- Org.nr.
- 928 021 726
- Adresse
- Industriveien 75, 7080 Heimdal
- Hovedeier
- Wullum Eiendom AS, 100 %
Driftsresultat4 352 31762,9 % margin
EBITDA6 008 617før av- og nedskrivninger
Årsresultat786 90811,4 % margin
Egenkapital3 078 5734,7 % av eiendelene
Sveberg Næringstomt 3 AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2021.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 928 021 726
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 19.08.2026
- Stiftet
- 25.06.2021
- Registrert
- 30.10.2021
- Adresse
- Industriveien 75, 7080 Heimdal
- Kommune
- Trondheim
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Trondheim (2 804)
- Aksjekapital
- 462 500
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Sveberg Næringstomt 3 AS828 215 272 · TRONDHEIM
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
KJøp, salg og utleie fast eiendom, herunder drive utvikling av eiendom samt virksomhet beslektet med dette, herunder deltagelse i annen virksomhet.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 152 855 | 159 493 | - | - | - |
| Leieinntekter | 6 763 108 | 6 721 624 | 6 505 647 | 1 522 908 | - |
| Annen driftsinntekt | - | 7 653 | 20 860 | - | - |
| Sum driftsinntekter | 6 915 963 | 6 888 770 | 6 526 507 | 1 522 908 | - |
| Varekostnad | 153 019 | 136 781 | 19 867 | - | - |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 1 656 300 | 1 656 300 | 1 650 800 | - | - |
| Annen driftskostnad | 754 328 | 833 149 | 851 929 | 315 362 | 100 |
| Sum driftskostnader | 2 563 647 | 2 626 231 | 2 522 596 | 315 362 | 100 |
| Driftsresultat | 4 352 317 | 4 262 539 | 4 003 911 | 1 207 545 | −100 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 854 191 | 593 364 | 509 446 | 398 211 | - |
| Annen renteinntekt | - | 7 452 | 7 734 | 5 871 | - |
| Sum finansinntekter | 854 191 | 600 817 | 517 179 | 404 081 | - |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 2 015 367 | 107 565 | 25 000 | - | - |
| Annen rentekostnad | 2 182 284 | 5 385 192 | 4 170 018 | 1 890 813 | 85 128 |
| Sum finanskostnader | 4 197 651 | 5 492 757 | 4 195 018 | 1 890 813 | 85 128 |
| Netto finans | −3 343 459 | −4 891 940 | −3 677 838 | −1 486 731 | −85 128 |
| Resultat før skatt | - | - | 326 073 | −279 186 | −85 228 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | −18 750 |
| Skattekostnad på resultat | - | - | 10 315 | - | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 315 758 | −279 186 | −66 478 |
| Resultat før skattekostnad | 1 008 857 | −629 400 | - | - | - |
| Skattekostnad | 221 949 | −138 468 | - | - | - |
| Årsresultat | 786 908 | −490 932 | 315 758 | −279 186 | −66 478 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 786 908 | −490 932 | 315 758 | −279 186 | −66 478 |
| Totalresultat | 786 908 | −490 932 | 315 758 | −279 186 | −66 478 |
| Ordinært utbytte | 2 000 000 | - | - | - | - |
| Overført fra annen egenkapital | −1 213 092 | −490 932 | 315 758 | −279 186 | −66 478 |
| Sum overføringer og disponeringer | 786 908 | −490 932 | 315 758 | −279 186 | −66 478 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom l, | 63 162 196 | 64 818 496 | - | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 63 162 196 | 64 818 496 | 66 474 796 | 6 907 386 | 10 692 643 |
| Lån til tilknyttet selskap og felles kontrollert virksomhet | - | - | 10 291 003 | 9 800 956 | 24 000 000 |
| Lån til foretak i samme konsern | - | 10 805 554 | - | - | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | - | 10 805 554 | 10 291 003 | 9 800 956 | 24 000 000 |
| Sum anleggsmidler | 63 162 196 | 75 624 050 | 76 765 800 | 16 708 341 | 34 692 643 |
| Kundefordringer | - | - | 10 476 | - | - |
| Andre kortsiktige fordringer | 28 516 | 26 716 | 3 355 213 | 63 831 604 | 130 578 |
