- Org.nr.
- 917 383 545
- Telefon
- 470 25 847
- Adresse
- Industriveien 75, 7080 Heimdal
- Hovedeier
- Wullum Eiendom AS, 100 %
Driftsresultat12 035 73756,5 % margin
EBITDA16 865 023før av- og nedskrivninger
Årsresultat4 971 04523,3 % margin
Egenkapital2 776 5053,0 % av eiendelene
WULLUM HUS AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 1940.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 917 383 545
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 10.10.2026
- Stiftet
- 08.03.1940
- Registrert
- 19.02.1995
- Adresse
- Industriveien 75, 7080 Heimdal
- Telefon
- 470 25 847
- Kommune
- Trondheim
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Trondheim (2 803)
- Aksjekapital
- 96 750
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- WULLUM HUS AS973 514 458 · TRONDHEIM
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Utleie, kjøp og salg aveiendommer og deltakelse i andre selskaper samt hva hermed står i forbindelse
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 94 820 | 57 205 | - | - | - |
| Leieinntekter | 21 206 492 | 23 560 520 | 22 353 043 | 20 751 280 | 17 641 852 |
| Annen driftsinntekt | - | 33 249 | 610 118 | 342 778 | 310 552 |
| Sum driftsinntekter | 21 301 312 | 23 650 973 | 22 963 161 | 21 094 058 | 17 952 404 |
| Varekostnad | 273 047 | 102 832 | 501 842 | - | - |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 4 829 286 | 6 131 200 | 5 847 500 | 5 779 500 | 5 024 266 |
| Annen driftskostnad | 4 163 242 | 3 315 253 | 3 292 352 | 3 185 590 | 3 590 894 |
| Sum driftskostnader | 9 265 575 | 9 549 285 | 9 641 694 | 8 965 090 | 8 615 161 |
| Driftsresultat | 12 035 737 | 14 101 688 | 13 321 467 | 12 128 968 | 9 337 244 |
| Inntekt på investering i datterselskap | - | - | - | - | 1 495 973 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 216 683 | 174 915 | 320 780 | - | - |
| Annen renteinntekt | 32 403 | 29 858 | 12 298 | 44 397 | 1 643 |
| Sum finansinntekter | 249 086 | 204 774 | 333 078 | 44 397 | 1 497 616 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 2 486 245 | −42 800 | 151 574 | 108 341 | 220 000 |
| Annen rentekostnad | 3 416 337 | 5 295 345 | 5 160 466 | 2 945 630 | 1 585 792 |
| Sum finanskostnader | 5 902 582 | 5 252 545 | 5 312 040 | 3 053 971 | 1 805 792 |
| Netto finans | −5 653 495 | −5 047 771 | −4 978 962 | −3 009 574 | −308 176 |
| Resultat før skatt | - | - | 8 342 505 | 9 119 395 | 9 029 067 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 1 657 282 |
| Resultat før skattekostnad | 6 382 242 | 9 053 917 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 1 411 196 | 1 987 490 | 1 834 335 | 2 006 387 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 6 508 170 | 7 113 008 | 7 371 785 |
| Årsresultat | 4 971 045 | 7 066 427 | 6 508 170 | 7 113 008 | 7 371 785 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 4 971 045 | 7 066 427 | 6 508 170 | 7 113 008 | 7 371 785 |
| Totalresultat | 4 971 045 | 7 066 427 | 6 508 170 | 7 113 008 | 7 371 785 |
| Ordinært utbytte | - | 5 000 000 | - | 2 000 000 | 4 000 000 |
| Tilleggsutbytte | - | - | - | 4 990 640 | - |
| Avgitt konsernbidrag | 5 546 278 | 1 762 418 | 6 353 380 | - | - |
| Avsatt til annen egenkapital | −575 233 | 304 009 | 154 790 | 122 368 | 3 371 785 |
| Sum overføringer og disponeringer | 4 971 045 | 7 066 427 | 6 508 170 | 7 113 008 | 7 371 785 |
| Utsatt skattefordel | 2 217 750 | 1 830 318 | 1 479 699 | 1 242 613 | 1 032 110 |
| Sum immaterielle eiendeler | 2 217 750 | 1 830 318 | 1 479 699 | 1 242 613 | 1 032 110 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | - | - | 105 754 026 | 108 184 226 | 113 204 730 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom l, | 79 284 489 | 86 002 233 | - | - | - |
| Maskiner og anlegg l, | 10 696 751 | 13 717 704 | - | - | - |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | 50 000 | - | 2 | 56 100 | - |
| Sum varige driftsmidler | 90 025 141 | 99 769 936 | 105 810 126 | 108 184 226 | 113 204 730 |
| Investering i datterselskap | - | - | - | - | 11 730 640 |
