- Org.nr.
- 988 764 604
- Telefon
- 91305161
- Adresse
- Nansetgata 16, 3256 Larvik
- Hovedeier
- GRAND HOLDING AS, 100 %
Driftsresultat−3 646 407−78,5 % margin
EBITDA−2 927 845før av- og nedskrivninger
Årsresultat−10 303 428
Egenkapital−6 539 087−4,8 % av eiendelene
Grandkvartalet Eiendom AS er et aksjeselskap innen utvikling og salg av byggeprosjekter, stiftet 2005.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 988 764 604
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 12.10.2026
- Stiftet
- 06.10.2005
- Registrert
- 12.10.2005
- Adresse
- Nansetgata 16, 3256 Larvik
- Telefon
- 91305161
- Postadresse
- Postboks 86
- Kommune
- Larvik
- Næring
- 68.120 Utvikling og salg av byggeprosjekterUtvikling og salg av byggeprosjekter i Larvik (136)
- Aksjekapital
- 30 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Grandkvartalet Eiendom AS989 650 157 · LARVIK
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Eie og drifte eiendommer, samt hva hermed står i forbindelse, herunder deltakelse i andre selskaper.
Tidligere navn
- Prinsegata 16 AS12.10.2005 til 17.12.2008
- Grandkvartalet AS17.12.2008 til 12.12.2009
- Grandkvartalet Hotell Eiendom AS12.12.2009 til 27.05.2010
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 513 255 | - | 144 984 471 | 116 155 280 | 106 355 166 |
| Annen driftsinntekt | 4 131 399 | 22 089 036 | 19 016 667 | 12 651 295 | 3 302 459 |
| Sum driftsinntekter | 4 644 654 | 22 709 047 | 164 001 138 | 128 806 575 | 109 657 625 |
| Varekostnad | 5 152 839 | −2 051 555 | 125 931 438 | 102 208 746 | 98 605 931 |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | 718 562 | 5 943 043 | 10 663 207 | 7 339 362 | 1 658 200 |
| Annen driftskostnad | 2 419 660 | 3 556 324 | 3 506 204 | 3 069 432 | 913 434 |
| Sum driftskostnader | 8 291 061 | 7 447 812 | 140 100 849 | 112 617 540 | 101 177 565 |
| Driftsresultat | −3 646 407 | 15 261 235 | 23 900 289 | 16 189 035 | 8 480 060 |
| Annen renteinntekt | 301 708 | 2 288 060 | 1 957 812 | 549 308 | - |
| Annen finansinntekt | 9 986 | 492 231 | 6 674 | 36 821 | 2 299 |
| Sum finansinntekter | 311 694 | 2 780 291 | 1 964 486 | 586 129 | 2 299 |
| Nedskrivning av finansielle eiendeler | - | - | −157 501 | - | - |
| Annen rentekostnad | 6 660 978 | 25 780 320 | 31 534 706 | 11 764 357 | 2 212 169 |
| Annen finanskostnad | 307 737 | 432 472 | 198 685 | 779 208 | 62 670 |
| Sum finanskostnader | 6 968 715 | 26 212 792 | 31 575 890 | 12 543 565 | 2 274 839 |
| Netto finans | −6 657 021 | −23 432 501 | −29 611 404 | −11 957 436 | −2 272 540 |
| Resultat før skatt | −10 303 428 | −8 171 266 | −5 711 115 | 4 231 599 | 6 207 520 |
| Skattekostnad | - | −2 153 535 | −1 135 963 | 930 951 | 628 559 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | 5 578 961 |
| Årsresultat | - | - | −4 575 152 | 3 300 648 | 5 578 961 |
| Overføringer til/fra annen egenkapital | - | - | - | 3 300 648 | 5 578 961 |
| Udekket tap | - | - | −4 575 151 | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | - | - | −4 575 151 | 3 300 648 | 5 578 961 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 55 408 757 | 293 716 831 | 328 251 949 | 288 223 826 | 33 515 181 |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner og lignende | 67 005 | 60 000 | 60 000 | 65 600 | 20 800 |
| Sum varige driftsmidler | 55 475 762 | 293 776 831 | 328 311 949 | 288 289 426 | 33 535 981 |
| Investering i datterselskap | - | - | - | 13 429 550 | 632 100 |
| Lån til foretak i samme konsern | 4 138 573 | 4 128 514 | 3 121 795 | 5 848 375 | 18 626 520 |
| Investeringer i aksjer og andeler | - | - | - | 255 000 | 180 000 |
| Andre fordringer | 540 825 | 650 829 | 760 833 | - | 10 441 083 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 4 679 398 | 4 779 343 | 3 882 628 | 19 532 925 | 29 879 703 |
| Sum anleggsmidler | 60 155 160 | 298 556 174 | 332 194 577 | 307 822 351 | 63 415 684 |
| Varer | 69 136 213 | 73 438 213 | 15 534 213 | 131 324 394 | 407 164 799 |
| Sum varer | 69 136 213 | 73 438 213 | 15 534 213 | 131 324 394 | 407 164 799 |
