- Org.nr.
- 911 558 688
- Adresse
- Gravane 4, 4610 Kristiansand S
- Hovedeier
- Kanalbyen Partner AS, 100 %
Driftsresultat−39 075 244−39,4 % margin
EBITDA−38 833 773før av- og nedskrivninger
Årsresultat−30 054 378−30,3 % margin
Egenkapital152 316 56738,7 % av eiendelene
Kanalbyen Eiendom AS er et aksjeselskap innen utvikling og salg av byggeprosjekter, stiftet 2013.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 911 558 688
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 12.10.2026
- Stiftet
- 22.01.2013
- Registrert
- 12.02.2013
- Adresse
- Gravane 4, 4610 Kristiansand S
- Kommune
- Kristiansand
- Næring
- 68.120 Utvikling og salg av byggeprosjekterUtvikling og salg av byggeprosjekter i Kristiansand (474)
- Aksjekapital
- 40 020 000
- Ansatte
- 1 til 4
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Kanalbyen Eiendom AS811 564 192 · KRISTIANSAND
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Eie, utvikle, drifte og selge fast eiendom samt eie aksjer i selskaper med tilsvarende virksomhet.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 97 224 163 | 373 473 934 | 269 900 556 | 213 502 388 | 257 556 150 |
| Annen driftsinntekt | 1 966 971 | 736 208 | 324 939 | 661 052 | 375 462 |
| Sum driftsinntekter | 99 191 134 | 374 210 142 | 270 225 495 | 214 163 440 | 257 931 612 |
| Endring i beholdning av varer under tilvirkning og ferdig tilvirkede varer | - | 10 771 690 | 41 614 776 | −99 744 321 | −69 458 751 |
| Varekostnad og underleveranser | 135 303 537 | 334 446 028 | 208 230 398 | 295 907 419 | 296 809 351 |
| Lønnskostnad | 1 179 755 | 627 283 | 846 528 | 1 171 518 | 802 824 |
| Avskrivning på varige driftsmidler | 241 471 | 235 366 | 128 953 | 111 476 | 117 924 |
| Annen driftskostnad | 1 541 615 | 1 957 311 | 2 158 654 | 1 641 833 | 1 676 950 |
| Sum driftskostnader | 138 266 378 | 348 037 678 | 252 979 309 | 199 087 925 | 229 948 298 |
| Driftsresultat | −39 075 244 | 26 172 464 | 17 246 186 | 15 075 515 | 27 983 314 |
| Annen renteinntekt | 548 330 | 307 392 | 753 381 | 227 439 | 208 861 |
| Annen finansinntekt | - | 13 369 | - | - | - |
| Sum finansinntekter | 548 330 | 320 761 | 753 381 | 227 439 | 208 861 |
| Annen rentekostnad | 378 | 338 | 295 | 675 | 376 |
| Annen finanskostnad | - | - | - | 134 | - |
| Sum finanskostnader | 378 | 338 | 295 | 809 | 376 |
| Netto finans | 547 952 | 320 423 | 753 086 | 226 630 | 208 485 |
| Resultat før skatt | - | - | 17 999 272 | 15 302 145 | 28 191 799 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 6 206 952 |
| Resultat før skattekostnad | −38 527 291 | 26 492 887 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | −8 472 913 | 5 831 533 | 3 962 895 | 3 366 622 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 14 036 377 | 11 935 523 | 21 984 847 |
| Årsresultat | −30 054 378 | 20 661 354 | 14 036 377 | 11 935 523 | 21 984 847 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | −30 054 378 | 20 661 354 | 14 036 377 | 11 935 523 | 21 984 847 |
| Totalresultat | −30 054 378 | 20 661 354 | 14 036 377 | 11 935 523 | 21 984 847 |
| Ordinært utbytte | - | 30 000 000 | - | 25 000 000 | - |
| Overført til/fra annen egenkapital | −30 054 378 | −9 338 646 | 14 036 377 | −13 064 477 | 21 984 847 |
| Sum overføringer og disponeringer | −30 054 378 | 20 661 354 | 14 036 377 | 11 935 523 | 21 984 847 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 8 332 661 | 8 510 380 | 8 611 089 | 4 590 268 | 4 642 587 |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner o. l. | - | - | - | - | 4 157 |
| Sum varige driftsmidler | 8 332 661 | 8 510 380 | 8 611 089 | 4 590 268 | 4 646 744 |
| Andre langsiktige fordringer | 20 314 280 | 10 889 932 | 10 642 818 | 4 548 617 | 5 350 230 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 20 314 280 | 10 889 932 | 10 642 818 | 4 548 617 | 5 350 230 |
| Sum anleggsmidler | 28 646 941 | 19 400 312 | 19 253 907 | 9 138 885 | 9 996 974 |
| Prosjekt i arbeid | 347 383 178 | 344 459 981 | 355 231 670 | 396 846 446 | 297 102 125 |
| Sum varer | 347 383 178 | 344 459 981 | 355 231 670 | 396 846 446 | 297 102 125 |
