- Org.nr.
- 914 900 026
- Telefon
- 32 28 82 00
- Adresse
- Kirkegårdsveien 45, 3616 Kongsberg
- Hovedeier
- Kongsberg Gruppen ASA, 100 %
Driftsresultat2,1 mill.5,4 % margin
EBITDA2,1 mill.før av- og nedskrivninger
Årsresultat65 mill.
Egenkapital2,4 mrd.96,8 % av eiendelene
Kongsberg Eiendom Holding AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2015.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 914 900 026
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 30.09.2026
- Stiftet
- 16.01.2015
- Registrert
- 16.02.2015
- Adresse
- Kirkegårdsveien 45, 3616 Kongsberg
- Telefon
- 32 28 82 00
- Postadresse
- Postboks 1001
- Kommune
- Kongsberg
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Kongsberg (374)
- Aksjekapital
- 630 000
- Ansatte
- 11
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Kongsberg Eiendom Holding AS929 216 431 · KONGSBERG11 ansatte
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Å eie, leie, kjøp, salg, forvaltning og drift av fast eiendom og alt som står i forbindelse dermed, herunder tegne aksjer og andeler i selskaper av lignende art. Selskapet skal i tillegg drive rådgivning, analyse og strategiarbeid.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 39 265 500 | 37 452 845 | 34 857 261 | - | - |
| Sum driftsinntekter | 39 265 500 | 37 452 845 | 34 857 261 | 1 376 687 | 0 |
| Lønnskostnad | 17 923 046 | 17 185 407 | 17 079 824 | 789 644 | - |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | - | - | 18 710 | - | - |
| Avskrivninger | 7 364 | 6 751 | - | - | - |
| Annen driftskostnad | 19 216 632 | 18 048 386 | 9 567 875 | 2 880 601 | 11 560 |
| Sum driftskostnader | 37 147 042 | 35 240 544 | 26 666 409 | 3 670 245 | 11 560 |
| Driftsresultat | 2 118 458 | 2 212 301 | 8 190 852 | −2 293 558 | −11 560 |
| Inntekt på investering i datterselskap | 61 600 000 | 50 644 373 | - | - | - |
| Annen renteinntekt | 5 343 002 | 3 014 720 | 10 167 743 | - | - |
| Annen finansinntekt | - | - | 204 739 543 | - | - |
| Sum finansinntekter | 66 943 002 | 53 659 093 | 214 907 286 | 2 661 | 49 973 |
| Annen rentekostnad | 2 506 025 | 496 | 892 | - | - |
| Annen finanskostnad | 119 496 | 15 454 | 8 684 | - | - |
| Sum finanskostnader | 2 625 521 | 15 950 | 9 576 | 20 184 | 38 413 |
| Netto finans | 64 317 481 | 53 643 143 | 214 897 710 | −17 523 | 11 560 |
| Resultat før skatt | - | - | 223 088 562 | −2 311 081 | 0 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | 3 567 467 | −4 635 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 219 521 095 | - | - |
| Resultat før skattekostnad | 66 435 939 | 55 855 444 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 1 462 720 | 1 150 203 | - | - | - |
| Årsresultat | 64 973 219 | 54 705 241 | 219 521 095 | −2 306 446 | 0 |
| Avgitt konsernbidrag | - | - | 58 000 000 | - | - |
| Overføringer til/fra annen egenkapital | - | - | 161 521 094 | - | - |
| Annen egenkapital | 64 973 218 | 54 705 243 | - | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 64 973 218 | 54 705 243 | 219 521 094 | - | - |
| Utsatt skattefordel | 58 423 | 189 266 | 310 125 | - | - |
| Sum immaterielle eiendeler | 58 423 | 189 266 | 310 125 | - | - |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner og lignende | 22 707 | - | - | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 22 707 | 30 071 | - | - | - |
| Investering i datterselskap | 2 427 006 766 | 989 447 373 | 860 278 000 | - | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 2 427 006 766 | 989 447 373 | 860 278 000 | - | - |
| Sum anleggsmidler | 2 427 087 896 | 989 666 710 | 860 588 125 | 538 781 000 | 538 781 000 |
| Kundefordringer | 1 154 092 | 980 606 | 4 089 998 | - | - |
| Andre fordringer | - | - | 251 502 152 | - | - |
| Kundefordringer konsern | 2 456 676 | 3 656 412 | - | - | - |
| andre kortsiktige fordringer | 89 520 | 164 888 | - | - | - |
| Konsernfordringer | 81 800 000 | 501 039 776 | - | - | - |
| Sum fordringer | 85 500 288 | 505 841 682 | 255 592 150 | - | - |
| Sum omløpsmidler | 85 500 288 | 505 841 682 | 255 592 150 | 350 445 716 | 189 119 |
