- Org.nr.
- 917 331 685
- Adresse
- Toftdahls vei 5C, 0681 Oslo
Driftsresultat−1 957 724−5,7 % margin
Årsresultat−5 355 952−15,7 % margin
Egenkapital−9 390 026−62,0 % av eiendelene
Grefsen Boligutvikling AS er et aksjeselskap innen utvikling og salg av byggeprosjekter, stiftet 2016.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 917 331 685
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 13.09.2026
- Stiftet
- 31.05.2016
- Registrert
- 16.06.2016
- Adresse
- Toftdahls vei 5C, 0681 Oslo
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.120 Utvikling og salg av byggeprosjekterUtvikling og salg av byggeprosjekter i Oslo (2 439)
- Aksjekapital
- 30 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Grefsen Boligutvikling AS917 393 443 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Selskapets formål skal være å drive eiendomsutvikling, kjøpt, drift, utleie og salg av fast eiendom og alt som er naturlig i forbindelse med dette, herunder å delta i andre selskaper.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 34 100 000 | 0 | 13 714 733 | 49 375 159 | 43 450 000 |
| Sum driftsinntekter | 34 100 000 | 0 | 13 714 733 | 49 375 159 | 43 450 000 |
| Varekostnad | 35 426 849 | 2 848 155 | 13 078 806 | 49 305 628 | 39 871 822 |
| Lønnskostnad | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Annen driftskostnad | 630 875 | −15 799 | 1 098 793 | 921 752 | 1 303 188 |
| Sum driftskostnader | 36 057 724 | 2 832 356 | 14 177 599 | 50 227 380 | 41 175 010 |
| Driftsresultat | −1 957 724 | −2 832 356 | −462 866 | −852 221 | 2 274 990 |
| Annen renteinntekt | 24 861 | 5 675 | 25 045 | 20 631 | 8 194 |
| Annen finansinntekt | - | 3 196 103 | - | - | 425 444 |
| Sum finansinntekter | 24 861 | 3 201 778 | 25 045 | 20 631 | 433 638 |
| Annen rentekostnad | 3 423 089 | 3 330 518 | 1 990 869 | 3 018 422 | 2 216 607 |
| Annen finanskostnad | - | - | 164 813 | - | - |
| Sum finanskostnader | 3 423 089 | 3 330 518 | 2 155 681 | 3 018 422 | 2 216 607 |
| Netto finans | −3 398 228 | −128 740 | −2 130 636 | −2 997 792 | −1 782 969 |
| Resultat før skatt | - | - | - | - | 492 021 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 275 347 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | 216 674 |
| Resultat før skattekostnad | −5 355 952 | −2 961 096 | −2 593 502 | −3 850 013 | - |
| Skattekostnad | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Årsresultat | −5 355 952 | −2 961 096 | −2 593 502 | −3 850 013 | 216 674 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | - | - | - | - | 216 674 |
| Overføringer annen egenkapital | - | - | - | - | 216 674 |
| Udekket tap | −5 355 952 | −2 961 096 | −1 102 978 | 0 | - |
| Til/fra annen egenkapital | 0 | 0 | −1 490 524 | −3 850 013 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | - | −2 961 096 | −2 593 502 | −3 850 013 | 216 674 |
| Sum immaterielle eiendeler | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Sum varige driftsmidler | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Investeringer i tilknyttet selskap | 772 631 | 772 631 | 772 631 | 672 631 | 672 631 |
| Lån til tilknyttet selskap og felles kontrollert virksomhet | 725 827 | 688 074 | 688 074 | 665 387 | 665 387 |
| Andre langsiktige fordringer | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 1 598 458 | 1 560 705 | 1 560 705 | 1 438 018 | 1 438 018 |
| Sum anleggsmidler | 1 598 458 | 1 560 705 | 1 560 705 | 1 438 018 | 1 438 018 |
| Varer | 11 900 000 | 45 800 000 | 37 729 768 | 32 958 531 | 38 795 472 |