| Kundefordringer | 2 448 414 | 1 119 131 | 73 244 | 740 788 | 230 246 450 |
| Opptjent inntekt | 8 350 000 | 569 800 000 | 206 800 000 | 442 100 000 | - |
| Andre kortsiktige fordringer | 3 863 410 | 2 531 527 | 2 901 288 | 2 079 258 | 1 773 778 |
| Sum fordringer | 14 661 824 | 573 450 658 | 209 774 532 | 444 920 045 | 232 020 228 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 2 985 686 | 7 868 533 | 9 359 190 | 5 641 958 | 20 662 943 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 2 985 686 | 7 868 533 | 9 359 190 | 5 641 958 | 20 662 943 |
| Sum omløpsmidler | 365 030 688 | 925 779 172 | 574 365 392 | 847 408 450 | 549 785 296 |
| Sum eiendeler | 393 677 628 | 945 179 484 | 593 619 299 | 856 547 335 | 559 782 270 |
| Aksjekapital | 40 020 000 | 40 020 000 | 40 020 000 | 40 020 000 | 40 020 000 |
| Overkurs | 40 010 000 | 40 010 000 | 40 010 000 | 40 010 000 | 40 010 000 |
| Sum innskutt egenkapital | 80 030 000 | 80 030 000 | 80 030 000 | 80 030 000 | 80 030 000 |
| Annen egenkapital | 72 286 567 | 72 340 945 | 81 679 591 | 67 643 214 | 80 707 691 |
| Sum opptjent egenkapital | 72 286 567 | 72 340 945 | 81 679 591 | 67 643 214 | 80 707 691 |
| Sum egenkapital | 152 316 567 | 152 370 945 | 161 709 591 | 147 673 214 | 160 737 691 |
| Utsatt skatt | 13 239 657 | 21 712 570 | 15 881 037 | 11 918 142 | 8 551 520 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 13 239 657 | 21 712 570 | 15 881 037 | 11 918 142 | 8 551 520 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 154 330 720 | 146 689 091 | 146 689 091 | 225 315 687 | 92 540 687 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 154 330 720 | - | 146 689 091 | - | 92 540 687 |
| Sum langsiktig gjeld | 167 570 377 | 168 401 661 | 162 570 128 | 237 233 828 | 101 092 207 |
| Leverandørgjeld | 2 090 480 | 25 130 567 | 38 066 325 | 34 192 224 | 28 650 740 |
| Skyldige offentlige avgifter | 346 040 | 262 324 | 220 782 | 286 146 | 185 248 |
| Avsatt utbytte | - | 30 000 000 | - | 25 000 000 | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 9 632 191 | 6 739 222 | 10 207 767 | 5 389 535 | 6 810 639 |
| Sum kortsiktig gjeld | 73 790 684 | 624 406 878 | 269 339 580 | 471 640 292 | 297 952 373 |
| Sum gjeld | 241 361 061 | 792 808 539 | 431 909 708 | 708 874 120 | 399 044 580 |
| Sum egenkapital og gjeld | 393 677 628 | - | 593 619 299 | - | 559 782 271 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 4,95▲ | 1,48 | 2,13 | 1,80 | 1,85 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 1,58▼ | 5,20 | 2,67 | 4,80 | 2,48 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | −5,8 %▼ | 3,4 % | 2,5 % | 2,2 % | 5,0 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | −39,4 %▼ | 7,0 % | 6,4 % | 7,0 % | 10,8 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −30,3 %▼ | 5,5 % | 5,2 % | 5,6 % | 8,5 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 38,7 %▲ | 16,1 % | 27,2 % | 17,2 % | 28,7 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Kanalbyen Eiendom AS−39,4 %
99,2 mill. 1 til 4 ansatte 2025
−40 %−2002040
Kanalbyen Eiendom AS−39,4 % 99,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
OBOS BBL−38,1 % 2 317,0 mill.411 ansatte 2025
OBOS BLOCK WATNE AS1,3 % 2 037,1 mill.87 ansatte 2025
ØSTER HUS AS20,4 % 1 333,5 mill.6 ansatte 2025
−40 %−2002040
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.120.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Sven Erik Knoph | 1962 |
| Styrets leder | Atle Kristian Johannessen | 1972 |
| Styremedlem | Mona Anita Mortensen | 1964 |
| Styremedlem | Ann-Lisbeth Reisænen | 1964 |
| Styremedlem | Asbjørn Udjus | 1965 |
| Styremedlem | Christel Stendal | 1973 |
| Styremedlem | Egil Andre Mortensen | 1984 |
| Revisor | CEDRA NORGE AS935 416 779 | - |
| Regnskapsfører | AZETS INSIGHT AS983 338 917 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Kanalbyen Partner AS100,0 %Kristiansand S · 30 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Kanalbyen Partner AS
- Kanalbyen Eiendom AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.