- Org.nr.
- 912 817 504
- Telefon
- 470 25 847
- Adresse
- Industriveien 75, 7080 Heimdal
- Hovedeier
- Wullum Eiendom AS, 100 %
Driftsresultat4 456 32684,7 % margin
EBITDA4 598 665før av- og nedskrivninger
Årsresultat1 338 59025,4 % margin
Egenkapital2 228 9084,3 % av eiendelene
Gråfjellet AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2013.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 912 817 504
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 19.08.2026
- Stiftet
- 01.11.2013
- Registrert
- 30.11.2013
- Adresse
- Industriveien 75, 7080 Heimdal
- Telefon
- 470 25 847
- Kommune
- Trondheim
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Trondheim (2 803)
- Aksjekapital
- 100 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Gråfjellet AS812 825 712 · TRONDHEIM
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Investere i fast eiendom eller selskaper som eier fast eiendom, og alt som dermed står i forbindelse.
Tidligere navn
- SOWE AS30.11.2013 til 02.07.2021
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 531 956 | - | - | - | - |
| Leieinntekter | 4 728 660 | 1 575 210 | 1 516 732 | 1 412 832 | 1 507 979 |
| Annen driftsinntekt | - | 7 983 | 14 552 | 16 206 | - |
| Sum driftsinntekter | 5 260 616 | 1 583 193 | 1 531 284 | 1 429 038 | 1 507 979 |
| Varekostnad | 21 947 | 26 823 | 13 859 | 3 400 | - |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 142 339 | 175 400 | 208 900 | 203 500 | 203 222 |
| Annen driftskostnad | 640 004 | 555 500 | 551 556 | 314 862 | 406 733 |
| Sum driftskostnader | 804 290 | 757 723 | 774 315 | 521 762 | 609 955 |
| Driftsresultat | 4 456 326 | 825 470 | 756 969 | 907 277 | 898 025 |
| Annen finansinntekt | - | - | - | - | 5 672 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 123 548 | 44 892 | 29 483 | - | - |
| Annen renteinntekt | 691 | 7 290 | - | 1 292 | - |
| Sum finansinntekter | 124 239 | 52 182 | 29 483 | 1 292 | 5 672 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 1 340 541 | 409 076 | 646 902 | 336 031 | - |
| Annen rentekostnad | 1 524 077 | 1 065 315 | 257 | 285 | 280 966 |
| Sum finanskostnader | 2 864 619 | 1 474 391 | 647 159 | 336 316 | 280 966 |
| Netto finans | −2 740 379 | −1 422 209 | −617 677 | −335 024 | −275 294 |
| Resultat før skatt | - | - | 139 292 | 572 253 | 622 731 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 137 002 |
| Resultat før skattekostnad | 1 715 947 | −596 739 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 377 357 | −15 038 | 30 701 | 156 758 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 108 591 | 415 495 | 485 729 |
| Årsresultat | 1 338 590 | −581 701 | 108 591 | 415 495 | 485 729 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 1 338 590 | −581 701 | 108 591 | 415 495 | 485 729 |
| Totalresultat | 1 338 590 | −581 701 | 108 591 | 415 495 | 485 729 |
| Ordinært utbytte | - | - | - | 3 000 000 | - |
| Avgitt konsernbidrag | 1 154 700 | - | - | - | - |
| Avsatt til annen egenkapital | 183 890 | −581 701 | 108 591 | −2 584 505 | 485 729 |
| Sum overføringer og disponeringer | 1 338 590 | −581 701 | 108 591 | 415 495 | 485 729 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom l, | 49 603 050 | - | - | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 49 603 050 | 45 254 447 | 15 766 291 | 15 368 169 | 15 513 169 |
| Sum anleggsmidler | 49 603 050 | 45 254 447 | 15 766 291 | 15 368 169 | 15 513 169 |
| Andre kortsiktige fordringer | - | 1 119 394 | 109 329 | 5 548 | 5 185 |
| Konsernfordringer | 1 968 596 | 583 348 | - | - | - |
| Sum fordringer | 1 968 596 | 1 702 742 | 109 329 | 5 548 | 5 185 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 3 442 879 | 3 442 879 | 623 865 | 566 538 | 666 446 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | - | 3 442 879 | 623 865 | 566 538 | 666 446 |
