- Org.nr.
- 920 663 311
- Adresse
- c/o Njord Eiendomsforvaltning AS, Cort Adelers gate 30, 0254 Oslo
- Hovedeier
- NJORD PROSJEKT 85 AS, 100 %
Driftsresultat−121 714ikke oppgitt
Årsresultat3 585 211ikke oppgitt
Egenkapital97 784 46725,7 % av eiendelene
HVAM EIENDOM INVEST AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2018.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 920 663 311
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 17.09.2026
- Stiftet
- 15.03.2018
- Registrert
- 05.04.2018
- Adresse
- c/o Njord Eiendomsforvaltning AS, Cort Adelers gate 30, 0254 Oslo
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 326)
- Aksjekapital
- 60 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Vedtektsfestet formål
Investere i fast eiendom eller selskaper som eier fast eiendom, og alt som dermed står i forbindelse.
Tidligere navn
- UREF II NYSTIFTET 7 AS05.04.2018 til 18.05.2019
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftskostnad | 121 714 | 176 301 | 190 168 | 168 782 | 143 484 |
| Sum driftskostnader | 121 714 | 176 301 | 190 168 | 168 782 | 143 484 |
| Driftsresultat | −121 714 | −176 301 | −190 168 | −168 782 | −143 484 |
| Inntekt på investering i datterselskap | 10 359 304 | 7 559 843 | 7 867 287 | - | 1 882 936 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 14 186 834 | 15 233 139 | 8 942 923 | 8 217 248 | 5 267 252 |
| Annen renteinntekt | - | - | 5 020 | 1 135 | - |
| Sum finansinntekter | 24 546 138 | 22 792 982 | 16 815 230 | 8 218 383 | 7 150 188 |
| Annen rentekostnad | 19 828 001 | 20 927 599 | 18 700 543 | 12 404 654 | 7 006 703 |
| Sum finanskostnader | 19 828 001 | 20 927 599 | 18 700 543 | 12 404 654 | 7 006 703 |
| Netto finans | 4 718 137 | 1 865 383 | −1 885 313 | −4 186 271 | 143 485 |
| Resultat før skatt | 4 596 424 | 1 689 083 | −2 075 481 | −4 355 053 | 1 |
| Skattekostnad på resultat | 1 011 213 | 371 598 | −456 606 | −958 111 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | −1 618 875 | −3 396 942 | 0 |
| Årsresultat ) | - | - | - | - | 2 561 907 |
| Årsresultat | 3 585 211 | 1 317 485 | −1 618 875 | −3 396 942 | - |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 3 585 211 | 1 317 485 | −1 618 875 | −3 396 942 | - |
| Totalresultat | 3 585 211 | 1 317 485 | −1 618 875 | −3 396 942 | - |
| Tilleggsutbytte | - | - | - | 42 000 000 | - |
| Overført fra annen egenkapital | - | - | −1 618 875 | −45 396 942 | - |
| Avsatt til annen egenkapital | 3 585 211 | 1 317 485 | - | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 3 585 211 | 1 317 485 | −1 618 875 | −3 396 942 | - |
| Sum driftsinntekter | - | - | - | - | 0 |
| Utsatt skattefordel | 31 906 | 1 043 119 | 1 414 717 | 958 111 | - |
| Sum immaterielle eiendeler | 31 906 | 1 043 119 | 1 414 717 | 958 111 | - |
| Investering i datterselskap | 151 827 452 | 151 827 452 | 151 827 452 | 151 827 452 | 151 827 452 |
| Lån til foretak i samme konsern | 218 510 214 | 217 163 537 | 214 863 111 | 216 088 559 | 220 055 623 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 370 337 666 | 368 990 989 | 366 690 563 | 367 916 011 | 371 883 075 |
| Sum anleggsmidler | 370 369 572 | 370 034 108 | 368 105 280 | 368 874 122 | 371 883 075 |
| Andre kortsiktige fordringer | - | - | 28 316 | - | - |
| Konsernfordringer | 10 359 304 | 7 559 843 | 7 867 287 | 7 727 330 | 4 590 874 |
| Sum fordringer | 10 359 304 | 7 559 843 | 7 895 603 | 7 727 330 | 4 590 874 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 153 649 | 144 112 | 457 405 | 455 343 | 259 180 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 153 649 | 144 112 | 457 405 | 455 343 | 259 180 |
| Sum omløpsmidler | 10 512 953 | 7 703 955 | 8 353 009 | 8 182 673 | 4 850 054 |
| Sum eiendeler | 380 882 525 | 377 738 063 | 376 458 288 | 377 056 795 | 376 733 129 |
| Aksjekapital | 60 000 | 60 000 | 60 000 | 60 000 | - |
| Sum innskutt egenkapital | 60 000 | 60 000 | 60 000 | 60 000 | 60 000 |
| Annen egenkapital | 97 724 467 | 94 139 256 | 92 821 772 | 94 440 647 | 139 837 589 |
| Sum opptjent egenkapital | 97 724 467 | 94 139 256 | 92 821 772 | 94 440 647 | 139 837 589 |
| Sum egenkapital | 97 784 467 | 94 199 256 | 92 881 772 | 94 500 647 | 139 897 589 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 279 100 000 | 279 100 000 | 279 100 000 | 279 100 000 | 235 200 000 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 279 100 000 | 279 100 000 | 279 100 000 | 279 100 000 | 235 200 000 |
| Sum langsiktig gjeld | 279 100 000 | 279 100 000 | 279 100 000 | 279 100 000 | 235 200 000 |
| Leverandørgjeld | 6 928 | 2 705 | 7 509 | 18 750 | 21 475 |
| Annen kortsiktig gjeld | 3 991 130 | 4 436 101 | 4 469 008 | 3 437 398 | 1 614 065 |
| Sum kortsiktig gjeld | 3 998 058 | 4 438 806 | 4 476 517 | 3 456 148 | 1 635 540 |
| Sum gjeld | 283 098 058 | 283 538 806 | 283 576 517 | 282 556 148 | 236 835 540 |
| Sum egenkapital og gjeld | 380 882 525 | 377 738 063 | 376 458 288 | 377 056 795 | 376 733 129 |
| Selskapskapital | - | - | - | - | 60 000 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 2,63▲ | 1,74 | 1,87 | 2,37 | 2,97 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 2,90▼ | 3,01 | 3,05 | 2,99 | 1,69 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 6,4 %▲ | 6,0 % | 4,4 % | 2,1 % | 1,9 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | - | - | - | - | - |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | - | - | - | - | - |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 25,7 %▲ | 24,9 % | 24,7 % | 25,1 % | 37,1 % |
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Christer Wennersten | 1972 |
| Varamedlem | Marthe Asheim Underthun | 1989 |
| Revisor | CEDRA NORGE AS935 416 779 | - |
| Regnskapsfører | NJORD BUSINESS SERVICES AS989 572 938 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- NJORD PROSJEKT 85 AS100,0 %Oslo · 1 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Kjeller Eiendomsinvest AS
- NJORD PROSJEKT 85 AS100,0 %
- HVAM EIENDOM INVEST AS100,0 %
- Kjellerholen 7 AS100,0 %
- Kjellerholen 9 AS100,0 %
- Multianlegg 3 AS100,0 %
- HVAM EIENDOM INVEST AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- Kjellerholen 7 AS100,0 %916 651 163 · 1 000 ordinære aksjer
- Kjellerholen 9 AS100,0 %916 651 201 · 1 000 ordinære aksjer
- Multianlegg 3 AS100,0 %922 768 463 · 1 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.