- Org.nr.
- 930 888 818
- Telefon
- 22 76 72 20
- Adresse
- Kongsveien 91, 1177 Oslo
Driftsresultat−464 880−4,1 % margin
Årsresultat7 440 84765,2 % margin
Egenkapital16 504 81511,3 % av eiendelene
Ansatte8i Aa‑registeret
Hanisch Eiendom AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 1979.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 930 888 818
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 30.09.2026
- Stiftet
- 26.02.1979
- Registrert
- 19.02.1995
- Adresse
- Kongsveien 91, 1177 Oslo
- Telefon
- 22 76 72 20
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 324)
- Aksjekapital
- 650 000
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Hanisch Eiendom AS973 891 847 · OSLO8 ansatte
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Eie, kjøp, salg, drift og utvikling av fast eiendom og alt som står i naturlig forbindelse med dette; investering i aksjer, valuta og andre finansielle instrumenter, samt finansiering av, deltagelse i og investering i enhver annen type virksomhet.
Tidligere navn
- Ananke AS19.02.1995 til 24.09.2019
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | - | 4 995 969 | 4 692 670 | 2 366 849 | 3 027 053 |
| Sum driftsinntekter | 11 418 823 | 4 995 969 | 4 692 670 | 2 366 849 | 3 027 053 |
| Varekostnad | - | - | 87 209 | - | - |
| Lønnskostnad | - | 5 450 535 | 5 449 865 | 4 995 003 | 6 080 631 |
| Avskrivning på varige driftsmidler | - | - | - | 4 600 | 4 600 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | - | 4 500 | 4 800 | - | - |
| Annen driftskostnad | - | 2 272 203 | 1 883 093 | 1 228 126 | 1 154 811 |
| Sum driftskostnader | 11 883 703 | 7 727 238 | 7 424 966 | 6 227 729 | 7 240 041 |
| Driftsresultat | −464 880 | −2 731 269 | −2 732 296 | −3 860 880 | −4 212 988 |
| Inntekt på investering i datterselskap | - | 8 797 955 | 12 512 053 | 43 733 093 | - |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | - | 2 866 076 | 2 286 742 | 1 488 700 | 1 754 752 |
| Annen renteinntekt | - | 395 718 | 367 679 | 333 082 | 203 531 |
| Annen finansinntekt | - | - | 21 | - | - |
| Sum finansinntekter | 15 940 700 | 12 059 748 | 15 166 494 | 57 855 515 | 45 691 376 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | - | 2 239 583 | 1 962 742 | 1 341 467 | 1 493 853 |
| Annen rentekostnad | - | 578 039 | 617 284 | 2 667 | 108 |
| Annen finanskostnad | - | 7 500 | - | - | - |
| Sum finanskostnader | 5 953 321 | 2 825 122 | 2 580 025 | 1 344 134 | 1 493 961 |
| Netto finans | 9 987 379 | 9 234 626 | 12 586 469 | 56 511 381 | 44 197 415 |
| Resultat før skatt | 9 522 499 | - | - | 52 650 500 | 39 984 427 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | 2 576 745 | 2 196 745 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | 50 073 755 | 37 787 683 |
| Resultat før skattekostnad | - | 6 503 357 | 9 854 172 | - | - |
| Skattekostnad på resultat | - | 1 428 047 | 2 174 967 | - | - |
| Årsresultat | 7 440 847 | 5 075 311 | 7 679 205 | 50 073 755 | 37 787 683 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | - | 5 075 310 | 7 679 205 | 50 073 755 | 37 787 683 |
| Tilleggsutbytte | - | - | - | 10 000 000 | 20 000 000 |
| Ekstraordinært utbytte | - | - | - | - | 30 000 000 |
| Overføringer annen egenkapital | - | - | - | 40 073 755 | −12 212 318 |
| Totalresultat | - | 5 075 310 | 7 679 205 | - | - |
| Ordinært utbytte | - | 16 000 000 | 16 000 000 | - | - |
| Overføring annen egenkapital | - | −10 924 690 | −8 320 795 | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | - | 5 075 311 | 7 679 205 | 50 073 755 | 37 787 682 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | - | 8 420 786 | 8 420 786 | - | - |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | - | 4 501 | 9 001 | - | - |
| Sum varige driftsmidler | - | 8 425 286 | 8 429 786 | 13 800 | 18 400 |
| Investering i datterselskap | - | 17 784 757 | 17 032 101 | 14 083 130 | 11 885 255 |
| Lån til foretak i samme konsern | - | 35 653 935 | - | 39 087 191 | 65 715 460 |
| Andre langsiktige fordringer | - | 4 003 980 | 3 788 637 | 3 408 650 | 3 261 626 |
| Sum finansielle anleggsmidler | - | 100 877 837 | 56 474 673 | 56 578 971 | 80 862 342 |
| Sum anleggsmidler | 123 360 960 | 109 303 123 | 64 904 460 | 56 623 910 | 80 914 107 |
| Kundefordringer på selskap i samme konsern | - | - | - | 637 872 | 8 147 |
| Kundefordringer | - | 103 638 | 1 295 733 | - | - |
| Andre kortsiktige fordringer | - | 34 335 843 | 36 257 863 | 33 576 641 | 34 750 710 |
| Konsernfordringer | - | 28 021 748 | 80 559 225 | 56 033 733 | 13 733 093 |