| Sum eiendeler | 2 512 588 184 | 1 495 508 392 | 1 116 180 275 | 889 226 716 | 538 970 119 |
| Aksjekapital | 600 000 | 450 000 | - | - | - |
| Overkurs | 1 456 481 000 | 496 631 000 | 496 631 000 | - | - |
| Annen innskutt egenkapital | 707 162 072 | 688 445 330 | 391 733 330 | - | - |
| Sum innskutt egenkapital | 2 164 243 072 | 1 185 526 330 | 888 814 330 | 888 814 330 | 538 926 030 |
| Annen egenkapital | 268 181 819 | 217 797 482 | 159 214 647 | - | - |
| Sum opptjent egenkapital | 268 181 819 | 217 797 482 | 159 214 647 | −2 306 446 | - |
| Sum egenkapital | 2 432 424 891 | 1 403 323 812 | 1 048 028 977 | 886 507 884 | 538 926 030 |
| Sum langsiktig gjeld | - | - | 0 | 0 | 0 |
| Leverandørgjeld | 281 982 | 2 134 167 | 1 124 848 | - | - |
| Betalbar skatt | 2 815 135 | 84 717 344 | 3 877 592 | - | - |
| Skyldige offentlige avgifter | 2 215 928 | 1 822 474 | 2 032 399 | - | - |
| Kortsiktig konserngjeld | 71 134 003 | - | - | - | - |
| annen kortsiktig gjeld | 3 716 246 | 3 510 595 | 61 116 459 | - | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 80 163 294 | 92 184 580 | 68 151 298 | 2 718 832 | 44 089 |
| Sum gjeld | 80 163 294 | 92 184 580 | 68 151 298 | 2 718 832 | 44 089 |
| Sum egenkapital og gjeld | 2 512 588 185 | - | 1 116 180 275 | - | - |
| Selskapskapital | - | - | 450 000 | - | - |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 1,07▼ | 5,49 | 3,75 | 128,90 | 4,29 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,03▼ | 0,07 | 0,07 | 0,00 | 0,00 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 3,4 %▼ | 4,3 % | 22,2 % | −0,3 % | 0,0 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 5,4 %▼ | 5,9 % | 23,5 % | −166,6 % | - |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 165,5 %▲ | 146,1 % | 629,8 % | −167,5 % | - |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 96,8 %▲ | 93,8 % | 93,9 % | 99,7 % | 100,0 % |
Per ansatt 2025
- Omsetning per ansatt, kroner
- 3 569 591
- Resultat per ansatt, kroner
- 192 587
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Kongsberg Eiendom Holding AS5,4 %
39,3 mill. 11 ansatte 2025
0 %255075100
Kongsberg Eiendom Holding AS5,4 % 39,3 mill.11 ansatte 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Truls Kristian Syvertsen | 1976 |
| Styrets leder | Signe Bjarttun Jørgensen | 1977 |
| Styremedlem | Merete Elisabeth Aulid | 1967 |
| Styremedlem | Jan Edvin Pedersen | 1983 |
| Styremedlem | Pål Rønning Haugan | 1973 |
| Styremedlem | Kristin Myhre | 1978 |
| Revisor | ERNST & YOUNG AS976 389 387 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Kongsberg Gruppen ASA100,0 %Kongsberg · 300 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Kongsberg Gruppen ASA
- KNB12 ULSTEINVIK AS100,0 %
- Kongsberg Maritime ASA100,0 %
- Kongsberg Discovery AS100,0 %
- Kongsberg Maritime AS100,0 %
- KNB13 BRATTVÅG AS100,0 %
- Kongsberg Defence & Aerospace AS100,0 %
- Kongsberg Renewables Technologies AS100,0 %
- Kongsberg Defence Systems AS100,0 %
- Falkor Holding ASA75,4 %
- Kongsberg Eiendom Holding AS100,0 %
- Kongsberg Næringseiendom AS100,0 %
- Kongsberg Næringsbygg 2 AS100,0 %
- Kongsberg Næringsparkutvikling AS100,0 %
- Kongsberg Næringsbygg 15 AS100,0 %
- Kongsberg Næringsbygg 16 AS100,0 %
- Kongsberg Næringsbygg 5 AS100,0 %
- Kongsberg Næringsbygg 18 AS100,0 %
- Kongsberg Næringsbygg 11 AS100,0 %
- Kongsberg Næringsbygg 17 AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- Kongsberg Næringseiendom AS100,0 %913 516 117 · 18 778 943 ordinære aksjer
- Kongsberg Næringsbygg 2 AS100,0 %990 660 964 · 2 771 099 ordinære aksjer
- 988 597 228 · 1 710 ordinære aksjer
- Kongsberg Næringsbygg 15 AS100,0 %926 433 490 · 1 000 ordinære aksjer
- Kongsberg Næringsbygg 16 AS100,0 %928 664 279 · 1 000 ordinære aksjer
- Kongsberg Næringsbygg 5 AS100,0 %991 200 495 · 1 000 ordinære aksjer
- Kongsberg Næringsbygg 18 AS100,0 %935 097 134 · 1 000 ordinære aksjer
- Kongsberg Næringsbygg 11 AS100,0 %914 212 715 · 1 000 ordinære aksjer
- Kongsberg Næringsbygg 17 AS100,0 %914 213 045 · 1 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.