- Org.nr.
- 912 702 022
- Adresse
- Mosseveien 215B, 1169 Oslo
- Hovedeier
- Krinidal Holding AS, 100 %
Driftsresultat9 012 80915,6 % margin
Årsresultat4 240 9277,3 % margin
Egenkapital1 831 1792,2 % av eiendelene
Ansatte1 til 4i Aa‑registeret
FIRST FLOOR AS er et aksjeselskap innen utvikling og salg av byggeprosjekter, stiftet 2013.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 912 702 022
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 13.10.2026
- Stiftet
- 14.10.2013
- Registrert
- 11.11.2013
- Adresse
- Mosseveien 215B, 1169 Oslo
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.120 Utvikling og salg av byggeprosjekterUtvikling og salg av byggeprosjekter i Oslo (2 439)
- Aksjekapital
- 100 000
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- FIRST FLOOR AS920 080 324 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Kjøp, salg, utleie og utvikling av eiendom.
Tidligere navn
- FAVA EIENDOM AS11.11.2013 til 16.04.2020
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 77 532 | 104 459 143 | 19 929 072 | 55 779 880 | 13 858 347 |
| Annen driftsinntekt | 57 665 053 | - | - | - | - |
| Sum driftsinntekter | 57 742 585 | 104 459 143 | 19 929 072 | 55 779 880 | 13 858 347 |
| Varekostnad | 46 079 445 | 91 482 901 | 14 517 239 | 40 429 078 | 10 415 083 |
| Lønnskostnad | 0 | 1 075 643 | 733 604 | 578 151 | - |
| Annen driftskostnad | 2 650 331 | 1 392 296 | 781 861 | 1 504 769 | 378 212 |
| Sum driftskostnader | 48 729 776 | 93 950 839 | 16 032 704 | 42 511 998 | 10 793 295 |
| Driftsresultat | 9 012 809 | 10 508 304 | 3 896 368 | 13 267 882 | 3 065 051 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | - | 1 528 766 | 1 314 567 | - | - |
| Annen renteinntekt | 29 878 | 16 222 | 4 900 | 18 493 | 1 024 |
| Annen finansinntekt | 17 409 | 10 153 | 6 784 | 4 325 | - |
| Sum finansinntekter | 47 287 | 1 555 141 | 1 326 252 | 22 818 | 1 024 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | - | - | 80 402 | - | - |
| Verdireduksjon andre finansielle instrumenter vurdert til virkelig verdi | 0 | - | - | - | - |
| Annen rentekostnad | 4 486 913 | 657 115 | 717 507 | 585 138 | 2 159 786 |
| Annen finanskostnad | 53 018 | 548 581 | 2 109 | 64 372 | 705 751 |
| Sum finanskostnader | 4 539 931 | 1 211 707 | 800 018 | 649 510 | 2 865 538 |
| Netto finans | −4 492 644 | 343 434 | 526 234 | −626 693 | −2 864 514 |
| Resultat før skatt | - | - | 4 422 602 | 12 641 189 | 200 537 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 44 118 |
| Resultat før skattekostnad | 4 520 165 | 10 851 738 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | - | 3 418 951 | 1 076 517 | 2 848 702 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 3 346 085 | 9 792 487 | 156 419 |
| Skattekostnad | 279 238 | - | - | - | - |
| Årsresultat | 4 240 927 | 7 432 787 | 3 346 085 | 9 792 487 | 156 419 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | - | 7 432 787 | 3 346 085 | 9 792 487 | 156 419 |
| Overføringer annen egenkapital | - | - | - | - | 156 419 |
| Totalresultat | - | 7 432 787 | 3 346 085 | 9 792 487 | - |
| Ordinært utbytte | 0 | 1 400 000 | 2 000 000 | - | - |
| Avgitt konsernbidrag | 4 338 684 | 6 016 943 | 1 507 259 | 8 481 142 | - |
| Avsatt til annen egenkapital | - | 15 844 | −161 174 | 1 311 345 | - |
| Overføringer til/fra annen egenkapital | −97 757 | - | - | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 4 240 927 | 7 432 787 | 3 346 085 | 9 792 487 | 156 419 |
| Andre fordringer | 3 824 080 | - | - | - | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 3 824 080 | 13 311 757 | 11 245 258 | 13 871 471 | 11 518 250 |
| Sum anleggsmidler | 3 824 080 | 13 311 757 | 11 245 258 | 13 871 471 | 60 882 340 |
| Varer | 22 300 981 | - | - | - | - |
| Sum varer | 22 300 981 | 36 974 095 | 64 578 786 | 41 043 864 | - |
| Andre kortsiktige fordringer | - | - | 1 504 695 | 28 667 | - |
| Utført, ikke fakturert produksjon | - | 63 026 000 | - | - | - |
| Andre kortsiktige fordringer l, | - | 161 363 | - | - | - |
