- Org.nr.
- 985 618 984
- Telefon
- 38 18 47 00
- Adresse
- Mjåvannsvegen 18, 4628 Kristiansand S
- Hovedeier
- Frustøl Holding AS, 100 %
Driftsresultat48 6085,6 % margin
Årsresultat55 4906,4 % margin
Egenkapital7 198 64935,8 % av eiendelene
Frustøl Eiendom AS er et aksjeselskap innen utvikling og salg av byggeprosjekter, stiftet 2003.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 985 618 984
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 07.10.2026
- Stiftet
- 09.04.2003
- Registrert
- 26.04.2003
- Adresse
- Mjåvannsvegen 18, 4628 Kristiansand S
- Telefon
- 38 18 47 00
- Kommune
- Kristiansand
- Næring
- 68.120 Utvikling og salg av byggeprosjekterUtvikling og salg av byggeprosjekter i Kristiansand (474)
- Aksjekapital
- 100 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Frustøl Eiendom AS985 642 923 · KRISTIANSAND
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Eie, bebygge, prosjektere, leie ut og investere i fast eiendom herunder deltakelse i andre virksomheter med liknende formål.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekt | - | - | 742 925 | 771 771 | - |
| Sum driftsinntekter | 863 344 | 826 228 | 742 925 | 771 771 | 4 682 612 |
| Varekostnad | - | - | - | 19 581 | 10 484 |
| Avskrivning på varige driftsmidler | - | 482 924 | - | - | 479 546 |
| Avskrivninger og nedskrivninger på driftsmidler | - | - | 987 924 | 528 991 | - |
| Annen driftskostnad | - | 538 403 | 491 530 | 486 739 | 731 084 |
| Sum driftskostnader | 814 736 | 1 021 327 | 1 479 454 | 1 035 310 | 1 221 114 |
| Driftsresultat | 48 608 | −195 099 | −736 529 | −263 539 | 3 461 498 |
| Inntekt på investering i datterselskap | - | - | 925 258 | - | - |
| Inntekt på investering i tilknyttet selskap | - | - | 892 412 | - | - |
| Annen renteinntekt | - | - | 752 | 1 936 | 7 830 |
| Annen finansinntekt | - | - | - | 1 679 610 | - |
| Sum finansinntekter | 522 532 | 868 050 | 1 818 422 | 1 681 546 | 7 830 |
| Annen rentekostnad | - | - | 2 657 | 50 620 | 82 736 |
| Sum finanskostnader | 500 000 | 502 633 | 2 657 | 50 620 | 82 736 |
| Netto finans | 22 532 | 365 417 | 1 815 764 | 1 630 926 | −74 906 |
| Resultat før skatt | 71 140 | 170 319 | 1 079 236 | 1 367 387 | 3 386 592 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | 42 070 | - | - | 745 050 |
| Skattekostnad på resultat | - | - | 41 102 | −67 528 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 1 038 134 | 1 434 915 | 2 641 542 |
| Årsresultat | 55 490 | 128 249 | 1 038 134 | 1 434 915 | 2 641 542 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | - | - | 1 038 134 | 1 434 915 | 2 641 542 |
| Overføringer annen egenkapital | - | - | - | - | 2 641 542 |
| Totalresultat | - | - | 1 038 134 | 1 434 915 | - |
| Avsatt til annen egenkapital | - | - | - | 1 434 915 | - |
| Avgitt konsernbidrag | - | - | 1 279 946 | - | - |
| Overført fra annen egenkapital | - | - | −241 812 | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | - | - | 1 038 134 | 1 434 915 | 2 641 542 |
| Annen driftsinntekt | - | - | - | - | 4 682 612 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | - | - | 10 514 535 | 11 455 859 | - |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | - | - | 26 200 | 47 800 | - |
| Sum varige driftsmidler | - | - | 10 540 735 | 11 503 659 | 9 755 920 |
| Investering i datterselskap | - | - | 740 500 | 740 500 | 740 500 |
| Lån til foretak i samme konsern | - | - | 3 010 000 | 2 450 000 | 2 450 000 |
| Investeringer i aksjer og andeler | - | - | 1 416 600 | 1 420 100 | 1 487 800 |
| Andre fordringer | - | - | - | - | 3 271 500 |
| Andre langsiktige fordringer | - | - | 4 128 400 | 3 826 400 | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | - | - | 9 295 500 | 8 437 000 | 7 949 800 |
| Sum anleggsmidler | 14 704 293 | 16 017 561 | 19 836 235 | 19 940 659 | 17 705 720 |
| Kundefordringer | - | - | 77 231 | 3 967 | 77 231 |
| Andre kortsiktige fordringer | - | - | - | 44 898 | - |
| Konsernfordringer | - | - | 925 258 | - | - |
