- Org.nr.
- 952 331 698
- Telefon
- 90 18 10 10
- Adresse
- Montebelloveien 2, 0377 Oslo
Driftsresultat2 756 41347,3 % margin
EBITDA2 913 161før av- og nedskrivninger
Årsresultat−1 026 757−17,6 % margin
Egenkapital1 116 3671,9 % av eiendelene
Framnes Eiendom AS er et aksjeselskap innen utvikling og salg av byggeprosjekter, stiftet 1989.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 952 331 698
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 08.10.2026
- Stiftet
- 20.05.1989
- Registrert
- 19.02.1995
- Adresse
- Montebelloveien 2, 0377 Oslo
- Telefon
- 90 18 10 10
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.120 Utvikling og salg av byggeprosjekterUtvikling og salg av byggeprosjekter i Oslo (2 439)
- Aksjekapital
- 100 000
- Ansatte
- 5
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Framnes Eiendom AS914 659 299 · OSLO5 ansatte
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Kjøp, utvikling og drift av fast eiendom, og det som står i forbindelse med dette. Selskapet kan også delta i andre selskaper som komplementar, ved kommandittinskudd, ved aksjetegning eller på annen måte.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 5 830 539 | 6 408 413 | 4 794 993 | 4 500 129 |
| Annen driftsinntekt | - | 2 111 455 | 44 076 | - |
| Sum driftsinntekter | 5 830 539 | 8 519 868 | 4 839 069 | 4 500 129 |
| Varekostnad | - | 23 120 | - | 306 179 |
| Lønnskostnad | 1 108 601 | 468 732 | 467 842 | 459 507 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 156 748 | 116 484 | 168 368 | 105 496 |
| Annen driftskostnad | 1 808 777 | 5 540 386 | 1 726 996 | 2 017 079 |
| Sum driftskostnader | 3 074 126 | 6 148 722 | 2 363 205 | 2 888 261 |
| Driftsresultat | 2 756 413 | 2 371 146 | 2 475 863 | 1 611 868 |
| Annen renteinntekt | 246 104 | 236 402 | 217 790 | 229 959 |
| Annen finansinntekt | 8 | 55 | 64 | 49 |
| Sum finansinntekter | 246 111 | 236 457 | 217 854 | 230 008 |
| Nedskrivning av finansielle eiendeler | - | - | - | −1 018 987 |
| Annen rentekostnad | 3 721 205 | 3 971 561 | 2 617 608 | 1 804 880 |
| Sum finanskostnader | 3 721 205 | 3 971 561 | 2 617 608 | 785 893 |
| Netto finans | −3 475 094 | −3 735 104 | −2 399 754 | −555 885 |
| Resultat før skatt | - | - | 76 110 | 1 055 983 |
| Resultat før skattekostnad | −718 680 | −1 363 958 | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 308 077 | 246 073 | 4 036 | 220 800 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 72 074 | 835 183 |
| Årsresultat | −1 026 757 | −1 610 031 | 72 074 | 835 183 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | −1 026 757 | −1 610 031 | 72 074 | 835 183 |
| Totalresultat | −1 026 757 | −1 610 031 | 72 074 | 835 183 |
| Avsatt til annen egenkapital | - | - | 72 074 | 835 183 |
| Udekket tap | −1 026 757 | −1 610 031 | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | −1 026 757 | −1 610 031 | 72 074 | 835 183 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 50 858 208 | 50 460 306 | 31 496 231 | 31 452 419 |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | 897 790 | 947 913 | 1 064 397 | 1 490 633 |
| Sum varige driftsmidler | 51 755 998 | 51 408 219 | 32 560 628 | 32 943 052 |
| Investering i datterselskap | 0 | - | 2 300 000 | 2 443 000 |
| Investeringer i tilknyttet selskap | 143 000 | 143 000 | 143 000 | - |
| Andre langsiktige fordringer | 5 500 512 | 5 500 000 | 7 942 685 | 6 928 195 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 5 643 512 | 5 643 000 | 10 385 685 | 9 371 195 |
| Sum anleggsmidler | 57 399 510 | 57 051 219 | 42 946 313 | 42 314 246 |
