- Org.nr.
- 916 651 201
- Adresse
- c/o Njord Eiendomsforvaltning AS, Cort Adelers gate 30, 0254 Oslo
- Hovedeier
- HVAM EIENDOM INVEST AS, 100 %
Driftsresultat9 897 15168,9 % margin
EBITDA13 084 419før av- og nedskrivninger
Årsresultat3 537 24424,6 % margin
Egenkapital31 681 07821,3 % av eiendelene
Kjellerholen 9 AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2016.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 916 651 201
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 03.09.2026
- Stiftet
- 04.01.2016
- Registrert
- 29.01.2016
- Adresse
- c/o Njord Eiendomsforvaltning AS, Cort Adelers gate 30, 0254 Oslo
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 326)
- Aksjekapital
- 1 000 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Kjellerholen 9 AS921 917 228 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Investere i fast eiendom eller selskaper som eier fast eiendom, og alt som dermed står i forbindelse.
Tidligere navn
- NSH START II NR. 192 AS29.01.2016 til 16.04.2016
- Kilkea Kjellerholen 9 AS16.04.2016 til 06.03.2019
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekter | 14 361 188 | 13 856 493 | 13 236 162 | 12 388 195 | 11 752 838 |
| Sum driftsinntekter | 14 361 188 | 13 856 493 | 13 236 162 | 12 388 195 | 11 752 838 |
| Avskrivning på varige driftsmidler | - | - | - | 3 041 022 | 3 041 022 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 3 187 268 | 3 125 699 | 3 013 786 | - | - |
| Annen driftskostnad | 1 276 769 | 1 455 123 | 1 684 219 | 3 544 333 | 4 035 528 |
| Sum driftskostnader | 4 464 037 | 4 580 823 | 4 698 005 | 6 585 355 | 7 076 550 |
| Driftsresultat | 9 897 151 | 9 275 670 | 8 538 157 | 5 802 840 | 4 676 288 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 2 022 354 | 1 793 098 | 787 302 | 379 699 | 89 347 |
| Sum finansinntekter | 2 022 354 | 1 793 098 | 787 302 | 379 699 | 89 347 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 7 384 114 | 8 035 196 | 4 572 521 | 4 148 473 | 2 692 781 |
| Annen rentekostnad | - | - | 1 087 | 99 | - |
| Annen finanskostnad | 464 | 513 | 144 | - | - |
| Sum finanskostnader | 7 384 578 | 8 035 709 | 4 573 752 | 4 148 572 | 2 692 781 |
| Netto finans | −5 362 224 | −6 242 611 | −3 786 450 | −3 768 873 | −2 603 434 |
| Resultat før skatt | - | - | 4 751 707 | 2 033 968 | 2 072 854 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | 447 473 | 456 028 |
| Resultat før skattekostnad | 4 534 928 | 3 033 059 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 997 684 | 667 273 | 1 045 374 | - | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 3 706 333 | 1 586 495 | 1 616 826 |
| Årsresultat | 3 537 244 | 2 365 786 | 3 706 333 | 1 586 495 | 1 616 826 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 3 537 244 | 2 365 786 | 3 706 333 | 1 586 495 | 1 616 826 |
| Totalresultat | 3 537 244 | 2 365 786 | 3 706 333 | - | - |
| Avgitt konsernbidrag | 2 308 988 | 262 877 | 968 170 | - | - |
| Udekket tap | - | 837 876 | 2 738 163 | 1 586 495 | 1 616 826 |
| Avsatt til annen egenkapital | 1 228 256 | 1 265 033 | - | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 3 537 244 | 2 365 786 | 3 706 333 | 1 586 495 | 1 616 826 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 113 595 219 | 116 562 767 | - | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 113 595 219 | 116 562 767 | 119 246 583 | 121 293 929 | 124 395 079 |
| Lån til foretak i samme konsern | 34 331 272 | 28 840 190 | 20 229 606 | 13 300 000 | 3 700 000 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 34 331 272 | 28 840 190 | 20 229 606 | 13 300 000 | 3 700 000 |
| Sum anleggsmidler | 147 926 491 | 145 402 956 | 139 712 514 | 135 602 555 | 129 551 178 |
