- Org.nr.
- 998 772 362
- Adresse
- Strandkaien 2, 4005 Stavanger
- Hovedeier
- SVG Property AS, 100 %
Driftsresultat6 703 28444,4 % margin
EBITDA10 074 720før av- og nedskrivninger
Årsresultat2 584 46917,1 % margin
Egenkapital35 357 85730,1 % av eiendelene
TROLL NÆRING AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2012.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 998 772 362
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 07.10.2026
- Stiftet
- 21.06.2012
- Registrert
- 08.09.2012
- Adresse
- Strandkaien 2, 4005 Stavanger
- Postadresse
- c/o Newsec Basale AS, Postboks 5666 Torgarden
- Kommune
- Stavanger
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Stavanger (1 827)
- Aksjekapital
- 5 956 722
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- TROLL NÆRING AS998 809 088 · STAVANGER
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Eie, drive, utvikle og investere i nærings- og boligeiendommer og alt som står i forbindelse med dette.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekt | 14 873 157 | 21 540 872 | 20 827 894 | 17 405 381 | - |
| Annen driftsinntekt | 210 025 | 272 340 | −144 090 | 223 747 | 249 180 |
| Sum driftsinntekter | 15 083 182 | 21 813 212 | 20 683 804 | 17 629 128 | 19 351 176 |
| Vedlikeholdskostnder | - | - | 251 054 | 496 982 | - |
| Vedlikeholdskostnader | 528 422 | 57 675 | - | - | 210 234 |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | - | - | - | - | 11 605 972 |
| Av- og nedskrivninger | 3 371 436 | 3 641 200 | 8 002 836 | 10 130 112 | - |
| Annen driftskostnad | 4 480 040 | 2 405 027 | 2 829 884 | 4 048 038 | 3 957 353 |
| Sum driftskostnader | 8 379 898 | 6 103 902 | 11 083 774 | 14 675 133 | 15 773 559 |
| Driftsresultat | 6 703 284 | 15 709 310 | 9 600 030 | 2 953 996 | 3 577 617 |
| Annen finansinntekt | - | - | 11 955 | 21 437 | 11 507 |
| Annen renteinntekt | 2 317 | 2 493 | - | - | - |
| Sum finansinntekter | 2 317 | 2 493 | 11 955 | 21 437 | 11 507 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 3 391 095 | 3 374 427 | 3 753 871 | 3 438 528 | 2 902 199 |
| Annen rentekostnad | 1 084 | 3 223 | 847 | 308 426 | - |
| Sum finanskostnader | 3 392 179 | 3 377 650 | 3 754 718 | 3 746 954 | 2 902 199 |
| Netto finans | −3 389 862 | −3 375 157 | −3 742 763 | −3 725 517 | −2 890 692 |
| Resultat før skatt | - | - | 5 857 267 | −771 521 | 686 925 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 151 124 |
| Resultat før skattekostnad | 3 313 422 | 12 334 153 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 728 953 | 2 713 514 | 1 288 599 | −169 733 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 4 568 668 | −601 788 | 535 801 |
| Årsresultat | 2 584 469 | 9 620 639 | 4 568 668 | −601 788 | 535 801 |
| Overføringer til/fra annen egenkapital | - | - | - | - | 535 801 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 2 584 469 | 9 620 639 | 4 568 668 | −601 788 | - |
| Totalresultat | 2 584 469 | 9 620 639 | 4 568 668 | −601 788 | - |
| Konsernbidrag | 2 030 687 | 9 072 634 | 7 173 282 | 3 421 535 | - |
| Avsatt til annen egenkapital | - | - | −2 604 614 | −4 023 323 | - |
| Overført fra annen egenkapital | 553 782 | 548 005 | - | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 2 584 469 | 9 620 639 | 4 568 668 | −601 788 | 535 801 |
| Salgsinntekt | - | - | - | - | 27 837 |
| Leieinntekter | - | - | - | - | 19 074 159 |
| Utsatt skattefordel | 4 867 128 | 5 023 323 | 5 177 889 | 4 443 254 | 3 308 473 |
| Sum immaterielle eiendeler | 4 867 128 | 5 023 323 | 5 177 889 | 4 443 254 | 3 308 473 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | - | - | - | - | 120 886 333 |
| Maskiner og anlegg | - | - | - | - | 246 645 |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner og lignende | - | - | - | - | 14 260 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 110 918 104 | 105 625 261 | 109 081 817 | 114 442 788 | - |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | - | 820 | 4 421 | 8 021 | - |
| Sum varige driftsmidler | 110 918 104 | 105 626 081 | 109 086 238 | 114 450 809 | 121 147 238 |
