |
| Regnskapsfører | ECIT FORRETNINGSPARTNER AS990 945 748 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Otterlei Forvaltning AS33,3 %Tønsberg · 10 000 ordinære aksjer
- Arendal · 10 000 ordinære aksjer
- Arendal · 10 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- Friholmsgate 3 AS100,0 %917 242 542 · 30 000 ordinære aksjer
- TBGT5 AS100,0 %919 366 966 · 30 000 ordinære aksjer
- Torvgaten 8-10 AS100,0 %929 405 900 · 100 ordinære aksjer
- J E PEDERSEN & CO AS100,0 %915 146 260 · 18 ordinære aksjer
- 990 018 863 · 198 B-aksjer
- ARENDAL BY AS0,52 %995 584 433 · 2 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.