| Kundefordringer | 344 390 | 139 379 | - | - | - |
| Andre kortsiktige fordringer | 152 613 | 169 829 | 408 991 | 32 654 | 212 120 |
| Konsernfordringer | - | - | - | 352 587 | 8 544 951 |
| Sum fordringer | 497 003 | 309 208 | 408 991 | 385 241 | - |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 490 465 | 81 279 | 489 255 | 1 500 792 | 224 106 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 490 465 | 81 279 | 489 255 | 1 500 792 | 224 106 |
| Sum omløpsmidler | 987 468 | 390 486 | 898 246 | 1 886 033 | 8 981 177 |
| Sum eiendeler | 148 913 959 | 145 793 443 | 140 610 760 | 137 488 589 | 138 532 355 |
| Utsatt skattefordel | - | - | 236 325 | 1 008 626 | 1 456 099 |
| Sum immaterielle eiendeler | - | - | 236 325 | 1 008 626 | 1 456 099 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | - | - | - | 121 293 929 | 124 395 079 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom l, | - | - | 119 246 583 | - | - |
| Aksjekapital | 1 000 000 | 1 000 000 | 1 000 000 | 1 000 000 | 1 000 000 |
| Overkurs | 28 187 789 | 28 187 789 | 28 187 789 | 28 187 789 | 28 187 789 |
| Sum innskutt egenkapital | 29 187 789 | 29 187 789 | 29 187 789 | 29 187 789 | 29 187 789 |
| Udekket tap | - | - | 837 876 | 3 576 039 | 5 162 534 |
| Annen egenkapital | 2 493 289 | 1 265 033 | - | - | - |
| Sum opptjent egenkapital | 2 493 289 | 1 265 033 | −837 876 | −3 576 039 | −5 162 534 |
| Sum egenkapital | 31 681 078 | 30 452 822 | 28 349 913 | 25 611 750 | 24 025 255 |
| Utsatt skatt | 703 234 | 356 803 | - | - | - |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 703 234 | 356 803 | - | - | - |
| Langsiktig konserngjeld | 112 980 369 | 113 959 233 | 109 982 794 | 107 511 800 | 111 511 800 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 112 980 369 | - | 109 982 794 | 107 511 800 | 111 511 800 |
| Sum langsiktig gjeld | 113 683 603 | 114 316 036 | 109 982 794 | 107 511 800 | 111 511 800 |
| Leverandørgjeld | 583 479 | 617 418 | 830 557 | 150 232 | 854 320 |
| Kortsiktig konserngjeld | 2 960 241 | 337 022 | 1 241 243 | 4 148 473 | 2 010 879 |
| Annen kortsiktig gjeld | 5 559 | 70 145 | 206 253 | 66 334 | 130 101 |
| Sum kortsiktig gjeld | 3 549 279 | 1 024 585 | 2 278 053 | 4 365 039 | 2 995 300 |
| Sum gjeld | 117 232 882 | 115 340 621 | 112 260 847 | 111 876 839 | 114 507 100 |
| Sum egenkapital og gjeld | 148 913 959 | - | 140 610 760 | 137 488 589 | 138 532 355 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,28▼ | 0,38 | 0,39 | 0,43 | 3,00 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 3,70▼ | 3,79 | 3,96 | 4,37 | 4,77 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 8,1 %▲ | 7,7 % | 6,7 % | 4,5 % | 3,4 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 68,9 %▲ | 66,9 % | 64,5 % | 46,8 % | 39,8 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 24,6 %▲ | 17,1 % | 28,0 % | 12,8 % | 13,8 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 21,3 %▲ | 20,9 % | 20,2 % | 18,6 % | 17,3 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Kjellerholen 9 AS68,9 %
14,4 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Kjellerholen 9 AS68,9 % 14,4 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Christer Wennersten | 1972 |
| Varamedlem | Marthe Asheim Underthun | 1989 |
| Revisor | CEDRA NORGE AS935 416 779 | - |
| Regnskapsfører | NJORD BUSINESS SERVICES AS989 572 938 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- HVAM EIENDOM INVEST AS100,0 %Oslo · 1 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- NJORD PROSJEKT 85 AS
- HVAM EIENDOM INVEST AS100,0 %
- Kjellerholen 7 AS100,0 %
- Multianlegg 3 AS100,0 %
- Kjellerholen 9 AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.