- Org.nr.
- 994 456 008
- Adresse
- c/o Höegh Eiendomsselskap AS, Parkveien 55, 0256 Oslo
- Hovedeier
- Pensjonskassen for Helseforetakene i Hovedstadsområdet, 90,1 %
Driftsresultat31 208 53373,4 % margin
EBITDA40 142 833før av- og nedskrivninger
Årsresultat25 148 18959,1 % margin
Egenkapital316 663 79383,9 % av eiendelene
Karvesvingen 2 AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2009.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 994 456 008
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 19.08.2026
- Stiftet
- 10.08.2009
- Registrert
- 05.09.2009
- Adresse
- c/o Höegh Eiendomsselskap AS, Parkveien 55, 0256 Oslo
- Postadresse
- Postboks 2416 Solli
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 325)
- Aksjekapital
- 100 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- www.hoegheiendom.no
Underenheter
1
- Karvesvingen 2 AS919 122 153 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Eie, drive og utvikle eiendommer i egen regi, samt investere i og utvikle eiendommer sammen med samarbeidspartnere, og alt som hermed står i forbindelse.
Tidligere navn
- HE RESERVE 12 AS05.09.2009 til 19.11.2009
- HASLE LINJE RESERVE 4 AS19.11.2009 til 11.09.2010
- HASLE LINJE 4 AS11.09.2010 til 28.10.2015
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 42 524 596 | 40 463 159 | 37 318 932 | 32 477 024 | - |
| Sum driftsinntekter | 42 524 596 | 40 463 159 | 37 318 932 | 32 477 024 | - |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 8 934 300 | 8 879 000 | 8 874 000 | 8 850 000 | 9 220 984 |
| Annen driftskostnad | 2 381 763 | 1 816 582 | 2 109 184 | 2 768 111 | 2 251 517 |
| Sum driftskostnader | 11 316 063 | 10 695 582 | 10 983 184 | 11 618 111 | 11 472 501 |
| Driftsresultat | 31 208 533 | 29 767 577 | 26 335 748 | 20 858 913 | 21 519 029 |
| Annen renteinntekt | 1 032 735 | 883 261 | 458 556 | 132 265 | - |
| Sum finansinntekter | 1 032 735 | 883 261 | 458 556 | 132 265 | 14 116 |
| Annen rentekostnad | - | 658 | 291 | 2 856 | - |
| Annen finanskostnad | - | - | - | 581 | - |
| Sum finanskostnader | - | 658 | 291 | 3 437 | 595 |
| Netto finans | 1 032 735 | 882 603 | 458 265 | 128 828 | 13 521 |
| Resultat før skatt | - | - | 26 794 013 | 20 987 741 | 21 532 551 |
| Resultat før skattekostnad | 32 241 268 | 30 650 179 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 7 093 079 | 6 743 039 | 5 894 683 | 4 617 302 | 4 737 161 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 20 899 330 | 16 370 439 | - |
| Årsresultat | 25 148 189 | 23 907 140 | 20 899 330 | 16 370 439 | 16 795 390 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 25 148 189 | 23 907 140 | 20 899 330 | 16 370 439 | - |
| Totalresultat | 25 148 189 | 23 907 140 | 20 899 330 | 16 370 439 | - |
| Ordinært utbytte | - | - | 3 053 264 | 4 197 716 | - |
| Ordinært utbytte 316 O11 | - | 1 565 489 | - | - | - |
| Avgitt konsernbidrag | 24 137 354 | 30 806 148 | 27 787 782 | 33 775 782 | - |
| Overført fra annen egenkapital | - | −8 464 497 | −9 941 716 | −21 603 059 | - |
| Avsatt til annen egenkapital | 694 824 | - | - | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 25 148 189 | 23 907 140 | 20 899 330 | 16 370 439 | - |
| Bygninger | 213 366 909 | 215 723 609 | 218 158 601 | 219 976 005 | - |
| Faste tekniske installasjoner | 68 707 814 | 75 226 914 | 81 798 122 | 88 027 632 | - |
| Anlegg under utførelse | 15 005 063 | 2 394 990 | 527 399 | 549 273 | - |
| Tomter | 40 024 766 | 40 024 766 | 40 024 766 | 40 024 766 | - |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | 379 810 | - | - | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 337 484 362 | 333 370 279 | 340 508 888 | 348 577 676 | - |
| Sum anleggsmidler | 337 484 362 | 333 370 279 | 340 508 888 | 348 577 676 | 356 272 933 |
