- Org.nr.
- 917 472 300
- Adresse
- Karenslyst allé 49, 0279 Oslo
- Hovedeier
- Pensjonskassen for Helseforetakene i Hovedstadsområdet, 98 %
Driftsresultat11 485 43869,2 % margin
EBITDA15 748 988før av- og nedskrivninger
Årsresultat9 027 42254,4 % margin
Egenkapital176 098 42385,7 % av eiendelene
Håndverksveien 13-17 AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2016.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 917 472 300
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 25.09.2026
- Stiftet
- 24.06.2016
- Registrert
- 03.09.2016
- Adresse
- Karenslyst allé 49, 0279 Oslo
- Postadresse
- c/o Malling & Co Forvaltning AS, Postboks 1883 Vika
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 324)
- Aksjekapital
- 2 000 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Håndverksveien 13-17 AS917 737 290 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Investere i fast eiendom eller selskaper som eier fast eiendom, og alt som dermed står i forbindelse.
Tidligere navn
- Realkapital 19 AS03.09.2016 til 23.06.2020
- Realkapital Håndverksveien AS23.06.2020 til 05.01.2021
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 164 617 | 260 118 | - | - | - |
| Leieinntekter | 16 440 955 | 16 071 946 | 15 197 748 | 13 201 219 | 10 108 712 |
| Sum driftsinntekter | 16 605 572 | 16 332 064 | 15 197 748 | 13 201 219 | 10 108 712 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 4 263 550 | 4 241 125 | 3 987 966 | 3 747 226 | 3 547 024 |
| Annen driftskostnad | 856 584 | 890 388 | 1 978 087 | 568 852 | 442 368 |
| Sum driftskostnader | 5 120 134 | 5 131 512 | 5 966 053 | 4 316 078 | 3 989 392 |
| Driftsresultat | 11 485 438 | 11 200 552 | 9 231 695 | 8 885 141 | 6 119 320 |
| Annen renteinntekt | 82 186 | 6 595 | 4 076 | - | - |
| Annen finansinntekt | 8 032 | 8 316 | 6 956 | 6 576 | - |
| Sum finansinntekter | 90 218 | 14 911 | 11 032 | 6 576 | - |
| Netto finans | 90 218 | 14 911 | 11 032 | 6 576 | - |
| Resultat før skatt | - | - | 9 242 727 | 8 891 717 | 6 119 320 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 1 364 280 |
| Resultat før skattekostnad | 11 575 656 | 11 215 464 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 2 548 234 | 2 467 402 | 2 034 726 | 1 975 234 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 7 208 001 | 6 916 483 | 4 755 040 |
| Årsresultat | 9 027 422 | 8 748 062 | 7 208 001 | 6 916 483 | 4 755 040 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 9 027 422 | 8 748 062 | 7 208 001 | 6 916 483 | 4 755 040 |
| Totalresultat | 9 027 422 | 8 748 062 | 7 208 001 | 6 916 483 | 4 755 040 |
| Udekket tap | - | - | - | - | 2 219 261 |
| Avsatt til annen egenkapital | - | - | - | - | 2 535 780 |
| Overført fra overkurs | −3 268 876 | −3 244 154 | −15 011 341 | −18 547 737 | - |
| Ordinært utbytte | - | - | - | 28 000 000 | - |
| Overført fra annen egenkapital | - | - | - | −2 535 780 | - |
| Avgitt konsernbidrag | 12 296 298 | 11 992 216 | 22 219 342 | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 9 027 422 | 8 748 062 | 7 208 001 | 6 916 483 | 4 755 040 |
| Goodwill | 4 937 564 | 5 019 516 | 5 183 418 | - | 5 265 369 |
| Sum immaterielle eiendeler | 4 937 564 | 5 019 516 | 5 101 467 | 5 183 418 | 5 265 369 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 198 051 963 | 202 097 954 | 205 932 313 | 207 400 194 | 208 047 089 |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | 166 751 | 185 809 | - | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 198 218 714 | 202 283 763 | 205 932 313 | 207 400 194 | 208 047 089 |
| Sum anleggsmidler | 203 156 278 | 207 303 278 | 211 033 780 | 212 583 612 | 213 312 458 |
| Kundefordringer | 171 698 | 135 112 | 32 103 | 27 813 | 407 787 |
