- Org.nr.
- 988 413 992
- Telefon
- 51 60 15 30
- Adresse
- Lahammar 60A, 4280 Skudeneshavn
Driftsresultat−867 603−80,1 % margin
EBITDA−711 236før av- og nedskrivninger
Årsresultat17 172 343
Egenkapital14 810 28987,5 % av eiendelene
Kallesten Eiendomsutvikling AS er et aksjeselskap innen utvikling og salg av byggeprosjekter, stiftet 2005.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 988 413 992
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 09.10.2026
- Stiftet
- 27.06.2005
- Registrert
- 16.07.2005
- Adresse
- Lahammar 60A, 4280 Skudeneshavn
- Telefon
- 51 60 15 30
- Kommune
- Karmøy
- Aksjekapital
- 100 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Kallesten Eiendomsutvikling AS983 001 610 · KARMØY
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Handel, utvikling, kjøp, salg og utleie av fast eiendom samt annen virksomhet som naturlig faller inn under dette ved aksjekjøp eller på annen måte.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 109 450 | 188 329 | 488 890 | 1 210 648 | 1 341 500 |
| Annen driftsinntekt | 973 995 | 1 919 060 | 3 273 273 | 1 801 124 | 1 767 036 |
| Sum driftsinntekter | 1 083 445 | 2 107 389 | 3 762 163 | 3 011 772 | 3 108 536 |
| Varekostnad | 345 000 | 0 | - | - | 23 085 |
| Lønnskostnad | 158 150 | 357 315 | 584 719 | 393 956 | 397 948 |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | 156 367 | 295 462 | 270 832 | 301 622 | 466 677 |
| Annen driftskostnad | 1 291 530 | 1 222 832 | 1 626 846 | 2 315 179 | 2 028 747 |
| Sum driftskostnader | 1 951 048 | 1 875 608 | 2 482 397 | 3 010 757 | 2 916 457 |
| Driftsresultat | −867 603 | 231 780 | 1 279 767 | 1 015 | 192 079 |
| Inntekt på investering i datterselskap og tilknyttet selskap | 17 495 000 | 364 831 | - | - | - |
| Annen renteinntekt | 313 024 | 276 | 5 339 | - | - |
| Annen finansinntekt | 374 053 | 644 191 | 117 296 | 8 748 | 5 754 |
| Verdiøkning av finansielle instrumenter vurdert til virkelig verdi | 244 153 | 0 | 212 275 | 0 | - |
| Sum finansinntekter | 18 426 230 | 1 009 298 | 334 910 | 8 748 | 5 754 |
| Verdireduksjon av finansielle instrumenter vurdert til virkelig verdi | 0 | 235 508 | - | - | - |
| Annen rentekostnad | 401 433 | 524 556 | 387 392 | 251 707 | 197 032 |
| Annen finanskostnad | 192 705 | - | - | - | - |
| Sum finanskostnader | 594 138 | 760 064 | −387 392 | −251 707 | 197 032 |
| Netto finans | 17 832 092 | 249 234 | −52 482 | −242 959 | −191 278 |
| Resultat før skatt | - | - | - | - | 801 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | −1 052 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | 1 853 |
| Resultat før skattekostnad | 16 964 489 | 481 014 | 1 227 285 | −241 944 | - |
| Skattekostnad | −207 854 | −59 251 | 197 680 | −55 094 | - |
| Årsresultat | 17 172 343 | 540 265 | 1 029 604 | −186 850 | 1 853 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | - | - | - | - | 1 853 |
| Overføringer til/fra annen egenkapital | - | - | - | - | 1 853 |
| Udekket tap | 2 468 054 | 0 | 0 | −186 850 | - |
| Annen egenkapital | 14 704 289 | 540 265 | 1 029 604 | 0 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | - | - | 1 029 604 | −186 850 | 1 853 |
| Utsatt skattefordel | 10 005 | 0 | - | - | - |
| Sum immaterielle eiendeler | 10 005 | 0 | 0 | 0 | - |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 6 690 300 | 14 842 760 | 9 927 223 | 10 150 767 | 10 388 362 |
| Maskiner og anlegg | - | - | 0 | - | 41 369 |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner og lignende | - | - | - | - | 222 050 |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner, ol. | 304 839 | 356 465 | 141 224 | 167 952 | - |
| Sum varige driftsmidler | 6 995 139 | 15 199 225 | 10 068 447 | 10 350 160 | 10 651 781 |
| Andre fordringer | - | - | - | - | 112 069 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 0 | 0 | 0 | 0 | 112 069 |
