- Org.nr.
- 922 150 516
- Telefon
- 66 79 99 00
- Adresse
- c/o Gjelsten Bolig AS, Lilleakerveien 8, 0283 Oslo
Driftsresultat5 832 89111,6 % margin
Årsresultat1 096 3992,2 % margin
Egenkapital29 709 01922,0 % av eiendelene
Konnerud Utvikling AS er et aksjeselskap innen utvikling og salg av byggeprosjekter, stiftet 2019.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 922 150 516
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 17.09.2026
- Stiftet
- 07.01.2019
- Registrert
- 01.02.2019
- Adresse
- c/o Gjelsten Bolig AS, Lilleakerveien 8, 0283 Oslo
- Telefon
- 66 79 99 00
- Postadresse
- c/o Gjelsten Bolig AS, Postboks 2 Lilleaker
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.120 Utvikling og salg av byggeprosjekterUtvikling og salg av byggeprosjekter i Oslo (2 439)
- Aksjekapital
- 800 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- profier.no
Underenheter
1
- Konnerud Utvikling AS922 305 854 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Selv og gjennom investeringer i andre selskaper kjøpe, selge, eie, utvikle, drive og forvalte fast eiendom til bruk for boliger av forskjellige slag med hensyn til størrelser, pris og utforming samt alt som står i naturlig sammenheng med dette. Selskapet kan eie slik eiendom sammen med private eller offentlige aktører. Selskapet skal drives etter sunne forretningsmessige prinsipper.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 49 902 867 | 162 141 977 | 245 401 367 | 206 579 151 | - |
| Annen driftsinntekt | 300 444 | 434 704 | - | - | - |
| Sum driftsinntekter | 50 203 311 | 162 576 681 | 245 401 367 | 206 579 151 | 36 204 815 |
| Varekostnad | 43 194 771 | 141 332 479 | 225 326 219 | 185 174 761 | 30 970 408 |
| Annen driftskostnad | 1 175 650 | 12 757 569 | 319 173 | 79 144 | 94 101 |
| Sum driftskostnader | 44 370 421 | 154 090 048 | 225 645 392 | 185 253 905 | 31 064 509 |
| Driftsresultat | 5 832 891 | 8 486 633 | 19 755 975 | 21 325 246 | 5 140 306 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 2 884 432 | 1 017 476 | - | - | - |
| Annen renteinntekt | 300 510 | 954 200 | 652 | - | - |
| Sum finansinntekter | 3 184 942 | 1 971 676 | 652 | - | - |
| Nedskrivning av andre finansielle anleggsmidler | 2 547 870 | 1 279 356 | - | - | - |
| Annen rentekostnad | 4 244 501 | 2 359 501 | 3 495 | 2 814 | 921 |
| Sum finanskostnader | 6 792 371 | 3 638 857 | 3 495 | 2 814 | 921 |
| Netto finans | −3 607 429 | −1 667 181 | −2 843 | −2 814 | −921 |
| Resultat før skatt | - | - | 19 753 132 | 21 322 433 | 5 139 385 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 1 125 374 |
| Resultat før skattekostnad | 2 225 461 | 6 819 451 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 1 129 062 | 4 399 737 | 4 345 690 | 4 690 935 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 15 407 442 | 16 631 498 | 4 014 011 |
| Årsresultat | 1 096 399 | 2 419 714 | 15 407 442 | 16 631 498 | 4 014 011 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 1 096 399 | 2 419 714 | 15 407 442 | 16 631 498 | 4 014 011 |
| Totalresultat | 1 096 399 | 2 419 714 | 15 407 442 | 16 631 498 | - |
| Avsatt til annen egenkapital | - | - | - | 16 631 498 | - |
| Ordinært utbytte | - | - | 50 000 000 | - | - |
| Overført fra annen egenkapital | - | - | −20 633 464 | - | - |
| Udekket tap | 1 096 399 | 2 419 714 | - | - | 12 045 |
| Overføringer annen egenkapital | - | - | - | - | 4 001 966 |
| Sum overføringer og disponeringer | 1 096 399 | 2 419 714 | 15 407 442 | 16 631 498 | 4 014 011 |
| Salgsinntekter | - | - | - | - | 36 204 815 |
| Utsatt skattefordel | 3 727 064 | 3 151 460 | - | - | - |
| Sum immaterielle eiendeler | 3 727 064 | 3 151 460 | - | - | - |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 20 095 000 | 20 095 000 | 20 095 000 | 20 095 000 | - |
| Sum varige driftsmidler | 20 095 000 | 20 095 000 | 20 095 000 | 20 095 000 | 20 095 000 |
| Investering i datterselskap | 212 000 | 212 000 | 212 000 | 212 000 | 212 000 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 212 000 | 212 000 | 212 000 | 212 000 | 212 000 |
| Sum anleggsmidler | 24 034 064 | 23 458 460 | 20 307 000 | 20 307 000 | 20 307 000 |
| Leiligheter under oppføring | - | - | - | - | 78 283 471 |
