- Org.nr.
- 916 651 163
- Adresse
- c/o Njord Eiendomsforvaltning AS, Cort Adelers gate 30, 0254 Oslo
- Hovedeier
- HVAM EIENDOM INVEST AS, 100 %
Driftsresultat3 488 72941,9 % margin
EBITDA5 919 424før av- og nedskrivninger
Årsresultat−386 883−4,6 % margin
Egenkapital15 061 46817,7 % av eiendelene
Kjellerholen 7 AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2016.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 916 651 163
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 29.08.2026
- Stiftet
- 04.01.2016
- Registrert
- 29.01.2016
- Adresse
- c/o Njord Eiendomsforvaltning AS, Cort Adelers gate 30, 0254 Oslo
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 326)
- Aksjekapital
- 1 000 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Kjellerholen 7 AS821 917 212 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Investere i fast eiendom eller selskaper som eier fast eiendom, og alt som dermed står i forbindelse.
Tidligere navn
- NSH START II NR. 191 AS29.01.2016 til 16.04.2016
- Kilkea Kjellerholen 7 AS16.04.2016 til 06.03.2019
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekter | 8 326 361 | 9 547 869 | - | - | 8 259 498 |
| Sum driftsinntekter | 8 326 361 | 9 547 869 | 9 495 126 | 8 873 176 | 8 259 498 |
| Avskrivning på varige driftsmidler | - | - | - | - | 1 921 545 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 2 430 695 | 2 402 754 | 2 405 001 | 2 390 814 | - |
| Annen driftskostnad | 2 406 937 | 1 190 234 | 1 802 873 | 3 092 524 | 4 227 877 |
| Sum driftskostnader | 4 837 631 | 3 592 988 | 4 207 873 | 5 483 339 | 6 149 422 |
| Driftsresultat | 3 488 729 | 5 954 881 | 5 287 253 | 3 389 837 | 2 110 076 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 553 875 | 417 671 | 175 703 | 17 092 | - |
| Annen renteinntekt | - | - | - | 316 | - |
| Sum finansinntekter | 553 875 | 417 671 | 175 703 | 17 408 | - |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 4 538 608 | 4 971 986 | 3 009 230 | 2 720 379 | 1 778 760 |
| Annen rentekostnad | - | 35 | 959 | 65 | - |
| Annen finanskostnad | - | 463 | 35 | - | - |
| Sum finanskostnader | 4 538 608 | 4 972 484 | 3 010 224 | 2 720 444 | 1 778 760 |
| Netto finans | −3 984 733 | −4 554 813 | −2 834 521 | −2 703 036 | −1 778 760 |
| Resultat før skatt | −496 004 | 1 400 068 | 2 452 732 | 686 802 | 331 316 |
| Skattekostnad på resultat | −109 121 | 308 015 | 539 601 | 151 096 | 72 890 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 1 913 131 | 535 706 | 258 426 |
| Årsresultat | −386 883 | 1 092 053 | 1 913 131 | 535 706 | 258 426 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | −386 883 | 1 092 053 | 1 913 131 | 535 706 | 258 426 |
| Totalresultat | −386 883 | 1 092 053 | 1 913 131 | 535 706 | - |
| Udekket tap | −386 883 | 1 092 053 | 1 913 131 | 535 706 | 258 426 |
| Sum overføringer og disponeringer | −386 883 | 1 092 053 | 1 913 131 | 535 706 | 258 426 |
| Annen driftsinntekt | - | - | 9 495 126 | 8 873 176 | - |
| Utsatt skattefordel | 919 240 | 810 119 | 1 118 134 | 1 657 735 | 1 808 831 |
| Sum immaterielle eiendeler | 919 240 | 810 119 | 1 118 134 | 1 657 735 | 1 808 831 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | - | - | - | - | 84 561 816 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 75 383 168 | 77 578 078 | 79 980 831 | 82 194 927 | - |
| Sum varige driftsmidler | 75 383 168 | 77 578 078 | 79 980 831 | 82 194 927 | 84 561 816 |