| Sum anleggsmidler | 7 005 144 | 15 199 225 | 10 068 447 | 10 350 160 | 10 763 850 |
| Sum varer | - | - | 0 | 0 | - |
| Kundefordringer | −100 000 | −100 000 | −100 000 | 0 | −95 861 |
| Andre kortsiktige fordringer | 6 521 662 | 7 127 | 47 354 | 218 000 | - |
| Sum fordringer | 6 421 662 | −92 873 | −52 646 | 218 000 | 226 380 |
| Markedsbaserte aksjer | 3 434 645 | 682 033 | 1 688 271 | 0 | - |
| Andre finansielle instrumenter | - | 60 000 | - | - | - |
| Sum investeringer | 3 434 645 | 742 033 | 1 688 271 | 0 | - |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 64 239 | 28 242 | 90 305 | 72 341 | 73 132 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 64 239 | 28 242 | 90 305 | 72 341 | 73 132 |
| Sum omløpsmidler | 9 920 546 | 677 402 | 1 725 931 | 290 341 | 299 513 |
| Sum eiendeler | 16 925 690 | 15 876 627 | 11 794 378 | 10 640 501 | 11 063 363 |
| Aksjekapital | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 | - |
| Overkurs | 6 000 | 6 000 | 6 000 | 6 000 | 6 000 |
| Sum innskutt egenkapital | 106 000 | 106 000 | 106 000 | 106 000 | 106 000 |
| Annen egenkapital | 14 704 289 | 5 599 665 | 5 059 400 | 4 029 796 | 4 216 646 |
| Sum opptjent egenkapital | 14 704 289 | 5 599 665 | 5 059 400 | 4 029 796 | 4 216 646 |
| Sum egenkapital | 14 810 289 | 5 705 665 | 5 165 400 | 4 135 796 | 4 322 646 |
| Utsatt skatt | 0 | 323 511 | 382 762 | 185 082 | 240 176 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 0 | 323 511 | 382 762 | 185 082 | 240 176 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 1 835 032 | 9 562 916 | 5 813 631 | 5 975 152 | 6 175 819 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 1 835 032 | 9 562 916 | 5 813 631 | 5 975 152 | 6 175 819 |
| Sum langsiktig gjeld | - | - | 6 196 393 | 6 160 234 | 6 415 995 |
| Leverandørgjeld | 83 157 | 88 565 | 250 666 | 126 001 | 133 318 |
| Betalbar skatt | 125 662 | 0 | - | - | - |
| Skyldige offentlige avgifter | 38 086 | 38 963 | 24 625 | 26 089 | 57 130 |
| Annen kortsiktig gjeld | 33 464 | 157 006 | 157 293 | 192 381 | 134 274 |
| Sum kortsiktig gjeld | 280 369 | 284 534 | 432 585 | 344 471 | 324 722 |
| Sum gjeld | 2 115 401 | 10 170 961 | 6 628 978 | 6 504 705 | 6 740 717 |
| Sum egenkapital og gjeld | 16 925 690 | 15 876 627 | 11 794 378 | 10 640 501 | 11 063 363 |
| Selskapskapital | - | - | - | - | 100 000 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 35,38▲ | 2,38 | 3,99 | 0,84 | 0,92 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,14▼ | 1,78 | 1,28 | 1,57 | 1,56 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 107,1 %▲ | 9,0 % | 14,4 % | 0,1 % | 1,8 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | −80,1 %▼ | 11,0 % | 34,0 % | 0,0 % | 6,2 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 1 585,0 %▲ | 25,6 % | 27,4 % | −6,2 % | 0,1 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 87,5 %▲ | 35,9 % | 43,8 % | 38,9 % | 39,1 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Kallesten Eiendomsutvikling AS−80,1 %
1,1 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
−100 %−50050
Kallesten Eiendomsutvikling AS−80,1 % 1,1 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OBOS BBL−38,1 % 2 317,0 mill.411 ansatte 2025
OBOS BLOCK WATNE AS1,3 % 2 037,1 mill.87 ansatte 2025
ØSTER HUS AS20,4 % 1 333,5 mill.6 ansatte 2025
−100 %−50050
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.120.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Noralf Kallesten | 1958 |
| Styrets leder | Noralf Kallesten | 1958 |
| Varamedlem | Kristine Kallesten Kristoffersen | 1982 |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Noralf Kallesten100,0 %f. 1958 · Skudeneshavn · 100 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- HÖEGH AUTOLINERS ASA0,02 %985 459 614 · 33 933 ordinære aksjer
- Storebrand ASA0,00 %916 300 484 · 645 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.