- Org.nr.
- 990 643 733
- Telefon
- 22 03 35 00
- Adresse
- Dronning Eufemias gate 10, 0191 Oslo
- Hovedeier
- KLP Eiendom AS, 100 %
Driftsresultat41 658 00017,2 % margin
Årsresultat34 877 00014,4 % margin
Egenkapital54 127 00033,0 % av eiendelene
Ansatte118i Aa‑registeret
KLP EIENDOM OSLO AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2006.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 990 643 733
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 09.10.2026
- Stiftet
- 01.12.2006
- Registrert
- 14.12.2006
- Adresse
- Dronning Eufemias gate 10, 0191 Oslo
- Telefon
- 22 03 35 00
- Postadresse
- Postboks 400 Sentrum
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 325)
- Aksjekapital
- 1 200 000
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- KLP EIENDOM OSLO AS990 678 146 · OSLO118 ansatte
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Erverve, eie, utvikle og forvalte vanlig omsettelig bolig og kontor/forretningseiendom og annen fast eiendom. Det kan drive virksomhet som fremmer dette formålet. Selskapet kan eie aksjer eller selskapsandeler i selskaper som eier eiendommer som nevnt eller som fremmer selskapets formål.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | - | 216 703 000 | 210 014 000 | 193 956 000 | 189 976 000 |
| Sum driftsinntekter | 242 622 000 | 216 703 000 | 210 014 000 | 193 956 000 | 189 976 000 |
| Lønnskostnad | - | 145 651 000 | 134 469 000 | 129 053 000 | 123 247 000 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | - | 12 263 000 | 9 816 000 | 7 477 000 | 4 655 000 |
| Annen driftskostnad | - | 57 035 000 | 58 286 000 | 56 083 000 | 54 960 000 |
| Sum driftskostnader | 200 965 000 | 214 950 000 | 202 570 000 | 192 612 000 | 182 862 000 |
| Driftsresultat | 41 658 000 | 1 753 000 | 7 443 000 | 1 344 000 | 7 115 000 |
| Inntekt på investering i datterselskap | - | 2 939 000 | - | - | - |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | - | 705 000 | 1 313 000 | 676 000 | 679 000 |
| Annen renteinntekt | - | 2 386 000 | 226 000 | 264 000 | 181 000 |
| Annen finansinntekt | - | 32 000 | 38 000 | 28 000 | 66 000 |
| Sum finansinntekter | 3 126 000 | 6 062 000 | 1 576 000 | 968 000 | 927 000 |
| Nedskrivning (-) / reversering (+) av finansielle anleggsmidler | - | −809 000 | - | - | - |
| Annen rentekostnad | - | 1 000 | 1 000 | 9 000 | 12 000 |
| Annen finanskostnad | - | 18 000 | 35 000 | 8 000 | 17 000 |
| Sum finanskostnader | 29 000 | −789 000 | 36 000 | 17 000 | 29 000 |
| Resultat før skatt | 44 754 000 | - | - | 2 295 000 | 8 012 000 |
| Resultat før skattekostnad | - | 8 605 000 | 8 984 000 | - | - |
| Skattekostnad på resultat | - | 1 820 000 | −585 000 | 4 911 000 | 3 873 000 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | −2 617 000 | 4 139 000 |
| Årsresultat | 34 877 000 | 6 785 000 | 9 569 000 | −2 617 000 | 4 139 000 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | - | 6 785 000 | 9 569 000 | −2 617 000 | 4 139 000 |
| Totalresultat | - | 6 785 000 | 9 569 000 | −2 617 000 | 4 139 000 |
| Konsernbidrag | - | 12 976 000 | 5 998 000 | 9 400 000 | 10 987 000 |
| Overført fra annen egenkapital | - | - | - | −12 017 000 | −6 848 000 |
| Overført fra (-) / til (+) egenkapital | - | −6 191 000 | 3 571 000 | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | - | 6 785 000 | 9 569 000 | −2 617 000 | 4 139 000 |
| IT, utvikling mv. | - | 26 900 000 | 27 385 000 | 32 395 000 | 16 570 000 |
| Utsatt skattefordel | - | 14 710 000 | 19 705 000 | 17 428 000 | 19 688 000 |
| Sum immaterielle eiendeler | - | 41 610 000 | 47 089 000 | 49 823 000 | 36 258 000 |
| Anlegg under utførelse | - | 14 098 000 | 13 952 000 | 8 083 000 | 16 606 000 |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | - | 254 000 | 664 000 | 1 082 000 | 1 586 000 |
| Sum varige driftsmidler | - | 14 352 000 | 14 616 000 | 9 164 000 | 18 192 000 |
| Investering i datterselskap | - | 10 316 000 | 9 507 000 | 9 507 000 | 9 507 000 |
| Lån til foretak i samme konsern | - | 11 212 000 | 18 197 000 | 29 821 000 | 39 153 000 |
| Sum finansielle anleggsmidler | - | 21 528 000 | 27 704 000 | 39 328 000 | 48 660 000 |