| Sum varer | 70 734 431 | 122 426 876 | 572 564 405 | 289 567 320 | 78 283 471 |
| Kundefordringer | 1 722 824 | 2 355 303 | 46 713 945 | 26 638 797 | 5 234 407 |
| Andre kortsiktige fordringer | 362 368 | 50 001 | 50 112 | 50 001 | 50 001 |
| Konsernfordringer | 36 231 118 | 38 536 887 | 23 412 484 | 10 000 | - |
| Sum fordringer | 38 316 310 | 40 942 190 | 70 176 541 | 26 698 798 | 5 284 408 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 1 799 792 | 12 683 216 | 1 106 962 | 2 163 667 | 34 043 380 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 1 799 792 | 12 683 216 | 1 106 962 | 2 163 667 | 34 043 380 |
| Sum omløpsmidler | 110 850 532 | 176 052 282 | 643 847 908 | 318 429 785 | 117 611 259 |
| Sum eiendeler | 134 884 596 | 199 510 742 | 664 154 908 | 338 736 785 | 137 918 259 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | - | - | - | - | 20 095 000 |
| Aksjekapital | 800 000 | 800 000 | 800 000 | 800 000 | 800 000 |
| Overkurs | 39 352 000 | 39 352 000 | 39 352 000 | 39 352 000 | 39 352 000 |
| Sum innskutt egenkapital | 40 152 000 | 40 152 000 | 40 152 000 | 40 152 000 | 40 152 000 |
| Annen egenkapital | - | - | 20 633 464 | - | 4 001 966 |
| Udekket tap | 10 442 981 | 11 539 380 | 14 158 260 | - | - |
| Skyldige offentlige avgifter | - | - | 2 100 | 2 100 | - |
| Sum opptjent egenkapital | −10 442 981 | −11 539 380 | −13 959 095 | 20 633 464 | 4 001 966 |
| Sum egenkapital | 29 709 019 | 28 612 620 | 26 192 905 | 60 785 464 | 44 153 966 |
| Utsatt skatt | - | - | 10 161 999 | 5 816 309 | 1 125 374 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | - | - | 10 161 999 | 5 816 309 | 1 125 374 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 35 964 415 | 91 000 000 | 507 247 342 | 210 823 163 | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 35 964 415 | - | - | - | - |
| Sum langsiktig gjeld | 35 964 415 | 91 000 000 | 10 161 999 | 5 816 309 | 1 125 374 |
| Leverandørgjeld | 573 355 | 2 014 028 | 18 963 504 | 12 597 693 | 16 745 362 |
| Skyldig offentlige avgifter | - | - | 2 100 | 2 100 | 2 100 |
| Betalbar skatt | 986 036 | 17 352 352 | - | - | - |
| Utbytte | 50 000 000 | 50 000 000 | 50 000 000 | - | - |
| Kortsiktig konserngjeld | 3 266 500 | 1 640 200 | - | - | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 14 385 272 | 8 891 543 | 51 587 057 | 48 712 057 | 75 891 457 |
| Sum kortsiktig gjeld | 69 211 163 | 79 898 122 | 627 800 003 | 272 135 012 | 92 638 919 |
| Sum gjeld | 105 175 577 | 170 898 122 | 637 962 002 | 277 951 321 | 93 764 293 |
| Sum egenkapital og gjeld | 134 884 596 | - | 664 154 907 | 338 736 785 | 137 918 259 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 1,60▼ | 2,20 | 1,03 | 1,17 | 1,27 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 3,54▼ | 5,97 | 24,36 | 4,57 | 2,12 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 5,4 %▲ | 2,4 % | 3,9 % | 8,9 % | 3,7 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 11,6 %▲ | 5,2 % | 8,1 % | 10,3 % | 14,2 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 2,2 %▲ | 1,5 % | 6,3 % | 8,1 % | 11,1 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 22,0 %▲ | 14,3 % | 3,9 % | 17,9 % | 32,0 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Konnerud Utvikling AS11,6 %
50,2 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
−40 %−2002040
OBOS BBL−38,1 % 2 317,0 mill.417 ansatte 2025
OBOS BLOCK WATNE AS1,3 % 2 037,1 mill.87 ansatte 2025
Konnerud Utvikling AS11,6 % 50,2 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
ØSTER HUS AS20,4 % 1 333,5 mill.6 ansatte 2025
−40 %−2002040
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.120.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Tone Irene Lindemark | 1961 |
| Styrets leder | John Martin Pedersen | 1973 |
| Styremedlem | Kristoffer Listerud Jansen | 1976 |
| Revisor | PRICEWATERHOUSECOOPERS AS987 009 713 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- EIDRA AS50,0 %Drammen · 400 000 ordinære aksjer
- GJELSTEN BOLIG AS50,0 %Oslo · 400 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- Konnerud Utvikling Næring AS100,0 %922 532 125 · 1 000 ordinære aksjer
- 922 532 133 · 1 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.