- Org.nr.
- 998 614 953
- Telefon
- 92819165
- Adresse
- Magnus Barfots gate 10, 0273 Oslo
Driftsresultat784 0982,5 % margin
Årsresultat−1 826 845−5,7 % margin
Egenkapital−2 427 734−4,1 % av eiendelene
KBD Eiendomsutvikling AS er et aksjeselskap innen utvikling og salg av byggeprosjekter, stiftet 2012.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 998 614 953
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 25.09.2026
- Stiftet
- 03.07.2012
- Registrert
- 25.07.2012
- Adresse
- Magnus Barfots gate 10, 0273 Oslo
- Telefon
- 92819165
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.120 Utvikling og salg av byggeprosjekterUtvikling og salg av byggeprosjekter i Oslo (2 439)
- Aksjekapital
- 30 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- KBD Eiendomsutvikling AS998 649 617 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Eiendomsutvikling, eie og leie ut fast eiendom, samt investere i selskaper med tilsvarende formål, og det som står i forbindelse med dette.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 32 000 000 | 28 550 000 | 0 | 17 500 000 | 12 950 000 |
| Sum driftsinntekter | 32 000 000 | 28 550 000 | 0 | 17 500 000 | 12 950 000 |
| Varekostnad | 31 045 477 | 27 625 529 | 259 869 | 16 226 504 | 13 372 146 |
| Lønnskostnad | - | - | - | 838 874 | 1 006 525 |
| Lønnskostnad Il, | 0 | 549 506 | 793 345 | - | - |
| Annen driftskostnad | 170 425 | 94 161 | 113 469 | 212 248 | 314 473 |
| Sum driftskostnader | 31 215 902 | 28 269 197 | 1 166 683 | 17 277 627 | 14 693 144 |
| Driftsresultat | 784 098 | 280 803 | −1 166 683 | 222 373 | −1 743 145 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | - | - | - | - | 7 736 |
| Annen renteinntekt | 23 413 | 26 373 | 165 620 | 4 365 | 836 |
| Annen finansinntekt | 1 890 | - | 800 000 | 420 | 3 626 |
| Sum finansinntekter | 25 303 | 26 373 | 965 620 | 4 785 | 12 198 |
| Nedskrivning av finansielle eiendeler | - | - | 150 000 | - | - |
| Annen rentekostnad | 2 636 246 | 1 186 280 | 100 874 | 212 928 | 580 934 |
| Annen finanskostnad (0) | - | 9 000 | - | - | - |
| Sum finanskostnader | 2 636 246 | 1 195 280 | 250 874 | 212 928 | 580 934 |
| Netto finans | −2 610 943 | −1 168 906 | 714 746 | −208 143 | −568 736 |
| Resultat før skatt | - | - | - | 14 230 | −2 311 881 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | 14 230 | −2 311 881 |
| Resultat før skattekostnad | −1 826 845 | −888 103 | −451 937 | - | - |
| Skattekostnad | 0 | 0 | 0 | - | - |
| Årsresultat | −1 826 845 | −888 103 | −451 937 | 14 230 | −2 311 881 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | - | - | - | 14 230 | - |
| Overføringer annen egenkapital | - | - | - | 14 230 | - |
| Udekket tap | −1 826 845 | −615 059 | - | - | - |
| Annen egenkapital | 0 | −273 044 | −451 937 | - | −2 311 881 |
| Sum overføringer og disponeringer | - | - | −451 937 | 14 230 | −2 311 881 |
| Sum immaterielle eiendeler | 0 | 0 | 0 | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 0 | 0 | 0 | - | - |
| Investeringer i tilknyttet selskap | 15 000 | 15 000 | 24 000 | 24 000 | 24 000 |
| Lån til tilknyttet selskap og felles kontrollert virksomhet | 375 333 | 2 833 | 2 243 221 | 1 819 333 | 3 036 833 |
| Investeringer i aksjer og andeler | 749 994 | 500 000 | 500 000 | 650 000 | 150 000 |
| Andre langsiktige fordringer | 0 | 0 | 0 | 20 000 | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 1 140 327 | 517 833 | 2 767 221 | 2 513 333 | 3 210 833 |
| Sum anleggsmidler | 1 140 327 | 517 833 | 2 767 221 | 2 513 333 | 3 210 833 |
| Leiligheter under oppgradering | - | - | - | 151 767 | - |
| Varer | 57 358 940 | 28 548 | 43 147 | - | 15 445 143 |
