- Org.nr.
- 986 272 720
- Telefon
- 33 31 34 25
- Adresse
- Storgaten 20, 3126 Tønsberg
- Hovedeier
- Kaldnes AS, 100 %
Driftsresultat1 950 54738,5 % margin
EBITDA3 010 023før av- og nedskrivninger
Årsresultat324 3206,4 % margin
Egenkapital9 179 69311,1 % av eiendelene
Single Office AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2003.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 986 272 720
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 11.10.2026
- Stiftet
- 27.10.2003
- Registrert
- 26.11.2003
- Adresse
- Storgaten 20, 3126 Tønsberg
- Telefon
- 33 31 34 25
- Kommune
- Tønsberg
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Tønsberg (1 028)
- Aksjekapital
- 400 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- www.kaldnesvest.no
Underenheter
1
- Single Office AS986 286 578 · TØNSBERG
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Å kjøpe, eie og forvalte fast eiendom, samt hva dermed står i forbindelse.
Tidligere navn
- Storgaten 20 AS26.11.2003 til 27.01.2015
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekter | 5 070 584 | 5 541 731 | 5 328 072 | 5 050 852 | - |
| Sum driftsinntekter | 5 070 584 | 5 541 731 | 5 328 072 | 5 050 852 | 4 669 497 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 1 059 476 | 1 031 228 | 935 039 | 1 006 125 | 1 006 125 |
| Annen driftskostnad | 2 060 561 | 1 697 844 | 3 426 924 | 1 835 714 | 3 104 643 |
| Sum driftskostnader | 3 120 037 | 2 729 072 | 4 361 963 | 2 841 839 | 4 110 768 |
| Driftsresultat | 1 950 547 | 2 812 659 | 966 109 | 2 209 013 | 558 729 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 2 776 502 | 2 864 989 | 2 654 992 | 1 712 002 | 1 653 279 |
| Annen renteinntekt | 12 250 | 13 535 | 8 568 | 31 155 | 30 377 |
| Annen finansinntekt | 175 | 700 | 595 | 683 | 1 295 |
| Sum finansinntekter | 2 788 927 | 2 879 224 | 2 664 155 | 1 743 840 | 1 684 951 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 329 180 | 243 459 | 81 372 | 30 732 | 7 909 |
| Annen rentekostnad | 3 994 499 | 4 226 107 | 3 657 836 | 2 178 242 | 1 345 655 |
| Annen finanskostnad | - | 1 220 | 1 038 | 513 | 1 112 |
| Sum finanskostnader | 4 323 679 | 4 470 786 | 3 740 246 | 2 209 487 | 1 354 677 |
| Netto finans | −1 534 752 | −1 591 562 | −1 076 091 | −465 648 | 330 274 |
| Resultat før skatt | - | - | −109 982 | 1 743 365 | 889 003 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 195 581 |
| Resultat før skattekostnad | 415 796 | 1 221 097 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 91 476 | 268 641 | −24 197 | 383 541 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | −85 785 | 1 359 824 | 693 422 |
| Årsresultat | 324 320 | 952 456 | −85 785 | 1 359 824 | 693 422 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 324 320 | 952 456 | −85 785 | 1 359 824 | 693 422 |
| Totalresultat | 324 320 | 952 456 | −85 785 | 1 359 824 | 693 422 |
| Konsernbidrag | - | - | - | - | 766 997 |
| Avgitt konsernbidrag | 523 231 | 1 101 360 | 29 283 | 1 482 888 | - |
| Overført fra annen egenkapital | −198 911 | −148 904 | −115 068 | −123 064 | −73 575 |
| Sum overføringer og disponeringer | 324 320 | 952 456 | −85 785 | 1 359 824 | 693 422 |
| Annen driftsinntekt | - | - | - | - | 4 669 497 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom l, | 31 032 697 | 31 808 369 | - | - | - |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | 82 007 | - | 152 785 | - | 262 360 |
| Sum varige driftsmidler | 31 114 704 | 31 907 616 | 32 579 569 | 34 333 422 | 35 417 072 |
| Lån til foretak i samme konsern | 50 698 548 | 51 313 308 | 44 747 965 | 43 812 744 | 43 399 353 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 50 698 548 | 51 313 308 | 44 747 965 | 43 812 744 | 43 399 353 |
| Sum anleggsmidler | 81 813 252 | 83 220 923 | 77 327 533 | 78 146 166 | 78 816 425 |
