- Org.nr.
- 929 560 396
- Adresse
- Smeltedigelen 1, 0195 Oslo
- Hovedeier
- VAKRE BYGG AS, 100 %
Driftsresultat190 79221,8 % margin
EBITDA287 982før av- og nedskrivninger
Årsresultat−173 844−19,9 % margin
Egenkapital135 1331,5 % av eiendelene
KONGENS GATE 16 ÅLESUND AS er et aksjeselskap innen eiendomsforvaltning på oppdrag, stiftet 2022.
Omsetning, fire regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 929 560 396
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 08.10.2026
- Stiftet
- 21.06.2022
- Registrert
- 17.08.2022
- Adresse
- Smeltedigelen 1, 0195 Oslo
- Postadresse
- Postboks 6395 Etterstad
- Kommune
- Oslo
- Aksjekapital
- 30 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- www.spabo.no
Underenheter
1
- KONGENS GATE 16 ÅLESUND AS929 907 329 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Investering i industriell virksomhet, fast eiendom og annen økonomisk virksomhet, herunder deltakelse i andre selskaper med liknende virksomhet.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| Leieinntekter | 847 908 | 520 542 | - | - |
| Annen driftsinntekt | 25 920 | 70 | - | - |
| Sum driftsinntekter | 873 828 | 520 612 | 440 351 | 563 280 |
| Lønnskostnad | 0 | 0 | 0 | - |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | 97 190 | 97 190 | 97 190 | 97 600 |
| Annen driftskostnad | 585 846 | 887 268 | 668 695 | 397 012 |
| Sum driftskostnader | 683 036 | 984 458 | 765 884 | 508 863 |
| Driftsresultat | 190 792 | −463 846 | −325 534 | 54 417 |
| Annen renteinntekt | 22 462 | 12 745 | - | - |
| Sum finansinntekter | 22 462 | 12 745 | 4 215 | 7 637 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 436 133 | 297 000 | - | - |
| Annen rentekostnad | 0 | 40 | - | - |
| Sum finanskostnader | 436 133 | 297 040 | 147 010 | 162 026 |
| Netto finans | −413 671 | −284 295 | −142 795 | −154 389 |
| Resultat før skatt | −222 879 | −748 141 | −468 328 | −99 972 |
| Skattekostnad | −49 035 | −164 591 | −103 032 | −21 994 |
| Årsresultat | −173 844 | −583 550 | −365 296 | −77 978 |
| Overføring annen innskutt egenkapital | 0 | 0 | - | - |
| Konsernbidrag | 0 | 0 | - | - |
| Avgitt konsernbidrag | 0 | 0 | - | - |
| Udekket tap | −173 844 | 0 | - | - |
| Annen egenkapital | 0 | −583 550 | - | - |
| Utsatt skattefordel | 0 | 0 | - | - |
| Sum immaterielle eiendeler | 0 | 0 | - | - |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 8 154 170 | 4 087 581 | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 8 154 170 | 4 087 581 | - | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 0 | 0 | - | - |
| Sum anleggsmidler | 8 154 170 | 4 087 581 | 4 184 770 | 4 303 954 |
| Kundefordringer | 94 | 0 | - | - |
| Andre kortsiktige fordringer | 53 645 | 41 464 | - | - |
| Konsernfordringer | 404 553 | 1 196 430 | - | - |
| Sum fordringer | 458 291 | 1 237 894 | - | - |
| Sum investeringer | 0 | 0 | - | - |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 625 586 | 732 316 | - | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 625 586 | 732 316 | - | - |
| Sum omløpsmidler | 1 083 878 | 1 970 210 | 2 789 816 | 440 558 |
| Sum eiendeler | 9 238 048 | 6 057 791 | 6 974 586 | 4 744 512 |
| Aksjekapital | 30 000 | 30 000 | - | - |
| Annen innskutt egenkapital | 3 343 825 | 3 038 024 | - | - |
| Sum innskutt egenkapital | 3 373 825 | 3 068 024 | 2 024 809 | 30 000 |
| Annen egenkapital | 0 | −3 064 848 | - | - |
| Udekket tap | 3 238 692 | 0 | - | - |
| Sum opptjent egenkapital | −3 238 692 | −3 064 848 | −1 938 083 | −77 978 |
| Sum egenkapital | 135 133 | 3 176 | 86 726 | −47 978 |
| Utsatt skatt | 322 428 | 285 211 | - | - |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 322 428 | 285 211 | - | - |
| Langsiktig konserngjeld | 8 750 000 | 5 150 000 | - | - |
| Øvrig langsiktig gjeld | 14 000 | 14 000 | - | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 8 764 000 | 5 164 000 | - | - |
| Leverandørgjeld | 16 487 | 0 | - | - |
| Kortsiktig konserngjeld | 0 | 599 119 | - | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 0 | 6 285 | - | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 16 487 | 605 404 | 2 138 604 | 1 778 490 |
| Sum gjeld | 9 102 916 | 6 054 615 | 6 887 860 | 4 792 490 |
| Sum egenkapital og gjeld | 9 238 048 | 6 057 791 | - | - |
| Sum langsiktig gjeld | - | - | 4 749 256 | 3 014 000 |
Nøkkeltall 2022 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 65,74▲ | 3,25 | 1,30 | 0,25 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 67,36▼ | 1 906,36 | 79,42 | −99,89 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 2,8 %▲ | −6,9 % | −5,5 % | 1,3 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 21,8 %▲ | −89,1 % | −73,9 % | 9,7 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −19,9 %▲ | −112,1 % | −83,0 % | −13,8 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 1,5 %▲ | 0,1 % | 1,2 % | −1,0 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
KONGENS GATE 16 ÅLESUND AS21,8 %
0,9 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %102030
CBRE GWS NORWAY AS1,0 % 758,6 mill.259 ansatte 2025
JV Skanska Syltern ANS5,7 % 900,0 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
KONGENS GATE 16 ÅLESUND AS21,8 % 0,9 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OBOS EIENDOMSFORVALTNING AS27,8 % 888,2 mill.380 ansatte 2025
0 %102030
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.320.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Anne Kari Søvik | 1965 |
| Styrets leder | Jan Spandow | 1971 |
| Styremedlem | Ariane Spandow | 1977 |
| Styremedlem | Arild Spandow | 1969 |
| Regnskapsfører | AMESTO ACCOUNTHOUSE AS957 170 005 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- VAKRE BYGG AS100,0 %Oslo · 30 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- SPABO EIENDOM AS
- VAKRE BYGG AS100,0 %
- Kongensgate 15 AS100,0 %
- KONGENS GATE 16 ÅLESUND AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.