| Kundefordringer | 424 636 | 5 216 547 | 313 059 317 | 7 193 576 | 109 153 811 |
| Sum fordringer | 1 060 977 | 6 751 210 | 313 710 345 | 129 328 374 | 217 847 784 |
| Sum investeringer | - | - | 0 | 0 | 0 |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 6 710 944 | 9 460 073 | 3 934 898 | 6 927 838 | 972 560 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 6 710 944 | 9 460 073 | 3 934 898 | 6 927 838 | 972 560 |
| Sum omløpsmidler | 76 908 134 | 89 649 496 | 333 179 456 | 267 580 606 | 625 985 143 |
| Sum eiendeler | 137 063 294 | 388 205 670 | 665 374 033 | 575 402 957 | 689 400 827 |
| Sum immaterielle eiendeler | - | - | 0 | 0 | 0 |
| Selskapskapital | 30 000 | 439 956 | 444 400 | 444 400 | 444 400 |
| Overkurs | 40 866 315 | 40 866 315 | 41 668 705 | 41 668 705 | 41 668 705 |
| Annen innskutt egenkapital | 280 285 | 280 285 | 280 285 | 280 285 | 280 285 |
| Sum innskutt egenkapital | 41 176 600 | 41 586 556 | 42 393 390 | 42 393 390 | 42 393 390 |
| Annen egenkapital | −47 715 687 | −36 797 437 | −30 779 705 | −26 204 554 | −29 505 201 |
| Sum opptjent egenkapital | −47 715 687 | −36 797 437 | −30 779 705 | - | −29 505 201 |
| Sum egenkapital | −6 539 087 | 4 789 119 | 11 613 685 | 16 188 836 | 12 888 189 |
| Utsatt skatt | - | - | 2 153 535 | 3 289 498 | 2 358 547 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | - | - | 2 153 535 | 3 289 498 | 2 358 547 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 30 677 198 | 226 826 438 | 470 643 897 | 312 570 698 | 390 280 770 |
| Øvrig langsiktig gjeld | 109 834 328 | 151 062 456 | 145 282 175 | 125 564 268 | 65 326 351 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 140 511 526 | - | 615 926 072 | - | 455 607 121 |
| Sum langsiktig gjeld | 140 511 526 | 377 888 894 | 618 079 607 | 441 424 464 | 457 965 668 |
| Leverandørgjeld | 330 044 | 1 658 659 | 16 627 981 | 11 999 796 | 27 716 857 |
| Skyldige offentlige avgifter | 25 611 | 656 540 | 1 925 | 1 050 047 | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 2 735 200 | 3 212 458 | 19 050 836 | 104 739 814 | 190 830 113 |
| Sum kortsiktig gjeld | 3 090 855 | 5 527 657 | 35 680 742 | 117 789 657 | 218 546 970 |
| Sum gjeld | 143 602 381 | 383 416 551 | 653 760 349 | 559 214 121 | 676 512 638 |
| Sum egenkapital og gjeld | 137 063 294 | - | 665 374 034 | 575 402 957 | 689 400 827 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 24,88▲ | 16,22 | 9,34 | 2,27 | 2,86 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | −21,96▼ | 80,06 | 56,29 | 34,54 | 52,49 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | −1,3 %▼ | 3,4 % | 4,2 % | 2,7 % | 1,2 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | −78,5 %▼ | 67,2 % | 14,6 % | 12,6 % | 7,7 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −221,8 %▼ | −26,5 % | −2,8 % | 2,6 % | 5,1 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | −4,8 %▼ | 1,2 % | 1,7 % | 2,8 % | 1,9 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Grandkvartalet Eiendom AS−78,5 %
4,6 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
−100 %−75−50−25025
Grandkvartalet Eiendom AS−78,5 % 4,6 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OBOS BBL−38,1 % 2 317,0 mill.411 ansatte 2025
OBOS BLOCK WATNE AS1,3 % 2 037,1 mill.87 ansatte 2025
ØSTER HUS AS20,4 % 1 333,5 mill.6 ansatte 2025
−100 %−75−50−25025
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.120.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Jan Hansen | 1959 |
| Styrets leder | Finn Erik Røed | 1960 |
| Styremedlem | Jan Hansen | 1959 |
| Styremedlem | Arne Blystad | 1955 |
| Styremedlem | Andreas Tronstad | 1981 |
| Revisor | REVISJONSFIRMAET SCHUMACHER & HAMMER AS988 520 292 | - |
| Regnskapsfører | THOLFSEN REGNSKAP AS877 499 642 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- GRAND HOLDING AS100,0 %Larvik · 2 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- GRAND HOLDING AS
- PARKERINGSHUSET P7 LARVIK AS100,0 %
- GRAND HOTEL LARVIK AS100,0 %
- GRAND HOTEL LARVIK EIENDOM AS100,0 %
- GK BOLIG P20 AS100,0 %
- Grandkvartalet Eiendom AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.