- Org.nr.
- 947 843 028
- Telefon
- 23 22 29 00
- Adresse
- Smeltedigelen 1, 0195 Oslo
- Hovedeier
- SPABO AS, 100 %
Driftsresultat56 409 00543,8 % margin
Årsresultat−5 831 918−4,5 % margin
Egenkapital64 048 8073,8 % av eiendelene
Ansatte14i Aa‑registeret
SPABO EIENDOM AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 1987.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 947 843 028
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 06.10.2026
- Stiftet
- 01.01.1987
- Registrert
- 19.02.1995
- Adresse
- Smeltedigelen 1, 0195 Oslo
- Telefon
- 23 22 29 00
- Postadresse
- Postboks 6395 Etterstad
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 324)
- Aksjekapital
- 4 648 500
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
2
- SPABO EIENDOM AS973 995 480 · OSLO14 ansatte
- SPABO EIENDOM AS AVD SOFIENBERGGATA931 609 394 · OSLO · Uoppgitt
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Å drive utleievirksomhet, utvikling av eiendom og bedrifter samt konsulentvirksomhet.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Sum driftsinntekter | 128 651 302 | 121 093 479 | 116 358 143 | 107 888 860 | 100 132 601 |
| Varekostnad | - | 10 005 264 | 2 633 631 | 0 | 0 |
| Lønnskostnad | - | 14 214 288 | 14 838 973 | 11 817 618 | 10 628 627 |
| Avskrivninger | - | - | 5 041 905 | 4 518 146 | - |
| Sum driftskostnader | 72 242 297 | 62 994 253 | 66 380 442 | 50 628 222 | 53 199 261 |
| Driftsresultat | 56 409 005 | 58 099 226 | 49 977 701 | 57 260 638 | 46 933 340 |
| Sum finansinntekter | 32 262 784 | 37 353 215 | 41 041 806 | 6 555 231 | 5 162 813 |
| Sum finanskostnader | 94 731 814 | 86 063 644 | 77 495 043 | 41 499 953 | 33 331 289 |
| Netto finans | −62 469 030 | −48 710 429 | −36 453 237 | −34 944 722 | −28 168 476 |
| Resultat før skatt | −6 060 025 | 9 388 797 | 13 524 464 | 22 315 916 | 18 764 864 |
| Skattekostnad | - | −1 151 767 | −553 462 | 4 912 901 | 4 137 821 |
| Årsresultat | −5 831 918 | 10 540 564 | 14 077 926 | 17 403 015 | 14 627 043 |
| Sum anleggsmidler | 1 621 013 939 | 1 641 678 573 | 1 474 757 021 | 1 421 587 632 | 1 348 829 255 |
| Sum omløpsmidler | 58 113 344 | 63 388 299 | 17 477 516 | 35 313 044 | 22 241 408 |
| Sum eiendeler | 1 679 127 283 | 1 705 066 872 | 1 492 234 537 | 1 456 900 676 | 1 371 070 663 |
| Sum innskutt egenkapital | 68 038 908 | 68 038 908 | 66 240 940 | 65 490 096 | 77 971 084 |
| Sum opptjent egenkapital | −3 990 101 | 1 841 816 | 2 669 951 | −5 984 877 | −15 868 881 |
| Sum egenkapital | 64 048 807 | 69 880 724 | 68 910 891 | 59 505 219 | 62 102 203 |
| Sum langsiktig gjeld | 1 379 720 027 | 1 400 889 991 | 1 361 947 135 | 1 343 096 920 | 1 235 196 148 |
| Sum kortsiktig gjeld | 235 358 449 | 234 296 157 | 61 376 511 | 54 298 537 | 73 772 311 |
| Sum gjeld | 1 615 078 476 | 1 635 186 148 | 1 423 323 646 | 1 397 395 457 | 1 308 968 459 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,25▼ | 0,27 | 0,28 | 0,65 | 0,30 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 25,22▲ | 23,40 | 20,65 | 23,48 | 21,08 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 5,2 %▼ | 6,0 % | 6,2 % | 4,5 % | 3,8 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 43,8 %▼ | 48,0 % | 43,0 % | 53,1 % | 46,9 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −4,5 %▼ | 8,7 % | 12,1 % | 16,1 % | 14,6 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 3,8 %▼ | 4,1 % | 4,6 % | 4,1 % | 4,5 % |
Per ansatt 2025
- Omsetning per ansatt, kroner
- 9 189 379
- Resultat per ansatt, kroner
- 4 029 215
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
SPABO EIENDOM AS43,8 %
128,7 mill. 14 ansatte 2025
0 %255075100
SPABO EIENDOM AS43,8 % 128,7 mill.14 ansatte 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Anne Kari Søvik | 1965 |
| Styrets leder | Jan Spandow | 1971 |
| Styremedlem | Ariane Spandow | 1977 |
| Styremedlem | Arild Spandow | 1969 |
| Revisor | DELOITTE AS980 211 282 | - |
| Regnskapsfører | AMESTO ACCOUNTHOUSE AS957 170 005 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- SPABO AS100,0 %Oslo · 46 485 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Spabogruppen AS
- SPABO AS100,0 %
- SPABO NÆRING AS100,0 %
- SPABO EIENDOM AS100,0 %
- VAKRE BYGG AS100,0 %
- NIELS JUELS GATE 51 NÆRING AS100,0 %
- Sparia AS100,0 %
- Løkkakvartalet AS50,1 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- VAKRE BYGG AS100,0 %921 961 405 · 160 380 ordinære aksjer
- 835 902 242 · 100 000 ordinære aksjer
- Sparia AS100,0 %982 274 923 · 150 ordinære aksjer
- Løkkakvartalet AS50,1 %892 011 192 · 501 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.