| Sum varer | - | 45 800 000 | 37 729 768 | 32 958 531 | 38 795 472 |
| Andre kortsiktige fordringer | 69 658 | 0 | 73 943 | 148 129 | 164 884 |
| Sum fordringer | 69 658 | 0 | 73 943 | 148 129 | 164 884 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | - | - | - | - | 2 757 273 |
| Sum investeringer | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 1 580 523 | 1 433 246 | 916 976 | 1 795 957 | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 1 580 523 | 1 433 246 | 916 976 | 1 795 957 | 2 757 273 |
| Sum omløpsmidler | 13 550 181 | 47 233 246 | 38 720 687 | 34 902 617 | 41 717 628 |
| Sum eiendeler | 15 148 640 | 48 793 951 | 40 281 392 | 36 340 635 | 43 155 646 |
| Aksjekapital | 30 000 | 30 000 | 30 000 | 30 000 | 30 000 |
| Sum innskutt egenkapital | 30 000 | 30 000 | 30 000 | 30 000 | 30 000 |
| Annen egenkapital | 0 | 0 | 0 | 1 490 524 | 5 340 537 |
| Udekket tap | 9 420 026 | 4 064 074 | 1 102 978 | 0 | - |
| Sum opptjent egenkapital | −9 420 026 | −4 064 074 | −1 102 978 | 1 490 524 | 5 340 537 |
| Sum egenkapital | −9 390 026 | −4 034 074 | −1 072 978 | 1 520 524 | 5 370 537 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Sum langsiktig gjeld | - | 0 | 0 | - | 0 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 5 631 443 | 35 000 000 | 20 089 532 | 14 625 000 | 28 427 756 |
| Leverandørgjeld | 10 000 | 1 133 182 | 1 098 645 | 733 710 | 1 846 231 |
| Betalbar skatt | - | - | - | - | 275 347 |
| Annen kortsiktig gjeld | 18 897 222 | 16 694 843 | 20 166 194 | 19 461 402 | 7 235 774 |
| Sum kortsiktig gjeld | 24 538 666 | 52 828 025 | 41 354 370 | 34 820 111 | 37 785 109 |
| Sum gjeld | 24 538 666 | 52 828 025 | 41 354 370 | 34 820 111 | 37 785 109 |
| Sum egenkapital og gjeld | 15 148 640 | 48 793 951 | 40 281 392 | 36 340 635 | 43 155 646 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,55▼ | 0,89 | 0,94 | 1,00 | 1,10 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | −2,61▲ | −13,10 | −38,54 | 22,90 | 7,04 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | −6,0 %▼ | 0,8 % | −1,1 % | −2,1 % | 6,3 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | −5,7 % | - | −3,4 % | −1,7 % | 5,2 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −15,7 % | - | −18,9 % | −7,8 % | 0,5 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | −62,0 %▼ | −8,3 % | −2,7 % | 4,2 % | 12,4 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Grefsen Boligutvikling AS−5,7 %
34,1 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
−40 %−2002040
OBOS BBL−38,1 % 2 317,0 mill.417 ansatte 2025
Grefsen Boligutvikling AS−5,7 % 34,1 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OBOS BLOCK WATNE AS1,3 % 2 037,1 mill.87 ansatte 2025
ØSTER HUS AS20,4 % 1 333,5 mill.6 ansatte 2025
−40 %−2002040
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.120.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Paal Da Rocha | 1972 |
| Styrets leder | Jo Folke Haugen | 1972 |
| Styremedlem | Paal Da Rocha | 1972 |
| Styremedlem | Ted Allan Gjøsund Fredlund | 1977 |
| Revisor | CROWE PARTNER REVISJON AS922 829 845 | - |
| Regnskapsfører | LAENG BEDRIFTSERVICE AS979 346 484 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- ROGNERUD BYGG AS33,3 %Oslo · 1 ordinære aksjer
- ROCHA INVEST AS33,3 %Oslo · 1 ordinære aksjer
- MEMO HOLDING AS33,3 %Lørenskog · 1 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- NYE GOL 5/448 AS25,0 %926 819 518 · 7 500 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.