- Org.nr.
- 997 433 106
- Adresse
- Tyrihjellveien 37, 1639 Gamle Fredrikstad
- Hovedeier
- BODAL EIENDOMSUTVIKLING AS, 100 %
Driftsresultat963 3333,4 % margin
Årsresultat−223 189−0,8 % margin
Egenkapital−10 265 766−68,1 % av eiendelene
Eplehagen Eiendomsutvikling AS er et aksjeselskap innen utvikling og salg av byggeprosjekter, stiftet 2011.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 997 433 106
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 07.09.2026
- Stiftet
- 15.09.2011
- Registrert
- 05.10.2011
- Adresse
- Tyrihjellveien 37, 1639 Gamle Fredrikstad
- Postadresse
- Postboks 110, Meny Begbyhallen
- Kommune
- Fredrikstad
- Næring
- 68.120 Utvikling og salg av byggeprosjekterUtvikling og salg av byggeprosjekter i Fredrikstad (214)
- Aksjekapital
- 6 861 570
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Eplehagen Eiendomsutvikling AS997 437 187 · FREDRIKSTAD
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Kjøp, utvikling og salg av fast eiendom og alt som står i forbindelse med dette.
Tidligere navn
- PRE EPLEHAGEN AS05.10.2011 til 09.01.2020
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | - | - | 22 312 245 | 0 | 740 216 |
| Sum driftsinntekter | 28 276 100 | 2 515 800 | 22 312 245 | 0 | 740 216 |
| Varekostnad | - | 2 631 466 | 21 237 762 | 40 075 | 855 |
| Lønnskostnad | - | - | - | - | 1 214 024 |
| Lønnskostnad Il, | - | - | 1 501 983 | 1 399 251 | - |
| Annen driftskostnad | - | 285 279 | 249 820 | 113 947 | 193 264 |
| Sum driftskostnader | 27 312 767 | 4 402 847 | 22 989 565 | 1 553 273 | 1 408 143 |
| Driftsresultat | 963 333 | −1 887 047 | −677 320 | −1 553 273 | −667 927 |
| Annen renteinntekt | - | - | 3 679 | 5 350 | - |
| Sum finansinntekter | 19 021 | 4 553 | 3 679 | 5 350 | - |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | - | - | 321 361 | 194 250 | 127 629 |
| Annen rentekostnad | - | - | 1 036 740 | 300 104 | 163 166 |
| Annen finanskostnad | - | - | 17 885 | 7 500 | - |
| Sum finanskostnader | 1 205 544 | 1 427 839 | 1 375 986 | 501 854 | 290 795 |
| Netto finans | −1 186 523 | −1 423 286 | −1 372 307 | −496 505 | −290 795 |
| Resultat før skatt | −223 189 | −3 310 333 | - | - | −958 721 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | −958 721 |
| Resultat før skattekostnad | - | - | −2 049 627 | −2 049 777 | - |
| Skattekostnad | - | 0 | 0 | 0 | - |
| Årsresultat | −223 189 | −3 310 333 | −2 049 627 | −2 049 777 | −958 721 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | - | - | - | - | −958 721 |
| Udekket tap | - | - | −2 049 627 | −2 049 777 | −958 721 |
| Sum overføringer og disponeringer | - | - | −2 049 627 | −2 049 777 | −958 721 |
| Sum immaterielle eiendeler | - | - | 0 | 0 | - |
| Sum varige driftsmidler | - | - | 0 | 0 | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | - | - | 0 | 0 | - |
| Sum anleggsmidler | 2 700 000 | 0 | 0 | - | 0 |
| Eiendomsprosjekter u/ utvikling | - | - | 15 523 669 | - | 18 234 339 |
| Sum varer | - | - | 15 523 669 | 18 532 726 | 18 234 339 |
| Kundefordringer | - | - | 50 000 | - | 40 216 |
| Sum fordringer | - | - | 50 000 | 0 | 40 216 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | - | - | - | - | 714 863 |
| Sum investeringer | - | - | 0 | - | - |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | - | - | 3 312 603 | 1 330 792 | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | - | - | 3 312 603 | 1 330 792 | 714 863 |
