- Org.nr.
- 888 645 322
- Adresse
- Henrik Ibsens gate 48, 0255 Oslo
- Hovedeier
- Fredensborg AS, 100 %
Driftsresultat2 645 49337,8 % margin
EBITDA2 648 160før av- og nedskrivninger
Årsresultat−2 162 634−30,9 % margin
Egenkapital208 287 36669,0 % av eiendelene
Havsdalsgrenda Eiendom AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2005.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 888 645 322
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 25.09.2026
- Stiftet
- 01.06.2005
- Registrert
- 14.09.2005
- Adresse
- Henrik Ibsens gate 48, 0255 Oslo
- Postadresse
- Postboks 2088 Vika
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 324)
- Aksjekapital
- 100 001
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Havsdalsgrenda Eiendom AS988 657 743 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Utvikling, drift og utleie av fast eiendom
Tidligere navn
- Havsdalsgrenda AS14.09.2005 til 08.05.2012
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekt | 7 221 022 | 6 758 731 | 7 822 902 | 6 660 157 | 4 351 292 |
| Annen driftsinntekt | −224 791 | 93 494 | 9 675 002 | - | 2 700 383 |
| Sum driftsinntekter | 6 996 231 | 6 852 225 | 17 497 904 | 6 660 157 | 7 051 675 |
| Varekostnad | - | - | - | 43 142 | 34 574 |
| Lønnskostnad | - | - | - | - | 953 |
| Av- og nedskrivning på varige driftsmidler | - | - | - | - | 1 474 189 |
| Avskrivninger på varige driftsmidler | 2 667 | 666 674 | 1 077 148 | 1 972 998 | - |
| Annen driftskostnad | 4 348 071 | 5 419 655 | 12 433 497 | 4 013 480 | 3 716 634 |
| Sum driftskostnader | 4 350 738 | 6 086 329 | 13 510 646 | 6 029 619 | 5 226 349 |
| Driftsresultat | 2 645 493 | 765 896 | 3 987 258 | 630 538 | 1 825 326 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 4 131 595 | 6 964 648 | 8 125 922 | 6 397 469 | 3 614 837 |
| Annen renteinntekt | 64 243 | 31 229 | 126 033 | 50 160 | 3 928 |
| Sum finansinntekter | 4 195 838 | 6 995 877 | 8 251 955 | 6 447 629 | 3 618 765 |
| Annen rentekostnad | 7 105 824 | 4 395 127 | 5 066 001 | 2 957 743 | 1 646 934 |
| Sum finanskostnader | 7 105 824 | 4 395 127 | 5 066 001 | 2 957 743 | 1 646 934 |
| Netto finans | −2 909 986 | 2 600 750 | 3 185 955 | 3 489 887 | 1 971 830 |
| Resultat før skatt | - | - | 7 173 213 | 4 120 424 | 3 797 156 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 835 375 |
| Resultat før skattekostnad | −264 493 | 3 366 646 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 1 898 141 | 740 662 | 1 578 107 | 906 493 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 5 595 106 | 3 213 931 | 2 961 781 |
| Årsresultat | −2 162 634 | 2 625 984 | 5 595 106 | 3 213 931 | 2 961 781 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | −2 162 634 | 2 625 984 | 5 595 106 | 3 213 931 | 2 961 781 |
| Totalresultat | −2 162 634 | 2 625 984 | 5 595 106 | 3 213 931 | 2 961 781 |
| Annen egenkapital | - | - | - | - | 2 961 781 |
| Udekket tap | - | - | 1 629 396 | 3 213 931 | - |
| Overført til annen egenkapital | −2 162 634 | 2 625 984 | 3 965 710 | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | −2 162 634 | 2 625 984 | 5 595 106 | 3 213 931 | 2 961 781 |
| Utsatt skattefordel | 13 900 058 | 15 798 199 | 16 538 861 | 18 116 968 | 19 023 461 |
| Sum immaterielle eiendeler | 13 900 058 | 15 798 199 | 16 538 861 | 18 116 968 | 19 023 461 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | - | - | 143 267 998 | 150 550 318 | 152 492 631 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom l, | 141 942 684 | 142 605 431 | - | - | - |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner og lignende | 667 | 3 334 | 7 441 | 27 000 | 57 685 |
| Sum varige driftsmidler | 141 943 350 | 142 608 765 | 143 275 439 | 150 577 317 | 152 550 316 |
| Sum anleggsmidler | 155 843 408 | 158 406 964 | 159 814 300 | 168 694 285 | 171 573 777 |
| Sum varer | 14 526 | - | - | - | - |
| Kundefordringer | 913 342 | - | 750 000 | - | - |
| Andre kortsiktige fordringer | 187 922 | 891 627 | 902 066 | 2 043 298 | 994 645 |
| Konsernfordringer | 143 056 514 | 139 834 919 | 136 417 785 | 129 033 355 | 124 351 447 |
