- Org.nr.
- 929 301 684
- Adresse
- Henrik Ibsens gate 48, 0255 Oslo
- Hovedeier
- Fredensborg 1994 AS, 94,3 %
Driftsresultat9 mill.9,7 % margin
Årsresultat688 mill.
Egenkapital10 mrd.88,2 % av eiendelene
Ansatte21i Aa‑registeret
Fredensborg AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 1912.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 929 301 684
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 19.08.2026
- Stiftet
- 07.12.1912
- Registrert
- 19.02.1995
- Adresse
- Henrik Ibsens gate 48, 0255 Oslo
- Postadresse
- Postboks 2088 VIKA
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 325)
- Aksjekapital
- 1 750 000
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Fredensborg AS923 817 611 · OSLO21 ansatte
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Handels-, investerings- og eiendomsvirksomhet, samt å delta i andre selskaper med slik virksomhet.
Tidligere navn
- Torshauggt 12 AS19.02.1995 til 23.09.2019
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekter | - | 139 000 000 | 72 000 000 | 28 000 000 | 20 000 000 |
| Administrative kostnader | - | −47 000 000 | - | - | - |
| Sum driftsinntekter | 93 000 000 | 92 000 000 | 72 000 000 | 28 000 000 | 20 000 000 |
| Andre operasjonelle kostnader | - | - | - | - | 44 000 000 |
| Administrative kostnader 2.1, 2.2 | - | - | - | - | 46 000 000 |
| Administrasjonskostnader 2.1, 2.2 | - | - | 28 000 000 | 50 000 000 | - |
| Annen operasjonell kostnad | - | - | 32 000 000 | 54 000 000 | - |
| Annen driftskostnad 2.1,2.2 | - | 89 000 000 | - | - | - |
| Sum driftskostnader | 84 000 000 | 89 000 000 | 60 000 000 | 104 000 000 | 90 000 000 |
| Driftsresultat | 9 000 000 | 3 000 000 | 12 000 000 | −76 000 000 | −70 000 000 |
| Inntekt på investering i datterselskap og tilknyttet selskap 2.3, 7.2 | - | - | - | - | 1 004 000 000 |
| Inntekt på investering i datterselskap 2.3 | - | - | 1 576 000 000 | 48 000 000 | - |
| Annen renteinntekt 2.4 | - | - | 75 000 000 | 95 000 000 | 39 000 000 |
| Annen finansinntekt 2.4 | - | - | - | - | 467 000 000 |
| Annen finansinntekt/kostnad 2.3 | - | - | - | - | 2 000 000 |
| Gevinst / Tap ved realisering av aksjer | - | - | - | 26 000 000 | - |
| Mottatt konsernbidrag 2.5 | - | - | 3 000 000 | 10 000 000 | - |
| Inntekt på investering i datterselskap og tilknyttet selskap 2.3 | - | 18 000 000 | - | - | - |
| Annen renteinntekt 2.5 | - | 101 000 000 | - | - | - |
| Gevinst/tap ved salg | - | 74 000 000 | - | - | - |
| Annen finansiell gevinst 2.5 | - | 700 000 000 | - | - | - |
| Konsernbidrag 2.4 | - | 47 000 000 | - | - | - |
| Sum finansinntekter | 883 000 000 | 940 000 000 | 1 654 000 000 | 179 000 000 | 1 535 000 000 |
| Annen rentekostnad 2.4 | - | - | 97 000 000 | 55 000 000 | 61 000 000 |
| Andre finanskostnader 2.4 | - | - | 24 000 000 | 665 000 000 | - |
| Nedskrivning av investeringer i datterselskaper 2.3 | - | 15 000 000 | - | - | - |
| Annen rentekostnad 2.5 | - | 167 000 000 | - | - | - |
| Sum finanskostnader | 195 000 000 | 182 000 000 | 222 000 000 | 720 000 000 | 61 000 000 |