| Sum varer | 46 240 | 46 240 | 69 360 | 69 360 |
| Kundefordringer | 66 558 | 86 891 | 852 715 | 788 773 |
| Andre kortsiktige fordringer | 600 904 | 568 311 | 520 193 | 763 320 |
| Konsernfordringer | - | - | 4 643 664 | 3 129 602 |
| Sum fordringer | 667 462 | 655 202 | 6 016 573 | 4 681 695 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 284 284 | 851 155 | 82 571 | 2 367 283 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 284 284 | 851 155 | 82 571 | 2 367 283 |
| Sum omløpsmidler | 997 986 | 1 552 597 | 6 168 504 | 7 118 338 |
| Sum eiendeler | 58 397 496 | 58 603 816 | 49 114 817 | 49 432 585 |
| Aksjekapital | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 |
| Overkurs | 1 016 367 | 2 043 125 | 4 326 517 | 4 326 517 |
| Sum innskutt egenkapital | 1 116 367 | 2 143 125 | 4 426 517 | 4 426 517 |
| Annen egenkapital | - | - | 462 468 | 390 395 |
| Sum opptjent egenkapital | - | - | 462 468 | 390 395 |
| Sum egenkapital | 1 116 367 | 2 143 125 | 4 888 985 | 4 816 912 |
| Utsatt skatt | 2 318 723 | 2 010 646 | 2 157 929 | 2 153 893 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 2 318 723 | 2 010 646 | 2 157 929 | 2 153 893 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 54 386 302 | 53 577 827 | 41 268 370 | 41 129 788 |
| Øvrig langsiktig gjeld | 25 794 | 278 803 | - | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 54 412 096 | - | 41 268 370 | - |
| Sum langsiktig gjeld | 56 730 818 | 55 867 276 | 43 426 299 | 43 283 681 |
| Leverandørgjeld | 82 012 | 101 038 | 163 596 | 743 416 |
| Skyldig offentlige avgifter | 46 555 | 27 834 | 18 019 | 36 637 |
| Annen kortsiktig gjeld | 421 743 | 464 543 | 615 600 | 532 449 |
| Sum kortsiktig gjeld | 550 311 | 593 416 | 799 533 | 1 331 992 |
| Sum gjeld | 57 281 129 | 56 460 692 | 44 225 832 | 44 615 673 |
| Sum egenkapital og gjeld | 58 397 496 | 58 603 816 | 49 114 817 | 49 432 585 |
Nøkkeltall 2022 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 1,81▼ | 2,62 | 7,72 | 5,34 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 51,31▲ | 26,35 | 9,05 | 9,26 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 5,1 %▲ | 4,8 % | 5,5 % | 3,7 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 47,3 %▲ | 27,8 % | 51,2 % | 35,8 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −17,6 %▲ | −18,9 % | 1,5 % | 18,6 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 1,9 %▼ | 3,7 % | 10,0 % | 9,7 % |
Per ansatt 2025
- Omsetning per ansatt, kroner
- 1 166 108
- Resultat per ansatt, kroner
- 551 283
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Framnes Eiendom AS47,3 %
5,8 mill. 5 ansatte 2025
−50 %−2502550
OBOS BBL−38,1 % 2 317,0 mill.417 ansatte 2025
OBOS BLOCK WATNE AS1,3 % 2 037,1 mill.87 ansatte 2025
ØSTER HUS AS20,4 % 1 333,5 mill.6 ansatte 2025
Framnes Eiendom AS47,3 % 5,8 mill.5 ansatte 2025
−50 %−2502550
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.120.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Olav Wæthing | 1943 |
| Styrets leder | Olav Wæthing | 1943 |
| Varamedlem | Edda Espeland | 1951 |
| Revisor | CEDRA NORGE AS935 416 779 | - |
| Regnskapsfører | ECIT NORIAN AS879 906 792 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- OLAV WÆTHING61,0 %f. 1943 · Oslo · 122 B-aksjer
- Victoria Wæthing34,0 %f. 1984 · Oslo · 68 B-aksjer
- OLAV WÆTHING5,00 %f. 1943 · Oslo · 10 A-aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- GODE LIV INVEST AS47,0 %983 783 546 · 6 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.