- Org.nr.
- 990 711 011
- Telefon
- 33 09 77 00
- Adresse
- Dr Graaruds plass 3, 3080 Holmestrand
- Hovedeier
- Jarlsberg Eiendomselskab Holding AS, 100 %
Driftsresultat−424 020−4,3 % margin
EBITDA73 797før av- og nedskrivninger
Årsresultat−3 463 467−35,4 % margin
Egenkapital1 146 0610,6 % av eiendelene
Holmestrand Utvikling AS er et aksjeselskap innen eiendomsforvaltning på oppdrag, stiftet 2006.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 990 711 011
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 20.09.2026
- Stiftet
- 07.12.2006
- Registrert
- 05.01.2007
- Adresse
- Dr Graaruds plass 3, 3080 Holmestrand
- Telefon
- 33 09 77 00
- Postadresse
- Postboks 253
- Kommune
- Holmestrand
- Aksjekapital
- 1 748 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- www.holmestrandutvikling.no
Underenheter
1
- Holmestrand Utvikling AS990 734 992 · HOLMESTRAND
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Investering, forvaltning og utvikling av fast eiendom og det som hermed står i forbindelse, samt investering i aksjer og verdipapir og deltakelse i andre selskaper.
Tidligere navn
- Jarlsberg Eiendomselskab AS05.01.2007 til 29.11.2011
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekter | 9 148 905 | 8 927 928 | - | - | 9 939 117 |
| Annen driftsinntekt | 628 005 | 743 738 | - | - | 4 949 634 |
| Sum driftsinntekter | 9 776 910 | 9 671 666 | 8 895 915 | 7 122 880 | 14 888 751 |
| Eiers andel felleskostnader | - | - | - | - | 1 447 387 |
| Eiers andel av felleskostnader | 1 485 936 | 1 038 476 | - | - | - |
| Lønnskostnad | 930 607 | 1 835 056 | 1 864 436 | 2 695 383 | 6 971 493 |
| Ordinære avskrivninger | - | - | 521 906 | 602 763 | 676 786 |
| Nedskrivning av varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | - | - | - | - | 24 925 631 |
| Avskrivning | 497 817 | 486 325 | - | - | - |
| Drift og vedlikehold av eiendommer | 4 885 851 | 3 734 744 | - | - | 3 639 767 |
| Administrasjonskostnader | 2 400 719 | 3 263 309 | - | - | 4 846 651 |
| Sum driftskostnader | 10 200 930 | 10 357 910 | 10 592 094 | 8 843 493 | 42 507 713 |
| Driftsresultat | −424 020 | −686 244 | −1 696 178 | −1 720 613 | −27 618 962 |
| Inntekt på investering i datterselskap | - | 192 630 | - | - | 632 321 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 6 410 130 | 7 799 309 | - | - | 3 540 694 |
| Annen renteinntekt | - | - | - | - | 19 967 |
| Annen finansinntekt | 1 761 301 | 2 059 791 | - | - | 28 034 |
| Sum finansinntekter | - | - | 8 751 472 | 30 771 883 | 4 221 016 |
| Annen rentekostnad | - | - | - | - | 8 395 540 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | - | 84 | - | - | - |
| Annen finanskostnad | 12 381 017 | 12 850 254 | - | - | 349 963 |
| Sum finanskostnader | - | - | 11 401 170 | 8 178 424 | 8 745 503 |
| Netto finans | −4 209 586 | −2 798 608 | −2 649 698 | 22 593 459 | −4 524 487 |
| Resultat før skatt | - | - | −4 345 876 | 20 872 845 | −32 143 449 |
| Resultat før skattekostnad | −4 633 606 | −3 484 852 | - | - | - |
| Skattekostnad på ordinært resultat | −1 170 139 | −569 237 | −751 271 | 710 990 | −7 042 171 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | −25 101 278 |
| Årsresultat | −3 463 467 | −2 915 615 | −3 594 605 | 20 161 855 | −25 101 278 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | - | - | - | - | −25 101 278 |
| Totalresultat | - | - | - | - | −25 101 278 |
| Udekket tap | −3 463 467 | −2 915 616 | - | - | −25 101 278 |
| Sum overføringer og disponeringer | −3 463 467 | −2 915 616 | - | - | −25 101 278 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 69 443 220 | 69 906 237 | - | - | - |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner ol | 226 720 | - | - | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 69 669 940 | 69 906 237 | - | - | 86 871 888 |
| Investering i datterselskap | 8 265 102 | 8 265 102 | - | - | 27 408 250 |
| Lån til foretak i samme konsern | 108 152 294 | 129 571 666 | - | - | 85 395 952 |
| Investeringer i tilknyttet selskap | 15 000 | 15 000 | - | - | 15 000 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 116 432 396 | 137 851 768 | - | - | 112 819 202 |
| Sum anleggsmidler | 186 102 336 | 207 758 005 | 210 984 517 | 201 377 530 | 199 691 090 |
| Kundefordringer | 92 591 | 81 915 | - | - | 475 869 |
| Andre kortsiktige fordringer | - | - | - | - | 387 597 |
| Andre fordringer | 365 436 | 492 564 | - | - | - |
| Konsernfordringer | 53 216 | 30 297 568 | - | - | 33 261 943 |