| Netto finans | 688 000 000 | 758 000 000 | 1 432 000 000 | −541 000 000 | 1 474 000 000 |
| Resultat før skatt | 697 000 000 | - | 1 444 000 000 | −617 000 000 | 1 404 000 000 |
| Resultat før skattekostnad | - | 761 000 000 | - | - | - |
| Skattekostnad 2.6 | - | −14 000 000 | −2 000 000 | 1 000 000 | −2 000 000 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 1 446 000 000 | −618 000 000 | 1 406 000 000 |
| Årsresultat | 688 000 000 | 775 000 000 | 1 446 000 000 | −618 000 000 | 1 406 000 000 |
| Utsatt skattefordel | - | 28 000 000 | 17 000 000 | 15 000 000 | - |
| Sum immaterielle eiendeler | - | 28 000 000 | 17 000 000 | 15 000 000 | 18 000 000 |
| Eiendom 3.1 | - | - | - | - | 35 000 000 |
| Varige driftsmidler tomter, bygninger og annen fast eiendom 3.1 | - | - | 16 000 000 | 27 000 000 | - |
| Maskiner og anlegg 3.2 | - | 17 000 000 | - | - | - |
| Sum varige driftsmidler | - | 17 000 000 | 16 000 000 | 27 000 000 | 35 000 000 |
| Investering i datterselskap 7.3 | - | 8 035 000 000 | 10 068 000 000 | 7 893 000 000 | 7 753 000 000 |
| Lån til foretak i samme konsern 3.2 | - | - | - | - | 21 000 000 |
| Investering i annet foretak i samme konsern 7.3 | - | - | 1 719 000 000 | 1 703 000 000 | - |
| Langsiktige fordringer, datterselskap 3.2 | - | - | 45 000 000 | - | - |
| Investeringer i tilknyttet selskap 7.3 | - | 1 724 000 000 | - | - | 1 593 000 000 |
| Andre langsiktige fordringer | - | - | - | - | 10 000 000 |
| Langsiktige fordringer 3.1 | - | 0 | - | - | - |
| Immaterielle eiendeler | - | 185 000 000 | - | - | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | - | 9 944 000 000 | 11 832 000 000 | 9 596 000 000 | 9 377 000 000 |
| Sum anleggsmidler | 10 426 000 000 | 9 989 000 000 | 11 865 000 000 | 9 638 000 000 | 9 430 000 000 |
| Andre kortsiktige fordringer | - | - | 135 000 000 | 99 000 000 | - |
| Andre fordringer | - | 31 000 000 | - | - | 88 000 000 |
| Konsernfordringer 3.3 | - | 894 000 000 | 949 000 000 | 1 004 000 000 | 1 472 000 000 |
| Sum fordringer | - | 925 000 000 | 1 084 000 000 | 1 103 000 000 | 1 560 000 000 |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende 3.4 | - | - | 301 000 000 | 98 000 000 | 438 000 000 |
| Bankinnskudd, kontanter og liknende 3.4 | - | 172 000 000 | - | - | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | - | 172 000 000 | 301 000 000 | 98 000 000 | 438 000 000 |
| Sum omløpsmidler | 896 000 000 | 1 097 000 000 | 1 385 000 000 | 1 201 000 000 | 1 998 000 000 |
| Sum eiendeler | 11 322 000 000 | 11 086 000 000 | 13 250 000 000 | 10 839 000 000 | 11 428 000 000 |
| Utsatt skattefordel 2.6 | - | - | - | - | 18 000 000 |
| Aksjekapital 4.1 | - | 2 000 000 | - | - | - |
| Overkurs 4.1 | - | 7 899 000 000 | - | - | - |
| Annen innskutt egenkapital 4.1 | - | 786 000 000 | - | - | - |
| Sum innskutt egenkapital | 8 687 000 000 | 8 687 000 000 | 9 049 000 000 | 7 603 000 000 | 10 222 000 000 |
| Annen egenkapital 4.1 | - | 1 114 000 000 | - | - | - |
