- Org.nr.
- 992 059 044
- Adresse
- Smeltedigelen 1, 0195 Oslo
- Hovedeier
- VAKRE BYGG AS, 100 %
Driftsresultat3 540 88666,7 % margin
EBITDA3 878 008før av- og nedskrivninger
Årsresultat2 029 98738,2 % margin
Egenkapital12 146 38838,0 % av eiendelene
Kongensgate 15 AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2007.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 992 059 044
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 13.10.2026
- Stiftet
- 11.12.2007
- Registrert
- 12.12.2007
- Adresse
- Smeltedigelen 1, 0195 Oslo
- Postadresse
- Postboks 6395 Etterstad
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 324)
- Aksjekapital
- 1 000 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- www.spabo.no
Underenheter
1
- Kongensgate 15 AS992 067 993 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Å investere i fast eiendom og drift av fast eiendom samt beslektet virksomhet og deltakelse i virksomhet med samme formål.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekter | 4 365 800 | 4 255 440 | 4 047 760 | 3 806 280 | 3 623 520 |
| Andre driftsinntekter | - | - | - | - | 354 000 |
| Annen driftsinntekt | 945 157 | 695 478 | 849 557 | 668 504 | - |
| Sum driftsinntekter | 5 310 957 | 4 950 918 | 4 897 317 | 4 474 784 | 3 977 520 |
| Lønnskostnad | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Ordinære avskrivninger | - | - | - | - | 337 122 |
| Andre driftskostnader | - | - | - | - | 951 271 |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | 337 122 | 337 122 | 337 122 | 337 122 | - |
| Annen driftskostnad | 1 432 950 | 1 566 892 | 1 447 643 | 1 317 855 | - |
| Sum driftskostnader | - | - | 1 784 765 | 1 654 977 | 1 288 393 |
| Sum kostnader 1 770 O71 | - | 1 904 014 | - | - | - |
| Driftsresultat | 3 540 886 | 3 046 904 | 3 112 552 | 2 819 807 | 2 689 127 |
| Annen finansinntekt (0) | - | - | - | 4 056 | - |
| Annen renteinntekt | 77 533 | 271 778 | 104 237 | - | - |
| Annen finansinntekt | 4 426 | 4 200 | - | - | - |
| Sum finansinntekter | 81 959 | 275 978 | 104 237 | 4 056 | 0 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 1 020 000 | 1 020 000 | 850 000 | 680 000 | 680 000 |
| Andre finanskostnader | - | - | - | - | 930 |
| Annen rentekostnad | 300 | 2 503 | 4 224 | 212 | - |
| Sum finanskostnader | 1 020 300 | 1 022 503 | 854 224 | 680 212 | 680 930 |
| Netto finans | −938 340 | −746 525 | −749 986 | −676 156 | −680 930 |
| Resultat før skatt | - | - | - | - | 2 008 197 |
| Resultat før skattekostnad | 2 602 545 | 2 300 378 | 2 362 566 | 2 143 651 | - |
| Skattekostnad | 572 559 | 506 083 | 519 765 | 471 603 | 441 804 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | 1 566 393 |
| Årsresultat | 2 029 987 | 1 794 295 | 1 842 801 | 1 672 048 | 1 566 393 |
| Konsernbidrag | - | - | - | - | 1 367 768 |
| Avsatt til/(Overført fra) annen egenkapital | - | - | - | - | 198 625 |
| Avgitt konsernbidrag | 617 444 | 0 | - | - | - |
| Annen egenkapital | 1 412 543 | 1 794 295 | 1 842 801 | 1 672 048 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | - | - | 1 842 801 | 1 672 048 | 1 566 393 |
| Sum immaterielle eiendeler | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 26 376 039 | 25 015 595 | 25 352 716 | 25 689 838 | 26 026 960 |
| Sum varige driftsmidler | 26 376 039 | 25 015 595 | 25 352 716 | 25 689 838 | 26 026 960 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Sum anleggsmidler | 26 376 039 | 25 015 595 | 25 352 716 | 25 689 838 | 26 026 960 |
| Kundefordringer | - | - | - | - | 0 |
| Andre fordringer | - | - | - | - | 26 891 |
| Konsernfordringer | - | - | - | - | 0 |
