- Org.nr.
- 948 049 813
- Adresse
- Kongens plass 5, 6509 Kristiansund N
- Hovedeier
- KONGENS PLASS EIENDOM AS, 100 %
Driftsresultat3 195 97033,3 % margin
EBITDA4 860 823før av- og nedskrivninger
Årsresultat1 314 89213,7 % margin
Egenkapital1 807 4454,8 % av eiendelene
FREI ADMINISTRASJONSBYGG AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 1988.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 948 049 813
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 14.10.2026
- Stiftet
- 28.06.1988
- Registrert
- 19.02.1995
- Adresse
- Kongens plass 5, 6509 Kristiansund N
- Postadresse
- Postboks 3
- Kommune
- Kristiansund
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Kristiansund (373)
- Aksjekapital
- 200 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- FREI ADMINISTRASJONSBYGG AS982 638 410 · KRISTIANSUND
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Investere i og forvalte fast eiendom for utleie, samt deltagelse i andre selskaper med lignende virksomhet, primært for offentlig sektor. Selskapet skal tilby gode lokaler tilpasset leietakers behov. Selskapet har fokus på å fremme utvikling av bærekraftige og tilpasningsdyktige bygg basert på FNs bærekraftsmål.
Tidligere navn
- FREI RÅDHUS AS19.02.1995 til 15.10.2008
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 2 510 440 | 2 599 134 | 2 831 492 | 2 058 032 | 1 929 120 |
| Leieinntekt | 7 080 582 | 6 810 810 | 6 704 887 | 5 986 252 | 5 958 025 |
| Sum driftsinntekter | 9 591 023 | 9 409 944 | 9 536 379 | 8 044 284 | 7 887 145 |
| Lønnskostnad | 262 430 | 262 430 | 410 760 | 325 999 | 199 675 |
| Avskrivning på varige driftsmidler | - | - | - | - | 1 306 584 |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | 1 664 853 | 1 617 997 | 1 406 445 | 1 372 149 | - |
| Annen driftskostnad | 4 467 769 | 3 494 536 | 3 795 632 | 3 512 355 | 4 552 245 |
| Sum driftskostnader | 6 395 052 | 5 374 963 | 5 612 837 | 5 210 503 | 6 058 503 |
| Driftsresultat | 3 195 970 | 4 034 980 | 3 923 542 | 2 833 781 | 1 828 642 |
| Annen renteinntekt | 510 449 | 217 719 | 58 918 | 37 851 | 7 628 |
| Annen finansinntekt | 701 | 500 653 | 635 | - | - |
| Sum finansinntekter | 511 150 | 718 372 | 59 553 | 37 851 | 7 628 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | - | - | - | - | 464 712 |
| Annen finanskostnad | - | - | - | - | 1 262 |
| Annen rentekostnad | 1 828 978 | 1 795 769 | 1 498 817 | 908 329 | - |
| Annen finanskostnad (0) | - | - | - | 206 | - |
| Sum finanskostnader | 1 828 978 | 1 795 769 | 1 498 817 | 908 535 | 465 974 |
| Netto finans | −1 317 828 | −1 077 396 | −1 439 264 | −870 684 | −458 346 |
| Resultat før skatt | - | - | - | - | 1 370 295 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 386 751 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | 983 544 |
| Resultat før skattekostnad | 1 878 142 | 2 957 584 | 2 484 278 | 1 963 097 | - |
| Skattekostnad | 563 250 | 682 791 | 634 566 | 530 000 | - |
| Årsresultat | 1 314 892 | 2 274 793 | 1 849 712 | 1 433 097 | 983 544 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | - | - | - | - | 983 544 |
| Overføringer annen egenkapital | - | - | - | - | 983 544 |
| Tilleggsutbytte | 18 000 000 | 0 | - | - | - |
| Annen egenkapital | −16 685 108 | 2 274 793 | 1 849 712 | 1 433 096 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | - | - | 1 849 712 | 1 433 096 | 983 544 |
| Sum immaterielle eiendeler | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 29 505 100 | 31 121 069 | 32 399 129 | 32 143 962 | 31 259 580 |
| Maskiner og anlegg | 373 938 | 397 125 | 420 313 | 443 500 | 52 500 |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner, ol. | 0 | 0 | - | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 29 879 038 | 31 518 194 | 32 819 442 | 32 587 462 | 31 312 080 |
| Investeringer i aksjer og andeler | 0 | 18 000 000 | 18 000 000 | 18 000 000 | 18 000 000 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 0 | 18 000 000 | 18 000 000 | 18 000 000 | 18 000 000 |