| Sum opptjent egenkapital | 1 294 000 000 | 1 114 000 000 | 121 782 000 000 | 125 725 000 000 | 112 395 000 000 |
| Utsatt skatt 2.10 | - | - | 21 544 000 000 | 24 343 000 000 | 24 072 000 000 |
| Sum egenkapital | 9 981 000 000 | 9 801 000 000 | 9 049 000 000 | 7 603 000 000 | 10 222 000 000 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | - | - | 1 912 000 000 | 1 206 000 000 | 906 000 000 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner 5.1 | - | 891 000 000 | - | - | - |
| Langsiktig konserngjeld 6.1 | - | 366 000 000 | 1 402 000 000 | 147 000 000 | 142 000 000 |
| Sum annen langsiktig gjeld | - | 1 257 000 000 | 3 314 000 000 | 1 353 000 000 | 1 048 000 000 |
| Sum langsiktig gjeld | 821 000 000 | 1 257 000 000 | 3 314 000 000 | 1 353 000 000 | 1 048 000 000 |
| Annen kortsiktig gjeld 6.2, 7.1 | - | - | - | - | 157 000 000 |
| Annen kortsiktig gjeld 6.2 | - | - | 887 000 000 | 1 883 000 000 | - |
| Leverandørgjeld 6.2 | - | 28 000 000 | - | - | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 521 000 000 | 28 000 000 | 887 000 000 | 1 883 000 000 | 157 000 000 |
| Sum gjeld | 1 342 000 000 | 1 285 000 000 | 4 201 000 000 | 3 236 000 000 | 1 205 000 000 |
| Sum egenkapital og gjeld | - | 11 086 000 000 | 13 250 000 000 | 10 839 000 000 | 11 427 000 000 |
| Aksjekapital | - | 4 000 000 | 2 000 000 | 2 000 000 | 2 000 000 |
| Annen EK | - | - | - | - | 8 029 000 000 |
| Annen overført EK | - | - | - | - | 1 405 000 000 |
| Omregningsreserve | - | 8 327 000 000 | - | - | - |
| Annen egenkapital | - | 16 143 000 000 | 7 899 000 000 | 7 899 000 000 | - |
| Annen overført egenkapital | - | - | 362 000 000 | −1 084 000 000 | - |
| Annen innskutt egenkapital | - | - | 786 000 000 | 786 000 000 | 786 000 000 |
| Minoritetsinteresser | - | 129 437 000 000 | 121 782 000 000 | 125 725 000 000 | 112 395 000 000 |
| Utsatt skatt 6.1 | - | 23 816 000 000 | - | - | - |
| Sum avsetninger for forpliktelser | - | 23 816 000 000 | 21 544 000 000 | 24 343 000 000 | 24 072 000 000 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner 6.1, 6.2, | - | - | 189 085 000 000 | 177 913 000 000 | 146 687 000 000 |
| Leasing forpliktelser 7.1 | - | - | - | - | 905 000 000 |
| Leasing forpliktelser 6.5 | - | - | 1 652 000 000 | 1 375 000 000 | - |
| Gjeld til kredittinstitusjoner 6.1,6.3,6 | - | 188 624 000 000 | - | - | - |
| Leasing 6.5 | - | 1 775 000 000 | - | - | - |
| Derivater 6.1 | - | 650 000 000 | 485 000 000 | 48 000 000 | 191 000 000 |
| Annen langsiktig gjeld | - | 2 009 000 000 | 1 800 000 000 | 1 035 000 000 | 856 000 000 |
| Leasing forpliktelser (kortsiktig) 7.1 | - | - | - | - | 55 000 000 |
| Leverandørgjeld 7.2 | - | - | - | - | 780 000 000 |
| Leverandørgjeld 7.1 | - | - | 858 000 000 | 996 000 000 | - |
| Skatt 2.10 | - | - | 2 000 000 | 460 000 000 | 482 000 000 |
| Annen kortsiktig gjeld | - | - | 1 499 000 000 | 4 247 000 000 | - |
| Derivater | - | - | - | 71 000 000 | - |
| Annen påløpt gjeld | - | - | 3 060 000 000 | 3 935 000 000 | 2 438 000 000 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner 6.4 | - | 13 843 000 000 | - | - | - |
