- Org.nr.
- 828 487 442
- Adresse
- Moltebergveien 78B, 1659 Torp
Driftsresultat215 75622,4 % margin
EBITDA255 231før av- og nedskrivninger
Årsresultat215 76022,4 % margin
Egenkapital−115 278−2,8 % av eiendelene
Forsell Eiendom AS er et aksjeselskap innen utvikling og salg av byggeprosjekter, stiftet 2021.
Omsetning, fire regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 828 487 442
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 09.10.2026
- Stiftet
- 15.12.2021
- Registrert
- 05.01.2022
- Adresse
- Moltebergveien 78B, 1659 Torp
- Postadresse
- c/o Advokatfirma Lunde Robertsen AS, Henrich Gerners gate 14
- Kommune
- Fredrikstad
- Næring
- 68.120 Utvikling og salg av byggeprosjekterUtvikling og salg av byggeprosjekter i Fredrikstad (214)
- Aksjekapital
- 30 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Forsell Eiendom AS914 134 501 · FREDRIKSTAD
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Kjøp, utvikling, drift og salg av egen fast eiendom samt alt som naturlig står i forbindelse med dette, herunder også eie selskaper med tilsvarende formål.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 50 000 | - | - | - |
| Annen driftsinntekt | 914 719 | 93 450 | 110 000 | 60 000 |
| Sum driftsinntekter | 964 719 | 93 450 | 110 000 | 60 000 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 39 475 | 52 292 | 161 856 | 86 043 |
| Annen driftskostnad | 709 488 | 129 518 | 46 746 | 70 033 |
| Sum driftskostnader | 748 963 | 181 810 | 208 602 | 156 076 |
| Driftsresultat | 215 756 | −88 361 | −98 602 | −96 076 |
| Resultat før skatt | - | - | −98 602 | −96 076 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | −98 602 | −96 076 |
| Annen renteinntekt | 4 | 1 | - | - |
| Sum finansinntekter | 4 | 1 | - | - |
| Nedskrivning av finansielle eiendeler | - | 78 000 | - | - |
| Sum finanskostnader | - | 78 000 | - | - |
| Netto finans | 4 | −77 999 | - | - |
| Resultat før skattekostnad | 215 760 | −166 360 | - | - |
| Årsresultat | 215 760 | −166 360 | −98 602 | −96 076 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 215 760 | −166 360 | −98 602 | −96 076 |
| Totalresultat | 215 760 | −166 360 | −98 602 | −96 076 |
| Avsatt til annen egenkapital | - | - | - | −96 076 |
| Udekket tap | 215 760 | −166 360 | −98 602 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 215 760 | −166 360 | −98 602 | −96 076 |
| Kundefordringer | 4 000 000 | - | - | - |
| Andre kortsiktige fordringer | 12 027 | - | - | - |
| Sum fordringer | 4 012 027 | - | - | - |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 92 870 | 568 805 | 67 182 | 86 256 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 92 870 | 568 805 | 67 182 | 86 256 |
| Sum omløpsmidler | 4 104 897 | 568 805 | 67 182 | 86 256 |
| Sum eiendeler | 4 104 897 | 3 580 781 | 3 831 500 | 3 927 573 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | - | 2 997 768 | 3 661 219 | 3 721 483 |
| Maskiner og anlegg | - | 14 208 | 22 942 | 38 238 |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | - | - | 2 158 | 3 596 |
| Sum varige driftsmidler | - | 3 011 976 | 3 686 319 | 3 763 317 |
| Investering i datterselskap | - | - | 78 000 | 78 000 |
| Sum finansielle anleggsmidler | - | - | 78 000 | 78 000 |
| Sum anleggsmidler | - | 3 011 976 | 3 764 319 | 3 841 317 |
| Aksjekapital | 30 000 | 30 000 | 30 000 | 30 000 |
| Sum innskutt egenkapital | 30 000 | 30 000 | 30 000 | 30 000 |
| Udekket tap | 145 278 | 361 038 | 194 678 | 96 076 |
| Sum opptjent egenkapital | −145 278 | −361 038 | −194 678 | −96 076 |
| Sum egenkapital | −115 278 | −331 038 | −164 678 | −66 076 |
| Sum langsiktig gjeld | - | - | 0 | 0 |
| Leverandørgjeld | 56 193 | 6 170 | 120 529 | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 4 163 982 | 3 905 649 | 3 875 649 | 3 993 649 |
| Sum kortsiktig gjeld | 4 220 175 | 3 911 819 | 3 996 178 | 3 993 649 |
| Sum gjeld | 4 220 175 | 3 911 819 | 3 996 178 | 3 993 649 |
| Sum egenkapital og gjeld | 4 104 897 | 3 580 781 | 3 831 500 | 3 927 573 |
Nøkkeltall 2022 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,97▲ | 0,15 | 0,02 | 0,02 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | −36,61▼ | −11,82 | −24,27 | −60,44 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 5,6 %▲ | −2,4 % | −2,5 % | −2,4 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 22,4 %▲ | −94,6 % | −89,6 % | −160,1 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 22,4 %▲ | −178,0 % | −89,6 % | −160,1 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | −2,8 %▲ | −9,2 % | −4,3 % | −1,7 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Forsell Eiendom AS22,4 %
1,0 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
−40 %−2002040
OBOS BBL−38,1 % 2 317,0 mill.417 ansatte 2025
OBOS BLOCK WATNE AS1,3 % 2 037,1 mill.87 ansatte 2025
ØSTER HUS AS20,4 % 1 333,5 mill.6 ansatte 2025
Forsell Eiendom AS22,4 % 1,0 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
−40 %−2002040
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.120.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Marianne Forsell Ruud | 1971 |
| Regnskapsfører | ØKORÅD FJORD AS920 679 919 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- BJØRG DAGMAR FORSELL100,0 %f. 1950 · 300 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- 913 109 880 · 30 ordinære aksjer
- Blåbæråsen Hyttegrend AS100,0 %913 110 102 · 30 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.