| Sum anleggsmidler | 29 879 038 | 49 518 194 | 50 819 442 | 50 587 462 | 49 312 080 |
| Andre fordringer | - | - | - | - | 9 629 |
| Kundefordringer | 1 760 744 | 2 577 364 | 3 091 829 | 2 667 237 | - |
| Andre kortsiktige fordringer | 15 024 | 510 568 | 6 306 | 3 972 | - |
| Sum fordringer | 1 775 769 | 3 087 932 | 3 098 135 | 2 671 209 | 9 629 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | - | - | - | - | 1 942 511 |
| Sum investeringer | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 5 846 401 | 3 085 530 | 218 054 | 1 149 031 | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 5 846 401 | 3 085 530 | 218 054 | 1 149 031 | 1 942 511 |
| Sum omløpsmidler | 7 622 170 | 6 173 462 | 3 316 188 | 3 820 240 | 1 952 139 |
| Sum eiendeler | 37 501 208 | 55 691 656 | 54 135 630 | 54 407 702 | 51 264 219 |
| Aksjekapital | 200 000 | 200 000 | 200 000 | 200 000 | - |
| Annen egenkapital 16 O17 | - | - | - | 14 168 048 | - |
| Sum innskutt egenkapital | 200 000 | 200 000 | 200 000 | - | 200 000 |
| Annen egenkapital | 1 607 445 | 18 292 553 | - | - | 12 734 952 |
| Sum opptjent egenkapital | 1 607 445 | 18 292 553 | 16 017 760 | - | 12 734 952 |
| Sum egenkapital | 1 807 445 | 18 492 553 | 16 217 760 | 14 368 048 | 12 934 952 |
| Langsiktig konserngjeld | - | - | - | - | 36 708 985 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 0 | - | 0 | 0 | - |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 31 624 990 | 32 725 000 | - | - | - |
| Øvrig langsiktig gjeld | 0 | - | 32 793 361 | - | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 31 624 990 | 32 725 000 | 32 793 361 | 35 240 626 | 36 708 985 |
| Sum langsiktig gjeld | - | - | 32 793 361 | 35 240 626 | 36 708 985 |
| Leverandørgjeld | 150 323 | - | 1 255 008 | - | 1 005 119 |
| Betalbar skatt | 563 250 | 682 791 | 634 566 | - | 386 751 |
| Skyldig offentlige avgifter | - | - | - | - | 127 976 |
| Skyldige offentlige avgifter | 477 296 | 385 637 | 314 090 | 2 205 | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 2 877 903 | 3 262 642 | 2 920 845 | 2 663 595 | 100 436 |
| Sum kortsiktig gjeld | 4 068 773 | 4 474 103 | 5 124 509 | 4 799 027 | 1 620 282 |
| Sum gjeld | 35 693 763 | 37 199 103 | 37 917 870 | 40 039 653 | 38 329 267 |
| Sum egenkapital og gjeld | 37 501 208 | - | 54 135 630 | 54 407 702 | 51 264 219 |
| Selskapskapital | - | - | - | - | 200 000 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 1,87▲ | 1,38 | 0,65 | 0,80 | 1,20 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 19,75▲ | 2,01 | 2,34 | 2,79 | 2,96 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 8,0 %▼ | 8,7 % | 7,3 % | 5,4 % | 3,6 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 33,3 %▼ | 42,9 % | 41,1 % | 35,2 % | 23,2 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 13,7 %▼ | 24,2 % | 19,4 % | 17,8 % | 12,5 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 4,8 %▼ | 33,2 % | 30,0 % | 26,4 % | 25,2 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
FREI ADMINISTRASJONSBYGG AS33,3 %
9,6 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
FREI ADMINISTRASJONSBYGG AS33,3 % 9,6 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | John Offenberg | 1968 |
| Styrets leder | Berit Marie Frey | 1961 |
| Styremedlem | Erik Rolfsen | 1961 |
| Styremedlem | Stein Inge Jørgensen | 1987 |
| Styremedlem | Reidar Bjerkestrand | 1959 |
| Styremedlem | Linda Myrset Dønnem | 1976 |
| Revisor | OTNES AS929 424 778 | - |
| Regnskapsfører | ENORA AS935 701 430 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- KONGENS PLASS EIENDOM AS100,0 %Kristiansund N · 1 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- KONGENS PLASS EIENDOM AS
- KONGENS PLASS 5 AS100,0 %
- KONGENS PLASS 1 AS100,0 %
- KONSUL KNUDTZONS GATE 12 AS100,0 %
- FREI ADMINISTRASJONSBYGG AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.