| Sum varer | - | - | 43 147 | 151 767 | 15 445 143 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | - | - | - | 255 689 | - |
| Andre kortsiktige fordringer | 6 493 | 0 | 843 721 | - | 20 000 |
| Sum fordringer | 6 493 | - | 843 721 | - | 20 000 |
| Sum investeringer | 0 | 0 | 0 | - | - |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 354 679 | 147 026 | 35 794 | - | 1 750 462 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 354 679 | 147 026 | 35 794 | 255 689 | 1 750 462 |
| Sum omløpsmidler | 57 720 112 | 175 574 | 922 662 | 407 456 | 17 215 605 |
| Sum eiendeler | 58 860 439 | 693 407 | 3 689 883 | 2 920 789 | 20 426 438 |
| Aksjekapital | 30 000 | 30 000 | 30 000 | - | 30 000 |
| Overkurs | −15 830 | −15 830 | −15 830 | −15 830 | −15 830 |
| Sum innskutt egenkapital | 14 170 | 14 170 | 14 170 | 14 170 | 14 170 |
| Annen egenkapital | 0 | 0 | 273 044 | 724 981 | 710 751 |
| Udekket tap | 2 441 904 | 615 059 | 0 | - | - |
| Sum opptjent egenkapital | −2 441 904 | −615 059 | 273 044 | 724 981 | 710 751 |
| Sum egenkapital | −2 427 734 | −600 889 | 287 214 | 739 151 | 724 921 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 0 | 0 | 0 | - | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 0 | 0 | 0 | - | 9 040 000 |
| Sum langsiktig gjeld | - | - | 0 | 0 | 9 040 000 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 47 148 147 | 0 | 27 | - | 9 040 000 |
| Leverandørgjeld | 1 541 622 | 588 | 28 755 | −95 883 | 58 597 |
| Skyldig offentlige avgifter | - | - | - | 215 411 | - |
| Betalbar skatt | 0 | 0 | 0 | - | - |
| Skyldige offentlige avgifter | 0 | 15 813 | 89 826 | - | 297 854 |
| Annen kortsiktig gjeld | 12 598 403 | 1 277 895 | 3 284 061 | 2 062 110 | 10 305 066 |
| Sum kortsiktig gjeld | 61 288 173 | 1 294 296 | 3 402 669 | 2 181 638 | 10 661 517 |
| Sum gjeld | 61 288 173 | 1 294 296 | 3 402 669 | 2 181 638 | 19 701 517 |
| Sum egenkapital og gjeld | 58 860 439 | 693 407 | 3 689 883 | 2 920 789 | 20 426 438 |
| Selskapskapital | - | - | - | 30 000 | - |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,94▲ | 0,14 | 0,27 | 0,19 | 1,61 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | −25,25▼ | −2,15 | 11,85 | 2,95 | 27,18 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 2,7 %▼ | 14,0 % | −6,1 % | 1,9 % | −8,5 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 2,5 %▲ | 1,0 % | - | 1,3 % | −13,5 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −5,7 %▼ | −3,1 % | - | 0,1 % | −17,9 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | −4,1 %▲ | −86,7 % | 7,8 % | 25,3 % | 3,5 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
KBD Eiendomsutvikling AS2,5 %
32,0 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
−40 %−2002040
OBOS BBL−38,1 % 2 317,0 mill.417 ansatte 2025
OBOS BLOCK WATNE AS1,3 % 2 037,1 mill.87 ansatte 2025
KBD Eiendomsutvikling AS2,5 % 32,0 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
ØSTER HUS AS20,4 % 1 333,5 mill.6 ansatte 2025
−40 %−2002040
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.120.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Gard Aleksander Edna | 1978 |
| Varamedlem | Stian Løken Blom | 1980 |
| Revisor | VIDI REVISJON AS936 106 439 | - |
| Regnskapsfører | SYSTEM REGNSKAP AS915 075 223 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- GARD ALEKSANDER EDNA100,0 %f. 1978 · Oslo · 30 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- PROSJEKT VEST AS50,0 %818 527 152 · 50 ordinære aksjer
- Geddit AS0,30 %913 746 287 · 500 000 ordinære aksjer
- Infraheim AS0,06 %921 819 765 · 14 565 ordinære aksjer
- Vesterålen Havbruk AS0,05 %998 030 919 · 20 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.