| Lån til foretak i samme konsern | 8 455 294 | 7 144 527 | 4 337 759 | 1 350 000 | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 8 455 294 | 7 144 527 | 4 337 759 | 1 350 000 | - |
| Sum anleggsmidler | 84 757 702 | 85 532 724 | 85 436 725 | 85 202 662 | 86 370 647 |
| Andre kortsiktige fordringer | 250 475 | 853 528 | 323 598 | 112 392 | 280 709 |
| Konsernfordringer | - | - | - | 17 092 | 1 400 000 |
| Sum fordringer | 250 475 | 853 528 | 323 598 | 129 484 | 1 680 709 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 38 828 | 760 998 | 969 722 | 1 871 894 | 428 134 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 38 828 | 760 998 | 969 722 | 1 871 894 | 428 134 |
| Sum omløpsmidler | 289 304 | 1 614 527 | 1 293 320 | 2 001 378 | 2 108 843 |
| Sum eiendeler | 85 047 006 | 87 147 251 | 86 730 045 | 87 204 040 | 88 479 490 |
| Aksjekapital | 1 000 000 | 1 000 000 | 1 000 000 | 1 000 000 | - |
| Overkurs | 17 320 592 | 17 320 592 | 17 320 592 | 17 320 592 | 17 320 592 |
| Sum innskutt egenkapital | 18 320 592 | 18 320 592 | 18 320 592 | 18 320 592 | 18 320 592 |
| Udekket tap | 3 259 124 | 2 872 241 | 3 964 295 | 5 877 426 | 6 413 132 |
| Sum opptjent egenkapital | −3 259 124 | −2 872 241 | −3 964 295 | −5 877 426 | −6 413 132 |
| Sum egenkapital | 15 061 468 | 15 448 351 | 14 356 297 | 12 443 166 | 11 907 460 |
| Langsiktig konserngjeld | 68 601 939 | 69 487 918 | 71 038 008 | 71 960 961 | 73 660 961 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 68 601 939 | 69 487 918 | 71 038 008 | - | 73 660 961 |
| Sum langsiktig gjeld | 68 601 939 | 69 487 918 | 71 038 008 | 71 960 961 | 73 660 961 |
| Leverandørgjeld | 1 376 865 | 1 473 861 | 480 344 | 152 316 | 1 024 325 |
| Kortsiktig konserngjeld | - | - | - | 2 206 325 | 806 961 |
| Annen kortsiktig gjeld | 6 735 | 737 121 | 855 396 | 441 272 | 1 079 783 |
| Sum kortsiktig gjeld | 1 383 600 | 2 210 982 | 1 335 740 | 2 799 913 | 2 911 069 |
| Sum gjeld | 69 985 538 | 71 698 900 | 72 373 748 | 74 760 874 | 76 572 030 |
| Sum egenkapital og gjeld | 85 047 006 | 87 147 251 | 86 730 045 | 87 204 040 | 88 479 490 |
| Selskapskapital | - | - | - | - | 1 000 000 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,21▼ | 0,73 | 0,97 | 0,71 | 0,72 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 4,65▲ | 4,64 | 5,04 | 6,01 | 6,43 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 4,7 %▼ | 7,3 % | 6,3 % | 3,9 % | 2,4 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 41,9 %▼ | 62,4 % | 55,7 % | 38,2 % | 25,5 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −4,6 %▼ | 11,4 % | 20,1 % | 6,0 % | 3,1 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 17,7 % | 17,7 % | 16,6 % | 14,3 % | 13,5 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Kjellerholen 7 AS41,9 %
8,3 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Kjellerholen 7 AS41,9 % 8,3 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Christer Wennersten | 1972 |
| Varamedlem | Marthe Asheim Underthun | 1989 |
| Revisor | CEDRA NORGE AS935 416 779 | - |
| Regnskapsfører | NJORD BUSINESS SERVICES AS989 572 938 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- HVAM EIENDOM INVEST AS100,0 %Oslo · 1 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- NJORD PROSJEKT 85 AS
- HVAM EIENDOM INVEST AS100,0 %
- Kjellerholen 9 AS100,0 %
- Multianlegg 3 AS100,0 %
- Kjellerholen 7 AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.