- Org.nr.
- 888 299 602
- Adresse
- Holterveien 2A, 1448 Drøbak
Driftsresultat−3 164 093−26,2 % margin
EBITDA−736 593før av- og nedskrivninger
Årsresultat−12 000 770−99,3 % margin
Egenkapital−10 242 485−12,8 % av eiendelene
Kreativ Eiendomsutvikling AS er et aksjeselskap innen utvikling og salg av byggeprosjekter, stiftet 2005.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 888 299 602
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 22.09.2026
- Stiftet
- 30.05.2005
- Registrert
- 06.06.2005
- Adresse
- Holterveien 2A, 1448 Drøbak
- Kommune
- Frogn
- Aksjekapital
- 7 150 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Kreativ Eiendomsutvikling AS988 308 102 · FROGN
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Eie og forvalte fast eiendom, herunder delta i andre selskaper med lignede formål.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 12 086 987 | 4 921 808 | 62 100 000 | - | - |
| Annen driftsinntekt | - | - | 5 329 491 | 5 010 797 | 4 768 446 |
| Sum driftsinntekter | 12 086 987 | 4 921 808 | 67 429 491 | 5 010 797 | 4 768 446 |
| Prosjektkostnad | - | - | - | - | 364 323 |
| Varekostnad | 10 420 760 | 127 942 | 52 158 028 | 72 096 | - |
| Lønnskostnad | - | - | 2 558 894 | 2 610 254 | 2 393 415 |
| Avskrivning på varige driftsmidler | - | - | - | - | 2 603 391 |
| Avskriving av driftsmidler | - | - | 2 607 526 | 2 610 475 | - |
| Lønnskostnad Il, | 85 118 | 2 497 409 | - | - | - |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | 2 427 500 | 2 518 369 | - | - | - |
| Annen driftskostnad | 2 317 703 | 2 435 364 | 3 190 830 | 2 556 413 | 1 973 481 |
| Sum driftskostnader | 15 251 081 | 7 579 084 | 60 515 278 | 7 849 239 | 7 334 610 |
| Driftsresultat | −3 164 093 | −2 657 276 | 6 914 213 | −2 838 441 | −2 566 164 |
| Inntekt på inv. i tilknyttet selskap | - | - | - | - | 2 450 000 |
| Inntekt på investering i tilknyttet selskap | - | - | - | 500 000 | - |
| Annen renteinntekt | 164 116 | 405 627 | 581 540 | 514 359 | 62 197 |
| Sum finansinntekter | 164 116 | 405 627 | 581 540 | 1 014 359 | 2 512 197 |
| Annen rentekostnad | 9 000 793 | 5 562 767 | 3 342 349 | 2 805 139 | 1 968 053 |
| Sum finanskostnader | 9 000 793 | 5 562 767 | 3 342 349 | 2 805 139 | 1 968 053 |
| Netto finans | −8 836 677 | −5 157 140 | −2 760 809 | −1 790 779 | 544 144 |
| Resultat før skatt | - | - | 4 153 404 | −4 629 220 | −2 022 020 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | −967 064 |
| Skattekostnad på resultat | - | - | 707 011 | −730 928 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 3 446 393 | −3 898 292 | −1 054 956 |
| Resultat før skattekostnad | −12 000 770 | −7 814 416 | - | - | - |
| Årsresultat | −12 000 770 | −7 814 416 | 3 446 393 | −3 898 292 | −1 054 956 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | - | - | 3 446 393 | −3 898 292 | −1 054 956 |
| Overføringer annen egenkapital | - | - | - | - | −1 054 956 |
| Totalresultat | - | - | 3 446 393 | −3 898 292 | - |
| Udekket tap | −12 000 770 | −5 391 715 | 1 023 692 | −1 023 692 | - |
| Avsatt til annen egenkapital | - | - | 2 422 701 | −2 874 600 | - |
| Annen egenkapital | 0 | −2 422 701 | - | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | −12 000 770 | −7 814 416 | 3 446 393 | −3 898 292 | −1 054 956 |
| Sum immaterielle eiendeler | 0 | 0 | - | - | - |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 30 747 834 | 42 937 403 | - | - | 34 654 216 |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontorm. | - | - | - | - | 484 988 |
| Sum varige driftsmidler | 30 747 834 | 42 937 403 | 29 921 203 | 32 528 729 | 35 139 204 |
| Investering i datterselskap | 30 000 | 30 000 | 30 000 | 30 000 | - |
| Investeringer i tilknyttet selskap | 25 000 | 25 000 | 25 000 | 25 000 | 25 000 |
| Lån til tilknyttet selskap og felles kontrollert virksomhet | 5 458 626 | 5 299 214 | 4 572 234 | 3 809 335 | 3 143 480 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 5 513 626 | 5 354 214 | 4 627 234 | 3 864 335 | 3 168 480 |
| Sum anleggsmidler | 36 261 460 | 48 291 617 | 34 548 437 | 36 393 064 | 38 307 684 |
| Prosjekter i arbeid | - | - | - | - | 28 909 349 |
| Varer | 18 235 473 | 18 222 457 | - | - | - |
| Sum varer | 18 235 473 | 18 222 457 | 31 231 034 | 74 424 715 | 28 909 349 |