| Sum fordringer | 144 157 778 | 140 726 545 | 138 069 851 | 131 076 653 | 125 346 092 |
| Bankinnskudd og kontanter | 1 734 008 | 2 060 989 | 1 428 220 | 1 295 052 | 965 310 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 1 734 008 | 2 060 989 | 1 428 220 | 1 295 052 | 965 310 |
| Sum omløpsmidler | 145 906 312 | 142 787 535 | 139 498 071 | 132 371 705 | 126 311 402 |
| Sum eiendeler | 301 749 720 | 301 194 499 | 299 312 372 | 301 065 990 | 297 885 179 |
| Aksjekapital | 100 001 | 100 001 | 100 001 | 100 001 | 100 001 |
| Annen innskutt egenkapital | 203 758 304 | 203 758 304 | 203 758 304 | 203 758 304 | 203 758 304 |
| Sum innskutt egenkapital | 203 858 305 | 203 858 305 | 203 858 305 | 203 858 305 | 203 858 305 |
| Udekket tap | - | - | - | 1 629 396 | 4 843 327 |
| Annen egenkapital | 4 429 060 | 6 591 694 | 3 965 710 | - | - |
| Sum opptjent egenkapital | 4 429 060 | 6 591 694 | 3 965 710 | −1 629 396 | −4 843 327 |
| Sum egenkapital | 208 287 366 | 210 450 000 | 207 824 016 | 202 228 910 | 199 014 978 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 89 532 533 | 89 532 533 | 89 532 533 | 98 043 849 | 98 043 849 |
| Langsiktig konserngjeld | 2 255 000 | 910 000 | - | - | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 91 787 533 | 90 442 533 | 89 532 533 | 98 043 849 | 98 043 849 |
| Sum langsiktig gjeld | 91 787 533 | 90 442 533 | 89 532 533 | 98 043 849 | 98 043 849 |
| Leverandørgjeld | 84 135 | 238 149 | 118 466 | 227 652 | 349 808 |
| Skyldig offentlige avgifter | 111 417 | 44 943 | 483 500 | 34 847 | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 1 479 270 | 18 874 | 1 353 857 | 530 733 | 476 544 |
| Sum kortsiktig gjeld | 1 674 822 | 301 966 | 1 955 823 | 793 232 | 826 352 |
| Sum gjeld | 93 462 355 | 90 744 499 | 91 488 356 | 98 837 081 | 98 870 201 |
| Sum egenkapital og gjeld | 301 749 720 | 301 194 498 | 299 312 372 | 301 065 990 | 297 885 179 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 87,12▼ | 472,86 | 71,32 | 166,88 | 152,85 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,45▲ | 0,43 | 0,44 | 0,49 | 0,50 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 2,3 %▼ | 2,6 % | 4,1 % | 2,4 % | 1,8 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 37,8 %▲ | 11,2 % | 22,8 % | 9,5 % | 25,9 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −30,9 %▼ | 38,3 % | 32,0 % | 48,3 % | 42,0 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 69,0 %▼ | 69,9 % | 69,4 % | 67,2 % | 66,8 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Havsdalsgrenda Eiendom AS37,8 %
7,0 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Havsdalsgrenda Eiendom AS37,8 % 7,0 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Gro Mortensbakke Odden | 1964 |
| Styrets leder | Rajko Mink | 1973 |
| Styremedlem | Christian Wessel | 1963 |
| Styremedlem | Anders Tveter | 1982 |
| Revisor | ERNST & YOUNG AS976 389 387 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Fredensborg AS100,0 %Oslo · 100 001 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Fredensborg 1994 AS
- Fredensborg AS94,3 %
- Storsand Utvikling AS100,0 %
- Fredensborg Hospitality AS100,0 %
- Fredensborg Investments AS100,0 %
- Fredensborg 30 AS100,0 %
- Ullevålsalleen 2 Tomteselskap AS100,0 %
- Fredensborg Horeca AS100,0 %
- Ambassaden Trening AS100,0 %
- Fredensborg 40 AS100,0 %
- Fredensborg 20 AS100,0 %
- Fredensborg Eiendom AS100,0 %
- Torshovgata Eiendom AS100,0 %
- Fredensborg Kragerø AS100,0 %
- BROBEKKVEIEN 31 TOMT AS100,0 %
- Brobekkveien 33 Tomteselskap AS100,0 %
- H CAPITAL GROUP AS100,0 %
- Nordro AS100,0 %
- Ullevål Utvikling AS100,0 %
- Ustetindhytta AS100,0 %
- Sandakerveien 78 Tomteselskap AS100,0 %
- Sjømannsveien 1 Tomteselskap AS100,0 %
- Havsdalsgrenda AS100,0 %
- GSV TOMT AS100,0 %
- Bankveien 10 Eiendomsselskap AS100,0 %
- HEIM EUROPEAN RESIDENTIAL DEVELOPMENT SLP NORWAY AS100,0 %
- Fredensborg Fritid AS98,1 %
- HEIM UKRF SLP NORWAY AS94,5 %
- HEIM GLOBAL INVESTOR AS91,1 %
- FBA2020 AS72,1 %
- FBB VE AS60,0 %
- Båtgutta AS59,9 %
- FBA2019 AS58,2 %
- Havsdalsgrenda Eiendom AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.