- Org.nr.
- 919 788 623
- Adresse
- Blokkhusgata 19, 4608 Kristiansand S
Driftsresultat−46 378−31,5 % margin
EBITDA−18 772før av- og nedskrivninger
Årsresultat−144 255−98,1 % margin
Egenkapital−797 185−8,8 % av eiendelene
KBM Eiendom AS er et aksjeselskap innen utvikling og salg av byggeprosjekter, stiftet 2017.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 919 788 623
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 09.09.2026
- Stiftet
- 03.10.2017
- Registrert
- 25.10.2017
- Adresse
- Blokkhusgata 19, 4608 Kristiansand S
- Kommune
- Kristiansand
- Næring
- 68.120 Utvikling og salg av byggeprosjekterUtvikling og salg av byggeprosjekter i Kristiansand (474)
- Aksjekapital
- 30 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- KBM Eiendom AS919 890 061 · KRISTIANSAND
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Eiendomsutvikling, eiendomsforvaltning, kjøp og salg av fast eiendom, vaktmestertjenester samt annet som naturlig faller sammen med dette, herunder å delta i andre selskaper med lignende virksomhet, kjøp og salg av aksjer, eller på annen måte gjøre seg interessert i andre foretagender.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 147 102 | - | - | 107 000 | 102 000 |
| Sum driftsinntekter | 147 102 | 104 010 | 0 | 107 000 | 102 000 |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | - | - | - | 9 377 | 12 337 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 27 606 | - | - | - | - |
| Annen driftskostnad | 165 874 | - | - | 115 877 | 74 893 |
| Sum driftskostnader | 193 480 | 191 571 | 171 672 | 125 254 | 87 230 |
| Driftsresultat | −46 378 | −87 561 | −171 672 | −18 254 | 14 770 |
| Inntekt på investering i datterselskap | 175 200 | - | - | - | - |
| Sum finansinntekter | 175 200 | 128 398 | 179 821 | 0 | 0 |
| Annen rentekostnad | 313 764 | - | - | 220 521 | 159 453 |
| Sum finanskostnader | 313 764 | 303 974 | 163 389 | 220 521 | 159 453 |
| Netto finans | −138 564 | −175 576 | 16 432 | −220 521 | −159 453 |
| Resultat før skatt | - | −263 137 | −155 240 | - | −144 683 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | −6 436 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | −138 247 |
| Resultat før skattekostnad | −184 942 | - | - | −238 775 | - |
| Skattekostnad | - | - | - | −21 707 | - |
| Skattekostnad på resultat | −40 687 | - | - | - | - |
| Årsresultat | −144 255 | −205 247 | −121 088 | −217 068 | −138 247 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | −144 255 | - | - | - | - |
| Totalresultat | −144 255 | - | - | −217 068 | - |
| Udekket tap | −144 255 | - | - | −217 068 | −138 247 |
| Sum overføringer og disponeringer | −144 255 | - | - | −217 068 | −138 247 |
| Utsatt skattefordel | 189 545 | - | - | 56 816 | 35 109 |
| Sum immaterielle eiendeler | 189 545 | - | - | 56 816 | 35 109 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | - | - | - | 3 087 075 | 3 087 075 |
| Maskiner og anlegg | - | - | - | - | 39 069 |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner og lignende | - | - | - | 29 692 | - |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 3 087 075 | - | - | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 3 087 075 | - | - | 3 116 767 | 3 126 144 |
| Investering i datterselskap | 4 763 794 | - | - | 4 763 794 | 4 763 794 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 4 763 794 | - | - | 4 763 794 | 4 763 794 |
| Sum anleggsmidler | 8 040 414 | 8 027 333 | 7 995 486 | 7 937 377 | 7 925 047 |
| Sum varer | - | - | - | 0 | - |
| Andre fordringer | - | - | - | 513 523 | 373 417 |
| Andre kortsiktige fordringer | 3 230 | - | - | - | - |
| Konsernfordringer | 996 941 | - | - | - | - |
| Sum fordringer | 1 000 171 | - | - | 513 523 | 373 417 |
| Sum investeringer | - | - | - | 0 | - |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | - | - | - | 37 572 | 76 331 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 42 070 | - | - | - | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 42 070 | - | - | 37 572 | 76 331 |
| Sum omløpsmidler | 1 042 241 | 837 069 | 701 666 | 551 095 | 449 748 |
| Sum eiendeler | 9 082 655 | 8 864 402 | 8 697 152 | 8 488 472 | 8 374 795 |
| Aksjekapital | 30 000 | - | - | - | - |
| Annen innskutt egenkapital | 356 566 | - | - | −5 570 | −5 570 |
| Sum innskutt egenkapital | 386 566 | 386 566 | 386 566 | 24 430 | 24 430 |
| Annen egenkapital | - | - | - | −713 161 | - |
| Udekket tap | 1 183 751 | - | - | - | 496 094 |
| Sum opptjent egenkapital | −1 183 751 | −1 039 496 | −834 249 | −713 161 | −496 094 |
| Sum egenkapital | −797 185 | −652 930 | −447 683 | −688 731 | −471 664 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | - | - | - | 0 | - |
| Øvrig langsiktig gjeld | - | - | - | 7 673 221 | 7 782 583 |
| Langsiktig konserngjeld | 8 060 840 | - | - | - | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 8 060 840 | - | - | 7 673 221 | 7 782 583 |
| Sum langsiktig gjeld | 8 060 840 | 0 | 0 | 0 | 7 782 583 |
| Annen kortsiktig gjeld | - | - | - | 1 503 982 | 1 063 876 |
| Leverandørgjeld | 7 854 | - | - | - | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 1 819 000 | 1 652 610 | 1 541 154 | 1 503 982 | 1 063 876 |
| Sum gjeld | 9 879 840 | 9 517 332 | 9 144 835 | 9 177 203 | 8 846 459 |
| Sum egenkapital og gjeld | 9 082 655 | - | - | 8 488 472 | 8 374 795 |
| Selskapskapital | - | - | - | 30 000 | 30 000 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,57▲ | 0,51 | 0,46 | 0,37 | 0,42 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | −12,39▲ | −14,58 | −20,43 | −13,32 | −18,76 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 1,4 %▲ | 0,5 % | 0,1 % | −0,2 % | 0,2 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | −31,5 %▲ | −84,2 % | - | −17,1 % | 14,5 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −98,1 %▲ | −197,3 % | - | −202,9 % | −135,5 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | −8,8 %▼ | −7,4 % | −5,1 % | −8,1 % | −5,6 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
KBM Eiendom AS−31,5 %
0,1 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
−40 %−2002040
OBOS BBL−38,1 % 2 317,0 mill.417 ansatte 2025
KBM Eiendom AS−31,5 % 0,1 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OBOS BLOCK WATNE AS1,3 % 2 037,1 mill.87 ansatte 2025
ØSTER HUS AS20,4 % 1 333,5 mill.6 ansatte 2025
−40 %−2002040
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.120.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Kåre Vavik | 1937 |
| Styrets leder | Kåre Vavik | 1937 |
| Regnskapsfører | FORVALTNINGSPARTNER AS976 494 741 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- KÅRE VAVIK100,0 %f. 1937 · Kristiansand S · 300 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- Holbergsgate Invest AS100,0 %914 916 127 · 300 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.