- Org.nr.
- 921 889 879
- Adresse
- Breilimoen 15, 4525 Konsmo
- Hovedeier
- OLE KRISTIAN AS, 95 %
Driftsresultat3 067 49829,0 % margin
Årsresultat624 5355,9 % margin
Egenkapital16 320 01717,7 % av eiendelene
Konsmo Eiendom AS er et aksjeselskap innen utvikling og salg av byggeprosjekter, stiftet 2018.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 921 889 879
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 26.09.2026
- Stiftet
- 25.09.2018
- Registrert
- 17.12.2018
- Adresse
- Breilimoen 15, 4525 Konsmo
- Kommune
- Lyngdal
- Næring
- 68.120 Utvikling og salg av byggeprosjekterUtvikling og salg av byggeprosjekter i Lyngdal (57)
- Aksjekapital
- 5 600 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Konsmo Eiendom AS922 039 488 · LYNGDAL
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Selskapets virksomhet skal være erverv, utvikling og salg av fast eiendom med særskilt fokus på boligutvikling samt alt som står i forbindelse med dette, herunder deltakelse i andre selskaper.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 10 569 500 | 29 719 500 | 5 540 000 | 10 424 880 | 15 380 000 |
| Sum driftsinntekter | 10 569 500 | 29 719 500 | 5 540 000 | 10 424 880 | 15 380 000 |
| Varekostnad | 7 014 759 | 21 085 327 | 2 504 366 | 7 417 380 | 11 834 820 |
| Lønnskostnad | - | - | 1 137 566 | 750 000 | - |
| Annen driftskostnad | 487 242 | 1 384 635 | 119 063 | 267 477 | 331 090 |
| Sum driftskostnader | 7 502 002 | 22 469 962 | 3 760 995 | 8 434 857 | 12 165 910 |
| Driftsresultat | 3 067 498 | 7 249 538 | 1 779 005 | 1 990 022 | 3 214 090 |
| Inntekt på investering i annet foretak i samme konsern | - | 5 449 151 | - | - | - |
| Annen renteinntekt | 6 403 | 12 270 | 2 670 | - | - |
| Annen finansinntekt | 7 597 | 9 328 | 4 491 | 19 109 | 4 494 |
| Sum finansinntekter | 14 000 | 5 470 749 | 7 161 | 19 109 | 4 494 |
| Annen rentekostnad | 2 336 | 312 | 5 364 | - | - |
| Annen finanskostnad | 2 278 080 | 3 866 399 | 3 788 764 | 2 843 954 | 2 479 707 |
| Sum finanskostnader | 2 280 416 | 3 866 710 | 3 794 128 | 2 843 954 | 2 479 707 |
| Netto finans | −2 266 416 | 1 604 038 | −3 786 967 | −2 824 845 | −2 475 213 |
| Resultat før skatt | - | - | −2 007 963 | −834 823 | 738 877 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 162 553 |
| Resultat før skattekostnad | 801 083 | 8 853 576 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 176 548 | 784 938 | −441 784 | −183 661 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | −1 566 179 | −651 162 | 576 324 |
| Årsresultat | 624 535 | 8 068 638 | −1 566 179 | −651 162 | 576 324 |
| Overføringer annen egenkapital | - | - | - | - | 576 324 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 624 535 | 8 068 638 | −1 566 179 | −651 162 | - |
| Totalresultat | 624 535 | 8 068 638 | −1 566 179 | −651 162 | - |
| Overført fra annen egenkapital | - | - | −1 566 179 | - | - |
| Avsatt til annen egenkapital | 624 535 | 8 068 638 | - | −651 161 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 624 535 | 8 068 638 | −1 566 179 | −651 161 | 576 324 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 11 764 697 | 11 508 252 | 11 022 996 | 10 245 644 | - |
| Sum varige driftsmidler | 11 764 697 | 11 508 252 | 11 022 996 | 10 245 644 | 9 915 630 |
| Investering i datterselskap | 16 079 101 | 16 079 101 | 16 795 954 | 16 795 954 | 16 795 954 |
| Investeringer i tilknyttet selskap | 17 065 523 | 17 065 523 | 17 065 523 | 16 593 523 | 16 593 523 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 33 144 624 | 33 144 624 | 33 861 477 | 33 389 477 | 33 389 477 |
| Sum anleggsmidler | 44 909 321 | 44 652 876 | 44 884 473 | 43 635 121 | 43 305 107 |
| Sum varer | 34 893 194 | 40 540 796 | 54 416 410 | 53 266 622 | 60 202 137 |
| Andre fordringer | - | - | - | - | 3 638 512 |
| Kundefordringer | - | 1 330 000 | 1 330 000 | 1 592 500 | - |
| Andre kortsiktige fordringer | 10 684 590 | 6 977 590 | 5 645 590 | 2 616 872 | - |