| Sum omløpsmidler | 12 377 605 | 30 127 956 | 18 886 272 | 19 863 518 | 18 989 418 |
| Sum eiendeler | 15 077 605 | 30 127 956 | 18 886 272 | 19 863 518 | 18 989 418 |
| Aksjekapital | - | - | 6 861 570 | 6 861 570 | 6 861 570 |
| Sum innskutt egenkapital | 6 861 570 | 6 861 570 | 6 861 570 | 6 861 570 | 6 861 570 |
| Annen egenkapital | - | - | 0 | - | - |
| Udekket tap | - | - | 13 593 814 | 11 544 186 | 10 014 409 |
| Sum opptjent egenkapital | −17 127 336 | −16 904 146 | −13 593 814 | −11 544 186 | −10 014 409 |
| Sum egenkapital | −10 265 766 | −10 042 576 | −6 732 244 | −4 682 616 | −3 152 839 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | - | - | 0 | 0 | - |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | - | - | 8 800 000 | 8 800 000 | 6 793 360 |
| Langsiktig konserngjeld | - | - | 4 793 240 | 4 571 879 | 3 627 629 |
| Øvrig langsiktig gjeld | - | - | 7 845 844 | 7 845 844 | 9 865 844 |
| Sum annen langsiktig gjeld | - | - | 21 439 084 | 21 217 723 | 20 286 833 |
| Sum langsiktig gjeld | - | 20 566 449 | 21 439 084 | 21 217 723 | 20 286 833 |
| Leverandørgjeld | - | - | 1 644 653 | 1 279 228 | 1 264 120 |
| Skyldig offentlige avgifter | - | - | - | - | 43 718 |
| Skyldige offentlige avgifter | - | - | 355 328 | 90 459 | - |
| Annen kortsiktig gjeld | - | - | 2 179 450 | 1 958 725 | 547 587 |
| Sum kortsiktig gjeld | 4 836 922 | 19 604 084 | 4 179 432 | 3 328 412 | 1 855 424 |
| Sum gjeld | 25 343 371 | 40 170 533 | 25 618 516 | 24 546 135 | 22 142 257 |
| Sum egenkapital og gjeld | - | - | 18 886 272 | 19 863 518 | 18 989 418 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 2,56▲ | 1,54 | 4,52 | 5,97 | 10,23 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | −2,47▲ | −4,00 | −3,81 | −5,24 | −7,02 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 4,3 %▲ | −7,7 % | −3,5 % | −8,0 % | −3,5 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 3,4 %▲ | −75,0 % | −3,0 % | - | −90,2 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −0,8 %▲ | −131,6 % | −9,2 % | - | −129,5 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | −68,1 %▼ | −33,3 % | −35,6 % | −23,6 % | −16,6 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Eplehagen Eiendomsutvikling AS3,4 %
28,3 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
−40 %−2002040
OBOS BBL−38,1 % 2 317,0 mill.417 ansatte 2025
OBOS BLOCK WATNE AS1,3 % 2 037,1 mill.87 ansatte 2025
Eplehagen Eiendomsutvikling AS3,4 % 28,3 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
ØSTER HUS AS20,4 % 1 333,5 mill.6 ansatte 2025
−40 %−2002040
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.120.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Bjørn Storm Johansen | 1963 |
| Styrets leder | Kåre Rødningen | 1967 |
| Styremedlem | Rolf Arne Moeskau | 1963 |
| Styremedlem | Stig Eriksen | 1963 |
| Styremedlem | Bjørn Storm Johansen | 1963 |
| Revisor | CEDRA NORGE AS935 416 779 | - |
| Regnskapsfører | AMESTO ACCOUNTHOUSE SØR AS912 976 904 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- BODAL EIENDOMSUTVIKLING AS100,0 %Gamle Fredrikstad · 686 157 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- BODAL EIENDOMSUTVIKLING AS
- Eplehagen Eiendomsutvikling AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.