| Andre kortsiktige fordringer | 85 714 | 177 276 | 5 040 048 | 4 069 142 | 4 134 876 |
| Sum fordringer | 257 412 | 312 388 | 5 072 151 | 4 096 955 | 4 542 662 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 2 172 612 | 1 369 045 | 13 361 141 | 24 079 791 | 13 838 119 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 2 172 612 | 1 369 045 | 13 361 141 | 24 079 791 | 13 838 119 |
| Sum omløpsmidler | 2 430 024 | 1 681 433 | 18 433 292 | 28 176 746 | 18 380 781 |
| Sum eiendeler | 205 586 302 | 208 984 711 | 229 467 072 | 240 760 358 | 231 693 240 |
| Aksjekapital | 2 000 000 | 2 000 000 | 2 000 000 | 2 000 000 | 2 000 000 |
| Overkurs | 174 098 423 | 177 367 299 | 180 611 454 | 195 622 795 | 214 170 532 |
| Sum innskutt egenkapital | 176 098 423 | 179 367 299 | 182 611 454 | 197 622 795 | 216 170 532 |
| Annen egenkapital | - | - | - | - | 2 535 780 |
| Sum opptjent egenkapital | - | - | - | - | 2 535 780 |
| Sum egenkapital | 176 098 423 | 179 367 299 | 182 611 454 | 197 622 795 | 218 706 312 |
| Utsatt skatt | 13 052 293 | 13 972 245 | 14 887 263 | 13 760 557 | 11 785 323 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 13 052 293 | 13 972 245 | 14 887 263 | 13 760 557 | 11 785 323 |
| Langsiktig konserngjeld | - | - | - | 549 154 | 549 154 |
| Sum annen langsiktig gjeld | - | - | - | 549 154 | 549 154 |
| Sum langsiktig gjeld | 13 052 293 | 13 972 245 | 14 887 263 | 14 309 711 | 12 334 477 |
| Leverandørgjeld | 117 646 | 252 543 | 840 993 | - | - |
| Skyldig offentlige avgifter | 138 466 | 7 438 | - | 65 429 | - |
| Utbytte | - | - | - | 28 000 000 | - |
| Kortsiktig konserngjeld | 15 764 484 | 15 374 636 | 31 127 362 | - | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 414 990 | 10 550 | - | 762 424 | 652 452 |
| Sum kortsiktig gjeld | 16 435 586 | 15 645 167 | 31 968 355 | 28 827 853 | 652 452 |
| Sum gjeld | 29 487 879 | 29 617 412 | 46 855 618 | 43 137 563 | 12 986 928 |
| Sum egenkapital og gjeld | 205 586 302 | - | 229 467 072 | 240 760 358 | 231 693 240 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,15▲ | 0,11 | 0,58 | 0,98 | 28,17 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,17 | 0,17 | 0,26 | 0,22 | 0,06 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 5,6 %▲ | 5,1 % | 3,9 % | 3,8 % | 2,6 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 69,2 %▲ | 68,6 % | 60,7 % | 67,3 % | 60,5 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 54,4 %▲ | 53,6 % | 47,4 % | 52,4 % | 47,0 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 85,7 %▼ | 85,8 % | 79,6 % | 82,1 % | 94,4 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Håndverksveien 13-17 AS69,2 %
16,6 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Håndverksveien 13-17 AS69,2 % 16,6 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Mariann Steine Bendriss | 1967 |
| Styremedlem | Frode Johansen | 1968 |
| Varamedlem | Oddvar Frigstad | 1970 |
| Varamedlem | Siri Lunde Heggebø | 1986 |
| Revisor | PRICEWATERHOUSECOOPERS AS987 009 713 | - |
| Regnskapsfører | MALLING & CO FORVALTNING AS985 081 654 | - |
| Forretningsfører | MALLING & CO FORVALTNING AS985 081 654 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Oslo · 980 000 A-aksjer
- Oslo · 20 000 B-aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Pensjonskassen for Helseforetakene i Hovedstadsområdet
- Høgslundveien 15 & 17 AS100,0 %
- S65 INVEST AS100,0 %
- Tollbugata 2 Invest AS100,0 %
- STRØMSØ TORG 4 INVEST AS100,0 %
- Kammerherreløkka Holding AS100,0 %
- AS BYGDØ ALLE 23100,0 %
- Rødbølveien 26 AS100,0 %
- Grønland 55 AS100,0 %
- JON LILLETUNS VEI 7 AS91,0 %
- GRØM NÆRINGSPARK 19 AS91,0 %
- Karvesvingen 3 AS90,1 %
- Glynitveien 13 AS90,1 %
- Karvesvingen 2 AS90,1 %
- Håndverksveien 13-17 AS98,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.