- Org.nr.
- 956 522 560
- Telefon
- 22 03 35 00
- Adresse
- Dronning Eufemias gate 10, 0191 Oslo
- Hovedeier
- KLP EIENDOM OSLO AS, 100 %
Driftsresultat106 6283,4 % margin
Årsresultat187 1356,1 % margin
Egenkapital8 502 97575,5 % av eiendelene
KLP Eiendomsservice AS er et aksjeselskap innen eiendomsforvaltning på oppdrag, stiftet 1990.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 956 522 560
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 12.09.2026
- Stiftet
- 03.01.1990
- Registrert
- 19.02.1995
- Adresse
- Dronning Eufemias gate 10, 0191 Oslo
- Telefon
- 22 03 35 00
- Postadresse
- Postboks 400 Sentrum
- Kommune
- Oslo
- Aksjekapital
- 500 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- KLP Eiendomsservice AS973 018 191 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Kjøp, salg, utvikling og forvaltning av fast eiendom eller andeler av faste eiendommer, samt omsetning av varer og tjenester særlig til eierne og leietakerne av fast eiendom. Selskapet kan eie aksjer eller på andre måter delta i annen virksomhet.
Tidligere navn
- NORA EIENDOMSDRIFT AS20.02.1995 til 21.06.1997
- KLP Eiendomsdrift AS21.06.1997 til 09.04.2019
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 3 091 265 | 13 015 605 | 416 105 | 350 535 | 339 620 |
| Sum driftsinntekter | 3 091 265 | 13 015 605 | 416 105 | 350 535 | 339 620 |
| Varekostnad | 2 871 461 | 9 839 901 | - | - | - |
| Annen driftskostnad | 113 177 | 94 149 | 109 579 | 63 801 | 97 339 |
| Sum driftskostnader | 2 984 638 | 9 934 049 | 109 579 | 63 801 | 97 339 |
| Driftsresultat | 106 628 | 3 081 556 | 306 526 | 286 735 | 242 281 |
| Annen renteinntekt | - | - | 73 574 | 14 955 | 22 567 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 153 068 | 63 618 | - | - | - |
| Annen finansinntekt | 44 | - | - | - | 1 |
| Sum finansinntekter | 153 112 | 63 618 | 73 574 | 14 955 | 22 568 |
| Nedskrivning av andre finansielle anleggsmidler | - | - | - | - | 50 000 |
| Annen rentekostnad | - | - | 1 879 | 1 418 | - |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 19 333 | 99 066 | - | 7 634 | 24 870 |
| Annen finanskostnad | 490 | 1 019 | 1 370 | 213 | 2 955 |
| Sum finanskostnader | 19 823 | 100 085 | 3 249 | 9 266 | 77 825 |
| Netto finans | 133 289 | −36 467 | 70 325 | 5 689 | −55 257 |
| Resultat før skatt | - | - | 376 851 | 292 424 | 187 023 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 52 146 |
| Resultat før skattekostnad | 239 917 | 3 045 089 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 52 782 | 669 919 | 82 907 | 64 333 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 293 944 | 228 091 | 134 877 |
| Årsresultat | 187 135 | 2 375 170 | 293 944 | 228 091 | - |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 187 135 | 2 375 170 | 293 944 | 228 091 | 134 877 |
| Totalresultat | 187 135 | 2 375 170 | 293 944 | 228 091 | 134 877 |
| Avgitt konsernbidrag | 2 000 000 | 2 292 730 | - | - | - |
| Avsatt til annen egenkapital | - | 82 440 | 293 944 | 228 091 | 134 877 |
| Overført fra annen egenkapital | −1 812 865 | - | - | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 187 135 | 2 375 170 | 293 944 | 228 091 | 134 877 |
| Utsatt skattefordel | 674 092 | 726 874 | 750 126 | 833 033 | 897 366 |
| Sum immaterielle eiendeler | 674 092 | 726 874 | 750 126 | 833 033 | 897 366 |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | 34 538 | 34 538 | 34 538 | 34 538 | 34 538 |
| Sum varige driftsmidler | 34 538 | 34 538 | 34 538 | 34 538 | 34 538 |
