- Org.nr.
- 984 397 488
- Adresse
- Strandkaien 2, 4005 Stavanger
- Hovedeier
- SVG Property AS, 100 %
Driftsresultat15 915 50340,4 % margin
EBITDA36 292 303før av- og nedskrivninger
Årsresultat12 176 86330,9 % margin
Egenkapital287 137 99588,8 % av eiendelene
Kanalpiren AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2002.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 984 397 488
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 04.09.2026
- Stiftet
- 14.03.2002
- Registrert
- 13.04.2002
- Adresse
- Strandkaien 2, 4005 Stavanger
- Postadresse
- c/o Newsec Basale AS, Postboks 5666 Torgarden
- Kommune
- Stavanger
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Stavanger (1 827)
- Aksjekapital
- 200 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Kanalpiren AS995 721 902 · STAVANGER
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Eie, drive, utvikle og investere i nærings- og boligeiendommer og alt som står i forbindelse med dette.
Tidligere navn
- HINNA PARK TEKNOLOGISENTER II AS13.04.2002 til 10.09.2002
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekt | 38 611 873 | 36 564 132 | 29 004 818 | 23 684 192 | - |
| Annen driftsinntekt | 793 159 | 830 319 | 395 298 | 481 053 | 121 201 |
| Sum driftsinntekter | 39 405 032 | 37 394 451 | 29 400 116 | 24 165 246 | 18 345 847 |
| Av- og nedskrivninger | 20 376 800 | 19 758 800 | 16 997 600 | 15 699 178 | - |
| Vedlikeholdskostnader | 881 939 | - | 1 003 262 | 406 666 | 327 879 |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | - | - | - | - | 14 834 696 |
| Annen driftskostnad | 2 230 790 | 1 202 840 | 4 477 190 | 4 004 703 | 4 678 828 |
| Sum driftskostnader | 23 489 529 | 20 961 640 | 22 478 052 | 20 110 547 | 19 841 403 |
| Driftsresultat | 15 915 503 | 16 432 811 | 6 922 064 | 4 054 699 | −1 495 556 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | - | - | - | - | 1 107 |
| Annen renteinntekt | 3 564 | 4 548 | 2 659 | 1 193 | 7 617 |
| Annen finansinntekt | - | - | 23 289 | 22 086 | 20 396 |
| Sum finansinntekter | 3 564 | 4 548 | 25 948 | 23 279 | 29 120 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 296 611 | 718 498 | 112 188 | 276 796 | - |
| Annen rentekostnad | 10 987 | 13 032 | 12 665 | 7 737 | 1 215 193 |
| Annen finanskostnad | 105 | - | - | - | - |
| Sum finanskostnader | 307 703 | 731 530 | 124 853 | 284 533 | 1 215 193 |
| Netto finans | −304 139 | −726 982 | −98 905 | −261 254 | −1 186 073 |
| Resultat før skatt | - | - | 6 823 159 | 3 793 445 | −2 681 629 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | −589 958 |
| Resultat før skattekostnad | 15 611 363 | 15 705 829 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 3 434 500 | 3 455 282 | 1 501 096 | 834 558 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 5 322 063 | 2 958 887 | −2 091 671 |
| Årsresultat | 12 176 863 | 12 250 547 | 5 322 063 | 2 958 887 | −2 091 671 |
| Overføringer til/fra annen egenkapital | - | - | - | - | −2 091 671 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 12 176 863 | 12 250 547 | 5 322 063 | 2 958 887 | - |
| Totalresultat | 12 176 863 | 12 250 547 | 5 322 063 | 2 958 887 | - |
| Konsernbidrag | 20 623 673 | 19 875 417 | 11 924 227 | 8 621 806 | - |
| Avsatt til annen egenkapital | - | - | −6 602 164 | −5 662 919 | - |
| Overført fra annen egenkapital | −8 446 810 | −7 624 870 | - | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 12 176 863 | 12 250 547 | 5 322 063 | 2 958 887 | −2 091 671 |
| Leieinntekter | - | - | - | - | 18 224 646 |
| Utsatt skattefordel | 5 778 861 | 3 396 428 | 1 245 823 | - | - |
| Sum immaterielle eiendeler | 5 778 861 | 3 396 428 | 1 245 823 | - | 0 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | - | - | - | - | 310 234 357 |
| Maskiner og anlegg | - | - | - | - | 10 726 872 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 301 965 470 | 320 471 001 | 320 252 918 | 316 768 640 | - |
| Sum varige driftsmidler | 301 965 470 | 320 471 001 | 320 252 918 | 316 768 640 | 320 961 229 |
| Andre fordringer | - | - | - | - | 6 027 325 |
| Lån til foretak i samme konsern | - | - | - | 1 500 000 | - |
| Andre langsiktige fordringer | 3 067 974 | 4 218 119 | 5 512 317 | 6 373 392 | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 3 067 974 | 4 218 119 | 5 512 317 | 7 873 392 | 6 027 325 |
