- Org.nr.
- 945 064 358
- Telefon
- 22 51 11 11
- Adresse
- Griniveien 10, 0756 Oslo
Driftsresultat7 917 95315,1 % margin
EBITDA7 978 322før av- og nedskrivninger
Årsresultat5 498 09710,5 % margin
Egenkapital931 3126,6 % av eiendelene
In-Vest Eiendomsmegling AS er et aksjeselskap innen eiendomsmegling og andre formidlingstjenester for eiendom, stiftet 1987.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 945 064 358
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 06.10.2026
- Stiftet
- 05.04.1987
- Registrert
- 19.02.1995
- Adresse
- Griniveien 10, 0756 Oslo
- Telefon
- 22 51 11 11
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.310 Eiendomsmegling og andre formidlingstjenester for eiendomEiendomsmegling og andre formidlingstjenester for eiendom i Oslo (193)
- Aksjekapital
- 176 600
- Ansatte
- 19
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
2
- IN-VEST EIENDOMSMEGLING AS AVD GRINIVEIEN972 108 642 · OSLO16 ansatte
- IN-VEST EIENDOMSMEGLING AS AVD SKØYEN991 469 419 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Å drive eiendomsmegling og alt som står i for- bindelse med dette.
Tidligere navn
- T SWARTLING EIENDOMSRINGEN RØA AS19.02.1995 til 10.01.1996
- T SWARTLING RØA EIENDOMSMEGLERFORRETNING AS10.01.1996 til 18.03.2004
- IN-VEST RØA EIENDOMSMEGLING AS18.03.2004 til 03.12.2009
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 50 375 058 | 42 286 030 | 33 009 252 | 39 775 322 | 34 790 763 |
| Annen driftsinntekt | 2 014 344 | 834 361 | 139 714 | 325 463 | 1 373 958 |
| Sum driftsinntekter | 52 389 402 | 43 120 391 | 33 148 966 | 40 100 784 | 36 164 720 |
| Varekostnad | 10 800 076 | 8 781 813 | 6 668 371 | 9 428 368 | 7 232 092 |
| Lønnskostnad | 24 989 905 | 21 950 625 | 18 801 279 | 19 489 774 | 18 730 711 |
| Avskrivning på varige driftsmidler | - | - | - | - | 23 085 |
| Avskrivninger | 60 369 | 75 081 | 56 196 | 33 239 | - |
| Annen driftskostnad | 8 621 099 | 7 473 165 | 7 672 930 | 9 200 814 | 8 050 655 |
| Sum driftskostnader | 44 471 449 | 38 280 684 | 33 198 775 | 38 152 195 | 34 036 544 |
| Driftsresultat | 7 917 953 | 4 839 708 | −49 809 | 1 948 589 | 2 128 176 |
| Annen renteinntekt | 62 194 | 48 673 | 41 620 | 237 743 | 20 728 |
| Annen finansinntekt | - | - | 35 | 70 | - |
| Sum finansinntekter | 62 194 | 48 673 | 41 655 | 237 813 | 20 728 |
| Annen rentekostnad | 919 988 | 755 635 | 537 614 | 483 407 | 317 184 |
| Annen finanskostnad | 4 210 | - | - | - | - |
| Sum finanskostnader | 924 198 | 755 635 | 537 614 | 483 407 | 317 184 |
| Netto finans | −862 004 | −706 962 | −495 959 | −245 594 | −296 456 |
| Resultat før skatt | 7 055 949 | 4 132 746 | −545 768 | 1 702 995 | 1 831 720 |
| Skattekostnad på resultat | 1 557 852 | 920 291 | −105 551 | 390 029 | 409 409 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | −440 217 | 1 312 966 | 1 422 311 |
| Årsresultat | 5 498 097 | 3 212 455 | −440 217 | 1 312 966 | 1 422 311 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 5 498 097 | 3 212 455 | −440 217 | 1 312 966 | 1 422 311 |
| Totalresultat | 5 498 097 | 3 212 455 | −440 217 | 1 312 966 | - |
| Overført fra annen egenkapital | - | - | −440 217 | - | - |
| Ordinært utbytte | 5 000 000 | 3 000 000 | - | 900 000 | 900 000 |
| Overføringer annen egenkapital | - | - | - | - | 522 311 |
| Avsatt til annen egenkapital | 498 097 | 212 455 | - | 412 966 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 5 498 097 | 3 212 455 | −440 217 | 1 312 966 | 1 422 311 |
| Utsatt skattefordel | 48 377 | 86 806 | 240 671 | 135 120 | 210 767 |
| Sum immaterielle eiendeler | 48 377 | 86 806 | 240 671 | 135 120 | 210 767 |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontorm. | - | - | - | - | 52 126 |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | 39 038 | 99 407 | 174 488 | 54 247 | - |
| Sum varige driftsmidler | 39 038 | - | 174 488 | 54 247 | 52 126 |
| Andre fordringer | - | - | - | - | 62 255 |
| Investering i annet foretak i samme konsern | 89 123 | - | - | - | - |
| Andre langsiktige fordringer | 421 498 | 115 979 | 63 132 | - | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 510 621 | 115 979 | 63 132 | - | 62 255 |
