- Org.nr.
- 925 072 869
- Adresse
- Madserud allé 34, 0274 Oslo
Driftsresultat−77 004−16,1 % margin
Årsresultat−12 408 380
Egenkapital52 130 74279,6 % av eiendelene
Karlander Eiendomsutvikling AS er et aksjeselskap innen utvikling og salg av byggeprosjekter, stiftet 2020.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 925 072 869
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 19.08.2026
- Stiftet
- 30.04.2020
- Registrert
- 14.05.2020
- Adresse
- Madserud allé 34, 0274 Oslo
- Postadresse
- c/o Karlander Invest AS, Postboks 1785 Vika
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.120 Utvikling og salg av byggeprosjekterUtvikling og salg av byggeprosjekter i Oslo (2 439)
- Aksjekapital
- 90 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Karlander Eiendomsutvikling AS925 082 236 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Investering i og utvikling av fast eiendom, herunder å delta i andre selskaper med lignende virksomhet
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 477 360 | - | - | - | 1 685 000 |
| Sum driftsinntekter | 477 360 | 444 172 | 2 456 919 | 3 320 550 | 1 685 000 |
| Varekostnad | 477 360 | - | - | 3 320 550 | 1 685 000 |
| Annen driftskostnad | 77 004 | - | - | 204 356 | 168 375 |
| Sum driftskostnader | 554 364 | 516 714 | 2 552 053 | 3 524 906 | 1 853 375 |
| Driftsresultat | −77 004 | −72 542 | −95 134 | −204 356 | −168 375 |
| Inntekt på investering i tilknyttet selskap | 10 000 000 | - | - | - | - |
| Annen renteinntekt | 29 172 | - | - | - | 20 764 |
| Sum finansinntekter | 10 029 172 | 1 151 206 | 16 204 339 | 269 792 | 20 764 |
| Nedskrivning av andre finansielle anleggsmidler | 20 368 027 | - | - | - | - |
| Annen rentekostnad | 1 992 521 | - | - | - | 608 028 |
| Sum finanskostnader | 22 360 548 | 1 516 108 | 2 484 292 | 1 192 555 | 608 028 |
| Netto finans | −12 331 376 | −364 902 | 13 720 047 | −922 763 | −587 264 |
| Resultat før skatt | - | −437 444 | 13 624 913 | −1 127 119 | −755 639 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | −755 639 |
| Resultat før skattekostnad | −12 408 380 | - | - | - | - |
| Årsresultat | −12 408 380 | −437 444 | 13 624 913 | −1 127 119 | −755 639 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | −12 408 380 | - | - | - | −755 639 |
| Totalresultat | −12 408 380 | - | - | - | −755 639 |
| Udekket tap | −1 830 756 | - | - | - | −755 639 |
| Overført fra annen egenkapital | −10 577 624 | - | - | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | −12 408 380 | - | - | - | −755 639 |
| Investering i datterselskap | 27 437 844 | - | - | - | 22 401 408 |
| Lån til foretak i samme konsern | - | - | - | - | 1 100 000 |
| Investeringer i tilknyttet selskap | 36 950 690 | - | - | - | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 64 388 534 | - | - | - | 23 501 408 |
| Sum anleggsmidler | 64 388 534 | 84 756 561 | 73 688 172 | 68 988 755 | 23 501 408 |
| Kundefordringer | 49 725 | - | - | - | 173 750 |
| Andre kortsiktige fordringer | 1 211 | - | - | - | 49 280 |
| Sum fordringer | 50 936 | - | - | - | 223 030 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 1 049 332 | - | - | - | 829 957 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 1 049 332 | - | - | - | 829 957 |
| Sum omløpsmidler | 1 100 268 | 430 139 | 2 661 764 | 4 093 065 | 1 052 987 |
| Sum eiendeler | 65 488 802 | 85 186 700 | 76 349 936 | 73 081 819 | 24 554 395 |
| Aksjekapital | 90 000 | - | - | - | 60 000 |
| Overkurs | 53 877 068 | - | - | - | 18 959 759 |
| Annen innskutt egenkapital | −5 570 | - | - | - | −5 570 |
| Sum innskutt egenkapital | 53 961 498 | 53 961 498 | 53 961 498 | 53 961 498 | 19 014 189 |
| Udekket tap | 1 830 756 | - | - | - | 1 482 726 |
| Sum opptjent egenkapital | −1 830 756 | 10 577 624 | 11 015 068 | −2 609 845 | −1 482 726 |
| Sum egenkapital | 52 130 742 | 64 539 122 | 64 976 566 | 51 351 653 | 17 531 463 |
| Øvrig langsiktig gjeld | 13 228 679 | - | - | - | 6 718 173 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 13 228 679 | - | - | - | 6 718 173 |
| Sum langsiktig gjeld | 13 228 679 | 15 287 423 | 7 441 776 | 19 577 835 | 6 718 173 |
| Leverandørgjeld | 19 141 | - | - | - | 188 474 |
| Annen kortsiktig gjeld | 110 240 | - | - | - | 116 285 |
| Sum kortsiktig gjeld | 129 381 | 5 360 154 | 3 931 594 | 2 152 332 | 304 759 |
| Sum gjeld | 13 358 060 | 20 647 577 | 11 373 370 | 21 730 166 | 7 022 932 |
| Sum egenkapital og gjeld | 65 488 802 | - | - | - | 24 554 395 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 8,50▲ | 0,08 | 0,68 | 1,90 | 3,46 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,26▼ | 0,32 | 0,18 | 0,42 | 0,40 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 13,2 %▲ | 1,3 % | 21,6 % | 0,1 % | −0,6 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | −16,1 %▲ | −16,3 % | −3,9 % | −6,2 % | −10,0 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −2 599,4 %▼ | −98,5 % | 554,6 % | −33,9 % | −44,8 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 79,6 %▲ | 75,8 % | 85,1 % | 70,3 % | 71,4 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Karlander Eiendomsutvikling AS−16,1 %
0,5 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
−40 %−2002040
OBOS BBL−38,1 % 2 317,0 mill.417 ansatte 2025
Karlander Eiendomsutvikling AS−16,1 % 0,5 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OBOS BLOCK WATNE AS1,3 % 2 037,1 mill.87 ansatte 2025
ØSTER HUS AS20,4 % 1 333,5 mill.6 ansatte 2025
−40 %−2002040
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.120.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Anders Joakim Paulsen Fuglerud | 1979 |
| Styremedlem | Ottar Havig | 1970 |
| Styremedlem | Aksel Lund Svindal | 1982 |
| Styremedlem | Lars Erik Borge | 1957 |
| Revisor | DELOITTE AS980 211 282 | - |
| Regnskapsfører | ECIT VEIBY AKONTO AS989 111 647 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Karlander Invest AS45,0 %Oslo · 1 350 ordinære aksjer
- A Management AS25,0 %Lillestrøm · 750 ordinære aksjer
- EKKON HOLDING AS20,0 %Spydeberg · 600 ordinære aksjer
- 5B PROSJEKT AS10,0 %Grålum · 300 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- TARP AS100,0 %928 090 205 · 30 000 ordinære aksjer
- 929 261 860 · 18 900 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.