| Sum fordringer | - | 62 461 228 | 118 112 822 | 90 248 246 | 48 491 950 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | - | 3 560 313 | 3 822 386 | 8 666 264 | 9 380 452 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | - | 3 560 313 | 3 822 386 | 8 666 264 | 9 380 452 |
| Sum omløpsmidler | 23 045 852 | 66 021 541 | 121 935 207 | 98 914 509 | 57 872 402 |
| Sum eiendeler | 146 406 811 | 175 324 664 | 186 839 667 | 155 538 420 | 138 786 509 |
| Utsatt skattefordel | - | - | - | 31 139 | 33 365 |
| Sum immaterielle eiendeler | - | - | - | 31 139 | 33 365 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | - | - | - | −1 | −1 |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontorm. | - | - | - | 13 801 | 18 401 |
| Aksjekapital | - | 650 000 | 650 000 | - | - |
| Annen innskutt egenkapital | - | 20 341 718 | - | - | - |
| Sum innskutt egenkapital | 20 991 718 | 20 991 718 | - | 650 000 | 650 000 |
| Annen egenkapital | - | 18 072 250 | 28 996 939 | 51 690 734 | 11 608 347 |
| Sum opptjent egenkapital | −4 486 903 | 18 072 250 | 28 996 939 | 51 690 734 | 11 608 347 |
| Sum egenkapital | 16 504 815 | 39 063 968 | 29 646 940 | 52 340 734 | 12 258 347 |
| Utsatt skatt | - | 349 010 | 20 744 547 | 20 340 327 | 20 340 327 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | - | 349 010 | 20 744 547 | 20 340 327 | 20 340 327 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | - | 10 000 000 | 10 000 000 | - | - |
| Langsiktig konserngjeld | - | 58 425 422 | 30 959 491 | 42 285 731 | 62 357 012 |
| Sum annen langsiktig gjeld | - | 68 425 422 | 40 959 491 | 42 285 731 | - |
| Sum langsiktig gjeld | 91 189 531 | 68 774 432 | 61 704 038 | 62 626 058 | 82 697 339 |
| Leverandørgjeld | - | 47 316 | −148 417 | 377 987 | 107 626 |
| Betalbar skatt | - | 1 424 055 | 1 933 021 | 2 574 519 | 1 139 954 |
| Skyldig offentlige avgifter | - | 746 487 | 641 367 | 177 399 | 374 224 |
| Utbytte | - | 16 000 000 | 16 000 000 | - | - |
| Kortsiktig konserngjeld | - | 13 229 220 | 41 009 097 | 36 499 524 | 41 244 426 |
| Annen kortsiktig gjeld | - | 36 039 185 | 36 053 622 | 942 199 | 964 593 |
| Sum kortsiktig gjeld | 38 712 465 | 67 486 264 | 95 488 689 | 40 571 628 | 43 830 823 |
| Sum gjeld | 129 901 996 | 136 260 696 | 157 192 727 | 103 197 686 | 126 528 162 |
| Sum egenkapital og gjeld | - | 175 324 664 | 186 839 667 | 155 538 420 | - |
| Selskapskapital | - | - | - | 650 000 | 650 000 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,60▼ | 0,98 | 1,28 | 2,44 | 1,32 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 7,87▲ | 3,49 | 5,30 | 1,97 | 10,32 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 9,6 %▲ | 5,2 % | 7,3 % | 36,7 % | 32,5 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | −4,1 %▲ | −54,7 % | −58,2 % | −163,1 % | −139,2 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 65,2 %▼ | 101,6 % | 163,6 % | 2 115,6 % | 1 248,3 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 11,3 %▼ | 22,3 % | 15,9 % | 33,7 % | 8,8 % |
Per ansatt 2025
- Omsetning per ansatt, kroner
- 1 427 353
- Resultat per ansatt, kroner
- −58 110
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Hanisch Eiendom AS−4,1 %
11,4 mill. 8 ansatte 2025
−50 %050100
Hanisch Eiendom AS−4,1 % 11,4 mill.8 ansatte 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
−50 %050100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Eirik Yngve A Hanisch | 1979 |
| Styrets leder | Eirik Yngve A Hanisch | 1979 |
| Styremedlem | Christine M Hanisch | 1977 |
| Styremedlem | Pål Fagerberg Nilson | 1974 |
| Styremedlem | Cornelia Liv Hanisch | 2008 |
| Styremedlem | Cathinka Signe Hanisch | 2006 |
| Revisor | BDO AS993 606 650 | - |
| Regnskapsfører | AIDER AS922 633 452 | - |
| Regnskapsfører | NEWSEC PROPERTY ASSET MANAGEMENT AS959 718 482 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Casiha AS25,0 %Oslo · 325 B-aksjer
- Corliv AS25,0 %Oslo · 325 B-aksjer
- Kahala Holding AS24,9 %Oslo · 324 B-aksjer
- Corcat Holding AS24,9 %Oslo · 324 B-aksjer
- Corcat Holding AS0,15 %Oslo · 2 A-aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- AS Kongshaugen Byggeselskap100,0 %920 069 991 · 8 400 ordinære aksjer
- 914 739 691 · 100 ordinære aksjer
- Tullinløkka Eiendom AS100,0 %922 735 794 · 100 ordinære aksjer
- Kongsveien Eiendom AS100,0 %923 157 808 · 100 ordinære aksjer
- Taseko A/S100,0 %923 552 405 · 52 ordinære aksjer
- ØVRE SLOTTSGATE 5 AS100,0 %997 657 489 · 50 ordinære aksjer
- Kitron ASA0,00 %976 605 713 · 41 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.