- Org.nr.
- 914 323 479
- Adresse
- Krambugata 7, 7011 Trondheim
- Hovedeier
- TF Boligutvikling AS, 100 %
Driftsresultat−454 317−5,5 % margin
Årsresultat−569 967−6,9 % margin
Egenkapital1 165 0872,3 % av eiendelene
Kvislabakken Eiendom AS er et aksjeselskap innen utvikling og salg av byggeprosjekter, stiftet 2014.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 914 323 479
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 29.08.2026
- Stiftet
- 10.10.2014
- Registrert
- 20.10.2014
- Adresse
- Krambugata 7, 7011 Trondheim
- Postadresse
- c/o Boligbyggelaget TOBB, Postboks 2424 Torgarden
- Kommune
- Trondheim
- Næring
- 68.120 Utvikling og salg av byggeprosjekterUtvikling og salg av byggeprosjekter i Trondheim (542)
- Aksjekapital
- 30 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Kvislabakken Eiendom AS934 685 369 · TRONDHEIM
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Kjøp, utvikling og salg av fast eiendom.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 7 675 000 | 17 130 833 | 7 952 968 | 0 | - |
| Annen driftsinntekt | 566 758 | - | - | - | - |
| Sum driftsinntekter | 8 241 758 | 17 130 833 | 7 952 968 | 0 | 0 |
| Endring i beholdning av varer under tilvirkning og ferdig tilvirkede varer | - | - | −49 153 806 | 0 | - |
| Varekostnad | 8 098 046 | 16 189 249 | 55 638 884 | 0 | 158 847 |
| Lønnskostnad | - | - | 0 | 0 | - |
| Annen driftskostnad | 598 029 | 79 765 | 4 860 | 43 622 | 41 872 |
| Sum driftskostnader | 8 696 075 | 16 269 014 | 6 489 937 | 43 622 | 41 872 |
| Driftsresultat | −454 317 | 861 819 | 1 463 030 | −43 622 | −41 872 |
| Annen renteinntekt | 3 791 | 50 | 322 | 3 | - |
| Sum finansinntekter | 3 791 | 50 | 322 | 3 | - |
| Annen rentekostnad | 280 201 | - | 1 654 | 429 | - |
| Sum finanskostnader | 280 201 | - | 1 654 | 429 | - |
| Netto finans | −276 410 | 50 | −1 332 | −426 | 0 |
| Resultat før skatt | −730 727 | 861 869 | 1 461 699 | −44 048 | −41 872 |
| Skattekostnad | - | - | 291 302 | 0 | - |
| Skattekostnad på resultat | −160 760 | 189 611 | - | - | - |
| Årsresultat | −569 967 | 672 258 | 1 170 397 | −44 048 | −41 872 |
| Udekket tap | - | - | 137 602 | −44 048 | - |
| Annen egenkapital | - | - | 1 032 795 | 0 | - |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | −569 967 | 672 258 | - | - | - |
| Totalresultat | −569 967 | 672 258 | - | - | - |
| Avsatt til annen egenkapital | - | 672 258 | - | - | - |
| Overført fra annen egenkapital | −569 967 | - | - | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | −569 967 | 672 258 | 1 170 397 | −44 048 | - |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 12 330 000 | 8 820 000 | - | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 12 330 000 | 8 820 000 | 0 | 0 | - |
| Lån til foretak i samme konsern | - | - | 0 | 0 | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | - | - | 0 | 0 | - |
| Sum anleggsmidler | 12 330 000 | 8 820 000 | 0 | - | 0 |
| Varer | - | - | 49 153 806 | - | - |
| Sum varer | 37 344 892 | 44 192 527 | 49 153 806 | 21 404 429 | - |
| Andre kortsiktige fordringer | 66 000 | 236 290 | 198 436 | - | - |
| Sum fordringer | 66 000 | 236 290 | 198 436 | 0 | - |
| Sum investeringer | - | - | 0 | - | - |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | - | - | 276 313 | - | - |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 223 101 | 191 290 | - | - | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 223 101 | 191 290 | 276 313 | 189 034 | - |