| Sum anleggsmidler | 68 428 000 | 77 490 000 | 89 409 000 | 98 315 000 | 103 110 000 |
| Kundefordringer | - | 10 561 000 | 10 597 000 | 13 335 000 | 4 867 000 |
| Fordringer på selskap i samme konsern | - | - | - | - | 1 228 000 |
| Andre kortsiktige fordringer | - | 69 941 000 | 55 004 000 | 5 077 000 | 1 409 000 |
| Sum fordringer | - | 80 502 000 | 65 601 000 | 18 412 000 | 7 503 000 |
| Markedsbaserte aksjer | - | 9 000 | 9 000 | 9 000 | 9 000 |
| Sum investeringer | - | 9 000 | 9 000 | 9 000 | 9 000 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | - | 7 742 000 | 6 922 000 | 45 534 000 | 81 209 000 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | - | 7 742 000 | 6 922 000 | 45 534 000 | 81 209 000 |
| Sum omløpsmidler | 95 812 000 | 88 253 000 | 72 532 000 | 63 955 000 | 88 721 000 |
| Sum eiendeler | 164 240 000 | 165 743 000 | 161 940 000 | 162 271 000 | 191 831 000 |
| Aksjekapital | - | 1 200 000 | 1 200 000 | 1 200 000 | 1 200 000 |
| Overkurs | - | 26 525 000 | 26 525 000 | 26 525 000 | 26 525 000 |
| Annen innskutt egenkapital | - | 1 049 000 | 1 049 000 | 1 049 000 | 1 049 000 |
| Sum innskutt egenkapital | 28 774 000 | 28 774 000 | 28 774 000 | 28 774 000 | 28 774 000 |
| Annen egenkapital | - | 19 918 000 | 1 878 000 | 10 410 000 | 2 664 000 |
| Sum opptjent egenkapital | 25 352 000 | 19 918 000 | 1 878 000 | 10 410 000 | 2 664 000 |
| Sum egenkapital | 54 127 000 | 48 693 000 | 30 652 000 | 39 184 000 | 31 439 000 |
| Pensjonsforpliktelser | - | 65 720 000 | 88 390 000 | 77 867 000 | 87 843 000 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | - | 65 720 000 | 88 390 000 | 77 867 000 | 87 843 000 |
| Sum langsiktig gjeld | 38 649 000 | 65 720 000 | 88 390 000 | 77 867 000 | 87 843 000 |
| Leverandørgjeld | - | 2 324 000 | 3 180 000 | 4 124 000 | 3 733 000 |
| Skyldig offentlige avgifter | - | 11 153 000 | 9 330 000 | 7 946 000 | 8 651 000 |
| Konsernbidrag | - | 16 636 000 | 7 690 000 | 12 052 000 | 13 404 000 |
| Gjeld til selskap i samme konsern | - | 9 862 000 | 11 970 000 | 10 462 000 | 37 085 000 |
| Annen kortsiktig gjeld | - | 11 356 000 | 10 729 000 | 10 636 000 | 9 675 000 |
| Sum kortsiktig gjeld | 71 464 000 | 51 331 000 | 42 898 000 | 45 220 000 | 72 549 000 |
| Sum gjeld | 110 113 000 | 117 051 000 | 131 288 000 | 123 087 000 | 160 392 000 |
| Sum egenkapital og gjeld | - | 165 743 000 | 161 940 000 | 162 271 000 | 191 831 000 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 1,34▼ | 1,72 | 1,69 | 1,41 | 1,22 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 2,03▼ | 2,40 | 4,28 | 3,14 | 5,10 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 27,1 %▲ | 4,8 % | 5,6 % | 1,3 % | 4,2 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 17,2 %▲ | 0,8 % | 3,5 % | 0,7 % | 3,7 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 14,4 %▲ | 3,1 % | 4,6 % | −1,3 % | 2,2 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 33,0 %▲ | 29,4 % | 18,9 % | 24,1 % | 16,4 % |
Per ansatt 2025
- Omsetning per ansatt, kroner
- 2 056 119
- Resultat per ansatt, kroner
- 353 034
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
KLP EIENDOM OSLO AS17,2 %
242,6 mill. 118 ansatte 2025
0 %255075100
KLP EIENDOM OSLO AS17,2 % 242,6 mill.118 ansatte 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Ellen Langeggen | 1961 |
| Styremedlem | Christopher Raanaas | 1970 |
| Styremedlem | Einar Kvien | 1985 |
| Revisor | ERNST & YOUNG AS976 389 387 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- KLP Eiendom AS100,0 %Oslo · 1 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Kommunal Landspensjonskasse Gjensidig Forsikringsselskap
- KLP Eiendom AS100,0 %
- KLP EIENDOM OSLO HOLDING AS100,0 %
- Nordic Residential Properties AS100,0 %
- KLP Eiendom Trondheim Holding AS100,0 %
- KLP Eiendom Trondheim AS100,0 %
- KLP EIENDOM OSLO AS100,0 %
- KLP Eiendomsservice AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- KLP Eiendomsservice AS100,0 %956 522 560 · 500 ordinære aksjer
- Eiendomsspar AS0,01 %932 064 308 · 1 936 ordinære aksjer
- Victoria Eiendom AS0,00 %966 849 029 · 384 ordinære aksjer
- OLAV THON EIENDOM AS0,00 %914 594 685 · 1 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.