| Andre kortsiktige fordringer | 39 249 | 31 033 | 29 522 | 27 985 | - |
| Sum fordringer | 39 249 | 31 033 | 29 522 | 27 985 | 26 891 |
| Bankinnskudd, kontanter etc. | - | - | - | - | 5 473 314 |
| Sum investeringer | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 5 564 351 | 6 571 844 | 6 189 561 | 5 549 793 | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 5 564 351 | 6 571 844 | 6 189 561 | 5 549 793 | 5 473 314 |
| Sum omløpsmidler | 5 603 600 | 6 602 877 | 6 219 083 | 5 577 778 | 5 500 205 |
| Sum eiendeler | 31 979 639 | 31 618 471 | 31 571 799 | 31 267 616 | 31 527 165 |
| Andre rettigheter | - | - | - | - | 0 |
| Utsatt skattefordel | - | - | - | - | 0 |
| Aksjekapital | 1 000 000 | 1 000 000 | 1 000 000 | 1 000 000 | 1 000 000 |
| Overkurs | - | - | - | - | 0 |
| Annen innskutt egenkapital | 399 183 | 399 183 | 399 183 | 399 183 | 399 183 |
| Sum innskutt egenkapital | 1 399 183 | 1 399 183 | 1 399 183 | 1 399 183 | 1 399 183 |
| Annen egenkapital | 10 747 205 | 9 334 662 | 9 222 433 | 9 084 084 | 8 917 029 |
| Sum opptjent egenkapital | 10 747 205 | 9 334 662 | 9 222 433 | 9 084 084 | 8 917 029 |
| Sum egenkapital | 12 146 388 | 10 733 845 | 10 621 616 | 10 483 267 | 10 316 212 |
| Utsatt skatt | 1 998 475 | 1 600 067 | 1 568 413 | 1 529 391 | 1 482 273 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 1 998 475 | 1 600 067 | 1 568 413 | 1 529 391 | 1 482 273 |
| Langsiktig konserngjeld | 17 000 000 | 17 000 000 | 17 000 000 | 17 000 000 | 17 000 000 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 17 000 000 | 17 000 000 | 17 000 000 | - | 17 000 000 |
| Sum langsiktig gjeld | - | - | 18 568 413 | 18 529 391 | 18 482 273 |
| Leverandørgjeld | 43 182 | - | 182 118 | 307 073 | 25 440 |
| Skyldige offentlige avgifter | - | - | 0 | 18 406 | - |
| Betalbar skatt | 0 | 0 | - | - | 0 |
| Skyldig offentlige avgifter | - | - | - | - | 8 770 |
| Utbytte | - | - | - | - | 0 |
| Kortsiktig konserngjeld | 791 595 | 2 165 870 | 2 199 653 | 1 929 479 | 2 694 469 |
| Annen kortsiktig gjeld | 0 | 55 621 | 0 | 0 | 1 |
| Sum kortsiktig gjeld | 834 777 | 2 284 559 | 2 381 770 | 2 254 958 | 2 728 680 |
| Sum gjeld | 19 833 251 | 20 884 626 | 20 950 183 | 20 784 349 | 21 210 953 |
| Sum egenkapital og gjeld | 31 979 639 | 31 618 471 | - | - | 31 527 165 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 6,71▲ | 2,89 | 2,61 | 2,47 | 2,02 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 1,63▼ | 1,95 | 1,97 | 1,98 | 2,06 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 11,4 %▲ | 10,5 % | 10,2 % | 9,0 % | 8,5 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 66,7 %▲ | 61,5 % | 63,6 % | 63,0 % | 67,6 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 38,2 %▲ | 36,2 % | 37,6 % | 37,4 % | 39,4 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 38,0 %▲ | 33,9 % | 33,6 % | 33,5 % | 32,7 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Kongensgate 15 AS66,7 %
5,3 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Kongensgate 15 AS66,7 % 5,3 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Anne Kari Søvik | 1965 |
| Styrets leder | Jan Spandow | 1971 |
| Styremedlem | Ariane Spandow | 1977 |
| Styremedlem | Arild Spandow | 1969 |
| Revisor | DELOITTE AS980 211 282 | - |
| Regnskapsfører | AMESTO ACCOUNTHOUSE AS957 170 005 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- VAKRE BYGG AS100,0 %Oslo · 10 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- SPABO EIENDOM AS
- VAKRE BYGG AS100,0 %
- KONGENS GATE 16 ÅLESUND AS100,0 %
- Kongensgate 15 AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.