- Org.nr.
- 990 034 389
- Adresse
- Solheimveien 7, 1461 Lørenskog
- Hovedeier
- BERTEL O. STEEN EIENDOMSUTVIKLING AS, 100 %
Driftsresultat3 097 47687,7 % margin
EBITDA3 126 055før av- og nedskrivninger
Årsresultat2 409 87468,2 % margin
Egenkapital1 522 00232,5 % av eiendelene
Hvamveien 2 AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2006.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 990 034 389
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 11.10.2026
- Stiftet
- 03.03.2006
- Registrert
- 13.07.2006
- Adresse
- Solheimveien 7, 1461 Lørenskog
- Postadresse
- Postboks 52
- Kommune
- Lørenskog
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Lørenskog (318)
- Aksjekapital
- 120 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Hvamveien 2 AS990 067 007 · LØRENSKOG
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Kjøp, eie, inn- og utleie og salg av eiendommer og eiendomsandeler og alt som står i forbindelse dermed, herunder deltagelse i andre selskaper.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekt | 3 531 146 | 3 255 500 | 1 065 499 | 1 202 184 | 1 607 244 |
| Sum driftsinntekter | 3 531 146 | 3 255 500 | 1 065 499 | 1 202 184 | 1 607 244 |
| Avskrivning på varige driftsmidler | 28 579 | 27 222 | 27 222 | 20 494 | 18 252 |
| Annen driftskostnad | 405 090 | 2 578 214 | 510 111 | 449 479 | 169 146 |
| Sum driftskostnader | 433 669 | 2 605 436 | 537 333 | 469 973 | 187 398 |
| Driftsresultat | 3 097 476 | 650 064 | 528 166 | 732 211 | 1 419 846 |
| Annen finansinntekt | - | - | 417 | - | - |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 15 006 | - | - | - | 724 |
| Sum finansinntekter | 15 006 | - | 417 | - | 724 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 22 765 | 126 156 | 123 417 | 49 927 | 22 088 |
| Annen rentekostnad | - | 209 | - | 23 325 | - |
| Annen finanskostnad | 134 | 130 | - | 3 603 | 3 200 |
| Sum finanskostnader | 22 899 | 126 496 | 123 417 | 76 855 | 25 288 |
| Netto finans | −7 892 | −126 496 | −123 000 | −76 855 | −24 565 |
| Resultat før skatt | - | - | 405 166 | 655 356 | 1 395 282 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 306 962 |
| Resultat før skattekostnad | 3 089 584 | 523 569 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 679 710 | 115 185 | 89 136 | 144 179 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 316 030 | 511 177 | 1 088 320 |
| Årsresultat | 2 409 874 | 408 384 | 316 030 | 511 177 | 1 088 320 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 2 409 874 | 408 384 | 316 030 | 511 177 | 1 088 320 |
| Totalresultat | 2 409 874 | 408 384 | 316 030 | 511 177 | 1 088 320 |
| Konsernbidrag | 2 357 944 | 395 838 | 291 715 | 478 964 | 1 051 595 |
| Overført annen egenkapital | 51 930 | 12 546 | 24 315 | 32 213 | 36 725 |
| Sum overføringer og disponeringer | 2 409 874 | 408 384 | 316 030 | 511 177 | 1 088 320 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom l, | 3 858 682 | 3 469 925 | 3 403 752 | 3 430 973 | - |
| Sum varige driftsmidler | 3 858 682 | 3 469 925 | 3 403 752 | 3 430 973 | 3 258 972 |
| Sum anleggsmidler | 3 858 682 | 3 469 925 | 3 403 752 | 3 430 973 | 3 258 972 |
| Korts. fordring konsern | 806 867 | 1 000 000 | - | - | - |
| Andre kortsiktige fordringer | 24 535 | 148 619 | - | - | - |
| Sum fordringer | 831 401 | 1 148 619 | - | - | - |
| Sum omløpsmidler | 831 401 | 1 148 619 | 0 | 0 | 0 |
| Sum eiendeler | 4 690 083 | 4 618 544 | 3 403 752 | 3 430 973 | 3 258 972 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | - | - | - | - | 3 258 972 |
| Aksjekapital | 120 000 | 120 000 | 120 000 | 120 000 | 120 000 |
| Overkurs | 1 000 000 | 1 000 000 | - | - | - |
| Sum innskutt egenkapital | 1 120 000 | 1 120 000 | 120 000 | 120 000 | 120 000 |
| Annen egenkapital | 402 002 | 350 071 | 337 526 | 313 211 | 280 999 |
| Sum opptjent egenkapital | 402 002 | 350 071 | 337 526 | 313 211 | 280 999 |
| Sum egenkapital | 1 522 002 | 1 470 071 | 457 526 | 433 211 | 400 999 |
| Utsatt skatt | 116 042 | 101 394 | 97 855 | 90 998 | 81 912 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 116 042 | 101 394 | 97 855 | 90 998 | 81 912 |
| Sum langsiktig gjeld | 116 042 | 101 394 | 97 855 | 90 998 | 81 912 |
| Sertifikatlån | 3 023 005 | 2 648 351 | 2 823 677 | 2 875 999 | 2 711 970 |
| Leverandørgjeld | 29 034 | 195 694 | 3 175 | - | - |
| Skyldige offentlige avgifter | - | - | 21 519 | 30 765 | 64 091 |
| Betalbar skatt | - | −1 | - | - | - |
| Annen kortsiktig gjeld | - | 203 034 | - | - | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 3 052 039 | 3 047 078 | 2 848 371 | 2 906 764 | 2 776 061 |
| Sum gjeld | 3 168 081 | 3 148 473 | 2 946 226 | 2 997 763 | 2 857 973 |
| Sum egenkapital og gjeld | 4 690 083 | 4 618 544 | 3 403 752 | 3 430 973 | 3 258 972 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,27▼ | 0,38 | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 2,08▼ | 2,14 | 6,44 | 6,92 | 7,13 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 66,9 %▲ | 16,2 % | 15,5 % | 21,9 % | 43,6 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 87,7 %▲ | 20,0 % | 49,6 % | 60,9 % | 88,3 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 68,2 %▲ | 12,5 % | 29,7 % | 42,5 % | 67,7 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 32,5 %▲ | 31,8 % | 13,4 % | 12,6 % | 12,3 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Hvamveien 2 AS87,7 %
3,5 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Hvamveien 2 AS87,7 % 3,5 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Stein Øivind Solbakken | 1967 |
| Styremedlem | Thomas Derek Alexander Howard | 1973 |
| Revisor | PRICEWATERHOUSECOOPERS AS987 009 713 | - |
| Regnskapsfører | AIDER AS922 633 452 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Lørenskog · 200 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- BERTEL O. STEEN EIENDOM HOLDING AS
- BERTEL O. STEEN EIENDOMSUTVIKLING AS100,0 %
- Parkveien 27-31 AS100,0 %
- NILS HANSENSVEI 9 - 11 AS100,0 %
- Industriveien 7 B Eiendom AS100,0 %
- Håvardstun AS100,0 %
- Svanedamsveien 6-8 AS100,0 %
- Fjellhammerveien 3 AS100,0 %
- Lauvåsen Bileiendom AS100,0 %
- GARDERMOEN NORD EIENDOMSUTVIKLING AS100,0 %
- Hvamveien 2 AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.