| Andre langsiktige fordringer | 1 128 537 | - | - | - | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 1 128 537 | - | - | - | 0 |
| Sum anleggsmidler | 116 913 768 | 110 649 404 | 114 264 127 | 118 894 063 | 124 455 711 |
| Sum varer | - | - | - | - | 0 |
| Kundefordringer | 379 061 | 440 509 | 547 889 | 2 810 446 | 519 189 |
| Andre kortsiktige fordringer | 311 817 | 1 148 582 | 673 794 | 526 711 | - |
| Konsernfordringer | 6 179 | 256 874 | - | 99 718 | - |
| Sum fordringer | 697 057 | 1 845 966 | 1 221 683 | 3 436 876 | 1 407 917 |
| Sum investeringer | - | - | - | - | 0 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 35 319 | 4 551 366 | 3 841 620 | 1 949 323 | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 35 319 | 4 551 366 | 3 841 620 | 1 949 323 | - |
| Sum omløpsmidler | 732 376 | 6 397 332 | 5 063 303 | 5 386 199 | 1 407 917 |
| Sum eiendeler | 117 646 144 | 117 046 736 | 119 327 430 | 124 280 263 | 125 863 628 |
| Aksjekapital | 5 956 722 | 5 956 722 | 5 956 722 | 5 956 722 | - |
| Overkurs | 29 401 135 | 28 847 353 | 45 812 462 | 45 812 462 | 45 812 462 |
| Annen innskutt egenkapital | - | - | 3 383 295 | 3 383 295 | 3 383 295 |
| Sum innskutt egenkapital | 35 357 857 | 34 804 075 | 55 152 479 | 55 152 479 | 55 152 479 |
| Annen egenkapital | - | - | −20 896 409 | −18 291 795 | −14 268 472 |
| Sum opptjent egenkapital | - | - | −20 896 409 | - | −14 268 472 |
| Sum egenkapital | 35 357 857 | 34 804 075 | 34 256 070 | 36 860 684 | 40 884 007 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | - | - | - | - | 0 |
| Langsiktig konserngjeld | 70 000 000 | 64 200 000 | 68 000 000 | 79 200 000 | 77 532 288 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 70 000 000 | 64 200 000 | 68 000 000 | - | 77 532 288 |
| Sum langsiktig gjeld | 70 000 000 | 64 200 000 | 68 000 000 | 79 200 000 | 77 532 288 |
| Leverandørgjeld | 229 427 | 277 680 | 96 480 | 602 923 | 427 112 |
| Skyldig offentlige avgifter | 6 022 | - | - | - | - |
| Kortsiktig konserngjeld | 8 521 270 | 15 006 009 | 12 959 776 | 7 043 666 | 6 676 808 |
| Annen kortsiktig gjeld | 3 531 568 | 2 758 972 | 4 015 105 | 572 990 | 343 413 |
| Sum kortsiktig gjeld | 12 288 287 | 18 042 661 | 17 071 360 | 8 219 579 | 7 447 333 |
| Sum gjeld | 82 288 287 | 82 242 661 | 85 071 360 | 87 419 579 | 84 979 621 |
| Sum egenkapital og gjeld | 117 646 144 | 117 046 736 | 119 327 430 | - | 125 863 628 |
| Selskapskapital | - | - | - | - | 5 956 722 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,06▼ | 0,35 | 0,30 | 0,66 | 0,19 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 2,33▼ | 2,36 | 2,48 | 2,37 | 2,08 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 5,7 %▼ | 13,3 % | 7,9 % | 2,4 % | 2,9 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 44,4 %▼ | 72,0 % | 46,4 % | 16,8 % | 18,5 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 17,1 %▼ | 44,1 % | 22,1 % | −3,4 % | 2,8 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 30,1 %▲ | 29,7 % | 28,7 % | 29,7 % | 32,5 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
TROLL NÆRING AS44,4 %
15,1 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
TROLL NÆRING AS44,4 % 15,1 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Tonje Østrem Rosenvold | 1987 |
| Styrets leder | Øyvind Mikalsen | 1976 |
| Styremedlem | Johan Kristian Sekkenes Hamre | 1987 |
| Styremedlem | Paul Børseth | 1964 |
| Revisor | ERNST & YOUNG AS976 389 387 | - |
| Regnskapsfører | NEWSEC PROPERTY ASSET MANAGEMENT AS959 718 482 | - |
| Forretningsfører | PARETO BUSINESS MANAGEMENT AS940 952 395 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- SVG Property AS100,0 %Stavanger · 1 985 574 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- SVG Property AS
- Stavangerinvest i AS100,0 %
- Oseberg Næring AS100,0 %
- HINNA PARK LOGISTIKK AS100,0 %
- Fjordpiren AS100,0 %
- Kanalpiren AS100,0 %
- Herbarium Stavanger AS100,0 %
- ORMEN LANGE AS100,0 %
- HP Stadionblokken C AS100,0 %
- SVG Prosjekt AS100,0 %
- Ankerkvartalet Holding AS100,0 %
- Nytorget 1 AS100,0 %
- TROLL NÆRING AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.