| Kundefordringer | 39 715 000 | - | - | - | 462 500 |
| Konsernfordringer | 15 744 071 | - | - | - | - |
| Sum fordringer | 55 801 850 | 63 187 363 | 1 504 695 | 28 667 | 462 500 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | - | 4 622 | 2 986 | 1 010 497 | 1 032 |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 1 206 | - | - | - | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 1 206 | 4 622 | 2 986 | 1 010 497 | 1 032 |
| Sum omløpsmidler | 78 104 037 | 100 166 080 | 66 086 467 | 42 083 027 | 463 532 |
| Sum eiendeler | 81 928 117 | 113 477 837 | 77 331 725 | 55 954 498 | 61 345 872 |
| Lån til foretak i samme konsern | - | 13 292 747 | 11 226 247 | 13 852 461 | 11 499 240 |
| Andre langsiktige fordringer | - | 19 010 | 19 010 | 19 010 | 19 010 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | - | - | - | - | 49 364 089 |
| Sum varige driftsmidler | - | - | - | - | 49 364 089 |
| Selskapskapital | 100 000 | - | - | - | 100 000 |
| Sum innskutt egenkapital | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 |
| Annen egenkapital | 1 731 179 | 1 828 936 | 1 813 093 | 1 974 267 | 662 922 |
| Sum opptjent egenkapital | 1 731 179 | 1 828 936 | 1 813 093 | 1 974 267 | 662 922 |
| Sum egenkapital | 1 831 179 | 1 928 936 | 1 913 093 | 2 074 267 | 762 922 |
| Utsatt skatt | 3 036 986 | 2 829 843 | 1 107 978 | 456 585 | - |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 3 036 986 | 2 829 843 | 1 107 978 | 456 585 | - |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 67 169 950 | 102 094 936 | 71 460 245 | 52 150 045 | 53 661 851 |
| Øvrig langsiktig gjeld | - | - | - | - | 5 076 982 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 67 169 950 | 102 094 936 | 71 460 245 | 52 150 045 | 58 738 832 |
| Sum langsiktig gjeld | 70 206 936 | 104 924 779 | 72 568 223 | 52 606 630 | 58 738 832 |
| Leverandørgjeld | 995 299 | 1 499 473 | 745 242 | 16 868 | - |
| Skyldig offentlige avgifter | - | 129 648 | 100 666 | 96 912 | - |
| Betalbar skatt | 72 095 | - | 1 | 31 687 | 44 118 |
| Skyldige offentlige avgifter | 123 769 | - | - | - | - |
| Utbytte | 0 | 1 400 000 | 2 000 000 | - | - |
| Kortsiktig konserngjeld | 4 338 684 | - | 4 501 | 1 128 134 | 1 800 000 |
| Annen kortsiktig gjeld | 4 360 155 | 3 595 000 | - | - | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 9 890 002 | 6 624 121 | 2 850 410 | 1 273 601 | 1 844 118 |
| Sum gjeld | 80 096 938 | 111 548 901 | 75 418 632 | 53 880 231 | 60 582 950 |
| Sum egenkapital og gjeld | 81 928 117 | 113 477 837 | 77 331 725 | 55 954 498 | 61 345 872 |
| Aksjekapital | - | 100 000 | 100 000 | 100 000 | - |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 7,90▼ | 15,12 | 23,18 | 33,04 | 0,25 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 43,74▼ | 57,83 | 39,42 | 25,98 | 79,41 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 9,3 %▼ | 12,6 % | 7,8 % | 22,7 % | 7,6 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 15,6 %▲ | 10,1 % | 19,6 % | 23,8 % | 22,1 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 7,3 %▲ | 7,1 % | 16,8 % | 17,6 % | 1,1 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 2,2 %▲ | 1,7 % | 2,5 % | 3,7 % | 1,2 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
FIRST FLOOR AS15,6 %
57,7 mill. 1 til 4 ansatte 2025
−40 %−2002040
OBOS BBL−38,1 % 2 317,0 mill.417 ansatte 2025
OBOS BLOCK WATNE AS1,3 % 2 037,1 mill.87 ansatte 2025
FIRST FLOOR AS15,6 % 57,7 mill.1 til 4 ansatte 2025
ØSTER HUS AS20,4 % 1 333,5 mill.6 ansatte 2025
−40 %−2002040
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.120.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Eldar Vartdal | 1961 |
| Revisor | CEDRA NORGE AS935 416 779 | - |
| Regnskapsfører | AUDUN RENSMOEN990 319 065 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Krinidal Holding AS100,0 %Oslo · 100 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Krinidal Holding AS
- Gardien AS100,0 %
- Hometown AS100,0 %
- FIRST FLOOR AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.