| Kundefordringer | 595 606 | 665 914 | 498 950 | 790 299 | 767 447 |
| Andre kortsiktige fordringer | 24 659 242 | 24 464 151 | 29 103 738 | 19 682 119 | 4 698 817 |
| Sum fordringer | 25 254 848 | 25 130 065 | 29 602 688 | 20 472 418 | 5 466 265 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | - | - | 449 004 | 6 896 566 | 814 084 |
| Sum investeringer | 0 | 0 | - | - | - |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 91 658 | 1 390 402 | - | - | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 91 658 | 1 390 402 | 449 004 | 6 896 566 | 814 084 |
| Sum omløpsmidler | 43 581 980 | 44 742 924 | 61 282 726 | 101 793 700 | 35 189 698 |
| Sum eiendeler | 79 843 440 | 93 034 540 | 95 831 163 | 138 186 764 | 73 497 382 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | - | - | 29 702 834 | 32 178 525 | - |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | - | - | 218 369 | 350 204 | - |
| Aksjekapital | 7 150 000 | 7 150 000 | 7 150 000 | 7 150 000 | - |
| Sum innskutt egenkapital | 7 150 000 | 7 150 000 | 7 150 000 | 7 150 000 | 7 150 000 |
| Annen egenkapital | - | - | 2 422 701 | - | 2 874 600 |
| Udekket tap | 17 392 485 | 5 391 715 | - | 1 023 692 | - |
| Sum opptjent egenkapital | −17 392 485 | −5 391 715 | 2 422 701 | −1 023 692 | 2 874 600 |
| Sum egenkapital | −10 242 485 | 1 758 285 | 9 572 701 | 6 126 308 | 10 024 600 |
| Utsatt skatt | - | - | - | - | 730 928 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 0 | 0 | - | - | 730 928 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 81 549 025 | 83 269 020 | 42 398 994 | 43 837 273 | 54 795 336 |
| Øvrig langsiktig gjeld | - | - | - | - | 613 945 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 81 549 025 | 83 269 020 | 42 398 994 | 43 837 273 | 55 409 281 |
| Sum langsiktig gjeld | 81 549 025 | 83 269 020 | 42 398 994 | 43 837 273 | 56 140 209 |
| Leverandørgjeld | 5 095 750 | 5 022 141 | 8 600 543 | 2 912 152 | 2 769 701 |
| Betalbar skatt | - | - | 707 011 | - | - |
| Skyldig offentlige avgifter | - | - | 115 322 | 308 844 | 307 541 |
| Skyldige offentlige avgifter | 500 112 | 377 628 | - | - | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 2 941 038 | 2 607 466 | 2 032 450 | 8 760 192 | 4 255 330 |
| Sum kortsiktig gjeld | 8 536 900 | 8 007 235 | 43 859 468 | 88 223 183 | 7 332 572 |
| Sum gjeld | 90 085 925 | 91 276 255 | 86 258 462 | 132 060 456 | 63 472 781 |
| Sum egenkapital og gjeld | 79 843 440 | - | 95 831 163 | 138 186 764 | 73 497 382 |
| Selskapskapital | - | - | - | - | 7 150 000 |
Nøkkeltall 2020 til 2024
| Nøkkeltall | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 5,11▼ | 5,59 | 1,40 | 1,15 | 4,80 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | −8,80▼ | 51,91 | 9,01 | 21,56 | 6,33 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | −3,5 %▼ | −2,4 % | 6,4 % | −1,7 % | −0,1 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | −26,2 %▲ | −54,0 % | 10,3 % | −56,6 % | −53,8 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −99,3 %▲ | −158,8 % | 5,1 % | −77,8 % | −22,1 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | −12,8 %▼ | 1,9 % | 10,0 % | 4,4 % | 13,6 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Kreativ Eiendomsutvikling AS−26,2 %
12,1 mill. ansatte ikke oppgitt 2024
−40 %−2002040
OBOS BBL−38,1 % 2 317,0 mill.411 ansatte 2025
Kreativ Eiendomsutvikling AS−26,2 % 12,1 mill.ansatte ikke oppgitt 2024
OBOS BLOCK WATNE AS1,3 % 2 037,1 mill.87 ansatte 2025
ØSTER HUS AS20,4 % 1 333,5 mill.6 ansatte 2025
−40 %−2002040
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.120.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Geir Arild Nikolaisen | 1968 |
| Styrets leder | Geir Arild Nikolaisen | 1968 |
| Styremedlem | Erik Slæperud | 1974 |
| Styremedlem | Thomas Alm | 1970 |
| Revisor | LANGSETH REVISJON AS995 300 796 | - |
| Regnskapsfører | ILMA REGNSKAP AS929 500 911 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Kreativ Holding AS50,0 %Drøbak · 3 575 000 ordinære aksjer
- PLATOU REAL HOLDING AS25,0 %Oslo · 1 787 500 ordinære aksjer
- ALM HOLDING AS25,0 %Drøbak · 1 787 500 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- Holterveien 2 A AS100,0 %928 226 301 · 30 000 ordinære aksjer
- Haneborgenga AS50,0 %917 631 107 · 25 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.