- Org.nr.
- 991 984 011
- Telefon
- 35 56 95 90
- Adresse
- Holmenkollveien 109A, 0784 Oslo
- Hovedeier
- Ringmuren AS, 100 %
Driftsresultat−4 268 081ikke oppgitt
Årsresultat−4 391 677ikke oppgitt
Egenkapital24 717 22556,7 % av eiendelene
Grenmar Utvikling AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2007.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 991 984 011
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 02.10.2026
- Stiftet
- 09.11.2007
- Registrert
- 08.12.2007
- Adresse
- Holmenkollveien 109A, 0784 Oslo
- Telefon
- 35 56 95 90
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 324)
- Aksjekapital
- 1 250 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Vedtektsfestet formål
Kjøp, salg, utleie og utvikling av fast eiendom, og hva som hermed står i forbindelse, samt investering i andre selskaper.
Tidligere navn
- Kommodum 113 AS08.12.2007 til 04.02.2011
- Bratsberg Eiendom AS04.02.2011 til 11.12.2014
- Bratsberg Utvikling AS11.12.2014 til 23.07.2026
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftskostnad | - | 176 601 | 3 898 623 | 2 744 009 | 2 556 164 |
| Sum driftskostnader | 4 268 081 | 176 601 | 3 898 623 | 2 744 009 | 2 556 164 |
| Driftsresultat | −4 268 081 | −176 601 | −3 898 623 | −2 744 009 | −2 556 164 |
| Inntekt på inv. i datterselskap og tilknyttet selskap | - | - | - | - | 250 000 |
| Inntekt på andre investeringer | - | - | - | - | 15 160 000 |
| Finansinntekter | - | - | - | - | 692 054 |
| Annen renteinntekt | - | - | - | 97 368 | - |
| Inntekt på investering i tilknyttet selskap | - | - | 200 000 | - | - |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | - | - | 2 816 970 | - | - |
| Annen finansinntekt | - | - | 72 005 | 1 405 082 | - |
| Sum finansinntekter | 799 489 | 2 126 232 | 3 088 975 | 1 502 450 | 16 102 054 |
| Nedskrivning av finansielle eiendeler | - | - | - | - | 355 358 |
| Nedskrivning av andre finansielle anleggsmidler | - | - | 23 971 528 | - | - |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | - | - | 2 305 973 | 1 378 430 | 909 926 |
| Finanskostnader | - | - | - | - | 3 452 198 |
| Annen rentekostnad | - | - | 1 016 670 | - | - |
| Annen finanskostnad | - | - | 626 787 | 159 435 | - |
| Sum finanskostnader | 1 053 834 | 928 032 | 27 920 958 | 1 537 865 | 4 717 482 |
| Netto finans | −254 345 | 1 198 200 | −24 831 983 | −35 415 | 11 384 572 |
| Resultat før skatt | −4 522 425 | 1 021 598 | −28 730 605 | −2 779 424 | 8 828 408 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | 139 392 | - | - | 2 680 360 |
| Skattekostnad på resultat | - | - | −1 090 996 | −651 756 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | −27 639 609 | −2 127 668 | 6 148 048 |
| Årsresultat | −4 391 677 | 882 206 | −27 639 609 | −2 127 668 | 6 148 048 |
| Konsernbidrag | - | - | - | - | 6 169 086 |
| Overføringer annen egenkapital | - | - | - | - | −21 038 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | - | - | −27 639 609 | −2 127 668 | - |
| Totalresultat | - | - | −27 639 609 | −2 127 668 | - |
| Avgitt konsernbidrag | - | - | 2 453 808 | - | - |
| Avsatt til annen egenkapital | - | - | −30 093 417 | −2 127 668 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | - | - | −27 639 609 | −2 127 668 | 6 148 048 |
| Sum driftsinntekter | 0 | 0 | - | - | - |
| Utsatt skattefordel | - | - | 44 000 | 587 925 | 42 350 |
| Sum immaterielle eiendeler | - | - | 44 000 | 587 925 | 42 350 |
| Investering i datterselskap | - | - | 4 736 409 | 4 736 408 | 4 736 408 |
| Lån til foretak i samme konsern | - | - | 14 510 851 | - | - |
| Investeringer i tilknyttet selskap | - | - | 100 001 | 3 715 950 | 9 030 469 |