| Sum fordringer | 511 243 | 30 872 047 | - | - | 34 125 408 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | - | - | - | - | 93 701 |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 3 039 644 | 46 936 | - | - | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 3 039 644 | 46 936 | - | - | 93 701 |
| Sum omløpsmidler | 3 550 887 | 30 918 983 | 30 391 079 | 29 675 465 | 34 219 109 |
| Sum eiendeler | 189 653 223 | 238 676 988 | 241 375 596 | 231 052 995 | 233 910 199 |
| Tomter og forretningsbygg | - | - | - | - | 50 638 412 |
| Leiligheter | - | - | - | - | 36 156 956 |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | - | - | - | - | 76 520 |
| Aksjekapital | 1 748 000 | 1 748 000 | - | - | 2 000 000 |
| Overkurs | 7 547 321 | 7 547 321 | - | - | 8 635 321 |
| Annen innskutt egenkapital | 1 824 428 | 1 782 920 | - | - | 26 542 309 |
| Sum innskutt egenkapital | 11 119 749 | 11 078 241 | 10 464 912 | 9 898 208 | 37 177 630 |
| Udekket tap | - | - | - | - | 25 101 278 |
| Annen egenkapital | −9 973 688 | −6 510 221 | - | - | - |
| Sum opptjent egenkapital | −9 973 688 | −6 510 221 | −3 594 605 | - | −25 101 278 |
| Sum egenkapital | 1 146 061 | 4 568 020 | 6 870 306 | 9 898 208 | 12 076 352 |
| Utsatt skatt | 335 818 | 1 494 249 | - | - | 1 955 614 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 335 818 | 1 494 249 | - | - | 1 955 614 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 185 000 000 | 185 000 000 | - | - | 185 000 000 |
| Langsiktig konserngjeld | - | 2 862 831 | - | - | 10 190 983 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 185 000 000 | - | - | - | 195 190 983 |
| Sum langsiktig gjeld | - | - | 189 878 327 | 176 469 759 | 197 146 597 |
| Leverandørgjeld | 170 812 | 439 572 | - | - | 2 098 516 |
| Skyldig offentlige avgifter | - | - | - | - | 201 439 |
| Skyldige offentlige avgifter | 79 497 | 169 362 | - | - | - |
| Kortsiktig konserngjeld | 224 692 | 41 371 534 | - | - | 20 371 534 |
| Annen kortsiktig gjeld | 2 696 343 | 2 771 420 | - | - | 2 015 760 |
| Sum kortsiktig gjeld | 3 171 344 | 44 751 888 | 44 626 963 | 44 685 029 | 24 687 250 |
| Sum gjeld | 188 507 162 | 234 108 968 | 234 505 290 | 221 154 788 | 221 833 847 |
| Sum egenkapital og gjeld | 189 653 223 | - | - | - | 233 910 199 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 1,12▲ | 0,69 | 0,68 | 0,66 | 1,39 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 164,48▲ | 51,25 | 34,13 | 22,34 | 18,37 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | −0,2 %▼ | 3,9 % | 3,0 % | 12,5 % | −10,0 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | −4,3 %▲ | −7,1 % | −19,1 % | −24,2 % | −185,5 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −35,4 %▼ | −30,1 % | −40,4 % | 283,1 % | −168,6 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 0,6 %▼ | 1,9 % | 2,8 % | 4,3 % | 5,2 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Holmestrand Utvikling AS−4,3 %
9,8 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
−10 %0102030
Holmestrand Utvikling AS−4,3 % 9,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
CBRE GWS NORWAY AS1,0 % 758,6 mill.259 ansatte 2025
JV Skanska Syltern ANS5,7 % 900,0 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OBOS EIENDOMSFORVALTNING AS27,8 % 888,2 mill.380 ansatte 2025
−10 %0102030
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.320.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Øistein Rohde Hjelmtvedt | 1959 |
| Styrets leder | Espen Klevmark | 1960 |
| Styremedlem | Terje Karlsen | 1959 |
| Styremedlem | Jan Idar Flått | 1963 |
| Styremedlem | Øistein Rohde Hjelmtvedt | 1959 |
| Varamedlem | Merete Grim Hjelmtvedt | 1966 |
| Varamedlem | Alexander Lund Karlsen | 1983 |
| Varamedlem | Tone Lund Flått | 1964 |
| Varamedlem | Jon Sæther Storli | 1958 |
| Revisor | CEDRA NORGE AS935 416 779 | - |
| Regnskapsfører | SIMPLYGR8 AS921 192 568 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Holmestrand · 50 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Jarlsberg Eiendomselskab Holding AS
- Nordeagården AS100,0 %
- Våleveien Næringspark AS100,0 %
- Uni-Kvartalet AS100,0 %
- Langgaten 33 AS100,0 %
- Langgaten 24 AS100,0 %
- Holmestrand Utvikling AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- 927 434 628 · 300 ordinære aksjer
- 996 226 425 · 100 ordinære aksjer
- Holmestrand Skitunnel AS50,0 %914 382 661 · 30 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.