| Investering i datterselskap | 159 808 | 159 808 | 159 808 | 159 808 | 159 808 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 159 808 | 159 808 | 159 808 | 159 808 | 159 808 |
| Sum anleggsmidler | 868 438 | 921 220 | 944 472 | 1 027 379 | 1 091 712 |
| Kundefordringer | - | 2 745 293 | 8 238 | 9 308 | 1 017 323 |
| Andre kortsiktige fordringer | 10 390 772 | 15 994 298 | 8 684 279 | 8 664 393 | 8 544 019 |
| Sum fordringer | 10 390 772 | 18 739 592 | 8 692 516 | 8 673 701 | 9 561 342 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | - | - | 1 125 574 | 780 463 | 1 379 874 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | - | - | 1 125 574 | 780 463 | 1 379 874 |
| Sum omløpsmidler | 10 390 772 | 18 739 592 | 9 818 091 | 9 454 164 | 10 941 216 |
| Sum eiendeler | 11 259 210 | 19 660 812 | 10 762 563 | 10 481 543 | 12 032 929 |
| Aksjekapital | 500 000 | 500 000 | 500 000 | 500 000 | 500 000 |
| Annen innskutt egenkapital | 8 002 975 | 9 311 540 | 9 311 540 | 9 311 540 | 9 311 540 |
| Sum innskutt egenkapital | 8 502 975 | 9 811 540 | 9 811 540 | 9 811 540 | 9 811 540 |
| Annen egenkapital | - | 504 300 | 421 860 | 127 916 | −100 175 |
| Sum opptjent egenkapital | - | 504 300 | 421 860 | 127 916 | −100 175 |
| Sum egenkapital | 8 502 975 | 10 315 840 | 10 233 400 | 9 939 456 | 9 711 365 |
| Sum langsiktig gjeld | - | - | 0 | 0 | 0 |
| Leverandørgjeld | 756 235 | 4 126 507 | 88 485 | 542 087 | 1 093 852 |
| Skyldige offentlige avgifter | - | 796 588 | - | - | - |
| Gjeld til selskap i samme konsern | 2 000 000 | 2 939 397 | - | - | 1 227 712 |
| Annen kortsiktig gjeld | - | 1 482 480 | 440 678 | - | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 2 756 235 | 9 344 972 | 529 163 | - | 2 321 564 |
| Sum gjeld | 2 756 235 | 9 344 972 | 529 163 | 542 087 | 2 321 564 |
| Sum egenkapital og gjeld | 11 259 210 | 19 660 812 | 10 762 563 | - | 12 032 929 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 3,77▲ | 2,01 | 18,55 | - | 4,71 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,32▼ | 0,91 | 0,05 | 0,05 | 0,24 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 1,7 %▼ | 20,7 % | 3,6 % | 2,7 % | 2,2 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 3,4 %▼ | 23,7 % | 73,7 % | 81,8 % | 71,3 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 6,1 %▼ | 18,2 % | 70,6 % | 65,1 % | - |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 75,5 %▲ | 52,5 % | 95,1 % | 94,8 % | 80,7 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
KLP Eiendomsservice AS3,4 %
3,1 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %102030
CBRE GWS NORWAY AS1,0 % 758,6 mill.258 ansatte 2025
KLP Eiendomsservice AS3,4 % 3,1 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
JV Skanska Syltern ANS5,7 % 900,0 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OBOS EIENDOMSFORVALTNING AS27,8 % 888,2 mill.381 ansatte 2025
0 %102030
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.320.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Ellen Langeggen | 1961 |
| Styremedlem | Christopher Raanaas | 1970 |
| Styremedlem | Einar Kvien | 1985 |
| Revisor | ERNST & YOUNG AS976 389 387 | - |
| Forretningsfører | KLP EIENDOM OSLO AS990 643 733 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- KLP EIENDOM OSLO AS100,0 %Oslo · 500 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- KLP Eiendom AS
- KLP EIENDOM OSLO AS100,0 %
- KLP Eiendomsservice AS100,0 %
- Glasmagasinet Stortorvet AS100,0 %
- KLP Eiendomsservice AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- Glasmagasinet Stortorvet AS100,0 %974 391 465 · 1 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.