| Sum omløpsmidler | 37 633 993 | 44 620 108 | 49 628 555 | 21 593 463 | 13 195 067 |
| Sum eiendeler | 49 963 993 | 53 440 108 | 49 628 555 | 21 593 463 | 13 195 067 |
| Sum immaterielle eiendeler | - | - | 0 | 0 | - |
| Aksjekapital | 30 000 | 30 000 | 30 000 | - | - |
| Sum innskutt egenkapital | 30 000 | 30 000 | 30 000 | 30 000 | 30 000 |
| Annen egenkapital | 1 135 087 | 1 705 053 | 1 032 795 | 0 | - |
| Udekket tap | - | - | 0 | 137 602 | - |
| Sum opptjent egenkapital | 1 135 087 | 1 705 053 | 1 032 795 | −137 602 | −93 554 |
| Sum egenkapital | 1 165 087 | 1 735 053 | 1 062 795 | −107 602 | −63 554 |
| Utsatt skatt | 320 153 | 480 913 | 291 302 | 0 | - |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 320 153 | 480 913 | 291 302 | 0 | - |
| Konvertible lån | 25 881 602 | 31 560 574 | - | - | - |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 10 000 000 | 11 000 000 | 13 000 000 | 14 000 000 | - |
| Langsiktig konserngjeld | 11 834 412 | 3 272 485 | 0 | 0 | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 47 716 015 | 45 833 059 | 13 000 000 | 14 000 000 | - |
| Sum langsiktig gjeld | 48 036 167 | 46 313 972 | 13 291 302 | 14 000 000 | 10 452 943 |
| Leverandørgjeld | 429 239 | 932 084 | 11 323 | 1 627 990 | - |
| Kortsiktig konserngjeld | 67 000 | - | 2 556 338 | 2 406 338 | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 266 500 | 4 458 999 | 80 576 | 69 566 | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 762 739 | 5 391 083 | 35 274 458 | 7 701 065 | 2 805 678 |
| Sum gjeld | 48 798 906 | 51 705 055 | 48 565 760 | 21 701 065 | 13 258 621 |
| Sum egenkapital og gjeld | 49 963 993 | 53 440 108 | 49 628 555 | 21 593 463 | - |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 49,34▲ | 8,28 | 1,41 | 2,80 | 4,70 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 41,88▲ | 29,80 | 45,70 | −201,68 | −208,62 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | −0,9 %▼ | 1,7 % | 4,1 % | −0,3 % | −0,3 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | −5,5 %▼ | 5,0 % | 18,4 % | - | - |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −6,9 %▼ | 3,9 % | 14,7 % | - | - |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 2,3 %▼ | 3,2 % | 2,1 % | −0,5 % | −0,5 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Kvislabakken Eiendom AS−5,5 %
8,2 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
−40 %−2002040
OBOS BBL−38,1 % 2 317,0 mill.411 ansatte 2025
Kvislabakken Eiendom AS−5,5 % 8,2 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OBOS BLOCK WATNE AS1,3 % 2 037,1 mill.87 ansatte 2025
ØSTER HUS AS20,4 % 1 333,5 mill.6 ansatte 2025
−40 %−2002040
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.120.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Trude Elisabeth Eriksen Bolstad | 1969 |
| Styremedlem | Torbjørn Sotberg | 1959 |
| Styremedlem | Jomar Skov Jenssen | 1962 |
| Revisor | E.K. REVISJON AS990 455 376 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- TF Boligutvikling AS100,0 %Trondheim · 100 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- TF Boligutvikling AS
- Remyra Eiendom AS100,0 %
- Oerens AS100,0 %
- NIDAROS BOLIG AS100,0 %
- Steinvika Utbygging AS100,0 %
- Kvislabakken Eiendom AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.