| Leverandørgjeld | - | 720 000 000 | - | - | - |
| Betalbar skatt 2.10 | - | 592 000 000 | - | - | - |
| Annen kortsiktig gjeld 7.2 | - | 1 545 000 000 | - | - | 4 436 000 000 |
| Derivater (kortsiktig) 6.1 | - | - | - | - | 6 000 000 |
| Avsetninger 7.3 | - | 2 628 000 000 | - | - | - |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 1,72▼ | 39,18 | 1,56 | 0,64 | 12,73 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,13 | 0,13 | 0,46 | 0,43 | 0,12 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 8,0 %▲ | 7,7 % | 13,8 % | 0,9 % | 12,8 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 9,7 %▲ | 3,3 % | 16,7 % | −271,4 % | −350,0 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 739,8 %▼ | 842,4 % | 2 008,3 % | −2 207,1 % | 7 030,0 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 88,2 %▼ | 88,4 % | 68,3 % | 70,1 % | 89,4 % |
Per ansatt 2025
- Omsetning per ansatt, kroner
- 4 428 571
- Resultat per ansatt, kroner
- 428 571
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Fredensborg AS9,7 %
93,0 mill. 21 ansatte 2025
0 %255075100
Fredensborg AS9,7 % 93,0 mill.21 ansatte 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Ivar Erik Tollefsen | 1961 |
| Daglig leder | Nick Walter Tollefsen | 1986 |
| Styrets leder | Ivar Erik Tollefsen | 1961 |
| Styremedlem | Nick Walter Tollefsen | 1986 |
| Revisor | ERNST & YOUNG AS976 389 387 | - |
| Regnskapsfører | ECIT INTUNOR AS981 085 892 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Fredensborg 1994 AS94,3 %Oslo · 165 006 129 ordinære aksjer
- Fladeland Invest APS2,77 %4 850 000 ordinære aksjer
- FBA2019 AS1,23 %Oslo · 2 147 533 ordinære aksjer
- FBA2020 AS0,66 %Oslo · 1 162 246 ordinære aksjer
- FBA2021 AS0,52 %Oslo · 912 980 ordinære aksjer
- FBA2022 AS0,18 %Oslo · 312 111 ordinære aksjer
- DITO INVEST AS0,09 %Jar · 159 766 ordinære aksjer
- Fredensborg AS0,09 %Oslo · 151 499 ordinære aksjer
- Nikolaj Brammer Holding APS0,08 %2100, København · 140 281 ordinære aksjer
- FBA2023 AS0,07 %Oslo · 126 723 ordinære aksjer
- + 1 andre0,02 %
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Fredensborg 1994 AS
- HIG48 AS100,0 %
- Fredensborg 32 AS100,0 %
- HIG48 FELLESKOST AS100,0 %
- Fjellbygdtiltak AS100,0 %
- Hellermyrveien 7 AS100,0 %
- Fredensborg 04 AS100,0 %
- Expeditionen AS100,0 %
- Fredensborg 19 AS100,0 %
- Fredensborg 18 AS100,0 %
- Sæteren Kragerø AS100,0 %
- Hellermyrveien 14 AS100,0 %
- FBA2022 NR II AS99,0 %
- FBA2023 AS95,9 %
- FBA2022 AS90,6 %
- FBA2021 AS76,7 %
- Fredensborg AS94,3 %
- Storsand Utvikling AS100,0 %
- Fredensborg Hospitality AS100,0 %
- Fredensborg Investments AS100,0 %
- Havsdalsgrenda Eiendom AS100,0 %
- Fredensborg 30 AS100,0 %
- Ullevålsalleen 2 Tomteselskap AS100,0 %
- Fredensborg Horeca AS100,0 %
- Ambassaden Trening AS100,0 %
- Fredensborg 40 AS100,0 %
- Fredensborg 20 AS100,0 %
- Fredensborg Eiendom AS100,0 %
- Torshovgata Eiendom AS100,0 %
- Fredensborg Kragerø AS100,0 %
- BROBEKKVEIEN 31 TOMT AS100,0 %