| Lån til tilknyttet selskap og felles kontrollert virksomhet | - | - | 29 042 883 | 25 870 986 | 25 766 119 |
| Andre langsiktige fordringer | - | - | 4 133 506 | 4 083 506 | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | - | - | 52 523 650 | 38 406 850 | 39 532 996 |
| Sum anleggsmidler | 42 770 132 | 42 532 885 | 52 567 650 | 38 994 775 | 39 575 346 |
| Andre fordringer | - | - | - | - | 2 680 901 |
| Andre kortsiktige fordringer | - | - | 6 896 114 | 549 464 | - |
| Konsernfordringer | - | - | 27 753 261 | - | - |
| Sum fordringer | - | - | 34 649 375 | 549 464 | 2 680 901 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | - | - | - | 1 518 189 | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | - | - | - | 1 518 189 | 226 399 |
| Sum omløpsmidler | 839 521 | 85 139 | 34 649 375 | 2 067 653 | 2 907 300 |
| Sum eiendeler | 43 609 653 | 42 618 025 | 87 217 025 | 41 062 428 | 42 482 646 |
| Aksjekapital | - | - | 1 000 000 | 1 000 000 | 1 000 000 |
| Overkurs | - | - | 8 301 442 | 8 301 442 | 8 301 442 |
| Annen innskutt egenkapital | - | - | 45 626 808 | 13 376 459 | 13 000 000 |
| Sum innskutt egenkapital | 24 507 740 | 54 928 250 | 54 928 250 | 22 677 901 | 22 301 442 |
| Annen egenkapital | - | - | −47 024 709 | −16 931 291 | −14 803 623 |
| Sum opptjent egenkapital | 209 485 | −54 636 709 | −47 024 709 | −16 931 291 | −14 803 623 |
| Sum egenkapital | 24 717 225 | 291 541 | 7 903 542 | 5 746 610 | 7 497 819 |
| Langsiktig konserngjeld | - | - | 19 322 355 | - | - |
| Øvrig langsiktig gjeld | - | - | 35 177 974 | 32 426 374 | 23 459 842 |
| Sum annen langsiktig gjeld | - | - | 54 500 329 | 32 426 374 | 23 459 842 |
| Sum langsiktig gjeld | 18 676 402 | 33 426 972 | 54 500 329 | 32 426 374 | 23 459 842 |
| Leverandørgjeld | - | - | 5 563 | 68 875 | 410 360 |
| Kortsiktig konserngjeld | - | - | 15 084 755 | - | - |
| Annen kortsiktig gjeld | - | - | 9 722 838 | 2 820 569 | 11 114 625 |
| Sum kortsiktig gjeld | 216 025 | 8 899 512 | 24 813 155 | 2 889 444 | 11 524 985 |
| Sum gjeld | 18 892 427 | 42 326 484 | 79 313 484 | 35 315 818 | 34 984 827 |
| Sum egenkapital og gjeld | - | - | 87 217 025 | 41 062 428 | 42 482 646 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 3,89▲ | 0,01 | 1,40 | 0,72 | 0,25 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,76▼ | 145,18 | 10,04 | 6,15 | 4,67 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | −8,0 %▼ | 3,0 % | −1,3 % | −3,0 % | 31,9 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | - | - | - | - | - |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | - | - | - | - | - |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 56,7 %▲ | 0,7 % | 9,1 % | 14,0 % | 17,6 % |
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Simon Venemyr Ottersland | 1976 |
| Varamedlem | Kerstin Sofia Matilda Pihl | 1979 |
| Revisor | CEDRA NORGE AS935 416 779 | - |
| Regnskapsfører | RELEVANT REGNSKAP AS919 828 129 | - |
| Regnskapsfører | AZETS INSIGHT AS983 338 917 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Ringmuren AS100,0 %Oslo · 1 000 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Ringmuren AS
- Sørlandsinvest i AS100,0 %
- Ringfosa AS100,0 %
- IMMOB INVEST AS100,0 %
- Veritasveien 25 AS100,0 %
- IMMOB DRIFT AS100,0 %
- Samfunnsbyggeren AS98,0 %
- Grenmar Utvikling AS100,0 %
- ØYA UTBYGGING AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- ØYA UTBYGGING AS100,0 %816 552 842 · 100 ordinære aksjer
- Langmyra Holding AS50,0 %925 928 658 · 5 000 ordinære aksjer
- SAMFUNNSBYGG ROSE AS50,0 %925 121 835 · 50 ordinære aksjer
- MEIERIKVARTALET SKIEN AS33,3 %918 866 531 · 100 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.