| Sum anleggsmidler 327 O11 | - | - | - | 324 642 033 | - |
| Sum anleggsmidler | 310 812 305 | 328 085 547 | - | - | 326 988 554 |
| Sum varer | - | - | - | - | 0 |
| Kundefordringer | 46 842 | 75 432 | 102 174 | 42 697 | 403 435 |
| Andre kortsiktige fordringer | 2 101 921 | 3 423 910 | 2 547 509 | 2 300 865 | - |
| Konsernfordringer | 10 371 510 | - | - | - | 2 034 915 |
| Sum fordringer | 12 520 273 | 3 499 342 | 2 649 683 | 2 343 562 | 4 195 507 |
| Sum investeringer | - | - | - | - | 0 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 58 916 | 1 304 342 | 5 265 518 | 857 489 | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 58 916 | 1 304 342 | 5 265 518 | 857 489 | - |
| Sum omløpsmidler | 12 579 190 | 4 803 684 | 7 915 201 | 3 201 050 | 4 195 507 |
| Sum eiendeler | 323 391 495 | 332 889 231 | 334 926 258 | 327 843 083 | 331 184 061 |
| Aksjekapital | 200 000 | 200 000 | 200 000 | 200 000 | - |
| Overkurs | 285 420 010 | 285 420 010 | 285 420 010 | 285 420 010 | 285 420 010 |
| Annen innskutt egenkapital | 1 517 985 | 9 964 795 | 35 092 525 | 35 092 525 | 35 092 524 |
| Sum innskutt egenkapital | 287 137 995 | 295 584 805 | 320 712 535 | 320 712 535 | 320 712 534 |
| Annen egenkapital | - | - | −17 502 860 | −10 900 696 | −5 237 777 |
| Sum opptjent egenkapital | - | - | −17 502 860 | −10 900 696 | −5 237 777 |
| Sum egenkapital | 287 137 995 | 295 584 805 | 303 209 675 | 309 811 838 | 315 474 757 |
| Utsatt skatt | - | - | - | 616 325 | 2 213 559 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | - | - | - | 616 325 | 2 213 559 |
| Langsiktig konserngjeld | 6 500 000 | 9 900 000 | 10 500 000 | 3 500 000 | 6 763 506 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 6 500 000 | 9 900 000 | 10 500 000 | 3 500 000 | 6 763 506 |
| Sum langsiktig gjeld | 6 500 000 | 9 900 000 | 10 500 000 | 4 116 325 | 8 977 065 |
| Leverandørgjeld | 1 474 211 | 592 351 | 4 367 681 | 1 148 331 | 2 124 820 |
| Skyldig offentlige avgifter | - | −1 870 | - | - | - |
| Kortsiktig konserngjeld | 26 723 264 | 26 199 802 | 15 860 409 | 11 294 835 | 4 033 471 |
| Annen kortsiktig gjeld | 1 556 025 | 614 143 | 988 494 | 1 471 753 | 573 948 |
| Sum kortsiktig gjeld | 29 753 500 | 27 404 426 | 21 216 584 | 13 914 920 | 6 732 239 |
| Sum gjeld | 36 253 500 | 37 304 426 | 31 716 584 | 18 031 245 | 15 709 304 |
| Sum egenkapital og gjeld | 323 391 495 | 332 889 231 | 334 926 258 | 327 843 083 | 331 184 061 |
| Selskapskapital | - | - | - | - | 200 000 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,42▲ | 0,18 | 0,37 | 0,23 | 0,62 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,13 | 0,13 | 0,10 | 0,06 | 0,05 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 4,9 %▼ | 4,9 % | 2,1 % | 1,2 % | −0,4 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 40,4 %▼ | 43,9 % | 23,5 % | 16,8 % | −8,2 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 30,9 %▼ | 32,8 % | 18,1 % | 12,2 % | −11,4 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 88,8 % | 88,8 % | 90,5 % | 94,5 % | 95,3 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Kanalpiren AS40,4 %
39,4 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Kanalpiren AS40,4 % 39,4 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Tonje Østrem Rosenvold | 1987 |
| Styrets leder | Øyvind Mikalsen | 1976 |
| Styremedlem | Johan Kristian Sekkenes Hamre | 1987 |
| Styremedlem | Paul Børseth | 1964 |
| Revisor | ERNST & YOUNG AS976 389 387 | - |
| Regnskapsfører | NEWSEC PROPERTY ASSET MANAGEMENT AS959 718 482 | - |
| Forretningsfører | PARETO BUSINESS MANAGEMENT AS940 952 395 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- SVG Property AS100,0 %Stavanger · 100 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- SVG Property AS
- Stavangerinvest i AS100,0 %
- Oseberg Næring AS100,0 %
- TROLL NÆRING AS100,0 %
- HINNA PARK LOGISTIKK AS100,0 %
- Fjordpiren AS100,0 %
- Herbarium Stavanger AS100,0 %
- ORMEN LANGE AS100,0 %
- HP Stadionblokken C AS100,0 %
- SVG Prosjekt AS100,0 %
- Ankerkvartalet Holding AS100,0 %
- Nytorget 1 AS100,0 %
- Kanalpiren AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.