- Org.nr.
- 826 808 632
- Adresse
- Strandvegen 6C, 3740 Skien
- Hovedeier
- STRØM SIVERTSEN HOLDING AS, 66,7 %
Driftsresultat478 93476,0 % margin
Årsresultat45 4037,2 % margin
Egenkapital545 8274,5 % av eiendelene
GAP EIENDOM AS er et aksjeselskap innen utvikling og salg av byggeprosjekter, stiftet 2021.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 826 808 632
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 06.10.2026
- Stiftet
- 05.03.2021
- Registrert
- 18.03.2021
- Adresse
- Strandvegen 6C, 3740 Skien
- Kommune
- Skien
- Aksjekapital
- 1 000 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- GAP EIENDOM AS926 908 030 · SKIEN
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Kjøp, salg, utvikling og utleie av eiendom, samt det som naturlig står i forbindelse med dette.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 630 000 | 535 000 | - | - | - |
| Sum driftsinntekter | 630 000 | 535 000 | 464 222 | 278 608 | 147 700 |
| Lønnskostnad | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Annen driftskostnad | 151 066 | 76 456 | 89 621 | 90 499 | 74 563 |
| Sum driftskostnader | 151 066 | 76 456 | 89 621 | 90 499 | 74 563 |
| Driftsresultat | 478 934 | 458 544 | 374 602 | 188 109 | 73 137 |
| Annen renteinntekt | 126 | 349 | 255 | 26 | - |
| Sum finansinntekter | 126 | 349 | 255 | 26 | - |
| Annen rentekostnad | 433 657 | 554 378 | 530 184 | 325 909 | 178 556 |
| Annen finanskostnad | - | - | - | - | 5 570 |
| Sum finanskostnader | 433 657 | 554 378 | 530 184 | 325 909 | 184 126 |
| Netto finans | - | - | −529 929 | −325 883 | −184 126 |
| Resultat før skatt | - | - | - | - | −110 989 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | −110 989 |
| Netto finans -433 53L | - | −554 029 | - | - | - |
| Resultat før skattekostnad | 45 403 | −95 485 | −155 328 | −137 774 | - |
| Årsresultat | 45 403 | −95 485 | −155 328 | −137 774 | −110 989 |
| Udekket tap | 45 403 | −95 485 | −155 328 | −137 774 | −110 989 |
| Sum overføringer og disponeringer | - | - | −155 328 | −137 774 | −110 989 |
| Salgsinntekt | - | - | 464 222 | 278 608 | 147 700 |
| Utvikling | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Konsesjoner, patenter, lisenser, varemerker ol. | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Sum immaterielle eiendeler | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 11 783 869 | 11 501 928 | 11 501 928 | 11 241 210 | 10 243 737 |
| Skip, rigger, fly og lignende | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner, ol. | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Sum varige driftsmidler | 11 783 869 | 11 501 928 | 11 501 928 | 11 241 210 | 10 243 737 |
| Andre langsiktige fordringer | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Sum anleggsmidler | 11 783 869 | 11 501 928 | 11 501 928 | 11 241 210 | 10 243 737 |
| Andre kortsiktige fordringer | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Konsernfordringer | 90 000 | 90 000 | - | - | - |
| Sum fordringer | 90 000 | 90 000 | 0 | 0 | - |
| Sum investeringer | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 331 957 | 345 496 | 233 981 | 27 | 645 274 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 331 957 | 345 496 | 233 981 | 27 | 645 274 |
| Sum omløpsmidler | 421 957 | 435 496 | 233 981 | 27 | 645 274 |
| Sum eiendeler | 12 205 826 | 11 937 424 | 11 735 909 | 11 241 237 | 10 889 011 |
| Aksjekapital | 1 000 000 | 1 000 000 | 1 000 000 | 1 000 000 | - |
| Sum innskutt egenkapital | 1 000 000 | 1 000 000 | 1 000 000 | 1 000 000 | 1 000 000 |
| Udekket tap | 454 173 | 499 576 | 404 091 | 248 763 | 110 989 |
| Sum opptjent egenkapital | −454 173 | −499 576 | −404 091 | −248 763 | −110 989 |
| Sum egenkapital | 545 827 | 500 424 | 595 909 | 751 237 | 889 011 |
| Pensjonsforpliktelser | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Konvertible lån | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 6 000 000 | 8 000 000 | 8 000 000 | 8 000 000 | 8 000 000 |
| Langsiktig konserngjeld | 5 659 999 | 3 437 000 | 3 140 000 | 2 490 000 | 2 000 000 |
| Øvrig langsiktig gjeld | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 11 659 999 | 11 437 000 | 11 140 000 | 10 490 000 | 10 000 000 |
| Sum langsiktig gjeld | - | - | 11 140 000 | 10 490 000 | 10 000 000 |
| Sum kortsiktig gjeld | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Sum gjeld | 11 659 999 | 11 437 000 | 11 140 000 | 10 490 000 | 10 000 000 |
| Sum egenkapital og gjeld | 12 205 826 | 11 937 424 | 11 735 909 | 11 241 237 | 10 889 011 |
| Aksjekapital ( | - | - | - | - | 1 000 |
| aksjer å kr 1 000,00) | - | - | - | - | 1 000 000 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | - | - | - | - | - |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 21,36▼ | 22,85 | 18,69 | 13,96 | 11,25 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 4,0 %▲ | 3,9 % | 3,3 % | 1,7 % | 0,7 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 76,0 %▼ | 85,7 % | 80,7 % | 67,5 % | 49,5 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 7,2 %▲ | −17,8 % | −33,5 % | −49,5 % | −75,1 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 4,5 %▲ | 4,2 % | 5,1 % | 6,7 % | 8,2 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
GAP EIENDOM AS76,0 %
0,6 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
−50 %050100
OBOS BBL−38,1 % 2 317,0 mill.417 ansatte 2025
OBOS BLOCK WATNE AS1,3 % 2 037,1 mill.87 ansatte 2025
ØSTER HUS AS20,4 % 1 333,5 mill.6 ansatte 2025
GAP EIENDOM AS76,0 % 0,6 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
−50 %050100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.120.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Per Ove Sivertsen | 1961 |
| Styremedlem | Geir Arild Strøm | 1967 |
| Styremedlem | Asgeir Djuve | 1983 |
| Regnskapsfører | KRAGERØ OG GRENLAND ØKONOMISERVICE AS998 711 282 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Skien · 667 ordinære aksjer
- A DJUVE HOLDING AS33,3 %Skien · 333 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- STRØM SIVERTSEN HOLDING AS
- STRØM SIVERTSEN EIENDOM AS100,0 %
- Strandvegen Industri AS100,0 %
- GAP EIENDOM AS66,7 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.