| Kundefordringer | 173 463 | 6 947 | 13 872 868 | 12 317 214 | - |
| Andre kortsiktige fordringer | 22 005 307 | 8 276 966 | 9 499 793 | 353 740 | - |
| Sum fordringer | 22 178 770 | 8 283 912 | 23 372 661 | 12 670 954 | - |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 17 649 875 | 4 402 523 | 11 922 105 | 7 444 707 | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 17 649 875 | 4 402 523 | 11 922 105 | 7 444 707 | - |
| Sum omløpsmidler | 39 828 645 | 12 686 435 | 35 294 766 | 20 115 661 | 15 366 730 |
| Sum eiendeler | 377 313 007 | 346 056 714 | 375 803 654 | 368 693 337 | 371 639 664 |
| Aksjekapital | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 | - |
| Overkurs | 294 607 632 | 294 607 632 | 295 192 153 | 296 455 242 | - |
| Annen innskutt egenkapital | 21 261 337 | - | - | - | - |
| Sum innskutt egenkapital | 315 968 969 | 294 707 632 | 295 292 153 | 296 555 242 | 318 158 301 |
| Annen egenkapital | 694 824 | - | - | - | - |
| Sum opptjent egenkapital | 694 823 | - | - | - | - |
| Sum egenkapital | 316 663 793 | 294 707 632 | 295 292 153 | 296 555 242 | 318 158 301 |
| Utsatt skatt | 7 272 049 | 6 986 942 | 8 932 816 | 10 875 713 | - |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 7 272 049 | 6 986 942 | 8 932 816 | 10 875 713 | - |
| Sum langsiktig gjeld | 7 272 049 | 6 986 942 | 8 932 816 | 10 875 713 | 15 784 913 |
| Leverandørgjeld | 4 749 014 | 1 605 026 | 965 523 | 1 273 396 | - |
| Skyldig offentlige avgifter | 1 | 1 189 786 | 2 590 326 | 2 139 153 | - |
| Utbytte | 1 098 756 | 1 565 489 | 4 599 789 | 4 197 716 | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 47 529 395 | 40 001 838 | 63 423 047 | 53 652 117 | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 53 377 165 | 44 362 140 | 71 578 685 | 61 262 382 | 37 696 449 |
| Sum gjeld | 60 649 213 | 51 349 082 | 80 511 501 | 72 138 095 | 53 481 362 |
| Sum egenkapital og gjeld | 377 313 006 | - | 375 803 654 | - | - |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,75▲ | 0,29 | 0,49 | 0,33 | 0,41 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,19▲ | 0,17 | 0,27 | 0,24 | 0,17 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 8,9 %▲ | 8,5 % | 7,2 % | 5,7 % | 5,8 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 73,4 %▼ | 73,6 % | 70,6 % | 64,2 % | - |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 59,1 %▲ | 59,1 % | 56,0 % | 50,4 % | - |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 83,9 %▼ | 85,2 % | 78,6 % | 80,4 % | 85,6 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Karvesvingen 2 AS73,4 %
42,5 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Karvesvingen 2 AS73,4 % 42,5 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Mariann Steine Bendriss | 1967 |
| Styremedlem | Benedicte Husebø Hammersland | 1973 |
| Styremedlem | Frode Johansen | 1968 |
| Varamedlem | Hilde Iren Huse | 1972 |
| Varamedlem | Siri Lunde Heggebø | 1986 |
| Varamedlem | Oddvar Frigstad | 1970 |
| Revisor | PRICEWATERHOUSECOOPERS AS987 009 713 | - |
| Regnskapsfører | AIDER AS922 633 452 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Oslo · 901 ordinære aksjer
- Bergen · 99 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Pensjonskassen for Helseforetakene i Hovedstadsområdet
- Høgslundveien 15 & 17 AS100,0 %
- S65 INVEST AS100,0 %
- Tollbugata 2 Invest AS100,0 %
- STRØMSØ TORG 4 INVEST AS100,0 %
- Kammerherreløkka Holding AS100,0 %
- AS BYGDØ ALLE 23100,0 %
- Rødbølveien 26 AS100,0 %
- Grønland 55 AS100,0 %
- Håndverksveien 13-17 AS98,0 %
- JON LILLETUNS VEI 7 AS91,0 %
- GRØM NÆRINGSPARK 19 AS91,0 %
- Karvesvingen 3 AS90,1 %
- Glynitveien 13 AS90,1 %
- Karvesvingen 2 AS90,1 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.