- Org.nr.
- 922 735 794
- Adresse
- Kongsveien 91, 1177 Oslo
- Hovedeier
- Hanisch Eiendom AS, 100 %
Driftsresultat16 344 56864,7 % margin
Årsresultat7 809 97930,9 % margin
Egenkapital−9 440 177−6,3 % av eiendelene
Tullinløkka Eiendom AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2019.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 922 735 794
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 30.09.2026
- Stiftet
- 26.04.2019
- Registrert
- 10.05.2019
- Adresse
- Kongsveien 91, 1177 Oslo
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 326)
- Aksjekapital
- 30 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Tullinløkka Eiendom AS923 418 709 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Eie, kjøp, salg, drift og utvikling av fast eiendom og alt som står i naturlig forbindelse med dette; investering i aksjer, valuta og andre finansielle instrumenter, samt finansiering av, deltagelse i og investering i enhver annen type virksomhet.
Tidligere navn
- Alfanor 19144 AS10.05.2019 til 17.09.2019
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | - | - | 17 073 194 | 16 507 007 | 15 886 164 |
| Sum driftsinntekter | 25 250 109 | 20 751 405 | 17 073 194 | 16 507 007 | 15 886 164 |
| Avskrivning på varige driftsmidler | - | - | - | - | 4 608 755 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | - | - | 4 454 499 | 4 509 160 | - |
| Annen driftskostnad | - | - | 9 296 901 | 7 078 179 | 3 210 159 |
| Sum driftskostnader | 8 905 542 | 8 184 114 | 13 751 399 | 11 587 339 | 7 818 914 |
| Driftsresultat | 16 344 568 | 12 567 292 | 3 321 795 | 4 919 669 | 8 067 250 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | - | - | 777 329 | 281 440 | 150 354 |
| Annen renteinntekt | - | - | 148 | 94 | 305 |
| Sum finansinntekter | 1 816 683 | 762 863 | 777 477 | 281 534 | 150 660 |
| Annen rentekostnad | - | - | 7 742 252 | 4 739 284 | 3 235 146 |
| Sum finanskostnader | 8 139 426 | 9 405 076 | 7 742 252 | 4 739 284 | 3 235 146 |
| Netto finans | −6 322 743 | −8 642 213 | −6 964 774 | −4 457 750 | −3 084 486 |
| Resultat før skatt | 10 021 824 | 3 925 079 | −3 642 979 | 461 918 | 4 982 764 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 1 096 208 |
| Skattekostnad på resultat | - | - | −802 341 | 101 622 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | −2 840 638 | 360 296 | 3 886 557 |
| Årsresultat | 7 809 979 | 3 061 562 | −2 840 638 | 360 296 | 3 886 557 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | - | - | −2 840 638 | 360 296 | 3 886 557 |
| Totalresultat | - | - | −2 840 638 | 360 296 | - |
| Avgitt konsernbidrag | - | - | - | 2 132 953 | 5 923 533 |
| Overføringer annen egenkapital | - | - | - | - | −2 036 976 |
| Udekket tap | - | - | - | −1 506 268 | - |
| Overført fra annen egenkapital | - | - | −2 840 638 | −266 388 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | - | - | −2 840 638 | 360 296 | 3 886 557 |
| Utsatt skattefordel | - | - | 20 340 327 | 20 340 327 | 20 340 327 |
| Sum immaterielle eiendeler | - | - | 20 340 327 | 20 340 327 | 20 340 327 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | - | - | - | - | 124 397 482 |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontorm. | - | - | - | - | 35 112 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | - | - | 118 412 812 | 120 520 473 | - |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | - | - | 472 634 | 22 012 | - |
| Sum varige driftsmidler | - | - | 118 885 446 | 120 542 485 | 124 432 595 |
| Lån til foretak i samme konsern | - | - | 11 044 943 | 14 866 031 | 14 557 244 |
| Lån til tilknyttet selskap og felles kontrollert virksomhet | - | - | 1 750 000 | - | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | - | - | 12 794 943 | 14 866 031 | 14 557 244 |
