- Org.nr.
- 974 684 470
- Telefon
- 32 09 01 00
- Adresse
- Vesleslåttvegen 11, 3580 Geilo
Driftsresultat−721 325−19,4 % margin
EBITDA−381 147før av- og nedskrivninger
Årsresultat−2 977 497−80,1 % margin
Egenkapital277 457 61157,9 % av eiendelene
KIKUT EIENDOM AS er et aksjeselskap innen utvikling og salg av byggeprosjekter, stiftet 1995.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 974 684 470
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 29.08.2026
- Stiftet
- 14.07.1995
- Registrert
- 17.07.1995
- Adresse
- Vesleslåttvegen 11, 3580 Geilo
- Telefon
- 32 09 01 00
- Kommune
- Hol
- Aksjekapital
- 2 240 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- www.kikut.no
Underenheter
1
- KIKUT EIENDOM974 891 190 · HOL
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Utvikling, salg og utleie av eiendom og annet som naturlig hører inn under dette, samt handel med aksjer og verdipapirer.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 3 718 279 | 6 005 275 | 3 177 730 | 5 000 000 | - |
| Annen driftsinntekt | - | 50 834 | - | - | - |
| Sum driftsinntekter | 3 718 279 | 6 056 109 | 3 177 730 | 5 000 000 | 1 219 659 |
| Varekostnad | 79 167 | 29 519 | 62 086 | 3 238 029 | −1 500 |
| Lønnskostnad | 2 052 217 | 1 869 744 | 835 675 | 436 607 | 457 556 |
| Avskrivning | - | - | 174 049 | 136 003 | 244 750 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 340 178 | 350 922 | - | - | - |
| Annen driftskostnad | 1 968 042 | 1 518 531 | 1 531 952 | 1 707 851 | 551 646 |
| Sum driftskostnader | 4 439 605 | 3 768 715 | 2 603 762 | 5 518 490 | 1 252 452 |
| Driftsresultat | −721 325 | 2 287 393 | 573 968 | −518 490 | −32 793 |
| Inntekt på andre investeringer | - | - | - | 67 425 413 | - |
| Annen renteinntekt | 10 978 771 | 11 265 202 | - | - | - |
| Annen finansinntekt | 137 190 | 25 302 | 4 280 445 | 130 876 | - |
| Sum finansinntekter | 11 115 960 | 11 290 504 | 4 280 445 | 67 556 289 | 52 345 142 |
| Nedskrivning av finansielle eiendeler | - | 44 294 | −173 599 | 520 875 | - |
| Nedskrivning av andre finansielle anleggsmidler | 263 924 | −2 955 256 | - | - | - |
| Annen rentekostnad | 13 767 990 | 13 426 901 | - | - | - |
| Annen finanskostnad | 68 760 | 3 289 265 | 4 976 950 | 1 921 692 | - |
| Sum finanskostnader | 14 100 674 | 13 805 203 | 4 803 351 | 2 442 567 | 2 048 379 |
| Netto finans | −2 984 714 | −2 514 699 | −522 906 | 65 113 722 | 50 296 763 |
| Resultat før skatt | - | - | 51 062 | 64 595 232 | 50 263 970 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | 17 150 | 14 584 356 | 10 874 154 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 33 912 | 50 010 876 | - |
| Resultat før skattekostnad | −3 706 040 | −227 306 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | −728 543 | 27 420 | - | - | - |
| Årsresultat | −2 977 497 | −254 726 | 33 912 | 50 010 876 | 39 389 816 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | −2 977 497 | −254 726 | - | - | - |
| Totalresultat | −2 977 497 | −254 726 | - | - | - |
| Tilleggsutbytte | 4 100 000 | 3 000 000 | 6 600 000 | 6 000 000 | - |
| Overføringer annen egenkapital | - | - | −6 566 088 | 44 010 876 | - |
| Avsatt til annen egenkapital | −7 077 497 | −3 254 726 | - | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | −2 977 497 | −254 726 | 33 912 | 50 010 876 | - |
| Konsesjoner, patenter o.l. | 24 500 | 24 500 | - | - | - |
| Sum immaterielle eiendeler | 24 500 | 24 500 | 24 500 | 24 500 | - |
| Maskiner og anlegg | 1 765 | 37 565 | 73 365 | 116 656 | - |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner ol | - | - | 2 697 626 | 306 703 | - |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | 2 096 343 | 2 400 721 | - | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 2 098 108 | 2 438 286 | 2 770 991 | 423 359 | - |
| Investering i datterselskap | 57 420 697 | 51 934 621 | 42 465 479 | 27 253 865 | - |
| Lån til foretak i samme konsern | 136 252 391 | 158 743 777 | 137 277 894 | 79 828 492 | - |
| Investeringer i tilknyttet selskap | 240 632 997 | 240 632 997 | 240 632 997 | 240 632 997 | - |
| Andre fordringer | - | - | 8 366 131 | 7 766 131 | - |
| Lån til tilknyttet selskap og felles kontrollert virksomhet | 15 316 380 | 22 653 868 | - | - | - |
| Andre langsiktige fordringer | 8 366 131 | 8 366 131 | - | - | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 457 988 595 | 482 331 394 | 428 742 501 | 355 481 485 | - |
| Sum anleggsmidler | 460 111 203 | 484 794 180 | 431 537 992 | 355 929 344 | 276 866 765 |
| Kundefordringer | 3 271 037 | 3 093 221 | 3 289 210 | 2 773 | - |
| Andre kortsiktige fordringer | 773 365 | 571 324 | - | - | - |
