- Org.nr.
- 927 361 744
- Adresse
- c/o Novium Eiendom AS, Frøyas gate 15, 0273 Oslo
Driftsresultat701 2875,5 % margin
Årsresultat−139 396−1,1 % margin
Egenkapital3690,0 % av eiendelene
KAV22 EIENDOM AS er et aksjeselskap innen utvikling og salg av byggeprosjekter, stiftet 2021.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 927 361 744
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 08.10.2026
- Stiftet
- 14.06.2021
- Registrert
- 02.07.2021
- Adresse
- c/o Novium Eiendom AS, Frøyas gate 15, 0273 Oslo
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.120 Utvikling og salg av byggeprosjekterUtvikling og salg av byggeprosjekter i Oslo (2 439)
- Aksjekapital
- 100 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- KAV22 EIENDOM AS927 577 844 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Eiendomsutviklingsvirksomhet, samt annen økonomisk virksomhet som har sammenheng med det her nevnte. Virksomheten kan utøves av selskapet selv, av datterselskaper i inn og utland eller gjennom deltakelse i andre selskaper eller i samarbeid med andre.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 12 702 853 | 111 751 709 | 43 117 | 36 416 | - |
| Sum driftsinntekter | 12 702 853 | 111 751 709 | 43 117 | 36 416 | - |
| Varekostnad | 11 896 771 | 105 927 995 | 11 273 | - | - |
| Annen driftskostnad | 104 796 | 66 541 | 89 343 | 59 117 | 27 312 |
| Sum driftskostnader | 12 001 567 | 105 994 536 | 100 616 | 59 117 | 27 312 |
| Driftsresultat | 701 287 | 5 757 173 | −57 499 | −22 701 | −27 312 |
| Annen renteinntekt | - | 48 953 | 417 | 137 | 180 |
| Sum finansinntekter | - | 48 953 | 417 | 137 | 180 |
| Annen finanskostnad | 880 000 | 77 | 68 | 54 | - |
| Sum finanskostnader | 880 000 | 77 | 68 | 54 | - |
| Netto finans | −880 000 | 48 876 | 349 | 83 | 180 |
| Resultat før skatt | - | - | −57 150 | −22 618 | −27 132 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | −5 969 |
| Resultat før skattekostnad | −178 713 | 5 806 049 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | −39 317 | 1 277 331 | −12 573 | −4 976 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | −44 577 | −17 642 | −21 163 |
| Årsresultat | −139 396 | 4 528 718 | −44 577 | −17 642 | −21 163 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | −139 396 | 4 528 718 | −44 577 | −17 642 | −21 163 |
| Totalresultat | −139 396 | 4 528 718 | −44 577 | −17 642 | −21 163 |
| Ordinært utbytte | - | 4 400 000 | - | - | - |
| Udekket tap | - | 83 383 | −44 577 | −17 642 | −21 163 |
| Avsatt til annen egenkapital | −39 765 | 45 335 | - | - | - |
| Overført til udekket tap | −99 631 | - | - | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | −139 396 | 4 528 718 | −44 577 | −17 642 | −21 163 |
| Andre langsiktige fordringer | 5 | 3 783 039 | - | - | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | - | 3 783 039 | - | - | - |
| Sum anleggsmidler | - | 3 783 039 | 23 518 | 10 945 | 5 969 |
| Anlegg under utførelse | - | 11 650 000 | 95 633 387 | 26 459 634 | 24 692 683 |
| Sum varer | - | 11 650 000 | 95 633 387 | 26 459 634 | 24 692 683 |
| Kundefordringer | - | 181 833 | 12 000 | - | - |
| Andre kortsiktige fordringer | - | 35 000 | - | - | - |
| Sum fordringer | - | 216 833 | 12 000 | - | - |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 1 214 865 | 185 706 | 379 383 | 118 507 | 481 413 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 1 214 865 | 185 706 | 379 383 | 118 507 | 481 413 |
| Sum omløpsmidler | 1 214 865 | 12 052 539 | 96 024 770 | 26 578 141 | 25 174 096 |
| Sum eiendeler | 1 214 865 | 15 835 578 | 96 048 288 | 26 589 086 | 25 180 065 |
| Utsatt skattefordel | - | - | 23 518 | 10 945 | 5 969 |
| Sum immaterielle eiendeler | - | - | 23 518 | 10 945 | 5 969 |
| Aksjekapital | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 |
| Sum innskutt egenkapital | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 |
| Annen egenkapital | - | 39 765 | - | - | - |
| Udekket tap | 99 631 | - | 88 952 | 44 375 | 26 733 |
| Sum opptjent egenkapital | −99 631 | 39 765 | −88 952 | −44 375 | −26 733 |
| Sum egenkapital | 369 | 139 765 | 11 048 | 55 625 | 73 267 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | - | - | 66 525 079 | 17 100 000 | 17 100 000 |
| Øvrig langsiktig gjeld | - | - | - | - | 8 000 000 |
| Utsatt skatt | 3 | 1 253 813 | - | - | - |
| Sum avsetninger for forpliktelser | - | 1 253 813 | - | - | - |
| Lån fra tilknyttede selskaper | - | 10 000 000 | 11 233 399 | 9 433 399 | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | - | 10 000 000 | 77 758 478 | - | 25 100 000 |
| Sum langsiktig gjeld | - | 11 253 813 | 77 758 478 | 26 533 399 | 25 100 000 |
| Leverandørgjeld | - | 42 000 | 5 670 237 | 62 | 6 798 |
| Annen kortsiktig gjeld | - | - | 12 608 525 | - | - |
| Betalbar skatt | 1 214 496 | - | - | - | - |
| Utbytte | 5 | 4 400 000 | - | - | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 1 214 496 | 4 442 000 | 18 278 762 | 62 | 6 798 |
| Sum gjeld | 1 214 496 | 15 695 813 | 96 037 240 | 26 533 461 | 25 106 798 |
| Sum egenkapital og gjeld | 1 214 865 | 15 835 578 | 96 048 288 | 26 589 086 | 25 180 065 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 1,00▼ | 2,71 | 5,25 | 428 679,69 | 3 703,16 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 3 291,32▲ | 112,30 | 8 692,73 | 477,01 | 342,68 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 8,2 %▼ | 10,4 % | −0,1 % | −0,1 % | −0,1 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 5,5 %▲ | 5,2 % | −133,4 % | −62,3 % | - |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −1,1 %▼ | 4,1 % | −103,4 % | −48,4 % | - |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 0,0 %▼ | 0,9 % | 0,0 % | 0,2 % | 0,3 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
KAV22 EIENDOM AS5,5 %
12,7 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
−40 %−2002040
OBOS BBL−38,1 % 2 317,0 mill.417 ansatte 2025
OBOS BLOCK WATNE AS1,3 % 2 037,1 mill.87 ansatte 2025
KAV22 EIENDOM AS5,5 % 12,7 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
ØSTER HUS AS20,4 % 1 333,5 mill.6 ansatte 2025
−40 %−2002040
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.120.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Karl Fredrik Resløkken Van Der Lagen-Larsen | 1980 |
| Styrets leder | Ole Kristian Nordermoen | 1955 |
| Styremedlem | Karl Fredrik Resløkken Van Der Lagen-Larsen | 1980 |
| Styremedlem | Even Pedersen | 1969 |
| Revisor | CEDRA NORGE AS935 416 779 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Novium Eiendom AS50,0 %Oslo · 50 ordinære aksjer
- NORD FINANS OSLO AS50,0 %Oslo · 50 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.