| Lån til foretak i samme konsern | - | 4 345 888 | 4 624 039 | - | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | - | 4 345 888 | 4 624 039 | - | 11 730 640 |
| Sum anleggsmidler | 92 242 890 | 105 946 142 | 111 913 865 | 109 426 839 | 125 967 480 |
| Andre kortsiktige fordringer | - | - | 129 814 | 118 390 | 421 687 |
| Kundefordringer | 1 967 | - | - | 74 479 | 32 260 |
| Konsernfordringer | 551 312 | 1 736 440 | - | 4 649 790 | 1 495 973 |
| Sum fordringer | 553 278 | 1 736 440 | 129 814 | 4 842 659 | 1 949 920 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | - | 3 617 040 | 5 280 760 | 181 418 | 1 379 206 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | - | 3 617 040 | 5 280 760 | 181 418 | 1 379 206 |
| Sum omløpsmidler | 553 278 | 5 353 479 | 5 410 575 | 5 024 077 | 3 329 126 |
| Sum eiendeler | 92 796 169 | 111 299 621 | 117 324 439 | 114 450 916 | 129 296 606 |
| Aksjekapital | 96 750 | 112 500 | 112 500 | 112 500 | 112 500 |
| Sum innskutt egenkapital | 96 750 | 112 500 | 112 500 | 112 500 | 112 500 |
| Annen egenkapital | 2 679 755 | 4 048 475 | 3 744 465 | 3 589 676 | 7 051 286 |
| Sum opptjent egenkapital | 2 679 755 | 4 048 475 | 3 744 465 | 3 589 676 | 7 051 286 |
| Sum egenkapital | 2 776 505 | 4 160 975 | 3 856 965 | 3 702 176 | 7 163 786 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | - | 94 986 672 | 98 116 671 | 102 450 003 | 106 783 335 |
| Langsiktig konserngjeld | 82 292 702 | 7 455 | 3 183 048 | - | 5 920 000 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 82 292 702 | - | 101 299 719 | - | 112 703 335 |
| Sum langsiktig gjeld | 82 292 702 | - | 101 299 719 | 102 450 003 | 112 703 335 |
| Leverandørgjeld | 37 684 | 40 924 | 474 820 | 52 141 | 2 760 059 |
| Betalbar skatt | - | 1 841 017 | 279 442 | 1 206 025 | 1 634 207 |
| Skyldig offentlige avgifter | 448 211 | 1 046 320 | 745 208 | - | - |
| Utbytte | - | 5 000 000 | 5 | 2 000 000 | 4 000 000 |
| Kortsiktig konserngjeld | 7 110 613 | 2 259 510 | 8 145 359 | 4 500 185 | 820 000 |
| Annen kortsiktig gjeld | 130 454 | 1 956 748 | 2 522 925 | 540 386 | 215 218 |
| Sum kortsiktig gjeld | 7 726 962 | - | 12 167 755 | 8 298 737 | 9 429 484 |
| Sum gjeld | 90 019 664 | 107 138 646 | 113 467 474 | 110 748 740 | 122 132 819 |
| Sum egenkapital og gjeld | 92 796 169 | - | 117 324 439 | 114 450 916 | 129 296 606 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,07▼ | 0,44 | 0,44 | 0,61 | 0,35 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 32,42▲ | 25,75 | 29,42 | 29,91 | 17,05 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 12,0 %▼ | 12,5 % | 11,8 % | 10,0 % | 8,4 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 56,5 %▼ | 59,6 % | 58,0 % | 57,5 % | 52,0 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 23,3 %▼ | 29,9 % | 28,3 % | 33,7 % | 41,1 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 3,0 %▼ | 3,7 % | 3,3 % | 3,2 % | 5,5 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
WULLUM HUS AS56,5 %
21,3 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
WULLUM HUS AS56,5 % 21,3 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Trond Wullum | 1972 |
| Styrets leder | Pål Sivert Espås | 1969 |
| Styremedlem | Trond Wullum | 1972 |
| Varamedlem | Greta Roaldseth | 1972 |
| Revisor | BDO AS993 606 650 | - |
| Regnskapsfører | KL ØKONOMI OG HR AS921 235 380 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Wullum Eiendom AS100,0 %Heimdal · 450 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- HØGHØ AS
- Wullum Eiendom AS100,0 %
- Hegstadmoen 3 AS100,0 %
- Grønhø AS100,0 %
- Industriveien 75 AS100,0 %
- Stesto AS100,0 %
- Sveberg Næringstomt 2 AS100,0 %
- Sveberg Næringstomt 3 AS100,0 %
- Heggstadmyra 8 AS100,0 %
- Svarthetta Invest AS100,0 %
- Gråfjellet AS100,0 %
- STAVSJØVEIEN 19B AS100,0 %
- Sveberg Næringstomt 4 AS100,0 %
- WULLUM DRIFT AS100,0 %
- Heggstadmoen 1 AS100,0 %
- Pilotveien 21 Kristiansund AS100,0 %
- BLÅHØ EIENDOM AS100,0 %
- Skjerdingstad Næringspark 5 AS60,0 %
- WULLUM HUS AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.