| Konsernfordringer | 211 250 | 300 000 | - | - | - |
| Sum fordringer | 4 255 652 | 3 964 544 | 12 723 375 | 19 348 676 | - |
| Markedsbaserte aksjer | 600 971 | 600 971 | 632 390 | 425 319 | - |
| Sum investeringer | 600 971 | 600 971 | 632 390 | 425 319 | - |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 13 834 098 | 6 546 235 | - | - | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 13 834 098 | 6 546 235 | 21 108 060 | 19 030 783 | - |
| Sum omløpsmidler | 18 690 721 | 11 111 751 | 34 463 825 | 38 804 778 | 92 556 971 |
| Sum eiendeler | 478 801 925 | 495 905 931 | 466 001 817 | 394 734 122 | 369 423 736 |
| Konsesjoner, patenter, lisenser, varemerker | - | - | 24 500 | 24 500 | - |
| Aksjekapital | 2 240 000 | 2 240 000 | 2 240 000 | 2 240 000 | - |
| Sum innskutt egenkapital | 2 240 000 | 2 240 000 | 2 240 000 | 2 240 000 | 2 240 000 |
| Annen egenkapital | 275 217 611 | 282 295 108 | 285 549 833 | 292 115 921 | - |
| Sum opptjent egenkapital | 275 217 611 | 282 295 108 | 285 549 833 | 292 115 921 | 248 105 045 |
| Sum egenkapital | 277 457 611 | 284 535 108 | 287 789 833 | 294 355 921 | 250 345 045 |
| Utsatt skatt | 203 886 | 932 429 | 1 083 623 | 1 220 215 | - |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 203 886 | 932 429 | 1 083 623 | 1 220 215 | - |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 167 540 830 | 173 233 458 | 151 311 122 | 36 050 000 | - |
| Øvrig langsiktig gjeld | 16 012 304 | 8 331 738 | 7 592 220 | - | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 183 553 134 | 181 565 196 | 158 903 342 | 36 050 000 | - |
| Sum langsiktig gjeld | 183 757 020 | 182 497 625 | 159 986 965 | 37 270 215 | 70 588 740 |
| Leverandørgjeld | 159 881 | 429 611 | 147 378 | 266 132 | - |
| Betalbar skatt | - | - | - | 14 800 034 | - |
| Skyldige offentlige avgifter | - | - | 153 083 | 20 901 | - |
| Skyldig offentlige avgifter | 161 274 | 172 792 | - | - | - |
| Kortsiktig konserngjeld | 5 750 000 | 11 611 883 | - | - | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 516 139 | 1 658 913 | 17 924 558 | 48 020 919 | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 17 587 294 | 28 873 198 | 18 225 019 | 63 107 986 | 48 489 951 |
| Sum gjeld | 201 344 314 | 211 370 823 | 178 211 984 | 100 378 201 | 119 078 691 |
| Sum egenkapital og gjeld | 478 801 925 | 495 905 931 | 466 001 817 | 394 734 122 | - |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 1,06▲ | 0,38 | 1,89 | 0,61 | 1,91 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,73▼ | 0,74 | 0,62 | 0,34 | 0,48 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 2,1 %▼ | 2,8 % | 1,1 % | 17,5 % | 14,2 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | −19,4 %▼ | 37,8 % | 18,1 % | −10,4 % | −2,7 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −80,1 %▼ | −4,2 % | 1,1 % | 1 000,2 % | 3 229,6 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 57,9 %▲ | 57,4 % | 61,8 % | 74,6 % | 67,8 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
KIKUT EIENDOM AS−19,4 %
3,7 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
−40 %−2002040
OBOS BBL−38,1 % 2 317,0 mill.417 ansatte 2025
KIKUT EIENDOM AS−19,4 % 3,7 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OBOS BLOCK WATNE AS1,3 % 2 037,1 mill.87 ansatte 2025
ØSTER HUS AS20,4 % 1 333,5 mill.6 ansatte 2025
−40 %−2002040
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.120.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Arne Pålgardhaugen | 1966 |
| Styrets leder | Arne Pålgardhaugen | 1966 |
| Styremedlem | David Pålgardhaugen | 2001 |
| Styremedlem | Guro Pålgardhaugen | 1999 |
| Revisor | BJØRGVIN REVISJON AS888 976 272 | - |
| Regnskapsfører | AIDER AS922 633 452 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- ARNE PÅLGARDHAUGEN64,0 %f. 1966 · Geilo · 5 120 B-aksjer
- ARNE PÅLGARDHAUGEN36,0 %f. 1966 · Geilo · 2 880 A-aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- KIKUT EIENDOM UTLEIE AS100,0 %933 616 207 · 30 000 ordinære aksjer
- GEILO 830 AS100,0 %931 124 811 · 3 000 ordinære aksjer
- KIKUT 1000 AS100,0 %931 124 951 · 3 000 ordinære aksjer
- GEILO 800 AS100,0 %831 124 822 · 3 000 ordinære aksjer
- GEILO 825 AS100,0 %931 124 870 · 3 000 ordinære aksjer
- Aasremmen AS100,0 %985 958 920 · 651 ordinære aksjer
- Utheimremmen AS100,0 %923 476 202 · 100 ordinære aksjer
- GEILO HOLDING AS50,0 %988 659 320 · 500 ordinære aksjer
- SEACOR GRANT AS0,24 %895 022 462 · 740 ordinære aksjer
- ROTOR REAL AS0,22 %990 241 783 · 3 245 ordinære aksjer
Vis alle 11 · 1 til
- Bevest ASA0,00 %990 727 007 · 68 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.