| Sum omløpsmidler | 1 968 596 | 5 145 621 | 733 193 | 572 086 | 671 631 |
| Sum eiendeler | 51 571 646 | 50 400 068 | 16 499 485 | 15 940 255 | 16 184 800 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | - | 45 254 447 | 15 766 291 | 15 368 169 | 15 513 169 |
| Aksjekapital | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 |
| Annen innskutt egenkapital | 583 348 | 583 348 | - | - | - |
| Sum innskutt egenkapital | 683 348 | 683 348 | 100 000 | 100 000 | 100 000 |
| Annen egenkapital | 1 545 560 | 1 361 670 | 1 943 371 | 1 834 779 | 4 419 285 |
| Sum opptjent egenkapital | 1 545 560 | 1 361 670 | 1 943 371 | 1 834 779 | 4 419 285 |
| Sum egenkapital | 2 228 908 | 2 045 018 | 2 043 371 | 1 934 779 | 4 519 285 |
| Utsatt skatt | 142 512 | 90 840 | 105 878 | 112 231 | 116 746 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 142 512 | 90 840 | 105 878 | 112 231 | 116 746 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | - | 41 742 198 | - | - | - |
| Øvrig langsiktig gjeld | - | 4 253 990 | - | - | - |
| Langsiktig konserngjeld | 47 473 910 | - | 13 584 951 | 10 688 048 | 11 352 017 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 47 473 910 | 45 996 187 | 13 584 951 | - | 11 352 017 |
| Sum langsiktig gjeld | 47 616 422 | 46 087 027 | 13 690 829 | - | 11 468 763 |
| Leverandørgjeld | 31 082 | 2 103 273 | 728 232 | - | - |
| Betalbar skatt | - | - | 37 054 | 161 273 | 139 876 |
| Skyldig offentlige avgifter | 48 021 | - | - | 43 923 | 54 126 |
| Utbytte | - | - | - | 3 000 000 | - |
| Kortsiktig konserngjeld | 1 480 385 | - | - | - | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 166 828 | 164 750 | - | - | 2 750 |
| Sum kortsiktig gjeld | 1 726 316 | 2 268 023 | 765 286 | - | 196 752 |
| Sum gjeld | 49 342 738 | 48 355 050 | 14 456 114 | 14 005 475 | 11 665 515 |
| Sum egenkapital og gjeld | 51 571 646 | 50 400 068 | 16 499 485 | - | 16 184 800 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 1,14▼ | 2,27 | 0,96 | - | 3,41 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 22,14▼ | 23,65 | 7,07 | 7,24 | 2,58 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 9,0 %▲ | 2,6 % | 4,8 % | 5,7 % | 5,6 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 84,7 %▲ | 52,1 % | 49,4 % | 63,5 % | 59,6 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 25,4 %▲ | −36,7 % | 7,1 % | 29,1 % | 32,2 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 4,3 %▲ | 4,1 % | 12,4 % | 12,1 % | 27,9 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Gråfjellet AS84,7 %
5,3 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Gråfjellet AS84,7 % 5,3 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Trond Wullum | 1972 |
| Styrets leder | Trond Wullum | 1972 |
| Styremedlem | Pål Sivert Espås | 1969 |
| Revisor | BDO AS993 606 650 | - |
| Regnskapsfører | KL ØKONOMI OG HR AS921 235 380 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Wullum Eiendom AS100,0 %Heimdal · 100 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- HØGHØ AS
- Wullum Eiendom AS100,0 %
- Hegstadmoen 3 AS100,0 %
- Grønhø AS100,0 %
- Industriveien 75 AS100,0 %
- Stesto AS100,0 %
- WULLUM HUS AS100,0 %
- Sveberg Næringstomt 2 AS100,0 %
- Sveberg Næringstomt 3 AS100,0 %
- Heggstadmyra 8 AS100,0 %
- Svarthetta Invest AS100,0 %
- STAVSJØVEIEN 19B AS100,0 %
- Sveberg Næringstomt 4 AS100,0 %
- WULLUM DRIFT AS100,0 %
- Heggstadmoen 1 AS100,0 %
- Pilotveien 21 Kristiansund AS100,0 %
- BLÅHØ EIENDOM AS100,0 %
- Skjerdingstad Næringspark 5 AS60,0 %
- Gråfjellet AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.