| Sum fordringer | - | - | 1 002 489 | 48 866 | 111 847 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | - | - | 146 278 | 473 832 | 567 996 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | - | - | 146 278 | 473 832 | 567 996 |
| Sum omløpsmidler | 5 406 536 | 3 972 331 | 1 148 766 | 522 698 | 679 843 |
| Sum eiendeler | 20 110 829 | 19 989 892 | 20 985 001 | 20 463 357 | 18 385 563 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | - | - | - | - | 9 676 420 |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontorm. | - | - | - | - | 79 500 |
| Aksjekapital | - | - | 100 000 | 100 000 | 100 000 |
| Sum innskutt egenkapital | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 |
| Annen egenkapital | - | - | 8 651 456 | 8 893 269 | 7 458 354 |
| Sum opptjent egenkapital | 7 098 649 | 7 996 264 | 8 651 456 | 8 893 269 | 7 458 354 |
| Sum egenkapital | 7 198 649 | 8 096 264 | 8 751 456 | 8 993 269 | 7 558 354 |
| Utsatt skatt | - | - | 1 086 948 | 1 406 856 | 1 651 268 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | - | - | 1 086 948 | 1 406 856 | 1 651 268 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | - | - | - | 1 189 385 | - |
| Langsiktig konserngjeld | - | - | 9 399 908 | 8 599 908 | 7 473 073 |
| Øvrig langsiktig gjeld | - | - | - | - | 1 397 838 |
| Sum annen langsiktig gjeld | - | - | 9 399 908 | 9 789 293 | 8 870 911 |
| Sum langsiktig gjeld | 8 854 781 | 9 107 955 | 10 486 856 | 11 196 149 | 10 522 179 |
| Leverandørgjeld | - | - | 28 988 | 90 055 | 23 136 |
| Betalbar skatt | - | - | - | 176 884 | 202 819 |
| Skyldig offentlige avgifter | - | - | 9 745 | - | 12 076 |
| Kortsiktig konserngjeld | - | - | 1 640 956 | - | - |
| Annen kortsiktig gjeld | - | - | 67 000 | 7 000 | 67 000 |
| Sum kortsiktig gjeld | 4 057 399 | 2 785 673 | 1 746 689 | 273 939 | 305 031 |
| Sum gjeld | 12 912 180 | 11 893 628 | 12 233 545 | 11 470 088 | 10 827 210 |
| Sum egenkapital og gjeld | - | - | 20 985 001 | 20 463 357 | 18 385 563 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 1,33▼ | 1,43 | 0,66 | 1,91 | 2,23 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 1,79▲ | 1,47 | 1,40 | 1,28 | 1,43 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 2,8 %▼ | 3,3 % | 5,2 % | 7,3 % | 18,9 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 5,6 %▲ | −23,6 % | −99,1 % | −34,1 % | 73,9 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 6,4 %▼ | 15,5 % | 139,7 % | 185,9 % | 56,4 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 35,8 %▼ | 40,5 % | 41,7 % | 43,9 % | 41,1 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Frustøl Eiendom AS5,6 %
0,9 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
−40 %−2002040
OBOS BBL−38,1 % 2 317,0 mill.417 ansatte 2025
OBOS BLOCK WATNE AS1,3 % 2 037,1 mill.87 ansatte 2025
Frustøl Eiendom AS5,6 % 0,9 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
ØSTER HUS AS20,4 % 1 333,5 mill.6 ansatte 2025
−40 %−2002040
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.120.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Svein Frustøl | 1963 |
| Styrets leder | Svein Frustøl | 1963 |
| Varamedlem | Janne Helen Frustøl | 1967 |
| Revisor | CEDRA NORGE AS935 416 779 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Frustøl Holding AS100,0 %Kristiansand S · 100 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Frustøl Holding AS
- Frustøl Pukkverk AS100,0 %
- Frustøl AS95,0 %
- Frustøl Eiendom AS100,0 %
- TOMT 11 AS100,0 %
- Mjåvann Næringsbygg AS70,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- TOMT 11 AS100,0 %914 455 022 · 30 000 ordinære aksjer
- Mjåvann Næringsbygg AS70,0 %997 034 236 · 700 000 ordinære aksjer
- KRÆGEVEIEN BYGG AS50,0 %891 472 072 · 75 000 ordinære aksjer
- Mjåvann Invest AS50,0 %927 209 748 · 50 ordinære aksjer
- Mjåvann Dekksenter AS20,0 %920 511 635 · 20 ordinære aksjer
- THREE HOUSES AS16,7 %914 217 601 · 50 ordinære aksjer
- Nodeland AS12,0 %921 352 417 · 3 600 ordinære aksjer
- Spania Hotels Invest AS4,99 %999 662 005 · 500 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.