| Sum fordringer | 10 684 590 | 8 307 590 | 6 975 590 | 4 209 372 | 3 638 512 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 1 809 456 | 582 439 | 1 813 307 | 319 694 | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 1 809 456 | 582 439 | 1 813 307 | 319 694 | - |
| Sum omløpsmidler | 47 387 241 | 49 430 826 | 63 205 308 | 57 795 688 | 63 840 650 |
| Sum eiendeler | 92 296 561 | 94 083 702 | 108 089 781 | 101 430 809 | 107 145 756 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | - | - | - | - | 9 915 630 |
| Aksjekapital | 5 600 000 | 5 600 000 | 5 600 000 | 5 600 000 | 5 600 000 |
| Sum innskutt egenkapital | 5 600 000 | 5 600 000 | 5 600 000 | 5 600 000 | 5 600 000 |
| Annen egenkapital | 10 720 017 | 10 095 483 | 2 026 844 | 2 026 697 | 2 026 697 |
| Sum opptjent egenkapital | 10 720 017 | 10 095 483 | 2 026 844 | 2 026 697 | 2 026 697 |
| Sum egenkapital | 16 320 017 | 15 695 483 | 7 626 844 | 7 626 697 | 7 626 697 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 22 521 300 | 30 114 838 | 50 260 000 | - | 54 009 510 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 22 521 300 | 30 114 838 | - | - | - |
| Sum langsiktig gjeld | 22 521 300 | 30 114 838 | 0 | 0 | 0 |
| Leverandørgjeld | 1 512 578 | 100 793 | 179 763 | 118 216 | 1 891 671 |
| Betalbar skatt | 176 548 | 68 085 | - | - | 13 704 |
| Annen kortsiktig gjeld | 51 766 118 | 48 104 503 | 50 023 174 | 46 758 604 | 43 604 175 |
| Sum kortsiktig gjeld | 53 455 244 | 48 273 381 | 100 462 937 | 93 804 112 | 99 519 059 |
| Sum gjeld | 75 976 544 | 78 388 219 | 100 462 937 | 93 804 112 | 99 519 059 |
| Sum egenkapital og gjeld | 92 296 561 | 94 083 702 | 108 089 781 | - | 107 145 756 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,89▼ | 1,02 | 0,63 | 0,62 | 0,64 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 4,66▼ | 4,99 | 13,17 | 12,30 | 13,05 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 3,3 %▼ | 12,6 % | 1,7 % | 1,9 % | 3,0 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 29,0 %▲ | 24,4 % | 32,1 % | 19,1 % | 20,9 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 5,9 %▼ | 27,1 % | −28,3 % | −6,2 % | 3,7 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 17,7 %▲ | 16,7 % | 7,1 % | 7,5 % | 7,1 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Konsmo Eiendom AS29,0 %
10,6 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
−40 %−2002040
OBOS BBL−38,1 % 2 317,0 mill.417 ansatte 2025
OBOS BLOCK WATNE AS1,3 % 2 037,1 mill.87 ansatte 2025
ØSTER HUS AS20,4 % 1 333,5 mill.6 ansatte 2025
Konsmo Eiendom AS29,0 % 10,6 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
−40 %−2002040
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.120.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Frank Hestås | 1955 |
| Styrets leder | Magne Jordanger | 1953 |
| Styremedlem | Bente Karlsen Jordanger | 1953 |
| Styremedlem | Ellen Karlsen Raaholt | 1958 |
| Styremedlem | Erling Langeland | 1972 |
| Styremedlem | Frank Hestås | 1955 |
| Revisor | CEDRA NORGE AS935 416 779 | - |
| Regnskapsfører | ADB-SENTERET AS938 683 913 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- OLE KRISTIAN AS95,0 %Asker · 3 800 ordinære aksjer
- F. Hestås AS5,00 %Marnardal · 200 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- OLE KRISTIAN AS
- HØGÅS AS100,0 %
- NEDRE STORGATE 19 AS100,0 %
- NEDRE STORGATE 15-17 AS100,0 %
- Central Invest AS100,0 %
- Buskerudveien Eiendom AS100,0 %
- Konsmo Fabrikker AS95,0 %
- Konsmo Eiendom AS95,0 %
- Bålymoen AS100,0 %
- BÅLY AS100,0 %
- DYVIG BRYGGE AS75,0 %
- EIGRI AS70,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- Bålymoen AS100,0 %992 437 812 · 3 000 ordinære aksjer
- BÅLY AS100,0 %990 787 565 · 3 000 ordinære aksjer
- DYVIG BRYGGE AS75,0 %992 408 413 · 450 ordinære aksjer
- EIGRI AS70,0 %993 152 285 · 70 ordinære aksjer
- Ausviga Eiendom AS50,0 %896 002 872 · 500 ordinære aksjer
- EIMYR AS50,0 %994 736 582 · 50 ordinære aksjer
- Sagmyrlia AS40,0 %989 922 491 · 200 ordinære aksjer
- 986 298 266 · 655 533 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.