- Brobekkveien 33 Tomteselskap AS100,0 %
- H CAPITAL GROUP AS100,0 %
- Nordro AS100,0 %
- Ullevål Utvikling AS100,0 %
- Ustetindhytta AS100,0 %
- Sandakerveien 78 Tomteselskap AS100,0 %
- Sjømannsveien 1 Tomteselskap AS100,0 %
- Havsdalsgrenda AS100,0 %
- GSV TOMT AS100,0 %
- Bankveien 10 Eiendomsselskap AS100,0 %
- HEIM EUROPEAN RESIDENTIAL DEVELOPMENT SLP NORWAY AS100,0 %
- Fredensborg Fritid AS98,1 %
- HEIM UKRF SLP NORWAY AS94,5 %
- HEIM GLOBAL INVESTOR AS91,1 %
- FBA2020 AS72,1 %
- FBB VE AS60,0 %
- Båtgutta AS59,9 %
- FBA2019 AS58,2 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- Storsand Utvikling AS100,0 %993 235 156 · 2 850 000 ordinære aksjer
- Fredensborg Hospitality AS100,0 %925 496 758 · 1 000 000 ordinære aksjer
- Fredensborg Investments AS100,0 %925 496 650 · 1 000 000 ordinære aksjer
- Havsdalsgrenda Eiendom AS100,0 %888 645 322 · 100 001 ordinære aksjer
- Fredensborg 30 AS100,0 %994 921 312 · 100 000 ordinære aksjer
- 915 262 317 · 100 000 ordinære aksjer
- Fredensborg Horeca AS100,0 %925 173 851 · 50 000 ordinære aksjer
- Ambassaden Trening AS100,0 %928 835 731 · 30 000 ordinære aksjer
- Fredensborg 40 AS100,0 %932 198 908 · 30 000 ordinære aksjer
- Fredensborg 20 AS100,0 %931 916 920 · 3 000 ordinære aksjer
Vis alle 42 · 32 til
- Fredensborg Eiendom AS100,0 %914 344 700 · 1 000 ordinære aksjer
- Torshovgata Eiendom AS100,0 %988 716 316 · 1 000 ordinære aksjer
- Fredensborg Kragerø AS100,0 %921 617 194 · 1 000 ordinære aksjer
- BROBEKKVEIEN 31 TOMT AS100,0 %997 044 673 · 1 000 ordinære aksjer
- 917 221 103 · 1 000 ordinære aksjer
- H CAPITAL GROUP AS100,0 %915 965 431 · 1 000 ordinære aksjer
- Nordro AS100,0 %927 866 315 · 1 000 ordinære aksjer
- Ullevål Utvikling AS100,0 %915 898 645 · 1 000 ordinære aksjer
- Ustetindhytta AS100,0 %915 832 121 · 1 000 ordinære aksjer
- 915 082 068 · 1 000 ordinære aksjer
- 915 631 665 · 300 ordinære aksjer
- Havsdalsgrenda AS100,0 %992 364 483 · 100 ordinære aksjer
- GSV TOMT AS100,0 %920 147 658 · 100 ordinære aksjer
- 989 080 490 · 1 ordinære aksjer
- 927 609 231 · 529 999 A-aksjer
- Fredensborg Fritid AS98,1 %921 617 143 · 1 382 951 ordinære aksjer
- HEIM UKRF SLP NORWAY AS94,5 %932 453 592 · 1 133 473 A-aksjer
- HEIM GLOBAL INVESTOR AS91,1 %927 603 683 · 11 223 000 A-aksjer
- FBA2020 AS72,1 %824 581 592 · 3 000 000 A-aksjer
- FBB VE AS60,0 %924 368 519 · 612 ordinære aksjer
- Båtgutta AS59,9 %990 660 948 · 88 ordinære aksjer
- FBA2019 AS58,2 %920 538 592 · 3 000 000 A-aksjer
- 991 099 093 · 5 155 ordinære aksjer
- FREDENSBORG BOLIG AS46,8 %919 998 296 · 50 000 ordinære aksjer
- Vinima AS40,0 %998 913 543 · 12 A-aksjer
- BRICK UTVIKLING AS21,8 %921 994 265 · 50 160 A-aksjer
- FBF Ansatte AS1,78 %927 197 685 · 100 000 A-aksjer
- FBA2021 AS0,63 %927 101 262 · 24 795 E-aksjer
- FBA2022 AS0,40 %929 047 842 · 13 278 F-aksjer
- Fredensborg AS0,09 %929 301 684 · 151 499 ordinære aksjer
- FBBA II AS0,06 %925 412 252 · 1 A-aksjer
- FBBA AS0,06 %922 274 304 · 100 A-aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.