- Org.nr.
- 997 970 209
- Adresse
- Jon Lilletuns vei 5, 4879 Grimstad
- Hovedeier
- J.B. Ugland Eiendom AS, 100 %
Driftsresultat1 505 3309,9 % margin
Årsresultat559 3153,7 % margin
Egenkapital37 127 27868,9 % av eiendelene
Ansatte9i Aa‑registeret
J. B. Ugland Eiendomsforvaltning AS er et aksjeselskap innen eiendomsforvaltning på oppdrag, stiftet 2012.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 997 970 209
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 30.09.2026
- Stiftet
- 30.01.2012
- Registrert
- 14.02.2012
- Adresse
- Jon Lilletuns vei 5, 4879 Grimstad
- Postadresse
- Postboks 501
- Kommune
- Grimstad
- Aksjekapital
- 6 000 000
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- J. B. Ugland Eiendomsforvaltning AS997 990 145 · GRIMSTAD8 ansatte
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Investeringsvirksomhet, forvaltning av bygg og dertil hørende virksomhet.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 15 217 842 | 15 002 507 | 11 008 384 | 11 939 312 | 11 172 431 |
| Sum driftsinntekter | 15 217 842 | 15 002 507 | 11 008 384 | 11 939 312 | 11 172 431 |
| Varekostnad | 4 425 138 | 4 713 102 | 2 627 499 | 4 115 414 | 3 974 881 |
| Lønnskostnad | 7 217 221 | 8 022 753 | 6 523 198 | 6 396 134 | 6 575 443 |
| Annen driftskostnad | 2 070 153 | 1 769 805 | 1 453 950 | 1 386 869 | 1 488 585 |
| Sum driftskostnader | 13 712 512 | 14 505 659 | 10 604 646 | 11 898 417 | 12 038 909 |
| Driftsresultat | 1 505 330 | 496 848 | 403 737 | 40 895 | −866 478 |
| Inntekt på inv. i datterselskap og tilknyttet selskap | 117 998 | - | - | - | - |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 52 775 | 893 801 | 480 351 | 213 426 | 17 276 |
| Sum finansinntekter | - | 893 801 | 480 351 | 213 426 | 17 276 |
| Annen finansinntekt | 17 035 | - | - | - | - |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 79 072 | 157 | - | - | - |
| Annen finanskostnad | 871 611 | 3 667 | 2 697 | 2 729 | 4 798 |
| Sum finanskostnader | - | 3 824 | 2 697 | 2 729 | 4 798 |
| Netto finans | −762 875 | 889 977 | 477 654 | 210 697 | 12 478 |
| Resultat før skatt | - | 1 386 825 | 881 391 | 251 592 | −854 000 |
| Resultat før skattekostnad | 742 455 | - | - | - | - |
| Skattekostnad på ordinært resultat | 183 140 | 305 102 | 193 906 | 55 350 | −187 707 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | 1 081 723 | 687 485 | 196 242 | −666 293 |
| Årsresultat | 559 315 | 1 081 723 | 687 485 | 196 242 | −666 293 |
| Konsernbidrag | 266 725 | - | - | - | - |
| Overføringer annen egenkapital | 292 590 | 1 081 724 | 687 485 | 196 242 | −666 294 |
| Sum overføringer og disponeringer | 559 315 | 1 081 724 | 687 485 | 196 242 | −666 294 |
| Utsatt skattefordel | 107 909 | 215 819 | - | 7 285 185 | 12 108 838 |
| Sum immaterielle eiendeler | 107 909 | 215 819 | - | 7 285 185 | 12 108 838 |
| Investering i datterselskap | 31 736 | 31 736 | 30 000 | 30 000 | 30 000 |
| Lån til foretak i samme konsern | 6 370 000 | 6 370 000 | 6 370 000 | 7 370 000 | 7 370 000 |
| Investeringer i tilknyttet selskap | 17 375 000 | 17 375 000 | 17 375 000 | 20 875 000 | 23 125 000 |
| Lån til tilknyttet selskap og felles kontrollert virksomhet | - | 18 498 046 | - | - | - |
| Investeringer i aksjer og andeler | 27 450 783 | 8 912 171 | - | - | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 51 227 519 | 51 186 953 | 23 775 000 | 28 275 000 | 30 525 000 |
| Sum anleggsmidler | 51 335 428 | 51 402 772 | 23 775 000 | 35 560 185 | 42 633 838 |
| Kundefordringer | 2 052 303 | 3 634 592 | 2 337 155 | 2 609 920 | 2 184 805 |
| Andre fordringer | 246 806 | 230 941 | 25 525 262 | 12 622 005 | 15 190 859 |
