- Org.nr.
- 916 249 985
- Telefon
- 41 51 55 88
- Adresse
- Industriveien 15, 4879 Grimstad
- Hovedeier
- Olsenbygg AS, 100 %
Driftsresultat−554 252−14,9 % margin
Årsresultat−438 192−11,8 % margin
Egenkapital1 540 86817,4 % av eiendelene
Kaldvellfjorden Eiendom AS er et aksjeselskap innen utvikling og salg av byggeprosjekter, stiftet 2015.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 916 249 985
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 19.08.2026
- Stiftet
- 09.11.2015
- Registrert
- 17.11.2015
- Adresse
- Industriveien 15, 4879 Grimstad
- Telefon
- 41 51 55 88
- Kommune
- Grimstad
- Næring
- 68.120 Utvikling og salg av byggeprosjekterUtvikling og salg av byggeprosjekter i Grimstad (110)
- Aksjekapital
- 30 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Kaldvellfjorden Eiendom AS923 902 082 · GRIMSTAD
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Drive med kjøp, salg og utvikling av eiendom og tomter.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 3 725 000 | 1 400 000 | 4 115 000 | 11 580 000 | 5 000 000 |
| Sum driftsinntekter | 3 725 000 | 1 400 000 | 4 115 000 | 11 580 000 | 5 000 000 |
| Varekostnader og fremmedytelser | 4 104 457 | 1 356 970 | 3 977 161 | 10 315 110 | 4 742 682 |
| Annen driftskostnad | 174 795 | 138 438 | 174 781 | 247 730 | 215 436 |
| Sum driftskostnader | 4 279 252 | 1 495 408 | 4 151 942 | 10 562 840 | 4 958 118 |
| Driftsresultat | −554 252 | −95 408 | −36 942 | 1 017 160 | 41 882 |
| Annen renteinntekt | 877 | 11 162 | 6 283 | 1 548 | - |
| Annen finansinntekt | 7 000 | - | - | 750 | - |
| Sum finansinntekter | 7 877 | 11 162 | 6 283 | 2 298 | - |
| Annen rentekostnad | 15 410 | 11 055 | 11 588 | 7 396 | 41 108 |
| Annen finanskostnad | - | 235 | - | - | - |
| Sum finanskostnader | 15 410 | 11 290 | 11 588 | 7 396 | 41 108 |
| Netto finans | −7 532 | −128 | −5 304 | −5 098 | −41 108 |
| Resultat før skatt | - | - | −42 246 | 1 012 062 | 774 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 170 |
| Resultat før skattekostnad | −561 784 | −95 536 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | −123 592 | −22 068 | −8 706 | 222 613 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | −33 540 | 789 449 | 604 |
| Årsresultat | −438 192 | −73 468 | −33 540 | 789 449 | 604 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | −438 192 | −73 468 | −33 540 | 789 449 | 604 |
| Totalresultat | −438 192 | −73 468 | −33 540 | 789 449 | 604 |
| Avsatt til annen egenkapital | - | - | - | 789 449 | 604 |
| Overført fra annen egenkapital | −438 192 | −73 468 | −33 540 | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | −438 192 | −73 468 | −33 540 | 789 449 | 604 |
| Utsatt skattefordel | 154 366 | 30 774 | 8 706 | - | - |
| Sum immaterielle eiendeler | 154 366 | 30 774 | 8 706 | - | - |
| Andre langsiktige fordringer | 1 361 127 | 1 701 408 | 2 041 689 | 2 381 970 | 2 722 251 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 1 361 127 | 1 701 408 | 2 041 689 | 2 381 970 | 2 722 251 |
| Sum anleggsmidler | 1 515 493 | 1 732 182 | 2 050 395 | 2 381 970 | 2 722 251 |
| Sum varer | 3 526 004 | 5 569 112 | 6 044 585 | 9 108 153 | 13 198 702 |
| Kundefordringer | 255 210 | 255 210 | 255 210 | 255 210 | 256 104 |
| Sum fordringer | 255 210 | 255 210 | 255 210 | 255 210 | 256 104 |
| Bankinnskudd og kontanter | 3 539 124 | 3 940 723 | 4 164 566 | 1 408 986 | 1 329 528 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 3 539 124 | 3 940 723 | 4 164 566 | 1 408 986 | 1 329 528 |
| Sum omløpsmidler | 7 320 337 | 9 765 044 | 10 464 360 | 10 772 349 | 14 784 334 |
| Sum eiendeler | 8 835 830 | 11 497 226 | 12 514 755 | 13 154 319 | 17 506 585 |
| kr | 30 000 | 30 000 | 30 000 | 30 000 | 30 000 |
| Sum innskutt egenkapital | 30 000 | 30 000 | 30 000 | 30 000 | 30 000 |
| Annen egenkapital | 1 510 868 | 1 949 061 | 2 022 529 | 2 056 070 | 1 266 621 |
| Sum opptjent egenkapital | 1 510 868 | 1 949 061 | 2 022 529 | 2 056 070 | 1 266 621 |
| Sum egenkapital | 1 540 868 | 1 979 061 | 2 052 529 | 2 086 070 | 1 296 621 |
| Øvrig langsiktig gjeld | 6 927 758 | 8 938 363 | 9 259 392 | 10 295 637 | 13 136 352 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 6 927 758 | 8 938 363 | 9 259 392 | 10 295 637 | 13 136 352 |
| Sum langsiktig gjeld | 6 927 758 | 8 938 363 | 9 259 392 | 10 295 637 | 13 136 352 |
| Leverandørgjeld | 367 204 | 579 802 | 1 052 834 | 550 000 | 3 073 443 |
| Betalbar skatt | - | - | - | 222 613 | 170 |
| Annen kortsiktig gjeld | - | - | 150 000 | - | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 367 204 | 579 802 | 1 202 834 | 772 613 | 3 073 613 |
| Sum gjeld | 7 294 962 | 9 518 166 | 10 462 226 | 11 068 250 | 16 209 964 |
| Sum egenkapital og gjeld | 8 835 830 | 11 497 226 | 12 514 755 | 13 154 319 | 17 506 585 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 19,94▲ | 16,84 | 8,70 | 13,94 | 4,81 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 4,73▼ | 4,81 | 5,10 | 5,31 | 12,50 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | −5,4 %▼ | −0,7 % | −0,2 % | 6,6 % | 0,2 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | −14,9 %▼ | −6,8 % | −0,9 % | 8,8 % | 0,8 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −11,8 %▼ | −5,2 % | −0,8 % | 6,8 % | 0,0 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 17,4 %▲ | 17,2 % | 16,4 % | 15,9 % | 7,4 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Kaldvellfjorden Eiendom AS−14,9 %
3,7 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
−40 %−2002040
OBOS BBL−38,1 % 2 317,0 mill.411 ansatte 2025
Kaldvellfjorden Eiendom AS−14,9 % 3,7 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OBOS BLOCK WATNE AS1,3 % 2 037,1 mill.87 ansatte 2025
ØSTER HUS AS20,4 % 1 333,5 mill.6 ansatte 2025
−40 %−2002040
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.120.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Rolf Olsen | 1967 |
| Styrets leder | Rolf Olsen | 1967 |
| Revisor | AGDER-TEAM REVISJON AS981 497 023 | - |
| Regnskapsfører | VIEW GROUP AS987 260 335 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Olsenbygg AS100,0 %Grimstad · 100 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Olsenbygg AS
- Olsenbygg Grimstad AS100,0 %
- Industriveien 15 Grimstad AS100,0 %
- Soltoppen Grimstad AS100,0 %
- Kaldvellfjorden Eiendom AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.