| Sum anleggsmidler | 598 035 | 302 192 | 478 291 | 189 367 | 325 147 |
| Kundefordringer | 241 593 | 279 349 | 846 295 | 563 137 | 381 593 |
| Andre kortsiktige fordringer | 4 683 795 | 4 138 879 | 1 435 572 | 2 939 347 | - |
| Sum fordringer | 4 925 388 | 4 418 228 | 2 281 867 | 3 502 484 | 2 736 168 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | - | - | - | - | 4 148 808 |
| Bankinnskudd, kontanter | 8 490 791 | 5 299 172 | 4 209 411 | 3 680 044 | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 8 490 791 | 5 299 172 | 4 209 411 | 3 680 044 | 4 148 808 |
| Sum omløpsmidler | 13 416 179 | 9 717 400 | 6 491 278 | 7 182 528 | 6 884 977 |
| Sum eiendeler | 14 014 214 | 10 019 592 | 6 969 569 | 7 371 895 | 7 210 124 |
| Aksjekapital | 176 600 | 176 600 | 176 600 | 176 600 | - |
| Beholdning av egne aksjer | −1 600 | −32 450 | −3 350 | - | - |
| Overkurs | 65 684 | 65 684 | 65 684 | 65 684 | 65 684 |
| Sum innskutt egenkapital | 240 684 | 209 834 | 238 934 | 242 284 | 242 284 |
| Annen egenkapital | 690 627 | 218 281 | 514 668 | 954 885 | 524 516 |
| Sum opptjent egenkapital | 690 627 | 218 281 | 514 668 | 954 885 | 524 516 |
| Sum egenkapital | 931 312 | 428 115 | 753 602 | 1 197 169 | 766 801 |
| Sum langsiktig gjeld | - | - | 0 | 0 | 0 |
| Leverandørgjeld | 1 353 534 | 1 576 611 | 992 072 | 920 598 | 1 029 491 |
| Betalbar skatt | 1 519 423 | 766 426 | - | 314 382 | 418 591 |
| Skyldig offentlige avgifter | 1 995 447 | 1 735 293 | 2 001 796 | 1 494 188 | 1 951 741 |
| Utbytte | 5 000 000 | 3 000 000 | - | 900 000 | 900 000 |
| Annen kortsiktig gjeld | 3 214 498 | 2 513 148 | 3 222 098 | 2 545 557 | 2 143 500 |
| Sum kortsiktig gjeld | 13 082 903 | - | 6 215 967 | 6 174 725 | 6 443 323 |
| Sum gjeld | 13 082 903 | 9 591 477 | 6 215 967 | 6 174 725 | 6 443 323 |
| Sum egenkapital og gjeld | 14 014 214 | - | 6 969 569 | 7 371 895 | 7 210 124 |
| Selskapskapital | - | - | - | - | 176 600 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 1,03▲ | 1,01 | 1,04 | 1,16 | 1,07 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 14,05▼ | 22,40 | 8,25 | 5,16 | 8,40 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 66,4 %▲ | 57,5 % | −0,1 % | 30,0 % | 29,8 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 15,1 %▲ | 11,2 % | −0,2 % | 4,9 % | 5,9 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 10,5 %▲ | 7,4 % | −1,3 % | 3,3 % | 3,9 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 6,6 %▲ | 4,3 % | 10,8 % | 16,2 % | 10,6 % |
Per ansatt 2025
- Omsetning per ansatt, kroner
- 2 757 337
- Resultat per ansatt, kroner
- 416 734
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
In-Vest Eiendomsmegling AS15,1 %
52,4 mill. 19 ansatte 2025
0 %5101520
DNB Eiendom AS2,9 % 1 711,6 mill.881 ansatte 2025
Eiendomsmegler Krogsveen AS4,3 % 737,6 mill.399 ansatte 2025
Eiendomsmegler 1 Sør-Norge AS7,1 % 908,3 mill.437 ansatte 2025
In-Vest Eiendomsmegling AS15,1 % 52,4 mill.19 ansatte 2025
0 %5101520
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.310.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Fredrik Wingaard Meldahl | 1989 |
| Styrets leder | Liv Karin Solberg Hilsen | 1971 |
| Styremedlem | Synnøve Von Boscamp Nyhagen | 1970 |
| Styremedlem | Vegar Eriksen Giæver | 1983 |
| Styremedlem | Lise Borgen | 1966 |
| Styremedlem | Nicolay Ulvin | 1989 |
| Revisor | SLM REVISJON AS972 412 112 | - |
| Regnskapsfører | EIE ØKONOMI AS990 025 983 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- VEGAR GIÆVER HOLDING AS21,5 %Oslo · 760 A-aksjer
- In-Vest Holding AS21,4 %Oslo · 756 A-aksjer
- NICOLAY ULVIN12,9 %f. 1989 · Oslo · 455 A-aksjer
- LISE BORGEN8,58 %f. 1966 · Oslo · 303 A-aksjer
- TRULS ALEXANDER TANSØ8,58 %f. 1985 · Oslo · 303 A-aksjer
- FWM Holding AS8,52 %Oslo · 301 A-aksjer
- SIMEN HAMRE LIBERG4,30 %f. 1996 · Billingstad · 152 A-aksjer
- ANDREAS FOSTAD LOENG2,89 %f. 1994 · Bekkestua · 102 B-aksjer
- In-Vest Holding AS2,49 %Oslo · 88 B-aksjer
- VEGAR GIÆVER HOLDING AS2,49 %Oslo · 88 B-aksjer
- + 7 andre6,34 %
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- EIE POOL AS4,24 %926 839 535 · 1 273 B-aksjer
- 945 064 358 · 32 B-aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.