| Sum fordringer | 2 299 109 | 3 865 533 | 27 862 418 | 15 231 925 | 17 375 664 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 236 748 | 222 545 | 206 840 | 212 814 | 177 920 |
| Sum omløpsmidler | 2 535 857 | 4 088 078 | 28 069 258 | 15 444 739 | 17 553 584 |
| Sum eiendeler | 53 871 285 | 55 490 850 | 51 844 258 | 51 004 924 | 60 187 422 |
| Aksjekapital | 6 000 000 | 6 000 000 | 6 000 000 | 6 000 000 | 6 000 000 |
| Overkurs | 30 668 910 | 30 668 910 | 30 668 910 | 30 668 910 | 30 668 910 |
| Annen innskutt egenkapital | 0 | 0 | 6 714 409 | 6 572 603 | 6 666 800 |
| Sum innskutt egenkapital | 36 668 910 | 36 668 910 | 43 383 319 | 43 241 513 | 43 335 710 |
| Annen egenkapital | 458 368 | 165 778 | 6 084 809 | 5 397 324 | 5 201 084 |
| Sum opptjent egenkapital | 458 368 | 165 778 | 6 084 809 | 5 397 324 | 5 201 084 |
| Sum egenkapital | 37 127 278 | 36 834 688 | 49 468 128 | 48 638 837 | 48 536 794 |
| Sum langsiktig gjeld | - | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 12 859 089 | - | - | - | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 12 859 089 | - | - | - | - |
| Leverandørgjeld | 609 396 | 1 588 960 | 1 079 373 | 362 995 | 433 714 |
| Skyldige offentlige avgifter | 787 541 | 690 675 | 743 610 | 694 570 | 355 298 |
| Annen kortsiktig gjeld | 2 487 980 | 16 376 525 | 553 145 | 1 308 522 | 10 861 616 |
| Sum kortsiktig gjeld | 3 884 917 | 18 656 160 | 2 376 128 | 2 366 087 | 11 650 628 |
| Sum gjeld | 16 744 006 | 18 656 160 | 2 376 128 | 2 366 087 | 11 650 628 |
| Sum egenkapital og gjeld | 53 871 285 | 55 490 849 | 51 844 256 | - | 60 187 422 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,65▲ | 0,22 | 11,81 | 6,53 | 1,51 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,45▼ | 0,51 | 0,05 | 0,05 | 0,24 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 2,8 %▲ | 2,6 % | 1,7 % | 0,5 % | −1,4 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 9,9 %▲ | 3,3 % | 3,7 % | 0,3 % | −7,8 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 3,7 %▼ | 7,2 % | 6,2 % | 1,6 % | −6,0 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 68,9 %▲ | 66,4 % | 95,4 % | 95,4 % | 80,6 % |
Per ansatt 2025
- Omsetning per ansatt, kroner
- 1 690 871
- Resultat per ansatt, kroner
- 167 259
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
J. B. Ugland Eiendomsforvaltning AS9,9 %
15,2 mill. 9 ansatte 2025
0 %102030
CBRE GWS NORWAY AS1,0 % 758,6 mill.258 ansatte 2025
JV Skanska Syltern ANS5,7 % 900,0 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
J. B. Ugland Eiendomsforvaltning AS9,9 % 15,2 mill.9 ansatte 2025
OBOS EIENDOMSFORVALTNING AS27,8 % 888,2 mill.381 ansatte 2025
0 %102030
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.320.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Tone Solheim | 1971 |
| Styrets leder | Asbjørn Udjus | 1965 |
| Styremedlem | Johan Martin Ugland | 1981 |
| Revisor | BDO AS993 606 650 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- J.B. Ugland Eiendom AS100,0 %Grimstad · 30 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- J. B. Ugland Holding AS
- J.B. Ugland Eiendom AS100,0 %
- J. B. Ugland Eiendomsutvikling100,0 %
- J.B. Ugland Eiendom Invest AS100,0 %
- J.B. Ugland Entreprenør AS100,0 %
- GRØM EIENDOM AS90,0 %
- J. B. Ugland Eiendomsforvaltning AS100,0 %
- JON LILLETUNS VEI 5 AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- JON LILLETUNS VEI 5 AS100,0 %920 660 126 · 30 ordinære aksjer
- 918 037 535 · 250 000 ordinære aksjer
- JON LILLETUNS VEI 7 AS9,00 %828 201 212 · 9 ordinære aksjer
- GRØM NÆRINGSPARK 19 AS9,00 %930 943 940 · 9 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.