- Org.nr.
- 996 468 208
- Telefon
- 77 66 35 80
- Adresse
- Stakkevollveien 33 B, 9010 Tromsø
- Hovedeier
- KM Eiendom Holding AS, 100 %
Driftsresultat1 618 68251,4 % margin
EBITDA2 562 982før av- og nedskrivninger
Årsresultat882 90828,0 % margin
Egenkapital8 758 40944,5 % av eiendelene
KM Eiendom Tromsø AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2010.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 996 468 208
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 19.08.2026
- Stiftet
- 18.11.2010
- Registrert
- 31.01.2011
- Adresse
- Stakkevollveien 33 B, 9010 Tromsø
- Telefon
- 77 66 35 80
- Postadresse
- Postboks 60
- Kommune
- Tromsø
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Tromsø (920)
- Aksjekapital
- 100 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- KM Eiendom Tromsø AS996 505 154 · TROMSØ
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Kjøp, salg og utleie av eiendom, og dertil lignende virksomhet, samt deltakelse i andre virksomheter.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 3 150 000 | 3 074 400 | - | - | 2 640 000 |
| Sum driftsinntekter | 3 150 000 | 3 074 400 | 2 943 936 | 2 779 920 | 2 640 000 |
| Avskrivning | - | - | 901 311 | 904 914 | 904 914 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 944 300 | 937 560 | - | - | - |
| Annen driftskostnad | 587 018 | 657 293 | 601 994 | 477 813 | 592 016 |
| Sum driftskostnader | 1 531 318 | 1 594 853 | 1 503 305 | 1 382 727 | 1 496 930 |
| Driftsresultat | 1 618 682 | 1 479 547 | 1 440 631 | 1 397 193 | 1 143 070 |
| Annen finansinntekt | - | - | - | - | 4 061 |
| Annen renteinntekt | 4 259 | 4 973 | - | - | - |
| Sum finansinntekter | 4 259 | 4 973 | 3 703 | 4 043 | 4 061 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 83 532 | 458 880 | - | - | 174 045 |
| Annen rentekostnad | 407 370 | 372 559 | - | - | - |
| Annen finanskostnad | - | 91 | - | - | - |
| Sum finanskostnader | 490 902 | 831 530 | 795 830 | 503 619 | 174 045 |
| Netto finans | −486 643 | −826 557 | −792 127 | −499 576 | −356 786 |
| Resultat før skatt | - | - | 648 504 | 897 617 | 786 284 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | 142 764 | 197 428 | 172 996 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | 613 288 |
| Resultat før skattekostnad | 1 132 040 | 652 990 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 249 132 | 143 658 | - | - | - |
| Årsresultat | 882 908 | 509 332 | 505 740 | 700 189 | 613 288 |
| Overføringen annen egenkapital | - | - | - | - | 613 288 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 882 908 | 509 332 | - | - | - |
| Totalresultat | 882 908 | 509 332 | - | - | - |
| Avsatt til annen egenkapital | 882 908 | 509 332 | - | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 882 908 | 509 332 | - | - | 613 288 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom l, | 19 675 166 | 20 619 466 | - | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 19 675 166 | 20 619 466 | - | - | 22 859 371 |
| Sum anleggsmidler | 19 675 166 | 20 619 466 | 21 557 026 | 21 954 457 | 22 859 371 |
| Sum omløpsmidler | - | - | 38 338 | 289 575 | 0 |
| Sum eiendeler | 19 675 166 | 20 619 466 | 21 595 364 | 22 244 032 | 22 859 371 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | - | - | - | - | 22 859 371 |
| Aksjekapital | 100 000 | 100 000 | - | - | 100 000 |
| Overkurs | 13 618 | 13 618 | - | - | 13 618 |
| Sum innskutt egenkapital | 113 618 | 113 618 | 113 618 | 113 618 | 113 618 |
| Annen egenkapital | 8 644 791 | 7 761 883 | - | - | 6 046 622 |
| Sum opptjent egenkapital | 8 644 791 | 7 761 883 | 7 252 551 | 6 746 811 | 6 046 622 |
| Sum egenkapital | 8 758 409 | 7 875 501 | 7 366 169 | 6 860 429 | 6 160 240 |
| Utsatt skatt | 265 459 | 333 267 | - | - | 465 949 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 265 459 | 333 267 | - | - | 465 949 |
| Øvrig langsiktig gjeld | - | - | - | - | 6 324 045 |
| Ansvarlig lånekapital | 4 | 5 196 366 | - | - | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | - | 5 196 366 | - | - | 6 324 045 |
| Sum langsiktig gjeld | 265 459 | 5 529 633 | 5 128 260 | 6 060 968 | 6 789 994 |
| Leverandørgjeld | 11 000 | 18 109 | - | - | 17 106 |
| Betalbar skatt | 316 940 | 201 165 | - | - | 197 200 |
| Skyldige offentlige avgifter | - | - | - | - | 89 635 |
| Annen kortsiktig gjeld | - | - | - | - | 9 605 196 |
| Skyldig offentlige avgifter | 106 412 | 96 094 | - | - | - |
| Kortsiktig konserngjeld | 10 216 946 | 6 898 965 | - | - | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 10 651 299 | - | 9 100 936 | - | 9 909 137 |
| Sum gjeld | 10 916 757 | 12 743 965 | 14 229 195 | 15 383 603 | 16 699 131 |
| Sum egenkapital og gjeld | 19 675 166 | - | - | - | 22 859 371 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | - | 0,00 | 0,00 | - | 0,00 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 1,25▼ | 1,62 | 1,93 | 2,24 | 2,71 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 8,1 %▲ | 7,0 % | 6,6 % | 6,2 % | 5,0 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 51,4 %▲ | 48,1 % | 48,9 % | 50,3 % | 43,3 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 28,0 %▲ | 16,6 % | 17,2 % | 25,2 % | 23,2 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 44,5 %▲ | 38,2 % | 34,1 % | 30,8 % | 26,9 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
KM Eiendom Tromsø AS51,4 %
3,2 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
KM Eiendom Tromsø AS51,4 % 3,2 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Kay-Hugo Hanssen | 1970 |
| Styrets leder | Helge Alfon Kræmer | 1953 |
| Styremedlem | Kay-Hugo Hanssen | 1970 |
| Revisor | REVICOM AS931 282 506 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- KM Eiendom Holding AS100,0 %Tromsø · 1 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Kræmer AS
- KM Eiendom Holding AS66,0 %
- KM Eiendom Stavanger AS100,0 %
- KM Eiendom Hammerfest AS100,0 %
- KM Eiendom Bergen AS100,0 %
- KM Eiendom Tromsø AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.