- Org.nr.
- 993 937 029
- Telefon
- 33 31 34 25
- Adresse
- Storgaten 20, 3126 Tønsberg
- Hovedeier
- Kaldnes AS, 63,2 %
Driftsresultat13 692 64169,1 % margin
EBITDA16 895 570før av- og nedskrivninger
Årsresultat2 320 73011,7 % margin
Egenkapital−26 415 617−10,6 % av eiendelene
Kristina Kvarteret AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2009.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 993 937 029
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 23.09.2026
- Stiftet
- 04.02.2009
- Registrert
- 02.04.2009
- Adresse
- Storgaten 20, 3126 Tønsberg
- Telefon
- 33 31 34 25
- Kommune
- Tønsberg
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Tønsberg (1 027)
- Aksjekapital
- 100 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- www.kaldnesvest.no
Underenheter
1
- Kristina Kvarteret AS998 379 415 · TØNSBERG
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Utleie av fast eiendom samt investering i andre selskaper og hva hermed står i forbindelse.
Tidligere navn
- Sjøfartsplassen Terrasse AS02.04.2009 til 21.01.2012
- AC NOR BYGG AS21.01.2012 til 05.10.2016
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 169 271 | 232 041 | - | - | - |
| Leieinntekter | 19 652 510 | 18 941 455 | - | - | - |
| Sum driftsinntekter | 19 821 781 | 19 173 495 | 18 373 803 | 1 349 009 | 727 439 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 3 202 929 | 3 148 219 | 545 325 | 0 | - |
| Annen driftskostnad | 2 926 210 | 4 127 562 | 1 410 552 | - | 2 374 021 |
| Sum driftskostnader | 6 129 139 | 7 275 780 | 5 527 202 | - | 2 948 557 |
| Driftsresultat | 13 692 641 | 11 897 715 | 12 846 601 | - | −2 221 118 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 77 136 | 776 699 | - | - | - |
| Annen renteinntekt | 42 174 | 8 501 | - | - | - |
| Sum finansinntekter | 119 310 | 785 200 | 296 894 | - | - |
| Nedskrivning av finansielle eiendeler | - | 678 052 | - | - | - |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 302 468 | 290 889 | - | - | - |
| Annen rentekostnad | 11 188 455 | 17 254 207 | - | - | - |
| Annen finanskostnad | 298 | 2 803 | - | - | - |
| Sum finanskostnader | 11 491 221 | 18 225 951 | 18 283 607 | - | 971 164 |
| Netto finans | −11 371 911 | −17 440 751 | −17 986 713 | - | −971 164 |
| Resultat før skatt | 2 320 730 | −5 543 036 | −5 140 112 | - | −3 192 282 |
| Årsresultat | 2 320 730 | −5 543 036 | −5 140 112 | - | −3 192 282 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 2 320 730 | −5 543 036 | - | - | - |
| Totalresultat | 2 320 730 | −5 543 036 | - | - | - |
| Udekket tap | 2 320 730 | −5 543 036 | - | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 2 320 730 | −5 543 036 | - | - | - |
| Varekostnad | - | - | 33 598 | - | - |
| Skattekostnad | - | - | - | - | 0 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom l, | 244 271 205 | 246 156 655 | - | - | - |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | 859 536 | 1 270 399 | - | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 245 130 741 | 247 427 054 | - | - | - |
| Lån til foretak i samme konsern | 1 475 783 | 1 398 647 | - | - | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 1 475 783 | 1 398 647 | - | - | - |
| Sum anleggsmidler | 246 606 524 | 248 825 701 | 250 015 025 | 44 105 514 | 280 000 |
| Kundefordringer | 420 021 | 253 862 | - | - | - |
| Andre kortsiktige fordringer | 282 036 | 483 447 | - | - | - |
| Sum fordringer | 702 058 | 737 310 | - | - | - |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 3 072 689 | 1 266 257 | - | - | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 3 072 689 | 1 266 257 | - | - | - |
| Sum omløpsmidler | 3 774 746 | 2 003 566 | 581 868 | 203 976 103 | 111 111 791 |
| Sum eiendeler | 250 381 271 | 250 829 268 | 250 596 893 | 248 081 617 | 111 391 791 |
| Aksjekapital | 100 000 | 100 000 | - | - | - |
| Sum innskutt egenkapital | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 |
| Udekket tap | 26 515 617 | 28 836 347 | - | - | - |
| Sum opptjent egenkapital | −26 515 617 | −28 836 347 | −23 293 312 | - | −15 009 286 |
| Sum egenkapital | −26 415 617 | −28 736 347 | −23 193 312 | −18 053 200 | −14 909 286 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 195 000 000 | 198 000 000 | - | - | - |
| Langsiktig konserngjeld | 5 749 899 | 5 514 333 | - | - | - |
| Øvrig langsiktig gjeld | 72 576 737 | 72 576 737 | - | - | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 273 326 636 | 276 091 070 | - | - | - |
| Sum langsiktig gjeld | 273 326 636 | 276 091 070 | 268 496 626 | 104 594 060 | 76 727 968 |
| Leverandørgjeld | 805 807 | 671 185 | - | - | - |
| Skyldig offentlige avgifter | 282 901 | - | - | - | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 2 381 545 | 2 803 360 | - | - | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 3 470 252 | 3 474 545 | 5 293 579 | 161 540 757 | 49 573 110 |
| Sum gjeld | 276 796 888 | 279 565 615 | 273 790 205 | 266 134 817 | 126 301 077 |
| Sum egenkapital og gjeld | 250 381 271 | 250 829 268 | - | - | - |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 1,09▲ | 0,58 | 0,11 | 1,26 | 2,24 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | −10,48▼ | −9,73 | −11,80 | −14,74 | −8,47 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 5,5 %▲ | 5,1 % | 5,3 % | - | −2,0 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 69,1 %▲ | 62,1 % | 69,9 % | - | −305,3 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 11,7 %▲ | −28,9 % | −28,0 % | - | −438,8 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | −10,6 %▲ | −11,5 % | −9,3 % | −7,3 % | −13,4 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Kristina Kvarteret AS69,1 %
19,8 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Kristina Kvarteret AS69,1 % 19,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Eirik Sunde | 1976 |
| Styremedlem | Jon Patrik Mørk | 1968 |
| Styremedlem | Hans Petter Hagen | 1966 |
| Revisor | BDO AS993 606 650 | - |
| Regnskapsfører | NJORD BUSINESS SERVICES AS989 572 938 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Kaldnes AS63,2 %Tønsberg · 632 ordinære aksjer
- JMC AS24,2 %Horten · 242 ordinære aksjer
- Børseth-Hansen AS6,30 %Oslo · 63 ordinære aksjer
- Ekvator Eiendom AS6,30 %Horten · 63 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Glastad Eiendom AS
- Kaldnes AS95,0 %
- KALDNES VEST AS100,0 %
- Slottsfjellskolen AS100,0 %
- Single Office AS100,0 %
- WA GRUPPEN AS63,2 %
- Tønsberg Handelsbygg AS51,0 %
- Kristina Kvarteret AS63,2 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.