| Kundefordringer | 741 731 | 560 753 | 380 448 | 283 154 | 319 330 |
| Andre kortsiktige fordringer | 65 068 | 80 900 | 912 185 | 919 629 | 798 727 |
| Sum fordringer | 806 799 | 641 653 | 1 292 633 | 1 202 783 | 1 118 057 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 288 431 | 137 905 | 779 843 | 438 750 | 186 939 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 288 431 | 137 905 | 779 843 | 438 750 | 186 939 |
| Sum omløpsmidler | 1 095 230 | 779 558 | 2 072 477 | 1 641 533 | 1 304 996 |
| Sum eiendeler | 82 908 482 | 84 000 482 | 79 400 010 | 79 787 699 | 80 121 421 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | - | - | 32 426 784 | 34 161 392 | 35 154 712 |
| Aksjekapital | 400 000 | 400 000 | 400 000 | 400 000 | 400 000 |
| Overkurs | 2 700 000 | 2 700 000 | 2 700 000 | 2 700 000 | 2 700 000 |
| Sum innskutt egenkapital | 3 100 000 | 3 100 000 | 3 100 000 | 3 100 000 | 3 100 000 |
| Annen egenkapital | 6 079 693 | 6 278 605 | 6 427 509 | 6 542 577 | 6 665 640 |
| Sum opptjent egenkapital | 6 079 693 | 6 278 605 | 6 427 509 | 6 542 577 | 6 665 640 |
| Sum egenkapital | 9 179 693 | 9 378 605 | 9 527 509 | 9 642 577 | 9 765 640 |
| Utsatt skatt | 1 135 482 | 1 191 584 | 1 233 583 | 1 266 039 | 1 300 749 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 1 135 482 | 1 191 584 | 1 233 583 | 1 266 039 | 1 300 749 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 64 680 000 | 64 680 000 | 64 680 000 | 64 680 000 | 66 000 000 |
| Øvrig langsiktig gjeld | - | - | 2 417 276 | 1 085 904 | 303 992 |
| Langsiktig konserngjeld | 5 794 915 | 5 865 735 | - | - | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 70 474 915 | 70 545 735 | 67 097 276 | 65 765 904 | 66 303 992 |
| Sum langsiktig gjeld | 71 610 397 | 71 737 319 | 68 330 859 | 67 031 943 | 67 604 741 |
| Leverandørgjeld | 255 729 | 408 907 | 350 999 | 199 282 | 622 119 |
| Skyldig offentlige avgifter | 62 732 | 31 726 | - | - | 36 287 |
| Kortsiktig konserngjeld | 670 809 | 1 412 000 | - | - | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 1 129 122 | 1 031 925 | 1 190 644 | 2 913 897 | 2 092 633 |
| Sum kortsiktig gjeld | 2 118 392 | 2 884 558 | 1 541 642 | 3 113 179 | 2 751 039 |
| Sum gjeld | 73 728 789 | 74 621 877 | 69 872 502 | 70 145 122 | 70 355 780 |
| Sum egenkapital og gjeld | 82 908 482 | 84 000 482 | 79 400 010 | 79 787 699 | 80 121 421 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,52▲ | 0,27 | 1,34 | 0,53 | 0,47 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 8,03▲ | 7,96 | 7,33 | 7,27 | 7,20 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 5,7 %▼ | 7,0 % | 4,6 % | 4,9 % | 2,8 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 38,5 %▼ | 50,8 % | 18,1 % | 43,7 % | 12,0 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 6,4 %▼ | 17,2 % | −1,6 % | 26,9 % | 14,9 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 11,1 %▼ | 11,2 % | 12,0 % | 12,1 % | 12,2 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Single Office AS38,5 %
5,1 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Single Office AS38,5 % 5,1 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Hans Petter Hagen | 1966 |
| Styremedlem | Endre Tarald Glastad | 1971 |
| Styremedlem | Eirik Sunde | 1976 |
| Styremedlem | Kjell Einar Abrahamsen | 1963 |
| Revisor | PRICEWATERHOUSECOOPERS AS987 009 713 | - |
| Regnskapsfører | NJORD BUSINESS SERVICES AS989 572 938 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Kaldnes AS100,0 %Tønsberg · 400 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Glastad Eiendom AS
- Kaldnes AS95,0 %
- KALDNES VEST AS100,0 %
- Slottsfjellskolen AS100,0 %
- Kristina Kvarteret AS63,2 %
- WA GRUPPEN AS63,2 %
- Tønsberg Handelsbygg AS51,0 %
- Single Office AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.