| Konsernfordringer | 1 902 344 | 7 025 302 | 1 615 102 | - | 85 228 |
| Sum fordringer | 1 930 860 | 7 052 018 | 4 980 791 | 63 831 604 | 215 806 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | - | - | 27 026 | 422 323 | 271 083 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | - | - | 27 026 | 422 323 | 271 083 |
| Sum omløpsmidler | 1 930 860 | 7 052 018 | 5 007 817 | 64 253 927 | 486 889 |
| Sum eiendeler | 65 093 056 | 82 676 068 | 81 773 616 | 80 962 269 | 35 179 532 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | - | - | 66 474 796 | 6 907 386 | 10 692 643 |
| Aksjekapital | 462 500 | 462 500 | 462 500 | 381 490 | - |
| Overkurs | 56 081 | 56 081 | 56 081 | 56 023 | - |
| Annen innskutt egenkapital | 2 559 992 | 2 872 182 | 1 259 780 | - | - |
| Sum innskutt egenkapital | 3 078 573 | 3 390 763 | 1 778 361 | 437 513 | 1 670 332 |
| Annen egenkapital | - | 723 625 | 1 214 558 | 722 393 | - |
| Sum opptjent egenkapital | - | 723 625 | 1 214 558 | 722 393 | - |
| Sum egenkapital | 3 078 573 | 4 114 388 | 2 992 919 | 1 159 906 | 1 670 332 |
| Utsatt skatt | 953 899 | 681 949 | 365 637 | - | - |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 953 899 | 681 949 | 365 637 | - | - |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | - | 74 824 000 | 77 212 000 | 79 600 000 | 24 000 000 |
| Langsiktig konserngjeld | 59 057 981 | 2 282 321 | 1 125 000 | - | 9 450 000 |
| Leverandørgjeld | - | 2 603 | 11 214 | 202 363 | 6 |
| Annen kortsiktig gjeld | - | 773 410 | 66 846 | - | 59 200 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 59 057 981 | - | 78 337 000 | 79 600 000 | 33 450 000 |
| Sum langsiktig gjeld | 60 011 880 | - | 78 702 637 | 79 600 000 | 33 450 000 |
| Utbytte | 2 000 000 | - | - | - | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 2 002 603 | - | 78 061 | 202 363 | 59 200 |
| Sum gjeld | 62 014 483 | 78 561 680 | 78 780 698 | 79 802 363 | 33 509 200 |
| Sum egenkapital og gjeld | 65 093 056 | - | 81 773 616 | 80 962 269 | 35 179 532 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,96 | - | 64,15 | 317,52 | 8,22 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 20,14▲ | 18,91 | 26,32 | 68,80 | 20,06 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 7,1 %▲ | 5,9 % | 5,6 % | 2,8 % | −0,0 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 62,9 %▲ | 61,9 % | 61,3 % | 79,3 % | - |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 11,4 %▲ | −7,1 % | 4,8 % | −18,3 % | - |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 4,7 %▼ | 5,0 % | 3,7 % | 1,4 % | 4,7 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Sveberg Næringstomt 3 AS62,9 %
6,9 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Sveberg Næringstomt 3 AS62,9 % 6,9 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Trond Wullum | 1972 |
| Styrets leder | Pål Sivert Espås | 1969 |
| Styremedlem | Trond Wullum | 1972 |
| Revisor | BDO AS993 606 650 | - |
| Regnskapsfører | KL ØKONOMI OG HR AS921 235 380 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Wullum Eiendom AS100,0 %Heimdal · 100 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- HØGHØ AS
- Wullum Eiendom AS100,0 %
- Hegstadmoen 3 AS100,0 %
- Grønhø AS100,0 %
- Industriveien 75 AS100,0 %
- Stesto AS100,0 %
- WULLUM HUS AS100,0 %
- Sveberg Næringstomt 2 AS100,0 %
- Heggstadmyra 8 AS100,0 %
- Svarthetta Invest AS100,0 %
- Gråfjellet AS100,0 %
- STAVSJØVEIEN 19B AS100,0 %
- Sveberg Næringstomt 4 AS100,0 %
- WULLUM DRIFT AS100,0 %
- Heggstadmoen 1 AS100,0 %
- Pilotveien 21 Kristiansund AS100,0 %
- BLÅHØ EIENDOM AS100,0 %
- Skjerdingstad Næringspark 5 AS60,0 %
- Sveberg Næringstomt 3 AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.