| Sum anleggsmidler | 111 630 893 | 124 665 532 | 152 020 716 | 155 748 843 | 159 330 166 |
| Kundefordringer | - | - | 923 984 | 793 979 | 995 234 |
| Andre kortsiktige fordringer | - | - | 30 460 068 | 1 971 353 | 440 686 |
| Konsernfordringer | - | - | 3 191 004 | 30 427 594 | 32 643 909 |
| Sum fordringer | - | - | 34 575 057 | 33 192 926 | 34 079 830 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | - | - | 765 091 | 788 173 | 808 615 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | - | - | 765 091 | 788 173 | 808 615 |
| Sum omløpsmidler | 39 338 939 | 45 226 765 | 35 340 148 | 33 981 099 | 34 888 445 |
| Sum eiendeler | 150 969 831 | 169 892 297 | 187 360 864 | 189 729 943 | 194 218 611 |
| Aksjekapital | - | - | 30 000 | 30 000 | - |
| Annen innskutt egenkapital | - | - | 1 506 268 | 1 506 269 | - |
| Sum innskutt egenkapital | −15 743 888 | −15 743 888 | 1 536 268 | 1 536 269 | 30 000 |
| Annen egenkapital | - | - | - | - | 266 388 |
| Udekket tap | - | - | 1 506 268 | 1 506 268 | - |
| Sum opptjent egenkapital | 6 303 711 | −1 506 268 | −1 506 268 | −1 506 268 | 266 388 |
| Sum egenkapital | −9 440 177 | −17 250 156 | 30 000 | 30 001 | 296 388 |
| Utsatt skatt | - | - | 19 047 718 | 19 499 692 | 19 999 672 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | - | - | 19 047 718 | 19 499 692 | 19 999 672 |
| Øvrig langsiktig gjeld | - | - | - | 136 281 890 | 136 281 890 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | - | - | 136 000 000 | - | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | - | - | 136 000 000 | 136 281 890 | 136 281 890 |
| Sum langsiktig gjeld | 153 643 525 | 154 368 221 | 155 047 718 | 155 781 582 | 156 281 562 |
| Konvertible lån | - | - | - | 513 114 | - |
| Leverandørgjeld | - | - | 1 160 342 | 1 628 443 | 495 560 |
| Skyldig offentlige avgifter | - | - | 157 697 | 6 424 | 103 925 |
| Kortsiktig konserngjeld | - | - | 864 014 | 31 374 440 | 36 234 158 |
| Annen kortsiktig gjeld | - | - | 30 101 093 | 395 939 | 807 017 |
| Sum kortsiktig gjeld | 6 766 484 | 32 774 233 | 32 283 146 | 33 918 360 | 37 640 660 |
| Sum gjeld | 160 410 009 | 187 142 453 | 187 330 864 | 189 699 942 | 193 922 222 |
| Sum egenkapital og gjeld | - | - | 187 360 864 | 189 729 943 | 194 218 611 |
| Selskapskapital | - | - | - | - | 30 000 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 5,81▲ | 1,38 | 1,09 | 1,00 | 0,93 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | −16,99▼ | −10,85 | 6 244,36 | 6 323,12 | 654,28 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 11,3 %▲ | 7,5 % | 2,2 % | 2,7 % | 4,2 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 64,7 %▲ | 60,6 % | 19,5 % | 29,8 % | 50,8 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 30,9 %▲ | 14,8 % | −16,6 % | 2,2 % | 24,5 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | −6,3 %▲ | −10,2 % | 0,0 % | 0,0 % | 0,2 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Tullinløkka Eiendom AS64,7 %
25,3 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Tullinløkka Eiendom AS64,7 % 25,3 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Eirik Yngve A Hanisch | 1979 |
| Styrets leder | Eirik Yngve A Hanisch | 1979 |
| Revisor | BDO AS993 606 650 | - |
| Regnskapsfører | AIDER AS922 633 452 | - |
| Regnskapsfører | NEWSEC PROPERTY ASSET MANAGEMENT AS959 718 482 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Hanisch Eiendom AS100,0 %Oslo · 100 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Hanisch Eiendom AS
- AS Kongshaugen Byggeselskap100,0 %
- Christiania Investeringsselskab AS100,0 %
- Kongsveien Eiendom AS100,0 %
- Taseko A/S100,0 %
- ØVRE SLOTTSGATE 5 AS100,0 %
- Tullinløkka Eiendom AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.